도심속의 아름다운집
2025.10.16사진 4장
대구 중구 건들바위 네거리에 위치하고 있는 대봉화성파크드림은 대구지하철 3호선. 시내와 가까운점. 신천과 인접해 너무 살기 좋은 곳입니다^^…
대구광역시 중구 대봉동 152-24 · 2006년 준공 · 263세대 2개 동 · 전용 79.7~84㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84㎡) · 최근 12개월 6건
- 3억 250만원▲ 3.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,200만 → 지금 1,313만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 75.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,203만원
- 대봉동 중앙값보다 48% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 7,500만원
- 84㎡(34평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 48건
- 전용 평당 1,203만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,500만원
- 2026년 · 263호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.09
대봉화성파크드림 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대봉화성파크드림 전용면적은 2종(79.7~84㎡)이며 34평형(전용 84㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 250만원, 전용 평당가는 1,203만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 905만원), 전세가율은 약 75.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,572만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율75.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 250만원(평당 1,190만원), 전세 5건 중앙값 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.25 14층 3억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡34평형대표공급 111.6㎡ · 111A타입 · 전용률 75.3% | 3억 250만원6건 | 1,190만원 | 3억 3,000만원9층 · 2026.09.01 | 3억 7,500만원14층 · 2024.03.25 | 2억 3,000만원5건 | 1건 | 매매 18 · 전세 19 · 월세 4 |
| 79.7㎡32평형공급 107.3㎡ · 107타입 · 전용률 74.3% | 2건 | - | 3억 2,000만원6층 · 2026.09.19 | 3억 3,000만원12층 · 2025.04.30 | - | - | 매매 4 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대봉화성파크드림 아파트 매매 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,475만원이 가장 높았고 2024년 9월 1,125만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
1,313만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1,313만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,233만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,194만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,188만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,168만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대봉화성파크드림 아파트 전세 거래는 2025년 2월 4건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 3,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5억 1,500만원 2021.12.15 · 8층
- 최근 거래
- 3억 3,000만원 2026.09.01 · 9층
- 비교 거래
- 72건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대봉화성파크드림 매매 평당가는 1,203만원이에요. 대봉동 전체 2,318만원보다 48% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 2,256만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 더샵리비테르1차 2,451만원, 더샵리비테르2차 2,429만원, 센트로팰리스 1,720만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대봉화성파크드림 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대봉화성파크드림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 대봉화성파크드림 79.7㎡(32평형) 6층 3억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 대봉화성파크드림 84㎡(34평형) 9층 3억 3,000만원, 2026.05.16 대봉화성파크드림 84㎡(34평형) 13층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79.7㎡(전용 24평)~84㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.16 84㎡(34평형) 13층 102동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.04.24 79.7㎡(32평형) 13층의 2억 8,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 84㎡(34평형) 14층 3억 7,500만원이에요.
- 대봉화성파크드림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.20 대봉화성파크드림 84㎡(34평형) 15층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 대봉화성파크드림 84㎡(34평형) 15층 2억 3,000만원, 2026.07.14 대봉화성파크드림 84㎡(34평형) 1층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79.7㎡(전용 24평)~84㎡(전용 25평)이에요.
- 대봉화성파크드림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.19 대봉화성파크드림 84㎡(34평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.07 대봉화성파크드림 84㎡(34평형) 13층 보증금 1억 4,000만원, 월 40만원, 2024.10.23 대봉화성파크드림 84㎡(34평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,000만원2026.09.01 계약 · 84㎡(34평형) · 9층 · 101동
34평형(전용 84㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.8억3억3.8억
12개월 중앙값3억 250만원전용 평당 1,190만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가3억 7,500만원14층 · 2024.03.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 101동 | 84㎡(34평형) | 9층 | 3억 3,000만원84㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 102동 | 84㎡(34평형) | 13층 | 3억 3,000만원84㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 101동 | 84㎡(34평형) | 15층 | 2억 9,700만원84㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 101동 | 84㎡(34평형) | 4층 | 2억 9,600만원84㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 101동 | 84㎡(34평형) | 15층 | 3억 800만원84㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.29 | 101동 | 84㎡(34평형) | 15층 | 2억 9,700만원84㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 102동 | 84㎡(34평형) | 7층 | 2억 9,000만원84㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 101동 | 84㎡(34평형) | 10층 | 2억 8,000만원84㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | 101동 | 84㎡(34평형) | 4층 | 3억 300만원84㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.22 | 102동 | 84㎡(34평형) | 