헬로우~
2026.07.04
좋습니다~ 인프라도 만족스럽고 집 바로앞에 버스정류장이 있어 자가용이 없어도 구리,서울 어디든 편하게 이동할수있습니다. 관리자체도 고급스럽게 잘…
경기도 남양주시 다산동 4434 · 2010년 준공 · 234세대 2개 동 · 전용 101.5~129.6㎡
- 매매 중앙값 · 47평형(전용 129.6㎡) · 최근 12개월 6건
- 7억 5,500만원▲ 12.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,287만 → 지금 2,209만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 69%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,110만원
- 다산동 중앙값보다 41% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억
- 129.6㎡(47평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 73건
- 전용 평당 2,110만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 7,000만원
- 2026년 · 234호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 44만원
- 세대당 평균 · 2026.07
다산효성해링턴타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월다산효성해링턴타워 전용면적은 3종(101.5~129.6㎡)이며 47평형(전용 129.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 3,500만원, 전용 평당가는 2,110만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 1,455만원), 전세가율은 약 69%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 47평형(전용 129.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,758만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 230만원이에요.
전세가율69%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 230만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별47평형(전용 129.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 7억 5,500만원(평당 1,926만원), 전세 4건 중앙값 5억 5,325만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.05 37층 8억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 37평형(전용 101.5㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 7억 3,000만원(평당 2,377만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.29 23층 7억 8,000만원이에요.
- 42평형(전용 116.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 5억 3,250만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.11 12층 7억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 129.6㎡47평형대표공급 154.3㎡ · 154타입 · 전용률 84% | 7억 5,500만원6건 | 1,926만원 | 8억23층 · 2026.08.21 | 8억37층 · 2024.06.05 | 5억 5,325만원4건 | 1건 | 매매 15 · 전세 19 · 월세 6 |
| 101.5㎡37평형공급 120.9㎡ · 120타입 · 전용률 84% | 7억 3,000만원7건 | 2,377만원 | 7억 3,000만원10층 · 2026.08.21 | 7억 8,000만원23층 · 2026.07.29 | - | - | 매매 11 · 전세 2 · 월세 4 |
| 116.5㎡42평형공급 138.8㎡ · 138타입 · 전용률 84% | 1건 | - | 7억 3,000만원12층 · 2026.06.11 | 7억 3,000만원12층 · 2026.06.11 | 5억 3,250만원4건 | - | 매매 5 · 전세 10 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매다산효성해링턴타워 아파트 매매 거래는 2025년 8월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 2,328만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,759만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(4건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
2,209만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,209만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2,209만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,071만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,328만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,162만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,811만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,239만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,888만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세다산효성해링턴타워 아파트 전세 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 3억 8,850만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
5억 5,650만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 5,650만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 9,250만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 130㎡ · 전용 39평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 2021.08.18 · 26층
- 최근 거래
- 8억 2026.08.21 · 23층
- 비교 거래
- 76건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
다산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가다산효성해링턴타워 매매 평당가는 2,110만원이에요. 다산동 전체 3,555만원보다 41% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남양주시 전체 2,000만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 다산이편한세상자이 3,973만원, e편한세상다산 3,615만원, 다산신안인스빌퍼스트포레 3,317만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 다산효성해링턴타워 (이 단지) | 2,110만원 | 기준 | 1,455만원 | 14건 |
| 다산동 전체 | 3,555만원 | ▲ 68.5% | 1,834만원 | 2,756건 |
| 남양주시 전체 | 2,000만원 | ▼ 5.2% | 1,331만원 | 9,366건 |
| 다산지금A5경기행복주택 | - | - | - | |
| 다산센트럴파크 | - | - | - | |
| 다산메트로3단지 | - | - | - | |
| 다산지금데시앙 | - | 1,328만원 | - | |
| 다산포레스트2단지아파트 | - | - | - |
다산효성해링턴타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월다산효성해링턴타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 다산효성해링턴타워 101.5㎡(37평형) 10층 7억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.21 다산효성해링턴타워 129.6㎡(47평형) 23층 8억, 2026.07.29 다산효성해링턴타워 101.5㎡(37평형) 23층 7억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.5㎡(전용 31평)~129.6㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.22 129.6㎡(47평형) 11층의 8억, 최저가는 2026.02.07 101.5㎡(37평형) 11층의 6억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 129.6㎡(47평형) 37층 8억이에요.
- 다산효성해링턴타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 다산효성해링턴타워 129.6㎡(47평형) 18층 5억 5,650만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.27 다산효성해링턴타워 116.5㎡(42평형) 8층 6억 5,000만원, 2026.04.29 다산효성해링턴타워 116.5㎡(42평형) 10층 4억 9,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.5㎡(전용 31평)~129.6㎡(전용 39평)이에요.
