대조리치빌
2025.01.22
지하철역 마트 NC백화점 시장 모두 근접하고 있어 생활하는데 있어 만족도가 매우 높은 대조리치빌이었습당!! 대중교통을 이용하는 저로서는 매우 편…
서울특별시 은평구 대조동 4-8 · 2014년 준공 · 27세대 1개 동 · 전용 30~36.3㎡
- 매매 중앙값 · 12평형(전용 30㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 2,000만원▲ 24.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 3,260만 → 지금 3,315만
- 매매 평당가 · 전용
- 3,315만원
- 대조동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 6,400만원
- 36.3㎡(15평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 3,315만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,100만원
- 2026년 · 27호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
대조리치빌III 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대조리치빌III 전용면적은 3종(30~36.3㎡)이며 12평형(전용 30㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 3,315만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 24.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.7% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 100만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 100만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡12평형대표공급 40.4㎡ · 40타입 · 전용률 74.2% | 1건 | - | 3억 2,000만원13층 · 2026.05.08 | 3억 2,000만원13층 · 2026.05.08 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 32.2㎡13평형공급 43.4㎡ · 43타입 · 전용률 74.2% | 1건 | - | 2억 9,900만원6층 · 2026.05.23 | 2억 9,900만원6층 · 2026.05.23 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 36.3㎡15평형공급 48.9㎡ · 48타입 · 전용률 74.2% | 1건 | - | 3억 6,400만원12층 · 2026.06.23 | 3억 6,400만원12층 · 2026.06.23 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 30㎡ · 전용 9평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 3억 3,000만원 2021.03.06 · 6층
- 최근 거래
- 3억 2,000만원 2026.05.08 · 13층
- 비교 거래
- 8건 2017년 4월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대조동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대조리치빌III 매매 평당가는 3,315만원이에요. 대조동 전체 3,292만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 은평구 전체 3,812만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 삼성타운 3,520만원, 주주베에이 3,220만원, 유진아이디움 3,770만원 중에서는 중간 편이에요.
대조리치빌III 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대조리치빌III 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.23 대조리치빌III 36.3㎡(15평형) 12층 3억 6,400만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.23 대조리치빌III 32.2㎡(13평형) 6층 2억 9,900만원, 2026.05.08 대조리치빌III 30㎡(12평형) 13층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 30㎡(전용 9평)~36.3㎡(전용 11평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.23 36.3㎡(15평형) 12층의 3억 6,400만원, 최저가는 2026.05.23 32.2㎡(13평형) 6층의 2억 9,900만원이에요.
- 대조리치빌III 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.12.27 대조리치빌III 32.2㎡(13평형) 7층 2억 1,000만원이에요.
- 대조리치빌III 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.19 대조리치빌III 30㎡(12평형) 7층 보증금 4,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.10 대조리치빌III 30㎡(12평형) 8층 보증금 4,000만원, 월 100만원, 2025.03.06 대조리치빌III 32.2㎡(13평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,000만원2026.05.08 계약 · 30㎡(12평형) · 13층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 2,000만원13층 · 2026.05.08
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | - | 36.3㎡(15평형) | 12층 | 3억 6,400만원36.3㎡(15평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | - | 32.2㎡(13평형) | 6층 | 2억 9,900만원32.2㎡(13평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | - | 30㎡(12평형) | 13층 | 3억 2,000만원30㎡(12평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.07.18 | - | 32.2㎡(13평형) | 12층 | 2억 6,000만원32.2㎡(13평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.09 | - | 36.3㎡(15평형) | 14층 | 3억 5,800만원36.3㎡(15평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대조리치빌III 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대조리치빌III 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대조리치빌", "소화전이 자주 울리며 엘베가 자주 멈추는 요상한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
소화전이 자주 울리며 엘베가 자주 멈추는 요상한 집
2025.01.13
내가 살 때는 소화전이 자주 울려서 옥상을 들락거려야 했고 엘베도 자주 고장나서 일층 내려가기 힘들었고 고쳐질때까지 다른 곳에 있어야했던 점이랑…
대조리치빌III 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
대조동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점대조동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대조동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 97점, 교육 56점, 마트 92점, 병원 71점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 184건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 184건
치안
84
대중교통
97
교육
56
마트
92
병원
71
공원
79
은평구 중 강남인 동네
2026.09.15
3,6호선 지하철 쫙 뚫려있고 걸어가면 연신내역입니다 강남까지 35?이면 다 갑니다 미성아파트라는곳이 정말 오래돤 아파트인데 거기 제외하면 다…
대조동 사람 냄새 낭낭하게 나는곳
2026.08.19
학교와 학원가가 많아 학생이나 아이들이 많이 다니는 동네고 전반적으로 치안 괜찮음~!~! 편의점 등 편의시설 대조공원도 있어서 강아지 모임 거기…
은평구란동네를 이사와서 첨 알았음!!
2026.08.01
이동네 장점이라.... 편의점, 슈퍼 , 연신내 먹자골목이 가까운거~~~ 연신내역이 집에서 걸어서 10분정도 걸리고 집은 연립주택인데 집주인분…
대조동 전체 시세와 단지 비교는 대조동 아파트 시세에서 보세요.