1층 | 2억 9,500만원84㎡(34평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.17 | 102동 | 84㎡(34평형) | 14층 | 2억 9,500만원84㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.10 | 101동 | 84㎡(34평형) | 13층 | 3억84㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.26 | 101동 | 84㎡(34평형) | 10층 | 3억 4,500만원84㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.18 | 101동 | 84㎡(34평형) | 14층 | 2억 9,000만원84㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.29 | 101동 | 84㎡(34평형) | 5층 | 3억84㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.25 | 101동 | 84㎡(34평형) | 5층 | 2억 8,600만원84㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대봉화성파크드림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대봉화성파크드림 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 2.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "도심속의 아름다운집", "그냥 대봉화다", "살기좋은 조용한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
2.7
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그냥 대봉화다
2025.06.19사진 1장
여기서 4년을 살았는데 조용하고 특별히 나쁜점은 없지만지하주차장이랑 연결이 안되어있어서 불편한점은 없지않아 있는편이다 그러나 집구조는 잘…
살기좋은 조용한 아파트
2025.02.16
깨끗하고 조용해서 살기 너무좋아요 3호선 지하철 역 바로 앞이고 시내도 버스 2코스라 걸어다니기도 좋습니다 1층 필로티엔 비오는거 상관없이 아이…
대봉화성파크드림 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
대봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점대봉동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점대봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 94점, 교육 39점, 마트 88점, 병원 73점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 49건
치안
90
대중교통
94
교육
39
마트
88
병원
73
공원
76
대봉동은 후기가 48건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 대중교통(31위), 가장 처지는 항목은 공원(100위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 2건대봉동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
대봉동 전체 시세와 단지 비교는 대봉동 아파트 시세에서 보세요.
대봉화성파크드림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대봉화성파크드림 아파트는 263세대 · 2개 동 · 2006년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 8.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 307대(세대당 1.17대), 승강기 3대, 2006년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 107타입은 공급 107.3㎡·전용 79.7㎡(전용률 74.3%), 111A타입은 공급 111.6㎡·전용 84㎡(전용률 75.3%), 112B타입은 공급 112㎡·전용 84㎡(전용률 75%), 112D타입은 공급 112㎡·전용 84㎡(전용률 75%), 113E타입은 공급 113.2㎡·전용 84㎡(전용률 74.3%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 73대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 3호선 명덕 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대구초,경북대사범부속초,명덕초,영선초) 중학교(신명여중,제일중,경북대사범부속중) 고등학교(경북대사범부속고,남산고,경북여고) 대학교(경대치대)이에요.
- 세대수
- 263세대 (60~85㎡ 234 · 85~135㎡ 29)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2006년 5월
- 지번
- 중구 대봉동 152-24
- 도로명
- 대구 중구 명덕로55길 25
- 타입
- 107타입 전용 79.7㎡ · 111A타입 전용 84㎡ · 112B타입 전용 84㎡ · 112D타입 전용 84㎡ · 113E타입 전용 84㎡ · 115C타입 전용 84㎡ 외 1
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 307대 (옥내 181 · 옥외 126) · 세대당 1.17대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 305.7% · 건폐율 24.78%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 화성산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 73대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 3호선 명덕 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대구초,경북대사범부속초,명덕초,영선초) 중학교(신명여중,제일중,경북대사범부속중) 고등학교(경북대사범부속고,남산고,경북여고) 대학교(경대치대)
- 인근 편의시설
- 관공서(대봉동사무소,대봉우체국,대봉치안센터) 병원(남부보건소) 백화점(대백프라자) 대형상가(남문시장) 기타(대구외국인학교,건들바위)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대봉화성파크드림은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 305.7%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률305.7%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대봉화성파크드림 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,500만원이에요(263호, 1억 4,400만원~2억 9,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 1억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 250만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 80㎡ 1억 7,200만원, 84㎡ 1억 8,500만원, 111㎡ 2억 8,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ · 32평형 | 1억 7,200만원 | 28호 | 3억 400만원 | 57% |
| 84㎡ · 34평형 | 1억 8,500만원 | 206호 | 3억 250만원 | 61% |
| 111㎡ · 전용 34평 | 2억 8,200만원 | 29호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,500만원 | 263호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 8,500만원 기준 대봉화성파크드림의 연간 보유세는 약 17.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5만원에 도시지역분·지방교육세 12.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 8,500만원 | 5만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17.1만원 |
| 111㎡전용 34평 | 2억 8,200만원 | 9.1만원특례세율 | 18.8만원 | - | 27.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대봉화성파크드림 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
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- 대봉화성파크드림은 2개 동, 최고 25층입니다.
- 2개 동이 모두 25층입니다.
동 2개와 주변 건물 175개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동, 103동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 102동 | 25층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분대봉화성파크드림의 2026년 9월 관리비는 총 7,879만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 2,609원)이에요.
