주거에 불편없는 깔끔한 집
2026.04.20
비슷한 연식의 수성구 아파트에서 이사왔습니다. 브랜드 차이도 있지만 내부 구조나 자재에서 큰 불편함 없을 정도로 단단한 아파트 입니다. 근처에…
대구광역시 중구 대봉동 758 · 2015년 준공 · 410세대 6개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 10건
- 3억 5,550만원▲ 7.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,842만 → 지금 1,846만
- 전세 중앙값
- 2억 7,500만원
- 12개월 12건 · 전세가율 66%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,879만원
- 대봉동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억
- 85㎡(34평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 208건
- 전용 평당 1,879만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,000만원
- 2026년 · 410호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대봉태왕아너스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대봉태왕아너스 전용면적은 4종(60~85㎡)이며 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,700만원, 전용 평당가는 1,879만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,500만원(평당 1,241만원), 전세가율은 약 66%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 24평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,580만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
전세가율66%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 95만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 3억 5,550만원(평당 1,959만원), 전세 5건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.07 17층 3억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 4억 8,000만원(평당 1,867만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.02 6층 5억이에요.
- 31평형(전용 78㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 2,000만원(평당 1,781만원), 전세 5건 중앙값 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.26 15층 4억 5,000만원이에요.
- 31평형(전용 77.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 1,400만원(평당 1,768만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.21 5층 4억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형대표공급 79.8㎡ · 79B타입 · 전용률 75.2% | 3억 5,550만원10건 | 1,959만원 | 3억 5,300만원8층 · 2026.09.20 | 3억 8,000만원17층 · 2026.07.07 | 2억 3,000만원5건 | 2,000/90만원5건 | 매매 32 · 전세 25 · 월세 25 |
| 85㎡34평형공급 111.4㎡ · 111A타입 · 전용률 76.3% | 4억 8,000만원10건 | 1,867만원 | 4억 8,300만원17층 · 2026.06.03 | 5억6층 · 2026.04.02 | 1건 | 3,000/125만원3건 | 매매 24 · 전세 17 · 월세 15 |
| 78㎡31평형공급 102.1㎡ · 102C타입 · 전용률 75.8% | 4억 2,000만원7건 | 1,781만원 | 4억 1,200만원8층 · 2026.09.18 | 4억 5,000만원15층 · 2024.12.26 | 2억 8,000만원5건 | 1건 | 매매 28 · 전세 21 · 월세 7 |
| 77.4㎡31평형공급 102.1㎡ · 102C타입 · 전용률 75.8% | 4억 1,400만원3건 | 1,768만원 | 4억 500만원11층 · 2026.05.22 | 4억 4,000만원5층 · 2026.03.21 | 1건 | - | 매매 8 · 전세 5 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대봉태왕아너스 아파트 매매 거래는 2023년 10월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,973만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,658만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(15건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3건이에요.
1,846만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,846만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,972만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,879만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,910만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,904만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,867만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,902만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,779만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,803만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,908만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대봉태왕아너스 아파트 전세 거래는 2023년 11월 8건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 3억이 가장 높았고 2025년 8월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(9건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
2억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 6,000만원 2022.02.27 · 8층
- 최근 거래
- 3억 5,300만원 2026.09.20 · 8층
- 비교 거래
- 101건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대봉태왕아너스 매매 평당가는 1,879만원이에요. 대봉동 전체 2,313만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 2,276만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 더샵리비테르1차 2,429만원, 더샵리비테르2차 2,404만원, 센트로팰리스 1,701만원 중에서는 중간 편이에요.
대봉태왕아너스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대봉태왕아너스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 대봉태왕아너스 60㎡(24평형) 8층 3억 5,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 대봉태왕아너스 78㎡(31평형) 8층 4억 1,200만원, 2026.07.28 대봉태왕아너스 78㎡(31평형) 8층 4억 3,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.02 85㎡(34평형) 6층 103동의 5억, 최저가는 2026.01.06 60㎡(24평형) 2층의 3억 1,600만원이에요.
