주변에 생활 편의시설이 부족
2026.03.01사진 1장
편의시설이 부족하고 오토바이 소음 등이 심합니다. 분리수거된 쓰레기를 아파트 입구에 상시 방치하여 미관상 보기 좋지 않습니다 새벽 시간대…
대구광역시 중구 대봉동 783 · 2024년 준공 · 541세대 6개 동 · 전용 67.6~99.7㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.7~84.8㎡) · 최근 12개월 34건
- 5억 1,761만원▲ 11.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.08 1,834만 → 지금 2,332만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 5건 · 전세가율 57.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,040만원
- 대봉동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 500만원
- 84.7㎡(34평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 161건
- 전용 평당 2,040만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,700만원
- 2026년 · 541호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대봉서한이다음 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대봉서한이다음 전용면적은 3종(67.6~99.7㎡)이며 34평형(전용 84.7~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 1,375만원, 전용 평당가는 2,040만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,171만원), 전세가율은 약 57.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.2% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.7~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 2,344만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 115만원이에요.
전세가율57.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 115만원10건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.7~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 5억 1,761만원(평당 2,020만원), 전세 3건 중앙값 3억, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.11 8층 6억 500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 27평형(전용 67.6㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.04 27층 5억 200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.8㎡34평형대표공급 112.6㎡ · 112A타입 · 전용률 75.2% | 5억 1,761만원34건 | 2,020만원 | 5억 9,800만원19층 · 2026.09.10 | 6억 500만원8층 · 2026.02.11 | 3억3건 | 3,000/130만원7건 | 매매 35 · 전세 60 · 월세 37 |
| 67.6㎡27평형공급 90.4㎡ · 90타입 · 전용률 74.8% | 2건 | - | 5억 200만원27층 · 2026.08.04 | 5억 200만원27층 · 2026.08.04 | 2건 | 2,000/95만원3건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 10 |
| 99.7㎡40평형공급 132.1㎡ · 132타입 · 전용률 75.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 6 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대봉서한이다음 아파트 매매 거래는 2026년 3월 20건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,389만원이 가장 높았고 2025년 8월 1,834만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(28건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.3건이에요.
2,332만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,332만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,389만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,342만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,252만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,069만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,340만원 |
| 2026년 3월 | 20건 | 1,955만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2,293만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,175만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,342만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,131만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대봉서한이다음 아파트 전세 거래는 2024년 11월 15건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 3억 4,250만원이 가장 높았고 2025년 11월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
3억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2025년 8월부터 최고가
- 6억 500만원 2026.02.11 · 8층
- 최근 거래
- 5억 9,800만원 2026.09.10 · 19층
- 비교 거래
- 35건 2025년 8월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대봉서한이다음 매매 평당가는 2,040만원이에요. 대봉동 전체 2,313만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 2,276만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 더샵리비테르1차 2,429만원, 더샵리비테르2차 2,404만원, 센트로팰리스 1,701만원 중에서는 중간 편이에요.
대봉서한이다음 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대봉서한이다음 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 대봉서한이다음 84.8㎡(34평형) 19층 5억 9,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 대봉서한이다음 84.7㎡(34평형) 22층 5억 9,500만원, 2026.08.04 대봉서한이다음 67.6㎡(27평형) 27층 5억 200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 67.6㎡(전용 20평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.11 84.7㎡(34평형) 8층 106동의 6억 500만원, 최저가는 2026.03.05 84.7㎡(34평형) 1층의 4억 7,008만원이에요.
- 대봉서한이다음 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.10 대봉서한이다음 67.6㎡(27평형) 17층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 대봉서한이다음 84.7㎡(34평형) 26층 3억 4,000만원, 2025.11.29 대봉서한이다음 84.7㎡(34평형) 2층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 67.6㎡(전용 20평)~99.7㎡(전용 30평)이에요.