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- 공용관리비 3,190만원(인건비 1,207만원 · 경비비 1,094만원 · 청소비 477만원 순), 개별사용료 4,689만원(전기료 3,485만원 · 수도료 1,047만원 · 입주자대표회의운영비 40만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.09 기준
㎡당2,609원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,190만원단지 전체 · 월
개별사용료4,689만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 25% 높음31만원
26.07
30만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 553곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%121,288원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%178,286원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,485만원 | 13만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 1,207만원 | 5만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 1,094만원 | 4만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,047만원 | 4만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 477만원 | 2만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 175만원 | 6,671원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 83만원 | 3,147원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 68만원 | 2,603원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 40만원 | 1,529원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 38만원 | 1,444원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 164만원 | 6,221원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구영선초등학교
가까운 중학교600m대구제일중학교
가까운 고등학교600m경북여자고등학교
- 초등학교대구영선초등학교500m직선거리
- 중학교대구제일중학교600m직선거리
- 고등학교경북여자고등학교600m직선거리
- 고등학교경북대학교사범대학부설고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구대봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대봉화성파크드림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 9,750만원(4건), 2025년 2억 9,500만원(9건), 2026년 3억 250만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억 1,500만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 9,750만원4건 | 1,202만원 | 4건 | 2억 1,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 2억 9,500만원9건 | 1,160만원 | 9건 | 2억 1,500만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 3억 250만원8건 | 1,203만원 | 8건 | 2억 3,000만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 16건, 102동 5건이에요.
101동 16건102동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84㎡) 매매 중앙값 3억 250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 333만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 121만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84㎡) 매매 중앙값 3억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,175만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,529만원이 필요합니다.
- 2억 1,175만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 138만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,175만원 |
| 필요 현금취득세 333만원 · 중개보수 121만원 포함 | 약 9,529만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 107만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 138만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대봉동 8곳대봉동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 대봉화성파크드림의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵리비테르1차(평당 2,451만원), 가장 싼 곳은 청운맨션(평당 1,109만원)이에요.
더샵리비테르1차+104%2,451만원전용 평당최근 5억 2,300만원 · 26.112022년 · 724세대 · 12개월 91건★ 5.0 (4)
더샵리비테르2차+102%2,429만원전용 평당최근 6억 8,800만원 · 26.102022년 · 613세대 · 12개월 70건★ 4.5 (4)센트로팰리스+43%1,720만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.112007년 · 843세대 · 12개월 48건★ 4.5 (13)
대봉서한포레스트+95%2,348만원전용 평당최근 5억 9,990만원 · 26.112022년 · 469세대 · 12개월 44건★ 4.2 (5)
대봉태왕아너스+56%1,879만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.112015년 · 410세대 · 12개월 26건★ 4.5 (4)
대봉서한이다음+70%2,040만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.102024년 · 541세대 · 12개월 38건★ 3.3 (3)청운맨션-8%1,109만원전용 평당최근 4억 200만원 · 26.091986년 · 669세대 · 12개월 5건★ 4.5 (6)
IREX실거래 없음2016년 · 14세대★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대봉화성파크드림 자주 묻는 질문
대봉화성파크드림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 8건 중앙값은 3억 250만원, 전용 평당가는 1,203만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84㎡)은 3억 250만원이에요.대봉화성파크드림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 75.2%이에요. 34평형(전용 84㎡)은 2억 3,000만원이에요.대봉화성파크드림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.대봉화성파크드림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84㎡) 41건, 32평형(전용 79.7㎡) 7건이에요. 34평형(전용 84㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대봉화성파크드림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.16 84㎡(34평형) 13층 102동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.04.24 79.7㎡(32평형) 13층의 2억 8,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 84㎡(34평형) 14층 3억 7,500만원이에요.대봉화성파크드림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대봉화성파크드림 가격은 대봉동에서 비싼 편인가요?
대봉화성파크드림 매매 평당가는 1,203만원이에요. 대봉동 전체 2,318만원보다 48% 낮아요. 중구 전체 2,256만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 더샵리비테르1차 2,451만원, 더샵리비테르2차 2,429만원, 센트로팰리스 1,720만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대봉화성파크드림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84㎡) 매매 중앙값 3억 250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 333만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 121만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대봉화성파크드림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84㎡) 매매 중앙값 3억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,175만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,529만원이 필요합니다. 2억 1,175만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 138만원이에요.대봉화성파크드림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대봉화성파크드림 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,500만원이에요(263호, 1억 4,400만원~2억 9,200만원). 전용 84㎡는 1억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 250만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대봉화성파크드림(대봉동 152-24번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대봉동은 살기 좋은 동네인가요?
대봉동은 후기가 48건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 대중교통(31위), 가장 처지는 항목은 공원(100위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 대봉동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.대봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
대봉화성파크드림 매물 · 단지 정보 자세히