- 대봉태왕아너스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.02 대봉태왕아너스 78㎡(31평형) 17층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.16 대봉태왕아너스 78㎡(31평형) 17층 2억 8,000만원, 2026.04.03 대봉태왕아너스 78㎡(31평형) 22층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 대봉태왕아너스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 대봉태왕아너스 60㎡(24평형) 22층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.06 대봉태왕아너스 85㎡(34평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 120만원, 2026.06.03 대봉태왕아너스 60㎡(24평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,300만원2026.09.20 계약 · 60㎡(24평형) · 8층
24평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
3.1억3.4억3.6억3.8억
12개월 중앙값3억 5,550만원전용 평당 1,959만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가3억 8,000만원17층 · 2026.07.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | - | 60㎡(24평형) | 8층 | 3억 5,300만원60㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 104동 | 60㎡(24평형) | 17층 | 3억 8,000만원60㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 104동 | 60㎡(24평형) | 8층 | 3억 6,000만원60㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 104동 | 60㎡(24평형) | 7층 | 3억 6,700만원60㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 105동 | 60㎡(24평형) | 11층 | 3억 4,800만원60㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 105동 | 60㎡(24평형) | 11층 | 3억 6,000만원60㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대봉태왕아너스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대봉태왕아너스 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주거에 불편없는 깔끔한 집", "대구에서 교통편 좋은 곳 대비 가성비 괜찮은 아파트", "교통편도 다양하고 위치좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
대구에서 교통편 좋은 곳 대비 가성비 괜찮은 아파트
2025.08.16사진 2장
중학교 3학년 말부터 살다가 몇주 후 서울에 취업하여 출가할 예정입니다. 제가 대구에서 가족들과 살았던 마지막 집으로는 괜찮았던 거 같습니다.…
교통편도 다양하고 위치좋은집
2025.08.10
방음도 잘되고 교통편도 2호선 3호선 모두 이용할수있습니다. 걸어서 시내까지 갈 수 있어서 편하고 근처에 밥집도 다양해서 만족합니다. 아파트 관…
대봉태왕아너스 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
대봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점대봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 94점, 교육 40점, 마트 88점, 병원 73점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 48건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 48건
치안
90
대중교통
94
교육
40
마트
88
병원
73
공원
75
대봉동 화이팅
2026.08.13
장점은 교통편 짱이고 단점은 강이 잇어서 겨울어 좀추워요 근처 맛집도 많아요 ㅋㅋ 비바람이 불어도 끄떡읍고 아랫집이 치킨ㅣㅂ이라안기다려조 되고…
어디든 갈수 있는 요충지
2026.07.01
교통도 편리하고 시내랑 가까워서 걸어서 갈수 있어요 학교는 살짝 어중간하지만 3,4정류장으로 해결됩니다 이번에 명덕이편한이 들어와서 조금만 걸…
추억
2026.04.20
동네자체가 조용하고 사람들이 깔끔해서 좋았고요,단점은 주워에 공원이나 산책로가 조긍부족하다는것이 단점입니다!주위에 나쁜사람이나 도둑이나 그러한위…
대봉동 전체 시세와 단지 비교는 대봉동 아파트 시세에서 보세요.
대봉태왕아너스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대봉태왕아너스 아파트는 410세대 · 6개 동 · 2015년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 92건은 전체 세대의 약 22.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 525대(세대당 1.28대), 2015년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 79B타입은 공급 79.8㎡·전용 60㎡(전용률 75.2%), 79A타입은 공급 79.9㎡·전용 60㎡(전용률 75.1%), 102C타입은 공급 102.1㎡·전용 77.4㎡(전용률 75.8%), 102A타입은 공급 102.4㎡·전용 78㎡(전용률 76.1%), 102B타입은 공급 102.4㎡·전용 78㎡(전용률 76.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 117대, 전기차 충전기 25대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 3호선 대구2호선(경대병원역), 3호선(건들바위역) 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(경북사대 부설초등학교, 동덕초등학교) 중학교(경북사대 부설중학교) 고등학교(경북사대 부설고등학교) 대학교(경북대학교 치과대학)이에요.
