월세
2026.01.10
월세집은 전반적으로 깔끔하게 관리된 상태로 입주 초반 생활하는데 큰 불편함이 없었습니다. 실내는 채광이 좋아 낮 시간에도 밝고 환하며, 방과 거…
서울특별시 은평구 대조동 15-89 · 2013년 준공 · 전용 12.5~13.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 3건
- 8,000만원
- 36개월 실거래
- 33건
- 공시가격 중앙값
- 7,200만원
- 2026년 · 29호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
포도하우스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월포도하우스 전용면적은 2종(12.5~13.9㎡)이며 전용 4평(12.5~13.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 1,960만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 36만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 36만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 4평(12.5~13.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 34만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.5~13.5㎡전용 4평대표 | - | - | - | - | 8,000만원3건 | 2,000/34만원3건 | 매매 0 · 전세 11 · 월세 18 |
| 13.9㎡전용 4평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세포도하우스 아파트 전세 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 8,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 6,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
8,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 2월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6,900만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
포도하우스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월포도하우스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.22 포도하우스 12.5㎡(전용 4평) 3층 8,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.01 포도하우스 12.5㎡(전용 4평) 8층 6,900만원, 2026.02.02 포도하우스 13.5㎡(전용 4평) 5층 8,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 12.5㎡(전용 4평)~13.5㎡(전용 4평)이에요.
- 포도하우스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.16 포도하우스 13.9㎡(전용 4평) 7층 보증금 2,000만원, 월 36만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.10 포도하우스 13.9㎡(전용 4평) 9층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2025.12.17 포도하우스 13.5㎡(전용 4평) 4층 보증금 2,000만원, 월 34만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 12.5㎡(전용 4평)~13.9㎡(전용 4평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
포도하우스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰포도하우스 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "월세", "역세권 살기좋은집", "지하철 1분도 안걸림"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.8
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권 살기좋은집
2025.06.11
위치좋고 주인분 친절하고, 단열도 통풍도 굉장히 잘되는 좋은집입니다. 정말 모든게 가깝고 역세권은 시끄럽고 소음이 자주 발생한다는 이야기…
지하철 1분도 안걸림
2025.06.10
생각보다 혼자 살기 좋지만 야금야금 손볼 곳이 많아요 이 집은 내가 어떻게 쓰냐에 따라 컨디션 달라질 것 같아요 그래도 진짜 이정도 금액이라 다…
포도하우스 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
대조동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점대조동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대조동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 97점, 교육 56점, 마트 92점, 병원 71점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 184건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 184건
치안
84
대중교통
97
교육
56
마트
92
병원
71
공원
79
은평구 중 강남인 동네
2026.09.15
3,6호선 지하철 쫙 뚫려있고 걸어가면 연신내역입니다 강남까지 35?이면 다 갑니다 미성아파트라는곳이 정말 오래돤 아파트인데 거기 제외하면 다…
대조동 사람 냄새 낭낭하게 나는곳
2026.08.19
학교와 학원가가 많아 학생이나 아이들이 많이 다니는 동네고 전반적으로 치안 괜찮음~!~! 편의점 등 편의시설 대조공원도 있어서 강아지 모임 거기…
은평구란동네를 이사와서 첨 알았음!!
2026.08.01
이동네 장점이라.... 편의점, 슈퍼 , 연신내 먹자골목이 가까운거~~~ 연신내역이 집에서 걸어서 10분정도 걸리고 집은 연립주택인데 집주인분…
대조동 전체 시세와 단지 비교는 대조동 아파트 시세에서 보세요.
포도하우스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 6대, 승강기 1대, 2013년 3월 사용승인이에요.
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 2013년
- 지번
- 은평구 대조동 15-89
- 도로명
- 서울 은평구 통일로65길 7-1
- 거래된 전용면적
- 13㎡(전용 4평) · 14㎡(전용 4평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 6대 · 세대당 0.21대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.03.11
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 425.19% · 건폐율 59.83%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년포도하우스은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 425.19%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률425.19%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 포도하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 7,200만원이에요(29호, 6,810만원~1억 5,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 13㎡ 7,200만원, 14㎡ 7,440만원, 32㎡ 1억 5,900만원, 33㎡ 1억 5,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 13㎡ · 전용 4평 (12.5~13.5) | 7,200만원 | 21호 | - | - |
| 14㎡ · 전용 4평 | 7,440만원 | 6호 | - | - |
| 32㎡ · 전용 10평 | 1억 5,900만원 | 1호 | - | - |
| 33㎡ · 전용 10평 | 1억 5,900만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,200만원 | 29호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 4평 공시가격 7,200만원 기준 포도하우스의 연간 보유세는 약 6.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13㎡전용 4평 | 7,200만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
| 14㎡전용 4평 | 7,440만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 32㎡전용 10평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
| 33㎡전용 10평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대조동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울불광초등학교
가까운 중학교1.4km예일여자중학교
가까운 고등학교900m동명생활경영고등학교
- 초등학교서울불광초등학교500m직선거리
- 초등학교서울대은초등학교500m직선거리
- 중학교예일여자중학교1.4km직선거리
- 고등학교동명생활경영고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구대조동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
포도하우스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료대조동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대조동 56곳
베르디움STAY1실거래 없음2022년 · 977세대★ 4.4 (12)삼성타운3,520만원전용 평당최근 6억 5,500만원 · 26.091997년 · 357세대 · 12개월 22건★ 3.8 (5)주주베에이3,220만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.052014년 · 133세대 · 12개월 4건★ 4.1 (7)유진아이디움3,770만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.012019년 · 92세대 · 12개월 1건★ 5.0 (5)
메트하임4,236만원전용 평당최근 1억 7,754만원 · 26.062020년 · 94세대 · 12개월 2건★ 4.4 (8)대덕타워2,443만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.032013년 · 54세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)YS홈타운실거래 없음최근 1억 500만원 · 25.082013년 · 42세대★ 4.5 (2)
대경아르체아파트3,969만원전용 평당최근 3억 8,200만원 · 26.072021년 · 70세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)정익제이원6차3,343만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.062017년 · 54세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
포도하우스 자주 묻는 질문
포도하우스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 8,000만원이에요. 전용 4평(12.5~13.5㎡)은 8,000만원이에요.포도하우스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 36만원이에요.포도하우스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 4평(12.5~13.5㎡) 29건, 전용 4평(13.9㎡) 4건이에요. 전용 4평(12.5~13.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.포도하우스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.포도하우스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 포도하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 7,200만원이에요(29호, 6,810만원~1억 5,900만원). 면적별로는 13㎡ 7,200만원, 14㎡ 7,440만원, 32㎡ 1억 5,900만원, 33㎡ 1억 5,900만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 포도하우스(대조동 15-89번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대조동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 4평)이에요.
포도하우스 매물 · 단지 정보 자세히