깨끗한 아파트
2026.05.11
새로 지어진 아파트라 깨끗해요 편의시설도 잘되어 있어 아파트안에서 거의 다 해결할수있어요 골프연습장.헬스장 카페등 모두 시설 잘되어 있어요 아파…
경기도 남양주시 다산동 6026 · 2022년 준공 · 651세대 4개 동 · 전용 73~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 497건
- 3억 211만원
- 36개월 실거래
- 1,142건
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,000만원
- 2026년 · 651호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 31만원
- 세대당 평균 · 2026.07
다산진건데시앙 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월다산진건데시앙 전용면적은 2종(73~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 3억 211만원(평당 1,175만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 410건 중앙값 3억 211만원이에요.
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- 전용 22평(73㎡)은 최근 12개월 전세 87건 중앙값 2억 8,235만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 3억 211만원410건 | - | 매매 0 · 전세 938 · 월세 0 |
| 73㎡전용 22평 | - | - | - | - | 2억 8,235만원87건 | - | 매매 0 · 전세 204 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세다산진건데시앙 아파트 전세 거래는 2024년 9월 566건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 211만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 5,758만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 487건으로 직전 6개월(10건)보다 4770% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 62.1건이에요.
3억 211만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 472건 | 3억 211만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 8,855만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 2억 6,968만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 6,968만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 8,855만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2억 8,855만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 8,855만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 8,855만원 |
다산진건데시앙 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월다산진건데시앙 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 다산진건데시앙 85㎡(전용 26평) 25층 3억 211만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.23 다산진건데시앙 85㎡(전용 26평) 4층 3억 211만원, 2026.09.23 다산진건데시앙 85㎡(전용 26평) 13층 3억 211만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
다산진건데시앙 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰다산진건데시앙 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.3, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깨끗한 아파트", "내집아닌내집같은", "살기편한 우리집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
3.0
내부
3.3
인프라
4.0
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
내집아닌내집같은
2025.09.02
엘레베이터 및 주차 그리고 출입구가 한개뿐인거 등등 모든부분에서 아쉬움이 많지만... 내집아닌 내집같은 곳에서 장기거주할 예정입니다. 그래도 좋…
살기편한 우리집
2025.05.31사진 4장
29평형 긴구조이긴 했지만, 우리집 물건들을 알맞게 배치할 수 있는 구조라 생활하기 편했습니다. 그리고, 하자도 거의 없었기 때문에 그점이 맘에…
다산진건데시앙 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
다산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1더힐포레4단지 | 5.0 | 4건 | 2,388만원 |
| 2다산한양수자인리버파크 | 5.0 | 3건 | 3,351만원 |
| 3더힐포레3단지 | 5.0 | 3건 | 2,510만원 |
| 4다산역자연앤푸르지오 | 4.8 | 13건 | - |
| 5다산자이폴라리스 | 4.8 | 11건 | 3,793만원 |
| 6다산푸르지오 | 4.8 | 10건 | 4,069만원 |
| 7다산지금데시앙 | 4.8 | 5건 | - |
| 8다산센트레빌 | 4.8 | 5건 | 2,820만원 |
| 9다산자이아이비플레이스 | 4.7 | 19건 | 4,224만원 |
| 10힐스테이트황금산 | 4.7 | 7건 | 3,112만원 |
다산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
다산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점다산동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 79점, 교육 80점, 마트 85점, 병원 61점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 282건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 282건
치안
95
대중교통
79
교육
80
마트
85
병원
61
공원
95
신도시답게 전체적으로 깔끔하고 정돈된 곳
2026.09.15
아파트.단지가.잘 조성되어 있고 주변에 상가등 생활에 필요한 편의시설이 다양하게 갖춰진 곳으로 일상생활에 편리한 편이다. 공원과 산책로도 곳곳에…
서울살던 사람들이 제일 많이 이동하는 경기도
2026.09.03
서울살던 사람들이 제일 이사로 많이 오는곳입니다 거리도 가깝고 신혼부부가 살기에 매우 적합하더고 생걱합니다 아이들이 태어나 키우기에도 적당한 곳…
살기좋은 신도시
2026.08.31
일단 서울과 가까운 신도시라 교통도 편리하고 깔끔함 8호선이 있어서 잠실까지 20분이면 가고 버스편도 많음, 강변이나 잠실 빠르게 갈 수 있음…
다산동 전체 시세와 단지 비교는 다산동 아파트 시세에서 보세요.
다산진건데시앙 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 788대, 2022년 8월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방+기타, 위탁관리, 계단식, CCTV 339대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 8호선 진건역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(다산하늘초등학교)이에요.
- 세대수
- 651세대 (60~85㎡ 651)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2022.08.19
- 지번
- 남양주시 다산동 6026
- 도로명
- 경기 남양주시 다산중앙로171번길 21-10
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 73㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 788대 · 세대당 1.21대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.91% · 건폐율 14.45%
- 난방
- 개별난방+기타
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 태영건설 외
- 보안·충전
- CCTV 339대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 8호선 진건역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(다산하늘초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(다산1동주민센터) 공원(다산수변공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년다산진건데시앙은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.91%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률219.91%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 다산진건데시앙 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,000만원이에요(651호, 3억 1,400만원~4억 1,700만원).