- 세대수
- 410세대 (60㎡ 이하 120 · 60~85㎡ 290)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2015년 11월
- 지번
- 중구 대봉동 758
- 도로명
- 대구 중구 동덕로 55
- 타입
- 79B타입 전용 60㎡ · 79A타입 전용 60㎡ · 102C타입 전용 77.4㎡ · 102A타입 전용 78㎡ · 102B타입 전용 78㎡ · 111A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 525대 (옥내 400 · 옥외 125) · 세대당 1.28대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 280.47% · 건폐율 22.77%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 태왕이앤씨
- 보안·충전
- CCTV 117대 · 전기차 충전기 25대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 3호선 대구2호선(경대병원역), 3호선(건들바위역) 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(경북사대 부설초등학교, 동덕초등학교) 중학교(경북사대 부설중학교) 고등학교(경북사대 부설고등학교) 대학교(경북대학교 치과대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(대구시청, 중구청, 대봉1동주민센터) 병원(경대병원) 백화점(현대백화점, 대백프라자) 대형상가(탑마트 대구점) 공원(국채보상공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대봉태왕아너스은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 280.47%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률280.47%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대봉태왕아너스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,000만원이에요(410호, 1억 8,700만원~2억 8,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,550만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 700만원, 77㎡ 2억 4,600만원, 78㎡ 2억 4,600만원, 85㎡ 2억 8,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 2억 700만원 | 120호 | 3억 5,550만원 | 58% |
| 77㎡ · 31평형 | 2억 4,600만원 | 21호 | 4억 1,400만원 | 59% |
| 78㎡ · 31평형 | 2억 4,600만원 | 117호 | 4억 2,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 8,100만원 | 152호 | 4억 8,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 5,000만원 | 410호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 2억 700만원 기준 대봉태왕아너스의 연간 보유세는 약 19.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.9만원에 도시지역분·지방교육세 13.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 700만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.5만원 |
| 77㎡전용 23평 | 2억 4,600만원 | 7.6만원특례세율 | 16.3만원 | - | 23.9만원 |
| 78㎡전용 24평 | 2억 4,600만원 | 7.6만원특례세율 | 16.3만원 | - | 23.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,100만원 | 9.1만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기25기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 16세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대봉태왕아너스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 대봉태왕아너스는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 15층에서 23층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 249개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 23층 | 4시간 | 5시간 | 3시간 |
| 103동 | 23층 | 3시간 | 6시간 | 4시간 |
| 104동 | 22층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 105동 | 22층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 23층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대봉태왕아너스의 2026년 7월 관리비는 총 9,567만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,354원)이에요.
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- 공용관리비 4,884만원(인건비 2,187만원 · 경비비 1,183만원 · 청소비 1,056만원 순), 개별사용료 4,683만원(전기료 3,581만원 · 수도료 857만원 · 입주자대표회의운영비 125만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,354원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,884만원단지 전체 · 월
개별사용료4,683만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%119,129원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%114,214원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,581만원 | 9만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 2,187만원 | 5만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,183만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,056만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 857만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 143만원 | 3,488원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 125만원 | 3,059원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 89만원 | 2,164원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 62만원 | 1,506원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 57만원 | 1,392원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 226만원 | 5,522원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구동덕초등학교
가까운 중학교400m경북대학교사범대학부설중학교
가까운 고등학교400m경북대학교사범대학부설고등학교
- 초등학교대구동덕초등학교500m직선거리
- 초등학교대구삼덕초등학교500m직선거리
- 중학교경북대학교사범대학부설중학교400m직선거리
- 고등학교경북대학교사범대학부설고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구대봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대봉태왕아너스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 7,000만원(11건), 2024년 4억 200만원(29건), 2025년 3억 9,100만원(29건), 2026년 4억 1,400만원(23건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,000만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 7,000만원11건 | 1,810만원 | 11건 | 2억 3,000만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 4억 200만원29건 | 1,738만원 | 29건 | 2억 5,000만원26건 | 26건 |
| 2025년 | 3억 9,100만원29건 | 1,762만원 | 29건 | 2억 5,000만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 4억 1,400만원23건 | 1,879만원 | 23건 | 2억 6,500만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,973만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,965만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,965만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,973만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,979만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,855만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대봉태왕아너스 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(5건), 신규 76%(16건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 30건 중 직거래 0건, 중개 거래 30건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(90%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 5,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 391만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 142만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 5,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,885만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,198만원이 필요합니다.