- 대봉서한이다음 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.30 대봉서한이다음 84.7㎡(34평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.02 대봉서한이다음 84.7㎡(34평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 130만원, 2026.03.23 대봉서한이다음 84.8㎡(34평형) 24층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 67.6㎡(전용 20평)~99.7㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 9,800만원2026.09.10 계약 · 84.8㎡(34평형) · 19층
34평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 35건최근 12개월 34건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.1억
4.7억5억5.7억6.1억
12개월 중앙값5억 1,761만원전용 평당 2,020만원
같은 면적 · 12개월 거래34건
36개월 최고가6억 500만원8층 · 2026.02.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 84.8㎡(34평형) | 19층 | 5억 9,800만원84.8㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.7㎡(34평형) | 22층 | 5억 9,500만원84.7㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 103동 | 84.7㎡(34평형) | 23층 | 6억84.7㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | - | 84.8㎡(34평형) | 16층 | 5억 7,500만원84.8㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 106동 | 84.8㎡(34평형) | 27층 | 5억 8,000만원84.8㎡(34평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 106동 | 84.7㎡(34평형) | 8층 | 5억 3,000만원84.7㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 103동 | 84.8㎡(34평형) | 21층 | 6억84.8㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 2층 | 4억 9,624만원84.8㎡(34평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 3층 | 5억 1,166만원84.8㎡(34평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 102동 | 84.7㎡(34평형) | 3층 | 5억 2,146만원84.7㎡(34평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 103동 | 84.8㎡(34평형) | 2층 | 4억 9,109만원84.8㎡(34평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 103동 | 84.7㎡(34평형) | 6층 | 5억 1,375만원84.7㎡(34평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 104동 | 84.7㎡(34평형) | 12층 | 5억 1,375만원84.7㎡(34평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 104동 | 84.8㎡(34평형) | 2층 | 4억 7,310만원84.8㎡(34평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 104동 | 84.7㎡(34평형) | 2층 | 4억 8,292만원84.7㎡(34평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 104동 | 84.8㎡(34평형) | 3층 | 5억 652만원84.8㎡(34평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 104동 | 84.7㎡(34평형) | 7층 | 5억 4,509만원84.7㎡(34평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 106동 | 84.7㎡(34평형) | 1층 | 4억 7,008만원84.7㎡(34평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 106동 | 84.8㎡(34평형) | 1층 | 4억 8,081만원84.8㎡(34평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대봉서한이다음 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대봉서한이다음 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 2.3, 교통 4.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변에 생활 편의시설이 부족", "아늑하고 마감이 깔끔한 보금자리", "환한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
2.3
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아늑하고 마감이 깔끔한 보금자리
2026.01.20
고급스러운 마감과 멋진 일출을 볼수 있는 집같은 집이에요 넓고 높은 천장의 주차장과 예쁘고 큼직한 엘리베이터와 깔끔한 조경이 마음에 들어요 공동…
환한집
2025.10.25사진 5장
내부구조는 알파룸까지 4개의 방이있고 수납이 잘되어있어 물건울 넣고 정리하기 편합니다.빛도 잘 들어오고 집이 전체적으로 환한느낌입니다. 앞에 막…
대봉서한이다음 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
대봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점대봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 94점, 교육 40점, 마트 88점, 병원 73점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 48건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 48건
치안
90
대중교통
94
교육
40
마트
88
병원
73
공원
75
대봉동 화이팅
2026.08.13
장점은 교통편 짱이고 단점은 강이 잇어서 겨울어 좀추워요 근처 맛집도 많아요 ㅋㅋ 비바람이 불어도 끄떡읍고 아랫집이 치킨ㅣㅂ이라안기다려조 되고…
어디든 갈수 있는 요충지
2026.07.01
교통도 편리하고 시내랑 가까워서 걸어서 갈수 있어요 학교는 살짝 어중간하지만 3,4정류장으로 해결됩니다 이번에 명덕이편한이 들어와서 조금만 걸…
추억
2026.04.20
동네자체가 조용하고 사람들이 깔끔해서 좋았고요,단점은 주워에 공원이나 산책로가 조긍부족하다는것이 단점입니다!주위에 나쁜사람이나 도둑이나 그러한위…
대봉동 전체 시세와 단지 비교는 대봉동 아파트 시세에서 보세요.