- 다산효성해링턴타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.18 다산효성해링턴타워 129.6㎡(47평형) 29층 보증금 5,000만원, 월 230만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.09 다산효성해링턴타워 129.6㎡(47평형) 30층 보증금 3억, 월 150만원, 2025.07.14 다산효성해링턴타워 129.6㎡(47평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 280만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 101.5㎡(전용 31평)~129.6㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가8억2026.08.21 계약 · 129.6㎡(47평형) · 23층 · 102동
47평형(전용 129.6㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.4억
6.5억7.2억7.6억8억
12개월 중앙값7억 5,500만원전용 평당 1,926만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가8억37층 · 2024.06.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 102동 | 129.6㎡(47평형) | 23층 | 8억129.6㎡(47평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | - | 129.6㎡(47평형) | 11층 | 8억129.6㎡(47평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | - | 129.6㎡(47평형) | 18층 | 7억 7,000만원129.6㎡(47평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 101동 | 129.6㎡(47평형) | 13층 | 7억 4,000만원129.6㎡(47평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 101동 | 129.6㎡(47평형) | 12층 | 7억 1,000만원129.6㎡(47평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.29 | 101동 | 129.6㎡(47평형) | 17층 | 7억 4,000만원129.6㎡(47평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.31 | 101동 | 129.6㎡(47평형) | 19층 | 7억 4,000만원129.6㎡(47평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.26 | 101동 | 129.6㎡(47평형) | 9층 | 6억 5,000만원129.6㎡(47평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.14 | 101동 | 129.6㎡(47평형) | 26층 | 7억 1,000만원129.6㎡(47평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
다산효성해링턴타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰다산효성해링턴타워 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.9, 인프라 4.4, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "헬로우~", "본가 집인데 부모님 사시기 아주 좋음", "이쁜게 최고인 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 7건
단지
4.9
내부
4.9
인프라
4.4
교통
4.1
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
본가 집인데 부모님 사시기 아주 좋음
2026.06.07
장점 ㅡ 바로 앞에 버스 정류장 ㅡ 좀만 걸으면 도농역 ㅡ 건물 깨끗, 1층 헬스장, 골프연습장 ㅡ 엘베 3대 아주 빠름 ㅡ 지상 2층 흡연실에…
이쁜게 최고인 집
2026.05.27
역세권 아니고 (역 가깝다는 사람 뭐지?)교통도 구리지만 집이 이쁨! 그리고 보안이 뛰어남 단열은 그냥그렇고 밑에 지하철이 지나다녀서 고층일수…
다산효성해링턴타워 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
다산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1더힐포레4단지 | 5.0 | 4건 | 2,388만원 |
| 2다산한양수자인리버파크 | 5.0 | 3건 | 3,351만원 |
| 3더힐포레3단지 | 5.0 | 3건 | 2,510만원 |
| 4다산역자연앤푸르지오 | 4.8 | 13건 | - |
| 5다산자이폴라리스 | 4.8 | 11건 | 3,793만원 |
| 6다산푸르지오 | 4.8 | 10건 | 4,069만원 |
| 7다산지금데시앙 | 4.8 | 5건 | - |
| 8다산센트레빌 | 4.8 | 5건 | 2,820만원 |
| 9다산자이아이비플레이스 | 4.7 | 19건 | 4,224만원 |
| 10힐스테이트황금산 | 4.7 | 7건 | 3,112만원 |
다산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
다산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점다산동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 79점, 교육 80점, 마트 85점, 병원 61점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 282건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 282건
치안
95
대중교통
79
교육
80
마트
85
병원
61
공원
95
신도시답게 전체적으로 깔끔하고 정돈된 곳
2026.09.15
아파트.단지가.잘 조성되어 있고 주변에 상가등 생활에 필요한 편의시설이 다양하게 갖춰진 곳으로 일상생활에 편리한 편이다. 공원과 산책로도 곳곳에…
서울살던 사람들이 제일 많이 이동하는 경기도
2026.09.03
서울살던 사람들이 제일 이사로 많이 오는곳입니다 거리도 가깝고 신혼부부가 살기에 매우 적합하더고 생걱합니다 아이들이 태어나 키우기에도 적당한 곳…
살기좋은 신도시
2026.08.31
일단 서울과 가까운 신도시라 교통도 편리하고 깔끔함 8호선이 있어서 잠실까지 20분이면 가고 버스편도 많음, 강변이나 잠실 빠르게 갈 수 있음…
다산동 전체 시세와 단지 비교는 다산동 아파트 시세에서 보세요.
