세월 만큼 노후화는 있지만 가성비는 좋아요
2026.07.27
고층 특성상 벌레는 없지만 방음이 조금 아쉽습니다. 매물마다 방구조가 조금씩 다르지만 전반적으로 좋아요 다용도실이 따로 빠져있어서 정리도 수월하…
서울특별시 은평구 대조동 186-44 · 2013년 준공 · 42세대 1개 동 · 전용 12.2~59.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 8,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 2,118만 → 지금 2,475만
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 16.2㎡(6평형) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 56건
- 공시가격 중앙값
- 7,000만원
- 2026년 · 42호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
YS홈타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월YS홈타운 전용면적은 6종(12.2~59.8㎡)이며 5평형(전용 13㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 8,500만원(평당 1,921만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 850만원, 월 52만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월850만원 / 52만원19건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별5평형(전용 13㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 700만원·월 52만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.09 7층 1억이에요.
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- 7평형(전용 16.5㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요.
- 5평형(전용 12.2~12.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.29 5층 1억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13㎡5평형대표공급 15.9㎡ · 15A타입 · 전용률 76.8% | - | - | 1억7층 · 2025.05.09 | 1억7층 · 2025.05.09 | 1건 | 700/52만원8건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 11 |
| 16.5㎡7평형공급 21.1㎡ · 21A타입 · 전용률 76.8% | - | - | - | - | 1건 | 1,000/55만원5건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 10 |
| 12.2~12.4㎡5평형공급 15.9㎡ · 15A타입 · 전용률 76.8% | - | - | 1억 500만원5층 · 2025.08.29 | 1억 500만원5층 · 2025.08.29 | - | 1,000/50만원3건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 9 |
| 13.9㎡5평형공급 18.1㎡ · 18B타입 · 전용률 76.8% | - | - | 9,000만원9층 · 2024.11.22 | 9,000만원9층 · 2024.11.22 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 7 |
| 16.2~16.4㎡6평형공급 21.1㎡ · 21A타입 · 전용률 76.8% | - | - | 1억 500만원11층 · 2025.08.04 | 1억 3,000만원9층 · 2025.01.16 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 7 |
| 59.8㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 13㎡ · 전용 4평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 1,400만원 2017.03.25 · 9층
- 최근 거래
- 1억 2025.05.09 · 7층
- 비교 거래
- 3건 2017년 3월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
YS홈타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월YS홈타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.29 YS홈타운 12.4㎡(5평형) 5층 1억 500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.08.04 YS홈타운 16.2㎡(6평형) 11층 1억 500만원, 2025.05.09 YS홈타운 13㎡(5평형) 7층 1억이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 12.4㎡(전용 4평)~16.2㎡(전용 5평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 16.2㎡(6평형) 9층 1억 3,000만원이에요.
- YS홈타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.25 YS홈타운 13㎡(5평형) 6층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.27 YS홈타운 16.5㎡(7평형) 9층 9,000만원, 2023.11.15 YS홈타운 16.5㎡(7평형) 9층 9,000만원이에요.
- YS홈타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.04 YS홈타운 16.5㎡(7평형) 6층 보증금 500만원, 월 53만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 YS홈타운 16.5㎡(7평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 55만원, 2026.07.04 YS홈타운 13㎡(5평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 12.2㎡(전용 4평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억2025.05.09 계약 · 13㎡(5평형) · 7층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억7층 · 2025.05.09
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 7건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.29 | - | 12.4㎡(5평형) | 5층 | 1억 500만원12.4㎡(5평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.04 | - | 16.2㎡(6평형) | 11층 | 1억 500만원16.2㎡(6평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.09 | - | 13㎡(5평형) | 7층 | 1억13㎡(5평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.16 | - | 16.2㎡(6평형) | 9층 | 1억 3,000만원16.2㎡(6평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.22 | - | 13.9㎡(5평형) | 9층 | 9,000만원13.9㎡(5평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.14 | - | 13.9㎡(5평형) | 6층 | 9,000만원13.9㎡(5평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.21 | - | 13.9㎡(5평형) | 7층 | 8,900만원13.9㎡(5평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
YS홈타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰YS홈타운 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "세월 만큼 노후화는 있지만 가성비는 좋아요", "깔끔 교통이용 편리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깔끔 교통이용 편리
2025.01.16
이곳에 산지가 벌써 5년째 입니다. 교통이용이 가까운 장점과 주변에 이용할수 있는 식당들이 가까운점 그리고 시설 관리가 잘 되는점등 왈세 대비…
YS홈타운 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
대조동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점대조동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대조동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 97점, 교육 56점, 마트 92점, 병원 71점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 184건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 184건
치안
84
대중교통
97
교육
56
마트
92
병원
71
공원
79
은평구 중 강남인 동네
2026.09.15
3,6호선 지하철 쫙 뚫려있고 걸어가면 연신내역입니다 강남까지 35?이면 다 갑니다 미성아파트라는곳이 정말 오래돤 아파트인데 거기 제외하면 다…
대조동 사람 냄새 낭낭하게 나는곳
2026.08.19
학교와 학원가가 많아 학생이나 아이들이 많이 다니는 동네고 전반적으로 치안 괜찮음~!~! 편의점 등 편의시설 대조공원도 있어서 강아지 모임 거기…
은평구란동네를 이사와서 첨 알았음!!