대조리치빌III 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대조리치빌III 아파트는 27세대 · 1개 동 · 2014년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 18.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 1대(세대당 0.04대), 승강기 1대, 2014년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 40타입은 공급 40.4㎡·전용 30㎡(전용률 74.2%), 43타입은 공급 43.4㎡·전용 32.2㎡(전용률 74.2%), 48타입은 공급 48.9㎡·전용 36.3㎡(전용률 74.2%)이에요.
- 세대수
- 27세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 11월
- 지번
- 은평구 대조동 4-8
- 도로명
- 서울 은평구 통일로 745-6
- 타입
- 40타입 전용 30㎡ · 43타입 전용 32.2㎡ · 48타입 전용 36.3㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 1대 · 세대당 0.04대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2014.11.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 498.92% · 건폐율 59.77%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대조리치빌III은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 용적률은 498.92%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률498.92%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대조리치빌III 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,100만원이에요(27호, 1억 6,700만원~2억 3,000만원).
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- 전용 30㎡는 2억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 30㎡ 2억 1,100만원, 32㎡ 1억 7,600만원, 36㎡ 2억 3,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 12평형 | 2억 1,100만원 | 9호 | 3억 2,000만원 | 66% |
| 32㎡ · 13평형 | 1억 7,600만원 | 9호 | 2억 9,900만원 | 59% |
| 36㎡ · 15평형 | 2억 3,000만원 | 9호 | 3억 6,400만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 1,100만원 | 27호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준12평형 공시가격 2억 1,100만원 기준 대조리치빌III의 연간 보유세는 약 20만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.1만원에 도시지역분·지방교육세 13.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 2억 1,100만원 | 6.1만원특례세율 | 13.9만원 | - | 20만원 |
| 32㎡전용 10평 | 1억 7,600만원 | 4.6만원특례세율 | 11.5만원 | - | 16.1만원 |
| 36㎡전용 11평 | 2억 3,000만원 | 6.9만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대조동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울대은초등학교
가까운 중학교1.2km예일여자중학교
가까운 고등학교600m동명생활경영고등학교
- 초등학교서울대은초등학교200m직선거리
- 초등학교서울불광초등학교300m직선거리
- 중학교예일여자중학교1.2km직선거리
- 고등학교동명생활경영고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구대조동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대조리치빌III 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준12평형(전용 30㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준12평형(전용 30㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,800만원이에요.
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- 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,680만원이 필요합니다.
- 1억 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 2,800만원 |
| 필요 현금취득세 352만원 · 중개보수 128만원 포함 | 약 1억 9,680만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 65만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 83만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대조동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대조동 56곳대조동에서 실거래가 있는 단지 34곳 가운데 대조리치빌III의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 보성리엔빌(평당 4,671만원), 가장 싼 곳은 장미아파트(평당 2,036만원)이에요.
베르디움STAY1실거래 없음2022년 · 977세대★ 4.4 (12)삼성타운+6%3,520만원전용 평당최근 6억 5,500만원 · 26.091997년 · 357세대 · 12개월 22건★ 3.8 (5)주주베에이-3%3,220만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.052014년 · 133세대 · 12개월 4건★ 4.1 (7)유진아이디움+14%3,770만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.012019년 · 92세대 · 12개월 1건★ 5.0 (5)
메트하임+28%4,236만원전용 평당최근 1억 7,754만원 · 26.062020년 · 94세대 · 12개월 2건★ 4.4 (8)대덕타워-26%2,443만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.032013년 · 54세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)YS홈타운실거래 없음최근 1억 500만원 · 25.082013년 · 42세대★ 4.5 (2)
대경아르체아파트+20%3,969만원전용 평당최근 3억 8,200만원 · 26.072021년 · 70세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)정익제이원6차+1%3,343만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.062017년 · 54세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
대조리치빌III 자주 묻는 질문
대조리치빌III 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 3,315만원이에요.대조리치빌III 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 100만원이에요.대조리치빌III에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 12평형(전용 30㎡) 4건, 13평형(전용 32.2㎡) 4건, 15평형(전용 36.3㎡) 3건이에요. 12평형(전용 30㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대조리치빌III 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.23 36.3㎡(15평형) 12층의 3억 6,400만원, 최저가는 2026.05.23 32.2㎡(13평형) 6층의 2억 9,900만원이에요.대조리치빌III 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 24.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대조리치빌III 가격은 대조동에서 비싼 편인가요?
대조리치빌III 매매 평당가는 3,315만원이에요. 대조동 전체 3,292만원보다 1% 높아요. 은평구 전체 3,812만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 삼성타운 3,520만원, 주주베에이 3,220만원, 유진아이디움 3,770만원 중에서는 중간 편이에요.대조리치빌III 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
12평형(전용 30㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대조리치빌III 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
12평형(전용 30㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,800만원이에요. 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,680만원이 필요합니다. 1억 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.대조리치빌III 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대조리치빌III 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,100만원이에요(27호, 1억 6,700만원~2억 3,000만원). 전용 30㎡는 2억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 66%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대조리치빌III(대조동 4-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대조동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(12평형)이에요.
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