가성비 좋은 아파트
2026.03.31
이곳에 10년 이상 살고 느낀 점 입니다 3호선 불광역과 6호선 역촌역 구산역이 도보 10분 거리이고 광화문까지 버스로 2-30분 거리로 교통이…
서울특별시 은평구 대조동 231 · 1997년 준공 · 357세대 2개 동 · 전용 59.4~122.7㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 59.4㎡) · 최근 12개월 17건
- 6억 4,500만원▲ 17.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,089만 → 지금 3,645만
- 전세 중앙값
- 3억 9,000만원
- 12개월 23건 · 전세가율 60.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,520만원
- 대조동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 1,000만원
- 84.8㎡(33평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 131건
- 전용 평당 3,520만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,700만원
- 2026년 · 357호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
삼성타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성타운 전용면적은 3종(59.4~122.7㎡)이며 27평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 4,750만원, 전용 평당가는 3,520만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 27% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 9,000만원(평당 2,115만원), 전세가율은 약 60.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.7% 올랐습니다.
- 27평형(전용 59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,076만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 80만원이에요.
전세가율60.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 80만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+27%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 6억 4,500만원(평당 3,590만원), 전세 21건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.24 14층 6억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 7억 9,000만원(평당 3,079만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.25 14층 8억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡27평형대표공급 87.7㎡ · 87타입 · 전용률 67.7% | 6억 4,500만원17건 | 3,590만원 | 6억 5,500만원5층 · 2026.09.03 | 6억 7,000만원14층 · 2026.06.24 | 3억 8,000만원21건 | 1억 5,000/80만원5건 | 매매 33 · 전세 53 · 월세 19 |
| 84.8㎡33평형공급 108.5㎡ · 108A타입 · 전용률 78.2% | 7억 9,000만원5건 | 3,079만원 | 8억 1,000만원19층 · 2026.08.05 | 8억 1,000만원14층 · 2026.06.25 | 2건 | 2건 | 매매 12 · 전세 4 · 월세 4 |
| 122.7㎡47평형공급 154.2㎡ · 154타입 · 전용률 79.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성타운 아파트 매매 거래는 2026년 5월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 3,645만원이 가장 높았고 2024년 9월 2,689만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(4건)보다 350% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 3.1건이에요.
3,645만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3,645만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3,374만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3,590만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3,562만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 3,237만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3,590만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3,331만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성타운 아파트 전세 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 4억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.3건이에요.
4억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 4억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 5건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 2,300만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 6,750만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 3,600만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 8,000만원 2021.11.10 · 8층
- 최근 거래
- 6억 5,500만원 2026.09.03 · 5층
- 비교 거래
- 119건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대조동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성타운 매매 평당가는 3,520만원이에요. 대조동 전체 3,292만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 은평구 전체 3,812만원보다는 8% 낮아요.
- 같은 동 주주베에이 3,220만원, 유진아이디움 3,770만원, 메트하임 4,236만원 중에서는 중간 편이에요.
삼성타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 삼성타운 59.4㎡(27평형) 5층 6억 5,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 삼성타운 59.4㎡(27평형) 13층 6억 4,500만원, 2026.08.05 삼성타운 84.8㎡(33평형) 19층 8억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.25 84.8㎡(33평형) 14층의 8억 1,000만원, 최저가는 2026.01.10 59.4㎡(27평형) 19층의 5억 9,700만원이에요.
- 삼성타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 삼성타운 84.8㎡(33평형) 21층 5억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 삼성타운 59.4㎡(27평형) 20층 4억 5,000만원, 2026.09.05 삼성타운 59.4㎡(27평형) 1층 3억 3,075만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 삼성타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 삼성타운 59.4㎡(27평형) 20층 보증금 1억, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 삼성타운 59.4㎡(27평형) 9층 보증금 1억, 월 120만원, 2026.07.29 삼성타운 84.8㎡(33평형) 14층 보증금 4,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~122.7㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 5,500만원2026.09.03 계약 · 59.4㎡(27평형) · 5층
27평형(전용 59.4㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
4.9억5.2억6.7억
