내집
2026.03.30
진짜 너무 좋아요. 사실 안 좋은 점을 잘 모르겠어요. 10년가까이 살았는데 바퀴벌레 살면서한번봤고 경비아저씨들이 정말 친절하세요. 이웃들도 다…
대구광역시 중구 대봉동 44-10 · 1986년 준공 · 669세대 7개 동 · 전용 84.9~194.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 32평(105.1㎡) · 최근 12개월 6건
- 4억 200만원▼ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,101만 → 지금 1,195만
- 전세 중앙값
- 2억 1,500만원
- 12개월 12건 · 전세가율 62.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,123만원
- 대봉동 중앙값보다 51% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 4,500만원
- 194.8㎡(전용 59평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 121건
- 전용 평당 1,123만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,900만원
- 2026년 · 669호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
청운맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청운맨션 전용면적은 6종(84.9~194.8㎡)이며 전용 32평(105.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 200만원, 전용 평당가는 1,123만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,500만원(평당 701만원), 전세가율은 약 62.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다.
- 전용 32평(105.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,404만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율62.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 32평(105.1㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,500만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.19 2층 4억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 39평(128.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 1,000만원(평당 1,058만원), 전세 4건 중앙값 2억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.21 10층 4억 7,500만원이에요.
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.04 12층 4억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 105.1㎡전용 32평대표 | 1건 | - | 3억 8,000만원3층 · 2026.08.19 | 4억 5,000만원2층 · 2024.07.19 | 2억 8,000만원3건 | 2,500/85만원6건 | 매매 9 · 전세 10 · 월세 18 |
| 128.1㎡전용 39평 | 4억 1,000만원3건 | 1,058만원 | 4억 1,000만원5층 · 2025.12.29 | 4억 7,500만원10층 · 2024.08.21 | 2억 1,500만원4건 | - | 매매 12 · 전세 13 · 월세 7 |
| 84.9㎡전용 26평 | 1건 | - | 3억 4,600만원7층 · 2026.01.30 | 4억 4,000만원12층 · 2024.03.04 | 1억 8,000만원4건 | 2,000/85만원3건 | 매매 7 · 전세 15 · 월세 9 |
| 122.2㎡전용 37평 | 1건 | - | 4억 1,000만원5층 · 2026.02.03 | 4억 1,000만원11층 · 2024.07.13 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 8 |
| 167.2㎡전용 51평 | - | - | 6억 3,000만원4층 · 2024.06.09 | 6억 3,000만원4층 · 2024.06.09 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 194.8㎡전용 59평 | - | - | 6억 4,500만원6층 · 2024.02.02 | 6억 4,500만원6층 · 2024.02.02 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청운맨션 아파트 매매 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,713만원이 가장 높았고 2025년 1월 955만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
1,195만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,195만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,109만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,347만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,058만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,077만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청운맨션 아파트 전세 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 5억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
3억 3,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 6,300만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 105㎡ · 전용 32평최고가 회복률 47%
최고가보다 53% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 1,500만원 2021.01.27 · 4층
- 최근 거래
- 3억 8,000만원 2026.08.19 · 3층
- 비교 거래
- 49건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청운맨션 매매 평당가는 1,123만원이에요. 대봉동 전체 2,313만원보다 51% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 2,276만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 더샵리비테르1차 2,429만원, 더샵리비테르2차 2,404만원, 센트로팰리스 1,701만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
청운맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청운맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.19 청운맨션 105.1㎡(전용 32평) 3층 3억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.03 청운맨션 122.2㎡(전용 37평) 5층 4억 1,000만원, 2026.01.30 청운맨션 84.9㎡(전용 26평) 7층 3억 4,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~128.1㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.02 128.1㎡(전용 39평) 8층 2동의 4억 4,000만원, 최저가는 2026.01.30 84.9㎡(전용 26평) 7층의 3억 4,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 194.8㎡(전용 59평) 6층 6억 4,500만원이에요.
- 청운맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.20 청운맨션 128.1㎡(전용 39평) 2층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.21 청운맨션 128.1㎡(전용 39평) 2층 2억, 2026.04.13 청운맨션 84.9㎡(전용 26평) 8층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~128.1㎡(전용 39평)이에요.
