재건축? 윗집 통화 내용 다 알아들을수 있음.
2026.09.15
장점- 학교인접, 서울 판교 수원 등 광역버스 엄청많음. 시흥대야역 5분거리. 분리수거 6동은 편함. 단점- 윗집아저씨 오늘…
경기도 시흥시 대야동 275-22 · 1991년 준공 · 335세대 7개 동 · 전용 78.2~78.2㎡
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,400만원
- 2026년 · 36호
- 실거주 평점
- 3.1 / 5
- 후기 8건
삼보(7동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼보(7동) 전용면적은 1종(78.2~78.2㎡)이며 29평형(전용 78.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 68만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 68만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.2㎡29평형대표공급 96.8㎡ · 96타입 · 전용률 80.8% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 4월부터 최고가
- 4억 4,000만원 2021.04.16 · 4층
- 최근 거래
- 4억 4,000만원 2021.04.16 · 4층
- 비교 거래
- 9건 2017년 4월~2021년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼보(7동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼보(7동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.25 삼보(7동) 78.2㎡(29평형) 4층 1억 7,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2024.06.18 삼보(7동) 78.2㎡(29평형) 6층 1억 7,500만원, 2024.05.18 삼보(7동) 78.2㎡(29평형) 2층 1억 5,000만원이에요.
- 삼보(7동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.27 삼보(7동) 78.2㎡(29평형) 3층 보증금 4,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.24 삼보(7동) 78.2㎡(29평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2025.01.17 삼보(7동) 78.2㎡(29평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼보(7동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼보(7동) 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.1점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 2.3, 내부 3.1, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "재건축? 윗집 통화 내용 다 알아들을수 있음.", "주변 이웃만 괜찮다면 살기 좋은 곳", "오래되어서 그냥 오래"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.1후기 8건
단지
2.3
내부
3.1
인프라
3.8
교통
3.8
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주변 이웃만 괜찮다면 살기 좋은 곳
2026.02.01
1. 방구조 : 거실보다 안방이 크게 느껴집니다. 거실의 양옆이 짧아서 쇼파와 티비를 두기에는 너무 가까워 보입니다. 화장실은 1개이며, 방은…
오래되어서 그냥 오래
2025.12.16
사실 오래된 아파트라 시설의 노후화는 감안해야 된다고 생각합니다. 그리고 주차 시설도 미흡하고 상가도 사실 많지는 않아요 하지만 뒤쪽으로 시장…
삼보(7동) 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
대야동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이편한세상시흥센텀하임 | 4.8 | 5건 | 2,340만원 |
| 2늘푸른벽산 | 4.8 | 4건 | 1,519만원 |
| 3시흥센트럴푸르지오 | 4.7 | 21건 | 2,895만원 |
| 4은계어반리더스 | 4.4 | 10건 | 2,321만원 |
| 5시흥은계엘에이치2단지 | 4.4 | 9건 | - |
| 6극동 | 4.4 | 5건 | 1,564만원 |
| 7대야역두산위브더파크 | 4.3 | 18건 | 2,452만원 |
| 8서해 | 4.3 | 8건 | 1,768만원 |
| 9시흥은계우미린레이크 | 4.3 | 4건 | 2,227만원 |
| 10서강1차아파트 | 4.3 | 3건 | 1,327만원 |
대야동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대야동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대야동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 92점, 교육 69점, 마트 84점, 병원 84점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 112건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 112건
치안
79
대중교통
92
교육
69
마트
84
병원
84
공원
93
조용하고...한적하고...
2026.07.06
동네 자체가 조용한 편이고, 1인 가구보다 가족 단위 가구가 많은 편 같아요 그래서 그런지 유흥시설도 다른 곳에 비해 많은 편은 아닌 것 같고…
시흥시의 중심 -센트럴푸리지오
2026.06.26
시흥시 최고의 중심 상업지구에 위치해있고, 걸어서5분도 안되는 시간에 삼미시장이 위치해 있고 걸어수2분거리에 시흥 신천역 지하철역이 있습니다.…
낭만 넘치는 그 시절의 동네
2026.04.16
옛날 동네라서 정취가 묻어나오지만 그만큼 오래된 건물이나 동네이기도 합니다. 하지만 학원과 학교 공원 등이 있어 살기 좋고 새 아파트들이 많이…
대야동 전체 시세와 단지 비교는 대야동 아파트 시세에서 보세요.