2026.08.01
이동네 장점이라.... 편의점, 슈퍼 , 연신내 먹자골목이 가까운거~~~ 연신내역이 집에서 걸어서 10분정도 걸리고 집은 연립주택인데 집주인분…
대조동 전체 시세와 단지 비교는 대조동 아파트 시세에서 보세요.
YS홈타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptYS홈타운 아파트는 42세대 · 1개 동 · 2013년 1월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 16.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 8대(세대당 0.19대), 승강기 1대, 2013년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 15A타입은 공급 15.9㎡·전용 12.2㎡(전용률 76.8%), 16B타입은 공급 16.1㎡·전용 12.4㎡(전용률 76.8%), 16A타입은 공급 16.9㎡·전용 13㎡(전용률 76.8%), 18B타입은 공급 18.1㎡·전용 13.9㎡(전용률 76.8%), 21A타입은 공급 21.1㎡·전용 16.2㎡(전용률 76.8%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 42세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 1월
- 지번
- 은평구 대조동 186-44
- 도로명
- 서울 은평구 통일로77길 6
- 타입
- 15A타입 전용 12.2㎡ · 16B타입 전용 12.4㎡ · 16A타입 전용 13㎡ · 18B타입 전용 13.9㎡ · 21A타입 전용 16.2㎡ · 21B타입 전용 16.4㎡ 외 1
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 8대 (옥내 2 · 옥외 6) · 세대당 0.19대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.01.10
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 456.14% · 건폐율 58.4%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년YS홈타운은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 용적률은 456.14%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률456.14%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 YS홈타운 공동주택 공시가격 중앙값은 7,000만원이에요(42호, 6,650만원~7,550만원).
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- 면적별로는 12㎡ 7,000만원, 13㎡ 7,000만원, 14㎡ 7,000만원, 16㎡ 7,550만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 12㎡ · 5평형 (12.2~12.4) | 7,000만원 | 14호 | - | - |
| 13㎡ · 5평형 | 7,000만원 | 7호 | - | - |
| 14㎡ · 5평형 | 7,000만원 | 5호 | - | - |
| 16㎡ · 6평형 (16.2~16.4) | 7,550만원 | 9호 | - | - |
| 17㎡ · 7평형 | 7,550만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,000만원 | 42호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준5평형 공시가격 7,000만원 기준 YS홈타운의 연간 보유세는 약 6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12㎡전용 4평 | 7,000만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 13㎡전용 4평 | 7,000만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 14㎡전용 4평 | 7,000만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 16㎡전용 5평 | 7,550만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
| 17㎡전용 5평 | 7,550만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대조동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울대조초등학교
가까운 중학교800m연신중학교
가까운 고등학교300m동명생활경영고등학교
- 초등학교서울대조초등학교500m직선거리
- 중학교연신중학교800m직선거리
- 고등학교동명생활경영고등학교300m직선거리
- 고등학교동명여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구대조동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
YS홈타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,000만원(3건), 2025년 1억 500만원(4건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 17% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 9,000만원3건 | 2,142만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 500만원4건 | 2,605만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 YS홈타운 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(3건), 신규 86%(18건)이에요.
대조동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대조동 56곳
베르디움STAY1실거래 없음2022년 · 977세대★ 4.4 (12)삼성타운3,520만원전용 평당최근 6억 5,500만원 · 26.091997년 · 357세대 · 12개월 22건★ 3.8 (5)주주베에이3,220만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.052014년 · 133세대 · 12개월 4건★ 4.1 (7)유진아이디움3,770만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.012019년 · 92세대 · 12개월 1건★ 5.0 (5)
메트하임4,236만원전용 평당최근 1억 7,754만원 · 26.062020년 · 94세대 · 12개월 2건★ 4.4 (8)대덕타워2,443만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.032013년 · 54세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)
대경아르체아파트3,969만원전용 평당최근 3억 8,200만원 · 26.072021년 · 70세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)정익제이원6차3,343만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.062017년 · 54세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)뉴캐슬2,593만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.042013년 · 28세대 · 12개월 20건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
YS홈타운 자주 묻는 질문
YS홈타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 8,500만원이에요.YS홈타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 850만원, 월 52만원이에요.YS홈타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 5평형(전용 13㎡) 13건, 7평형(전용 16.5㎡) 12건, 5평형(전용 12.2~12.4㎡) 10건, 5평형(전용 13.9㎡) 10건, 6평형(전용 16.2~16.4㎡) 9건, 전용 18평(59.8㎡) 2건이에요. 5평형(전용 13㎡)이 가장 많이 거래됐어요.YS홈타운 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 1월 16.2㎡(6평형) 9층 1억 3,000만원이에요.YS홈타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.YS홈타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 YS홈타운 공동주택 공시가격 중앙값은 7,000만원이에요(42호, 6,650만원~7,550만원). 면적별로는 12㎡ 7,000만원, 13㎡ 7,000만원, 14㎡ 7,000만원, 16㎡ 7,550만원 등 5개 면적이에요.YS홈타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 YS홈타운 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(3건), 신규 86%(18건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 YS홈타운(대조동 186-44번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대조동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(5평형)이에요.
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