살기 좋은 집, 살기 좋은 동네
2026.01.31
나홀로 아파트지만 관리업체에서 신경써서 관리해주심. 지하주차장 있어서 주차하기 편리, 주차관리에도 신경쓰는 편이라 1가구당 무조건 1대씩만 가능…
서울특별시 은평구 녹번동 83-26 · 2020년 준공 · 29세대 1개 동 · 전용 38.5~47.5㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 47.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 5억 500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 3,464만 → 지금 3,761만
- 매매 평당가 · 전용
- 3,799만원
- 녹번동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 2,700만원
- 44㎡(15평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 3,799만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,700만원
- 2026년 · 29호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
DH팰리스타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월DH팰리스타워 전용면적은 3종(38.5~47.5㎡)이며 16평형(전용 47.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 500만원, 전용 평당가는 3,799만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.3% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.5㎡16평형대표공급 53.8㎡ · 53타입 · 전용률 88.3% | - | - | 4억 9,800만원4층 · 2024.04.04 | 4억 9,800만원4층 · 2024.04.04 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 44㎡15평형공급 49.8㎡ · 49타입 · 전용률 88.3% | 2건 | - | 5억8층 · 2026.04.17 | 5억 2,700만원3층 · 2024.09.28 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 38.5㎡13평형공급 43.6㎡ · 43타입 · 전용률 88.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
녹번동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가DH팰리스타워 매매 평당가는 3,799만원이에요. 녹번동 전체 4,663만원보다 19% 낮아요.
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- 은평구 전체 3,812만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 래미안베라힐즈 5,234만원, 힐스테이트녹번 6,067만원, 북한산푸르지오 4,473만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
DH팰리스타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월DH팰리스타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.17 DH팰리스타워 44㎡(15평형) 8층 5억이에요.
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- 그 앞은 2026.02.01 DH팰리스타워 44㎡(15평형) 11층 5억 1,000만원, 2024.09.28 DH팰리스타워 44㎡(15평형) 3층 5억 2,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.01 44㎡(15평형) 11층 1동의 5억 1,000만원, 최저가는 2026.04.17 44㎡(15평형) 8층의 5억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 44㎡(15평형) 3층 5억 2,700만원이에요.
- DH팰리스타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.16 DH팰리스타워 44㎡(15평형) 6층 3억 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.02 DH팰리스타워 47.5㎡(16평형) 7층 4억, 2024.06.26 DH팰리스타워 47.5㎡(16평형) 6층 3억 8,000만원이에요.
- DH팰리스타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.02.06 DH팰리스타워 38.5㎡(13평형) 12층 보증금 1,200만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 9,800만원2024.04.04 계약 · 47.5㎡(16평형) · 4층 · 1동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억 9,800만원4층 · 2024.04.04
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.17 | 1동 | 44㎡(15평형) | 8층 | 5억44㎡(15평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 1동 | 44㎡(15평형) | 11층 | 5억 1,000만원44㎡(15평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.28 | 1동 | 44㎡(15평형) | 3층 | 5억 2,700만원44㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.04 | 1동 | 47.5㎡(16평형) | 4층 | 4억 9,800만원47.5㎡(16평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
DH팰리스타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰DH팰리스타워 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 집, 살기 좋은 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
녹번동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6대림아파트(276) | 3.3 | 3건 | 3,007만원 |
녹번동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
녹번동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점녹번동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 96점, 교육 52점, 마트 90점, 병원 69점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 127건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 127건
치안
83
대중교통
96
교육
52
마트
90
병원
69
공원
91
조용하고 살기 좋음
2026.09.03
서민들이 살기에 위화감도 없이 살기 좋음. 새 아파트도 많이 생겨 인프라가 좋아지고 버스나 지하철둥 교통이 편리하고 4대문 안에 들어와서 여기…
은평구중심
2026.08.15
사찰자리로 보러 온 사람이 많았습니다 집뒤와 옆이 다 숲이고 계곡입니다 경치도 한몫 합니다 집터 뒤로 올라가면 일제시대부터 전래되어온 미륵부처상…
여러가지로 팔방미인
2026.07.20
일단 명동ㅇ,여의도,강남 등 시내로 나가는 중앙버스차로가 인접해있어서 어디든 가기 편했다. 또 불광역 도보 6-7분 거리로 3호선,6호선 이용이…
녹번동 전체 시세와 단지 비교는 녹번동 아파트 시세에서 보세요.
DH팰리스타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptDH팰리스타워 아파트는 29세대 · 1개 동 · 2020년 9월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 13.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 22대(세대당 0.76대), 승강기 1대, 2020년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 43타입은 공급 43.6㎡·전용 38.5㎡(전용률 88.3%), 49타입은 공급 49.8㎡·전용 44㎡(전용률 88.3%), 53타입은 공급 53.8㎡·전용 47.5㎡(전용률 88.3%)이에요.