삼보(7동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼보(7동) 아파트는 335세대 · 7개 동 · 1991년 3월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 79타입은 공급 79.9㎡·전용 63.4㎡(전용률 79.3%), 88타입은 공급 88㎡·전용 70.7㎡(전용률 80.3%), 96타입은 공급 96.8㎡·전용 78.2㎡(전용률 80.8%), 102타입은 공급 102.2㎡·전용 82.7㎡(전용률 80.9%)이에요.
- 세대수
- 335세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1991년 3월
- 지번
- 시흥시 대야동 275-22
- 도로명
- 경기 시흥시 은행로 188-15
- 타입
- 79타입 전용 63.4㎡ · 88타입 전용 70.7㎡ · 96타입 전용 78.2㎡ · 102타입 전용 82.7㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼보(7동)은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼보(7동) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,400만원이에요(36호, 2억 5,600만원~2억 9,700만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ · 29평형 | 2억 8,400만원 | 36호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 8,400만원 | 36호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 2억 8,400만원 기준 삼보(7동)의 연간 보유세는 약 28.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.2만원에 도시지역분·지방교육세 18.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡전용 24평 | 2억 8,400만원 | 9.2만원특례세율 | 18.9만원 | - | 28.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼보(7동) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 삼보(7동)는 1동부터 7동까지 7개 동, 최고 6층입니다.
- 7개 동이 모두 6층입니다.
동 7개와 주변 건물 136개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 6층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 6층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 6층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 6층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 6층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 6층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 6층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대야동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m은계초등학교
가까운 중학교400m은계중학교
가까운 고등학교800m은행고등학교
- 초등학교은계초등학교200m직선거리
- 초등학교대야초등학교500m직선거리
- 중학교은계중학교400m직선거리
- 고등학교은행고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시대야동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대야동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대야동 21곳시흥센트럴푸르지오2,895만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.092020년 · 2,003세대 · 12개월 138건★ 4.7 (21)
은계어반리더스2,321만원전용 평당최근 5억 · 26.092019년 · 1,198세대 · 12개월 115건★ 4.4 (10)대야역두산위브더파크2,452만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.092021년 · 1,382세대 · 12개월 123건★ 4.3 (18)시흥은계엘에이치2단지실거래 없음2019년★ 4.4 (9)
대야우성2차아파트1,759만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.081995년 · 541세대 · 12개월 27건★ 3.9 (9)서해1,768만원전용 평당최근 1억 · 26.081997년 · 615세대 · 12개월 27건★ 4.3 (8)서강2차1,695만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091997년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.2 (6)이편한세상시흥센텀하임2,340만원전용 평당최근 6억 800만원 · 26.092019년 · 659세대 · 12개월 33건★ 4.8 (5)시흥은계우미린레이크2,227만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092018년 · 448세대 · 12개월 24건★ 4.3 (4)
은계어반리더스2,321만원전용 평당최근 5억 · 26.092019년 · 1,198세대 · 12개월 115건★ 4.4 (10)대야역두산위브더파크2,452만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.092021년 · 1,382세대 · 12개월 123건★ 4.3 (18)시흥은계엘에이치2단지실거래 없음2019년★ 4.4 (9)대야우성2차아파트1,759만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.081995년 · 541세대 · 12개월 27건★ 3.9 (9)서해1,768만원전용 평당최근 1억 · 26.081997년 · 615세대 · 12개월 27건★ 4.3 (8)서강2차1,695만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091997년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.2 (6)이편한세상시흥센텀하임2,340만원전용 평당최근 6억 800만원 · 26.092019년 · 659세대 · 12개월 33건★ 4.8 (5)시흥은계우미린레이크2,227만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092018년 · 448세대 · 12개월 24건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
삼보(7동) 자주 묻는 질문
삼보(7동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 68만원이에요.삼보(7동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼보(7동) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,400만원이에요(36호, 2억 5,600만원~2억 9,700만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.삼보(7동) 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼보(7동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼보(7동)(대야동 275-22번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대야동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
삼보(7동) 매물 · 단지 정보 자세히