12개월 중앙값6억 4,500만원전용 평당 3,590만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가6억 7,000만원14층 · 2026.06.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 59.4㎡(27평형) | 5층 | 6억 5,500만원59.4㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 59.4㎡(27평형) | 13층 | 6억 4,500만원59.4㎡(27평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 102동 | 59.4㎡(27평형) | 5층 | 6억 3,000만원59.4㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | - | 59.4㎡(27평형) | 14층 | 6억 4,500만원59.4㎡(27평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 101동 | 59.4㎡(27평형) | 11층 | 6억 4,500만원59.4㎡(27평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | - | 59.4㎡(27평형) | 14층 | 6억 5,000만원59.4㎡(27평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 101동 | 59.4㎡(27평형) | 19층 | 6억 2,000만원59.4㎡(27평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | - | 59.4㎡(27평형) | 14층 | 6억 7,000만원59.4㎡(27평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 101동 | 59.4㎡(27평형) | 14층 | 6억 7,000만원59.4㎡(27평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 101동 | 59.4㎡(27평형) | 14층 | 6억 4,000만원59.4㎡(27평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.31 | - | 59.4㎡(27평형) | 17층 | 6억 1,000만원59.4㎡(27평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 102동 | 59.4㎡(27평형) | 8층 | 6억 6,700만원59.4㎡(27평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 101동 | 59.4㎡(27평형) | 10층 | 6억 3,000만원59.4㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | - | 59.4㎡(27평형) | 12층 | 6억 5,500만원59.4㎡(27평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 101동 | 59.4㎡(27평형) | 18층 | 6억 3,500만원59.4㎡(27평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성타운 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.4, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비 좋은 아파트", "저층은 애들땜에 시끄러움", "좋아용"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
3.4
내부
3.4
인프라
3.8
교통
3.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
저층은 애들땜에 시끄러움
2025.02.05
역촌역과 구산역 사이에 있어 지하척역은 편리하나 세입자 수 대비 주차칸이없고 노인들이.많이살아 안빠지는 차들이.많습니다 그리고 저층에는 주말에…
좋아용
2025.01.22
방은 3개이고, 큰방1개 작은방2개로 이루어져있어요 화장실은 1개고, 거실과 베란다가 있습니다. 단열은 잘되어있구요 환기도 잘됩니다. 벌레는 정…
삼성타운 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
대조동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점대조동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대조동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 97점, 교육 56점, 마트 92점, 병원 71점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 184건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 184건
치안
84
대중교통
97
교육
56
마트
92
병원
71
공원
79
은평구 중 강남인 동네
2026.09.15
3,6호선 지하철 쫙 뚫려있고 걸어가면 연신내역입니다 강남까지 35?이면 다 갑니다 미성아파트라는곳이 정말 오래돤 아파트인데 거기 제외하면 다…
대조동 사람 냄새 낭낭하게 나는곳
2026.08.19
학교와 학원가가 많아 학생이나 아이들이 많이 다니는 동네고 전반적으로 치안 괜찮음~!~! 편의점 등 편의시설 대조공원도 있어서 강아지 모임 거기…
은평구란동네를 이사와서 첨 알았음!!
2026.08.01
이동네 장점이라.... 편의점, 슈퍼 , 연신내 먹자골목이 가까운거~~~ 연신내역이 집에서 걸어서 10분정도 걸리고 집은 연립주택인데 집주인분…
대조동 전체 시세와 단지 비교는 대조동 아파트 시세에서 보세요.
삼성타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성타운 아파트는 357세대 · 2개 동 · 1997년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 45건은 전체 세대의 약 12.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 2층, 주차 383대(세대당 1.07대), 승강기 3대예요.
- 타입은 4종이에요. 87타입은 공급 87.7㎡·전용 59.4㎡(전용률 67.7%), 108A타입은 공급 108.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.2%), 108B타입은 공급 108.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.2%), 154타입은 공급 154.2㎡·전용 122.7㎡(전용률 79.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 32대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 3호선, 6호선 역촌역 불광역 구산역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(예일초, 녹번초, 대은초, 대조초, 불광초, 은혜초) 중학교(예일여중) 고등학교(예일여고, 예일여자실업고, 동명여고, 동명여자정보산업고) 대학교(한국방송통신대)이에요.
- 세대수
- 357세대 (60㎡ 이하 240 · 60~85㎡ 82 · 85~135㎡ 35)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1997년 11월
- 지번
- 은평구 대조동 231
- 도로명
- 서울 은평구 서오릉로 94
- 타입
- 87타입 전용 59.4㎡ · 108A타입 전용 84.8㎡ · 108B타입 전용 84.8㎡ · 154타입 전용 122.7㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 주차
- 383대 (옥내 268 · 옥외 115) · 세대당 1.07대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조,라멘조
- 용적률·건폐율
- 용적률 339.64% · 건폐율 70.83%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성건설주식회사
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 3호선, 6호선 역촌역 불광역 구산역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(예일초, 녹번초, 대은초, 대조초, 불광초, 은혜초) 중학교(예일여중) 고등학교(예일여고, 예일여자실업고, 동명여고, 동명여자정보산업고) 대학교(한국방송통신대)
- 인근 편의시설
- 관공서(서부경찰서, 동사무소, 불광동우체국, 은평경찰서) 병원(서울병원) 대형상가(라이프미셩쇼핑, 제일쇼핑, 범서쇼핑센터) 공원(길마공원, 물빛공원, 대조공원, 역말공원, 연서공원) 기타(화이트갤러리, 청라갤러리, 은평에술문화회관, 역촌중앙시장, 서부종합시장, 독보기념관, 스타극장)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성타운은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 339.64%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률339.64%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율70.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성타운 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,700만원이에요(357호, 2억 9,200만원~5억 1,400만원).