대봉서한이다음 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대봉서한이다음 아파트는 541세대 · 6개 동 · 2024년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 37건은 전체 세대의 약 6.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 2층, 주차 746대(세대당 1.38대), 2024년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 90타입은 공급 90.4㎡·전용 67.6㎡(전용률 74.8%), 112A타입은 공급 112.6㎡·전용 84.7㎡(전용률 75.2%), 112B타입은 공급 113㎡·전용 84.8㎡(전용률 75%), 132타입은 공급 132.1㎡·전용 99.7㎡(전용률 75.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 127대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 541세대 (60~85㎡ 487 · 85~135㎡ 54)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2024년 9월
- 지번
- 중구 대봉동 783
- 도로명
- 대구 중구 명덕로 241
- 타입
- 90타입 전용 67.6㎡ · 112A타입 전용 84.7㎡ · 112B타입 전용 84.8㎡ · 132타입 전용 99.7㎡
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 746대 · 세대당 1.38대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 288.1% · 건폐율 24.49%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)서한
- 보안·충전
- CCTV 127대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대봉서한이다음은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 288.1%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률288.1%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대봉서한이다음 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,700만원이에요(541호, 2억 5,300만원~4억 4,000만원).
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- 전용 85㎡는 3억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,761만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 68㎡ 2억 7,400만원, 85㎡ 3억 3,700만원, 100㎡ 4억 2,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 27평형 | 2억 7,400만원 | 68호 | 5억 100만원 | 55% |
| 85㎡ · 34평형 (84.7~84.8) | 3억 3,700만원 | 419호 | 5억 1,761만원 | 65% |
| 100㎡ · 40평형 | 4억 2,900만원 | 54호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 3,700만원 | 541호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 3,700만원 기준 대봉서한이다음의 연간 보유세는 약 35만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.8만원에 도시지역분·지방교육세 23.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 2억 7,400만원 | 8.8만원특례세율 | 18.3만원 | - | 27만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 3,700만원 | 11.8만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35만원 |
| 100㎡전용 30평 | 4억 2,900만원 | 19.8만원특례세율 | 30.4만원 | - | 50.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액대봉서한이다음에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.11.12접수 마감 | 대봉 서한이다음전용 85㎡(26평) | 541세대 | 5억 8,900만원평당 2,299만원 | 1.12 : 1 | ▲ 11.3%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대봉서한이다음 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 대봉서한이다음은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 28층입니다.
- 동마다 25층에서 28층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 194개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 28층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 102동 | 27층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 28층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 104동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 27층 | 6시간 | 6시간 | 4시간 |
| 106동 | 28층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대봉서한이다음의 2026년 7월 관리비는 총 14,199만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,346원)이에요.
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- 공용관리비 5,878만원(인건비 2,465만원 · 경비비 1,396만원 · 청소비 1,292만원 순), 개별사용료 8,321만원(전기료 6,935만원 · 수도료 1,102만원 · 건물보험료 128만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,346원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,878만원단지 전체 · 월
개별사용료8,321만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%108,657원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%153,802원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,935만원 | 13만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 2,465만원 | 5만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 1,396만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,292만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,102만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 233만원 | 4,311원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 144만원 | 2,670원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 128만원 | 2,367원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 120만원 | 2,212원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 109만원 | 2,022원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 275만원 | 5,091원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구영선초등학교
가까운 중학교500m대구제일중학교
가까운 고등학교300m경북여자고등학교
- 초등학교대구영선초등학교500m직선거리
- 초등학교대구명덕초등학교600m직선거리
- 중학교대구제일중학교500m직선거리
- 고등학교경북여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구대봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대봉서한이다음 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5억 4,600만원(3건), 2026년 5억 1,375만원(34건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 2억 5,000만원34건 | 34건 |
| 2025년 | 5억 4,600만원3건 | 2,131만원 | 3건 | 2억 8,500만원34건 | 34건 |
| 2026년 | 5억 1,375만원34건 | 2,020만원 | 34건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,292만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,915만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 20%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 13건 | 1,915만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 2,069만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 2,292만원 | +20% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(2,225만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,985만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대봉서한이다음 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(15건)이에요.