다산효성해링턴타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt다산효성해링턴타워 아파트는 234세대 · 2개 동 · 2010년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 13.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 40층·지하 1층, 주차 411대(세대당 1.76대), 승강기 2대, 2010년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 120타입은 공급 120.9㎡·전용 101.5㎡(전용률 84%), 138타입은 공급 138.8㎡·전용 116.5㎡(전용률 84%), 154타입은 공급 154.3㎡·전용 129.6㎡(전용률 84%), 237타입은 공급 237.8㎡·전용 199.7㎡(전용률 84%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 107대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 경의중앙선, 경춘선 도농 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(도농초) 중학교(인창중,동화중) 고등학교(동화고)이에요.
- 세대수
- 234세대 (85~135㎡ 230 · 135㎡ 초과 4)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2010년 3월
- 지번
- 남양주시 다산동 4434
- 도로명
- 경기 남양주시 경춘로 377
- 타입
- 120타입 전용 101.5㎡ · 138타입 전용 116.5㎡ · 154타입 전용 129.6㎡ · 237타입 전용 199.7㎡
- 층수
- 지상 40층 · 지하 1층
- 주차
- 411대 (옥내 353 · 옥외 58) · 세대당 1.76대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 298.8% · 건폐율 68.45%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 진흥기업(주)
- 보안·충전
- CCTV 107대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 경의중앙선, 경춘선 도농 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(도농초) 중학교(인창중,동화중) 고등학교(동화고)
- 인근 편의시설
- 관공서(남양주시청) 병원(한양대부속병원) 백화점(롯데) 공원(황금산) 기타(종합운동장)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년다산효성해링턴타워은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 298.8%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률298.8%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율68.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 다산효성해링턴타워 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,000만원이에요(234호, 4억~8억 1,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 130㎡는 4억 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 5,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 102㎡ 4억 2,500만원, 117㎡ 4억 6,100만원, 130㎡ 4억 8,600만원, 200㎡ 8억 1,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ · 37평형 | 4억 2,500만원 | 56호 | 7억 3,000만원 | 58% |
| 117㎡ · 42평형 | 4억 6,100만원 | 56호 | 7억 3,000만원 | 63% |
| 130㎡ · 47평형 | 4억 8,600만원 | 118호 | 7억 5,500만원 | 64% |
| 200㎡ · 전용 60평 | 8억 1,900만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 7,000만원 | 234호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준47평형 공시가격 4억 8,600만원 기준 다산효성해링턴타워의 연간 보유세는 약 59.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 24.8만원에 도시지역분·지방교육세 34.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡전용 31평 | 4억 2,500만원 | 19.4만원특례세율 | 30.1만원 | - | 49.5만원 |
| 117㎡전용 35평 | 4억 6,100만원 | 22.6만원특례세율 | 32.9만원 | - | 55.5만원 |
| 130㎡전용 39평 | 4억 8,600만원 | 24.8만원특례세율 | 34.9만원 | - | 59.7만원 |
| 200㎡전용 60평 | 8억 1,900만원 | 66만원특례세율 | 64.8만원 | - | 130.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 26세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시다산효성해링턴타워 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 다산효성해링턴타워는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 40층입니다.
- 동마다 33층에서 40층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 81개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 33층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 40층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분다산효성해링턴타워의 2026년 7월 관리비는 총 10,185만원(세대당 월 평균 약 44만원 · ㎡당 3,022원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,893만원(인건비 2,710만원 · 경비비 1,470만원 · 수선비 347만원 순), 개별사용료 5,292만원(전기료 4,406만원 · 수도료 672만원 · 입주자대표회의운영비 110만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균44만원2026.07 기준
㎡당3,022원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,893만원단지 전체 · 월
개별사용료5,292만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 95% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%209,082원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%226,162원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,406만원 | 19만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 2,710만원 | 12만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 1,470만원 | 6만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 672만원 | 3만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 347만원 | 1만원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 180만원 | 7,692원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 110만원 | 4,701원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 79만원 | 3,397원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 50만원 | 2,151원 | 0% |
| 제세공과금공용관리비 | 43만원 | 1,856원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 117만원 | 5,002원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
다산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m남양주미금초등학교
가까운 중학교600m동화중학교
가까운 고등학교600m동화고등학교
- 초등학교남양주미금초등학교300m직선거리
- 초등학교가운초등학교600m직선거리
- 중학교동화중학교600m직선거리
- 고등학교동화고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남양주시다산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
다산효성해링턴타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 2,500만원(7건), 2025년 7억(9건), 2026년 7억 3,500만원(14건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 5,000만원, 2024년 5억 3,000만원, 2025년 5억 5,000만원, 2026년 5억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 5억 5,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 7억 2,500만원7건 | 1,875만원 | 7건 | 5억 3,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 7억9건 | 1,888만원 | 9건 | 5억 5,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 7억 3,500만원14건 | 2,110만원 | 14건 | 5억 4,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 14건, 102동 11건이에요.