- 청운맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 청운맨션 167.2㎡(전용 51평) 12층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.17 청운맨션 105.1㎡(전용 32평) 13층 보증금 1억, 월 70만원, 2026.03.31 청운맨션 105.1㎡(전용 32평) 6층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~167.2㎡(전용 51평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,000만원2026.08.19 계약 · 105.1㎡(전용 32평) · 3층
전용 32평(105.1㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.1억
3.5억3.9억4.3억4.5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4억 5,000만원2층 · 2024.07.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | - | 105.1㎡(전용 32평) | 3층 | 3억 8,000만원105.1㎡(전용 32평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.08.11 | 5동 | 105.1㎡(전용 32평) | 4층 | 3억 9,000만원105.1㎡(전용 32평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | 3동 | 105.1㎡(전용 32평) | 8층 | 3억 8,500만원105.1㎡(전용 32평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.05 | 5동 | 105.1㎡(전용 32평) | 8층 | 4억 1,000만원105.1㎡(전용 32평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.21 | 5동 | 105.1㎡(전용 32평) | 11층 | 4억 3,000만원105.1㎡(전용 32평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청운맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청운맨션 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내집", "조용한 아파트. 조경이 최고인 아파트", "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 아파트. 조경이 최고인 아파트
2025.04.27
아파트 조경이 예술입니다. 조용해서 새로운 입주민 보다는 계속 사시는 원주민이 많으세요. 단점은 원래있던 우리은행도 없어지고 치과병원도 없어졌어…
좋아요
2025.02.13
위치가 너무 좋습니다 아파트는 옛날에 지어져서 조금은 노후되었지만 위치랑 인프라가 매우 좋습니다 바로옆에아파트들이 많고 학교도 있고 버스정류장도…
청운맨션 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
대봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점대봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 94점, 교육 40점, 마트 88점, 병원 73점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 48건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 48건
치안
90
대중교통
94
교육
40
마트
88
병원
73
공원
75
대봉동 화이팅
2026.08.13
장점은 교통편 짱이고 단점은 강이 잇어서 겨울어 좀추워요 근처 맛집도 많아요 ㅋㅋ 비바람이 불어도 끄떡읍고 아랫집이 치킨ㅣㅂ이라안기다려조 되고…
어디든 갈수 있는 요충지
2026.07.01
교통도 편리하고 시내랑 가까워서 걸어서 갈수 있어요 학교는 살짝 어중간하지만 3,4정류장으로 해결됩니다 이번에 명덕이편한이 들어와서 조금만 걸…
추억
2026.04.20
동네자체가 조용하고 사람들이 깔끔해서 좋았고요,단점은 주워에 공원이나 산책로가 조긍부족하다는것이 단점입니다!주위에 나쁜사람이나 도둑이나 그러한위…
대봉동 전체 시세와 단지 비교는 대봉동 아파트 시세에서 보세요.
청운맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 1986년 12월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 계단식, 주차 713대, CCTV 164대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 3호선 경대병원 대봉동 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동덕초,삼덕초,대봉초) 중학교(신명여중) 고등학교(남산고) 대학교(경대치대)이에요.
- 세대수
- 669세대 (60~85㎡ 120 · 85~135㎡ 471 · 135㎡ 초과 78)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 1986.12.05
- 지번
- 중구 대봉동 44-10
- 도로명
- 대구 중구 동덕로 33
- 거래된 전용면적
- 105㎡(전용 32평) · 128㎡(전용 39평) · 85㎡(전용 26평) · 122㎡(전용 37평) · 167㎡(전용 51평) · 195㎡(전용 59평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 713대 · 세대당 1.07대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)우방주택
- 보안·충전
- CCTV 164대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 3호선 경대병원 대봉동 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동덕초,삼덕초,대봉초) 중학교(신명여중) 고등학교(남산고) 대학교(경대치대)
- 인근 편의시설
- 관공서(국민연금관리공단남대구지사,대구광역시교육위원회,대봉동사무소,대봉우체국,대봉치안센터) 병원(경대병원) 백화점(대백프라자) 공원(유원지질)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청운맨션은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청운맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,900만원이에요(669호, 1억 9,100만원~4억 1,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 105㎡는 2억 3,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 1,700만원, 105㎡ 2억 3,500만원, 122㎡ 2억 4,200만원, 128㎡ 2억 5,000만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 1,700만원 | 120호 | 3억 4,600만원 | 63% |
| 105㎡ · 전용 32평 | 2억 3,500만원 | 208호 | 3억 8,000만원 | 62% |
| 122㎡ · 전용 37평 | 2억 4,200만원 | 89호 | 4억 1,000만원 | 59% |
| 128㎡ · 전용 39평 | 2억 5,000만원 | 174호 | 4억 1,000만원 | 61% |
| 167㎡ · 전용 51평 | 3억 8,700만원 | 52호 | - | - |
| 195㎡ · 전용 59평 | 4억 300만원 | 26호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 3,900만원 | 669호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 32평 공시가격 2억 3,500만원 기준 청운맨션의 연간 보유세는 약 22.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.1만원에 도시지역분·지방교육세 15.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,700만원 | 6.3만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.7만원 |
| 105㎡전용 32평 | 2억 3,500만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.7만원 |
| 122㎡전용 37평 | 2억 4,200만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.5만원 |
| 128㎡전용 39평 | 2억 5,000만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.4만원 |
| 167㎡전용 51평 | 3억 8,700만원 | 16.1만원특례세율 | 27만원 | - | 43.1만원 |
| 195㎡전용 59평 | 4억 300만원 | 17.5만원특례세율 | 28.3만원 | - | 45.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시청운맨션 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 청운맨션은 1동부터 12동까지 9개 동, 최고 13층입니다.
- 동마다 1층에서 13층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 341개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 13층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 13층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 13층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 12층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 13층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 13층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 11동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 12동 | 3층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분청운맨션의 2026년 7월 관리비는 총 18,689만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 1,938원)이에요.