- 매매 36건 중 직거래 20건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 31건(86%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 5억 1,761만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 569만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 207만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 5억 1,761만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,232만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,305만원이 필요합니다.
- 3억 6,232만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 183만원, 원금균등이면 첫 달 약 236만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 1,761만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 6,232만원 |
| 필요 현금취득세 569만원 · 중개보수 207만원 포함 | 약 1억 6,305만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 183만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 101만원 | 첫 달 약 236만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대봉동 8곳대봉동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 대봉서한이다음의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵리비테르1차(평당 2,429만원), 가장 싼 곳은 청운맨션(평당 1,123만원)이에요.
더샵리비테르1차+19%2,429만원전용 평당최근 4억 7,300만원 · 26.092022년 · 724세대 · 12개월 97건★ 5.0 (4)
더샵리비테르2차+18%2,404만원전용 평당최근 5억 9,600만원 · 26.092022년 · 613세대 · 12개월 75건★ 4.5 (4)센트로팰리스-17%1,701만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092007년 · 843세대 · 12개월 50건★ 4.5 (12)
대봉서한포레스트+15%2,355만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.092022년 · 469세대 · 12개월 40건★ 4.2 (5)
대봉태왕아너스-8%1,879만원전용 평당최근 3억 5,300만원 · 26.092015년 · 410세대 · 12개월 30건★ 4.5 (4)청운맨션-45%1,123만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.081986년 · 669세대 · 12개월 6건★ 4.5 (6)
대봉화성파크드림-41%1,194만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092006년 · 263세대 · 12개월 7건★ 4.0 (3)
IREX실거래 없음2016년 · 14세대★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대봉서한이다음 자주 묻는 질문
대봉서한이다음 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 36건 중앙값은 5억 1,375만원, 전용 평당가는 2,040만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.7~84.8㎡)은 5억 1,761만원이에요.대봉서한이다음 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 57.4%이에요. 34평형(전용 84.7~84.8㎡)은 3억이에요.대봉서한이다음 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 115만원이에요.대봉서한이다음에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.7~84.8㎡) 132건, 27평형(전용 67.6㎡) 16건, 40평형(전용 99.7㎡) 13건이에요. 34평형(전용 84.7~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대봉서한이다음 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.11 84.7㎡(34평형) 8층 106동의 6억 500만원, 최저가는 2026.03.05 84.7㎡(34평형) 1층의 4억 7,008만원이에요.대봉서한이다음 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대봉서한이다음 가격은 대봉동에서 비싼 편인가요?
대봉서한이다음 매매 평당가는 2,040만원이에요. 대봉동 전체 2,313만원보다 12% 낮아요. 중구 전체 2,276만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 더샵리비테르1차 2,429만원, 더샵리비테르2차 2,404만원, 센트로팰리스 1,701만원 중에서는 중간 편이에요.대봉서한이다음 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,292만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,915만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 20%이에요.대봉서한이다음 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 5억 1,761만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 569만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 207만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대봉서한이다음 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 5억 1,761만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,232만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,305만원이 필요합니다. 3억 6,232만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 183만원, 원금균등이면 첫 달 약 236만원이에요.대봉서한이다음 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대봉서한이다음 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,700만원이에요(541호, 2억 5,300만원~4억 4,000만원). 전용 85㎡는 3억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,761만원의 약 65%이에요.대봉서한이다음 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대봉서한이다음 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(15건)이에요. 매매 36건 중 직거래 20건, 중개 거래 16건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 31건(86%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대봉서한이다음(대봉동 783번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
대봉서한이다음 매물 · 단지 정보 자세히