101동 14건102동 11건
갱신·직거래·등기
36개월매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(57%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준47평형(전용 129.6㎡) 매매 중앙값 7억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 2.03%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,840만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 302만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 5,325만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 166만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준47평형(전용 129.6㎡) 매매 중앙값 7억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 2,850만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(남양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,792만원이 필요합니다.
- 5억 2,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 267만원, 원금균등이면 첫 달 약 344만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5억 2,850만원 |
| 필요 현금취득세 1,840만원 · 중개보수 302만원 포함 | 약 2억 4,792만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 267만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 147만원 | 첫 달 약 344만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
다산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 다산동 63곳다산동에서 실거래가 있는 단지 51곳 가운데 다산효성해링턴타워의 전용 평당가는 37번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 다산자연앤e편한세상3차(평당 4,708만원), 가장 싼 곳은 신우가든(평당 1,125만원)이에요.
다산지금A5경기행복주택실거래 없음2022년★ 4.5 (21)
다산센트럴파크실거래 없음2021년 · 2,075세대★ 4.5 (25)다산메트로3단지실거래 없음2021년 · 1,257세대★ 4.5 (11)
다산지금데시앙실거래 없음2022년 · 961세대★ 4.8 (5)
다산포레스트2단지아파트실거래 없음2023년 · 928세대★ 4.2 (14)다산역경기행복주택실거래 없음2019년 · 970세대★ 4.3 (13)
다산역자연앤푸르지오실거래 없음2024년 · 1,272세대★ 4.8 (13)
다산진건데시앙실거래 없음2022년 · 651세대★ 4.0 (3)다산이편한세상자이+88%3,973만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092018년 · 1,685세대 · 12개월 226건★ 4.6 (10)
다산센트럴파크실거래 없음2021년 · 2,075세대★ 4.5 (25)다산메트로3단지실거래 없음2021년 · 1,257세대★ 4.5 (11)다산지금데시앙실거래 없음2022년 · 961세대★ 4.8 (5)다산포레스트2단지아파트실거래 없음2023년 · 928세대★ 4.2 (14)다산역경기행복주택실거래 없음2019년 · 970세대★ 4.3 (13)다산역자연앤푸르지오실거래 없음2024년 · 1,272세대★ 4.8 (13)다산진건데시앙실거래 없음2022년 · 651세대★ 4.0 (3)다산이편한세상자이+88%3,973만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092018년 · 1,685세대 · 12개월 226건★ 4.6 (10)매물·실거주 후기 더 보기
다산효성해링턴타워 자주 묻는 질문
다산효성해링턴타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 7억 3,500만원, 전용 평당가는 2,110만원이에요. 가장 많이 거래된 47평형(전용 129.6㎡)은 7억 5,500만원이에요.다산효성해링턴타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 69%이에요. 47평형(전용 129.6㎡)은 5억 5,325만원이에요.다산효성해링턴타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 230만원이에요.다산효성해링턴타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 47평형(전용 129.6㎡) 40건, 37평형(전용 101.5㎡) 17건, 42평형(전용 116.5㎡) 16건이에요. 47평형(전용 129.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.다산효성해링턴타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.22 129.6㎡(47평형) 11층의 8억, 최저가는 2026.02.07 101.5㎡(37평형) 11층의 6억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 129.6㎡(47평형) 37층 8억이에요.다산효성해링턴타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.다산효성해링턴타워 가격은 다산동에서 비싼 편인가요?
다산효성해링턴타워 매매 평당가는 2,110만원이에요. 다산동 전체 3,555만원보다 41% 낮아요. 남양주시 전체 2,000만원보다는 6% 높아요. 같은 동 다산이편한세상자이 3,973만원, e편한세상다산 3,615만원, 다산신안인스빌퍼스트포레 3,317만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.다산효성해링턴타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
47평형(전용 129.6㎡) 매매 중앙값 7억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 2.03%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,840만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 302만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,325만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 166만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.다산효성해링턴타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
47평형(전용 129.6㎡) 매매 중앙값 7억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 2,850만원이에요. 수도권 비규제지역(남양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,792만원이 필요합니다. 5억 2,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 267만원, 원금균등이면 첫 달 약 344만원이에요.다산효성해링턴타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 다산효성해링턴타워 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,000만원이에요(234호, 4억~8억 1,900만원). 전용 130㎡는 4억 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 5,500만원의 약 64%이에요.다산효성해링턴타워 전월세 갱신 비율은요?
매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(57%)이에요. 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 다산효성해링턴타워(다산동 4434번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.다산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(47평형)이에요.
다산효성해링턴타워 매물 · 단지 정보 자세히