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- 공용관리비 8,300만원(경비비 3,180만원 · 인건비 3,132만원 · 청소비 1,076만원 순), 개별사용료 10,389만원(전기료 7,793만원 · 수도료 1,441만원 · 급탕비 881만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당1,938원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,300만원단지 전체 · 월
개별사용료10,389만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 238% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%124,067원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%155,288원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,793만원 | 12만원 | 42% |
| 경비비공용관리비 | 3,180만원 | 5만원 | 17% |
| 인건비공용관리비 | 3,132만원 | 5만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,441만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 1,076만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 881만원 | 1만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 355만원 | 5,303원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 246만원 | 3,679원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 138만원 | 2,056원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 81만원 | 1,215원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 366만원 | 5,473원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m대구대봉초등학교
가까운 중학교500m신명여자중학교
가까운 고등학교500m대구남산고등학교
- 초등학교대구대봉초등학교700m직선거리
- 중학교신명여자중학교500m직선거리
- 고등학교대구남산고등학교500m직선거리
- 고등학교경북대학교사범대학부설고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구대봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청운맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 4,000만원(15건), 2025년 4억(15건), 2026년 3억 8,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 4억 4,000만원15건 | 1,246만원 | 15건 | 2억 1,000만원18건 | 18건 |
| 2025년 | 4억15건 | 1,106만원 | 15건 | 2억12건 | 12건 |
| 2026년 | 3억 8,000만원3건 | 1,195만원 | 3건 | 2억8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 8동 7건, 5동 6건, 7동 6건, 2동 6건, 6동 4건, 3동 2건 등 7개 동이에요.
8동 7건5동 6건7동 6건2동 6건6동 4건3동 2건1동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청운맨션 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(4건), 신규 83%(19건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 15% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 32평(105.1㎡) 매매 중앙값 4억 200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 161만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 32평(105.1㎡) 매매 중앙값 4억 200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,140만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,744만원이 필요합니다.
- 2억 8,140만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 183만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 8,140만원 |
| 필요 현금취득세 523만원 · 중개보수 161만원 포함 | 약 1억 2,744만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 142만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 183만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대봉동 8곳대봉동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 청운맨션의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵리비테르1차(평당 2,429만원), 가장 싼 곳은 대봉화성파크드림(평당 1,194만원)이에요.
더샵리비테르1차+116%2,429만원전용 평당최근 4억 7,300만원 · 26.092022년 · 724세대 · 12개월 97건★ 5.0 (4)
더샵리비테르2차+114%2,404만원전용 평당최근 5억 9,600만원 · 26.092022년 · 613세대 · 12개월 75건★ 4.5 (4)센트로팰리스+51%1,701만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092007년 · 843세대 · 12개월 50건★ 4.5 (12)
대봉서한포레스트+110%2,355만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.092022년 · 469세대 · 12개월 40건★ 4.2 (5)
대봉태왕아너스+67%1,879만원전용 평당최근 3억 5,300만원 · 26.092015년 · 410세대 · 12개월 30건★ 4.5 (4)
대봉서한이다음+82%2,040만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.092024년 · 541세대 · 12개월 36건★ 3.3 (3)
대봉화성파크드림+6%1,194만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092006년 · 263세대 · 12개월 7건★ 4.0 (3)
IREX실거래 없음2016년 · 14세대★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
청운맨션 자주 묻는 질문
청운맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 4억 200만원, 전용 평당가는 1,123만원이에요.청운맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 2억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 62.4%이에요. 전용 32평(105.1㎡)은 2억 8,000만원이에요.청운맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.청운맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 32평(105.1㎡) 37건, 전용 39평(128.1㎡) 32건, 전용 26평(84.9㎡) 31건, 전용 37평(122.2㎡) 14건, 전용 51평(167.2㎡) 4건, 전용 59평(194.8㎡) 3건이에요. 전용 32평(105.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청운맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.02 128.1㎡(전용 39평) 8층 2동의 4억 4,000만원, 최저가는 2026.01.30 84.9㎡(전용 26평) 7층의 3억 4,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 194.8㎡(전용 59평) 6층 6억 4,500만원이에요.청운맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청운맨션 가격은 대봉동에서 비싼 편인가요?
청운맨션 매매 평당가는 1,123만원이에요. 대봉동 전체 2,313만원보다 51% 낮아요. 중구 전체 2,276만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 더샵리비테르1차 2,429만원, 더샵리비테르2차 2,404만원, 센트로팰리스 1,701만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.청운맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 32평(105.1㎡) 매매 중앙값 4억 200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 161만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청운맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 32평(105.1㎡) 매매 중앙값 4억 200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,140만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,744만원이 필요합니다. 2억 8,140만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 183만원이에요.청운맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청운맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,900만원이에요(669호, 1억 9,100만원~4억 1,100만원). 전용 105㎡는 2억 3,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 62%이에요.청운맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.청운맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.청운맨션 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청운맨션 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(4건), 신규 83%(19건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 15% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청운맨션(대봉동 44-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 32평)이에요.
청운맨션 매물 · 단지 정보 자세히