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- 면적별로는 73㎡ 3억 5,200만원, 85㎡ 4억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 전용 22평 | 3억 5,200만원 | 112호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 1,000만원 | 539호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 1,000만원 | 651호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 4억 1,000만원 기준 다산진건데시앙의 연간 보유세는 약 47만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 18.1만원에 도시지역분·지방교육세 28.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 3억 5,200만원 | 13만원특례세율 | 24.3만원 | - | 37.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 1,000만원 | 18.1만원특례세율 | 28.9만원 | - | 47만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
주택형별 평면도
공개자료 기준주택형 이름은 원본 표기입니다. 같은 면적이라도 타입과 확장 여부에 따라 구조가 다를 수 있어요.
출처: 경기주택도시공사(GH) 청약공고 · 2026.08.12 자료 · 실제 세대와 옵션이 다를 수 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 163세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시다산진건데시앙 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
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- 다산진건데시앙은 1201동부터 1204동까지 4개 동, 최고 29층입니다.
- 4개 동이 모두 29층입니다.
동 4개와 주변 건물 47개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1201동 | 29층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 1202동 | 29층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 1203동 | 29층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 1204동 | 29층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분다산진건데시앙의 2026년 7월 관리비는 총 19,880만원(세대당 월 평균 약 31만원 · ㎡당 1,977원)이에요.
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- 공용관리비 7,386만원(인건비 3,144만원 · 청소비 1,715만원 · 경비비 1,609만원 순), 개별사용료 12,494만원(전기료 8,959만원 · 수도료 1,802만원 · 급탕비 1,209만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균31만원2026.07 기준
㎡당1,977원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,386만원단지 전체 · 월
개별사용료12,494만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 25% 높음30만원
25.08
26만원
25.09
26만원
25.10
30만원
25.11
36만원
25.12
40만원
26.01
34만원
26.02
32만원
26.03
27만원
26.04
26만원
26.05
27만원
26.06
31만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%113,456원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%191,917원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,959만원 | 14만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 3,144만원 | 5만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 1,802만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,715만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,609만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,209만원 | 2만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 425만원 | 6,523원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 286만원 | 4,394원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 254만원 | 3,907원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 147만원 | 2,251원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 331만원 | 5,086원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
다산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m다산하늘초등학교
가까운 중학교900m남양주다산중학교
가까운 고등학교900m남양주다산고등학교
- 초등학교다산하늘초등학교200m직선거리
- 초등학교남양주다산초등학교900m직선거리
- 중학교남양주다산중학교900m직선거리
- 고등학교남양주다산고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남양주시다산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
다산진건데시앙 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 다산진건데시앙 전월세 497건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 98%(487건), 신규 2%(10건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
다산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 다산동 63곳다산지금A5경기행복주택실거래 없음2022년★ 4.5 (21)
다산센트럴파크실거래 없음2021년 · 2,075세대★ 4.5 (25)다산메트로3단지실거래 없음2021년 · 1,257세대★ 4.5 (11)
다산지금데시앙실거래 없음2022년 · 961세대★ 4.8 (5)
다산포레스트2단지아파트실거래 없음2023년 · 928세대★ 4.2 (14)다산역경기행복주택실거래 없음2019년 · 970세대★ 4.3 (13)
다산역자연앤푸르지오실거래 없음2024년 · 1,272세대★ 4.8 (13)다산이편한세상자이3,973만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092018년 · 1,685세대 · 12개월 226건★ 4.6 (10)e편한세상다산3,615만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.092017년 · 1,615세대 · 12개월 186건★ 4.5 (14)
다산센트럴파크실거래 없음2021년 · 2,075세대★ 4.5 (25)다산메트로3단지실거래 없음2021년 · 1,257세대★ 4.5 (11)다산지금데시앙실거래 없음2022년 · 961세대★ 4.8 (5)다산포레스트2단지아파트실거래 없음2023년 · 928세대★ 4.2 (14)다산역경기행복주택실거래 없음2019년 · 970세대★ 4.3 (13)다산역자연앤푸르지오실거래 없음2024년 · 1,272세대★ 4.8 (13)다산이편한세상자이3,973만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092018년 · 1,685세대 · 12개월 226건★ 4.6 (10)e편한세상다산3,615만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.092017년 · 1,615세대 · 12개월 186건★ 4.5 (14)매물·실거주 후기 더 보기
다산진건데시앙 자주 묻는 질문
다산진건데시앙 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 497건 중앙값은 3억 211만원이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억 211만원이에요.다산진건데시앙에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 938건, 전용 22평(73㎡) 204건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.다산진건데시앙 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 211만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 91만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.다산진건데시앙 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 다산진건데시앙 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,000만원이에요(651호, 3억 1,400만원~4억 1,700만원). 면적별로는 73㎡ 3억 5,200만원, 85㎡ 4억 1,000만원이에요.다산진건데시앙 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 다산진건데시앙 전월세 497건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 98%(487건), 신규 2%(10건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 다산진건데시앙(다산동 6026번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.다산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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