- 2억 4,885만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 126만원, 원금균등이면 첫 달 약 162만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 5,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,885만원 |
| 필요 현금취득세 391만원 · 중개보수 142만원 포함 | 약 1억 1,198만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 126만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 69만원 | 첫 달 약 162만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대봉동 8곳대봉동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 대봉태왕아너스의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵리비테르1차(평당 2,429만원), 가장 싼 곳은 청운맨션(평당 1,123만원)이에요.
더샵리비테르1차+29%2,429만원전용 평당최근 4억 7,300만원 · 26.092022년 · 724세대 · 12개월 97건★ 5.0 (4)
더샵리비테르2차+28%2,404만원전용 평당최근 5억 9,600만원 · 26.092022년 · 613세대 · 12개월 75건★ 4.5 (4)센트로팰리스-9%1,701만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092007년 · 843세대 · 12개월 50건★ 4.5 (12)
대봉서한포레스트+25%2,355만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.092022년 · 469세대 · 12개월 40건★ 4.2 (5)
대봉서한이다음+9%2,040만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.092024년 · 541세대 · 12개월 36건★ 3.3 (3)청운맨션-40%1,123만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.081986년 · 669세대 · 12개월 6건★ 4.5 (6)
대봉화성파크드림-36%1,194만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092006년 · 263세대 · 12개월 7건★ 4.0 (3)
IREX실거래 없음2016년 · 14세대★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대봉태왕아너스 자주 묻는 질문
대봉태왕아너스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 30건 중앙값은 4억 1,700만원, 전용 평당가는 1,879만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 60㎡)은 3억 5,550만원이에요.대봉태왕아너스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 2억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 66%이에요. 24평형(전용 60㎡)은 2억 3,000만원이에요.대봉태왕아너스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.대봉태왕아너스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 60㎡) 82건, 34평형(전용 85㎡) 56건, 31평형(전용 78㎡) 56건, 31평형(전용 77.4㎡) 14건이에요. 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대봉태왕아너스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.02 85㎡(34평형) 6층 103동의 5억, 최저가는 2026.01.06 60㎡(24평형) 2층의 3억 1,600만원이에요.대봉태왕아너스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대봉태왕아너스 가격은 대봉동에서 비싼 편인가요?
대봉태왕아너스 매매 평당가는 1,879만원이에요. 대봉동 전체 2,313만원보다 19% 낮아요. 중구 전체 2,276만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 더샵리비테르1차 2,429만원, 더샵리비테르2차 2,404만원, 센트로팰리스 1,701만원 중에서는 중간 편이에요.대봉태왕아너스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,973만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,965만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.대봉태왕아너스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 5,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 391만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 142만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대봉태왕아너스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 5,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,885만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,198만원이 필요합니다. 2억 4,885만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 126만원, 원금균등이면 첫 달 약 162만원이에요.대봉태왕아너스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대봉태왕아너스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,000만원이에요(410호, 1억 8,700만원~2억 8,800만원). 전용 60㎡는 2억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,550만원의 약 58%이에요.대봉태왕아너스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대봉태왕아너스 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(5건), 신규 76%(16건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대봉태왕아너스(대봉동 758번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
대봉태왕아너스 매물 · 단지 정보 자세히