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- 전용 59㎡는 3억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,500만원의 약 52%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 3억 3,600만원, 85㎡ 4억 4,300만원, 123㎡ 4억 9,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 27평형 | 3억 3,600만원 | 240호 | 6억 4,500만원 | 52% |
| 85㎡ · 33평형 | 4억 4,300만원 | 82호 | 7억 9,000만원 | 56% |
| 123㎡ · 47평형 | 4억 9,400만원 | 35호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 5,700만원 | 357호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 3억 3,600만원 기준 삼성타운의 연간 보유세는 약 34.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.8만원에 도시지역분·지방교육세 23.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 3억 3,600만원 | 11.8만원특례세율 | 23.1만원 | - | 34.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 4,300만원 | 21만원특례세율 | 31.5만원 | - | 52.5만원 |
| 123㎡전용 37평 | 4억 9,400만원 | 25.5만원특례세율 | 35.5만원 | - | 61만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 51세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼성타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
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- 삼성타운은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 21층입니다.
- 2개 동이 모두 21층입니다.
동 2개와 주변 건물 510개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 21층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대조동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울대조초등학교
가까운 중학교600m예일여자중학교
가까운 고등학교600m예일디자인고등학교
- 초등학교서울대조초등학교500m직선거리
- 초등학교서울대은초등학교500m직선거리
- 중학교예일여자중학교600m직선거리
- 고등학교예일디자인고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구대조동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 1,750만원(13건), 2025년 5억 6,300만원(8건), 2026년 6억 4,750만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 25% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 3,000만원, 2024년 3억 5,500만원, 2025년 3억 2,550만원, 2026년 3억 9,450만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 3,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 5억 1,750만원13건 | 2,755만원 | 13건 | 3억 5,500만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 5억 6,300만원8건 | 2,998만원 | 8건 | 3억 2,550만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 6억 4,750만원22건 | 3,520만원 | 22건 | 3억 9,450만원18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 27평형(전용 59.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,590만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,576만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 3,576만원 |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 3,590만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(3,548만원), 가장 낮은 곳은 102동(3,339만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼성타운 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(12건), 신규 57%(16건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 22건 중 직거래 0건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(50%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1.3%)와 지방교육세를 합쳐 약 922만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 258만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,800만원이에요.
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- 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,880만원이 필요합니다.
- 2억 5,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 130만원, 원금균등이면 첫 달 약 168만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 5,800만원 |
| 필요 현금취득세 922만원 · 중개보수 258만원 포함 | 약 3억 9,880만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 130만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 72만원 | 첫 달 약 168만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대조동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대조동 56곳대조동에서 실거래가 있는 단지 34곳 가운데 삼성타운의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 보성리엔빌(평당 4,671만원), 가장 싼 곳은 장미아파트(평당 2,036만원)이에요.
베르디움STAY1실거래 없음2022년 · 977세대★ 4.4 (12)주주베에이-9%3,220만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.052014년 · 133세대 · 12개월 4건★ 4.1 (7)유진아이디움+7%3,770만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.012019년 · 92세대 · 12개월 1건★ 5.0 (5)
메트하임+20%4,236만원전용 평당최근 1억 7,754만원 · 26.062020년 · 94세대 · 12개월 2건★ 4.4 (8)대덕타워-31%2,443만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.032013년 · 54세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)YS홈타운실거래 없음최근 1억 500만원 · 25.082013년 · 42세대★ 4.5 (2)
대경아르체아파트+13%3,969만원전용 평당최근 3억 8,200만원 · 26.072021년 · 70세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)정익제이원6차-5%3,343만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.062017년 · 54세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)뉴캐슬-26%2,593만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.042013년 · 28세대 · 12개월 20건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
삼성타운 자주 묻는 질문
삼성타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 6억 4,750만원, 전용 평당가는 3,520만원이에요. 가장 많이 거래된 27평형(전용 59.4㎡)은 6억 4,500만원이에요.삼성타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 23건 중앙값은 3억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 60.1%이에요. 27평형(전용 59.4㎡)은 3억 8,000만원이에요.삼성타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1억, 월 80만원이에요.삼성타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 59.4㎡) 105건, 33평형(전용 84.8㎡) 20건, 47평형(전용 122.7㎡) 6건이에요. 27평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.25 84.8㎡(33평형) 14층의 8억 1,000만원, 최저가는 2026.01.10 59.4㎡(27평형) 19층의 5억 9,700만원이에요.삼성타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성타운 가격은 대조동에서 비싼 편인가요?
삼성타운 매매 평당가는 3,520만원이에요. 대조동 전체 3,292만원보다 7% 높아요. 은평구 전체 3,812만원보다는 8% 낮아요. 같은 동 주주베에이 3,220만원, 유진아이디움 3,770만원, 메트하임 4,236만원 중에서는 중간 편이에요.삼성타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 27평형(전용 59.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,590만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,576만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.삼성타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1.3%)와 지방교육세를 합쳐 약 922만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 258만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,800만원이에요. 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,880만원이 필요합니다. 2억 5,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 130만원, 원금균등이면 첫 달 약 168만원이에요.삼성타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성타운 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,700만원이에요(357호, 2억 9,200만원~5억 1,400만원). 전용 59㎡는 3억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,500만원의 약 52%이에요.삼성타운 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 339.64%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼성타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼성타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼성타운 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(12건), 신규 57%(16건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성타운(대조동 231번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대조동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
삼성타운 매물 · 단지 정보 자세히