- 세대수
- 29세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2020년 9월
- 지번
- 은평구 녹번동 83-26
- 도로명
- 서울 은평구 서오릉로 12
- 타입
- 43타입 전용 38.5㎡ · 49타입 전용 44㎡ · 53타입 전용 47.5㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 22대 (옥내 15 · 옥외 7) · 세대당 0.76대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2020.09.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 359.93% · 건폐율 59.63%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년DH팰리스타워은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 359.93%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률359.93%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.63%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 DH팰리스타워 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,700만원이에요(29호, 2억 7,000만원~3억 4,400만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 500만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 2억 9,900만원, 44㎡ 3억 3,000만원, 48㎡ 3억 4,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 13평형 | 2억 9,900만원 | 8호 | - | - |
| 44㎡ · 15평형 | 3억 3,000만원 | 11호 | 5억 500만원 | 65% |
| 48㎡ · 16평형 | 3억 4,400만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 2,700만원 | 29호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 3억 4,400만원 기준 DH팰리스타워의 연간 보유세는 약 35.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.3만원에 도시지역분·지방교육세 23.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 2억 9,900만원 | 9.9만원특례세율 | 20만원 | - | 29.8만원 |
| 44㎡전용 13평 | 3억 3,000만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34.2만원 |
| 48㎡전용 15평 | 3억 4,400만원 | 12.3만원특례세율 | 23.7만원 | - | 35.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
녹번동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울녹번초등학교
가까운 중학교600m영락중학교
가까운 고등학교800m신진과학기술고등학교
- 초등학교서울녹번초등학교200m직선거리
- 초등학교서울은평초등학교600m직선거리
- 중학교영락중학교600m직선거리
- 고등학교신진과학기술고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구녹번동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
DH팰리스타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 47.5㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 556만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 202만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 47.5㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 200만원이에요.
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- 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,058만원이 필요합니다.
- 2억 200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 200만원 |
| 필요 현금취득세 556만원 · 중개보수 202만원 포함 | 약 3억 1,058만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 102만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 132만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
녹번동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 녹번동 17곳녹번동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 DH팰리스타워의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트녹번(평당 6,067만원), 가장 싼 곳은 월든힐스(평당 2,392만원)이에요.
래미안베라힐즈+38%5,234만원전용 평당최근 12억 1,900만원 · 26.082019년 · 1,305세대 · 12개월 75건★ 4.7 (15)힐스테이트녹번+60%6,067만원전용 평당최근 12억 8,000만원 · 26.092019년 · 952세대 · 12개월 51건★ 4.4 (7)북한산푸르지오+18%4,473만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.082015년 · 1,230세대 · 12개월 65건★ 4.8 (9)녹번JR아파트-8%3,490만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.082002년 · 341세대 · 12개월 32건★ 4.4 (5)대림아파트(276)-21%3,007만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.081993년 · 370세대 · 12개월 30건★ 3.3 (3)녹번타워실거래 없음최근 6억 4,650만원 · 25.062025년녹번2현대-20%3,042만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.072001년 · 192세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)녹번현대아파트-27%2,756만원전용 평당최근 6억 6,300만원 · 26.041989년 · 132세대 · 12개월 1건★ 3.8 (2)거장메카-1%3,776만원전용 평당최근 4억 · 26.082019년 · 44세대 · 12개월 9건★ 4.7 (3)
매물·실거주 후기 더 보기
DH팰리스타워 자주 묻는 질문
DH팰리스타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 5억 500만원, 전용 평당가는 3,799만원이에요.DH팰리스타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 47.5㎡) 4건, 15평형(전용 44㎡) 4건, 13평형(전용 38.5㎡) 2건이에요. 16평형(전용 47.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.DH팰리스타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.01 44㎡(15평형) 11층 1동의 5억 1,000만원, 최저가는 2026.04.17 44㎡(15평형) 8층의 5억이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 44㎡(15평형) 3층 5억 2,700만원이에요.DH팰리스타워 가격은 녹번동에서 비싼 편인가요?
DH팰리스타워 매매 평당가는 3,799만원이에요. 녹번동 전체 4,663만원보다 19% 낮아요. 은평구 전체 3,812만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 래미안베라힐즈 5,234만원, 힐스테이트녹번 6,067만원, 북한산푸르지오 4,473만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.DH팰리스타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 47.5㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 556만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 202만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.DH팰리스타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 47.5㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 200만원이에요. 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,058만원이 필요합니다. 2억 200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.DH팰리스타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 DH팰리스타워 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,700만원이에요(29호, 2억 7,000만원~3억 4,400만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 500만원의 약 65%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 DH팰리스타워(녹번동 83-26번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.녹번동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
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