매우 조용
2026.09.03
집이 매우 조용하고 주차도 충분하고 버스나 지하철이 바로 앞에 있어 매우 편리함. 근처 새 아파트가 많이 생겨 인프라가 좋아짐. 서울 이지만 미…
서울특별시 은평구 녹번동 280-1 · 2002년 준공 · 341세대 5개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 23건
- 6억 9,500만원▲ 7.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,175만 → 지금 4,437만
- 전세 중앙값
- 4억 950만원
- 12개월 34건 · 전세가율 61.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,568만원
- 녹번동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 9,250만원
- 84.9㎡(34평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 217건
- 전용 평당 3,568만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 8,700만원
- 2026년 · 341호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.08
녹번JR아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월녹번JR아파트 전용면적은 2종(59.9~84.9㎡)이며 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억 5,000만원, 전용 평당가는 3,568만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 950만원(평당 2,189만원), 전세가율은 약 61.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,029만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 125만원이에요.
전세가율61.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 125만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 6억 9,500만원(평당 3,838만원), 전세 28건 중앙값 3억 9,950만원, 월세 13건 중앙값 보증금 1억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.29 8층 8억 4,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 8억 4,500만원(평당 3,289만원), 전세 6건 중앙값 4억 8,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억 2,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.18 7층 8억 9,250만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡25평형대표공급 83.7㎡ · 83타입 · 전용률 71.5% | 6억 9,500만원23건 | 3,838만원 | 8억 2,500만원10층 · 2026.10.12 | 8억 4,800만원8층 · 2026.09.29 | 3억 9,950만원28건 | 1억/120만원13건 | 매매 57 · 전세 93 · 월세 29 |
| 84.9㎡34평형공급 111㎡ · 111타입 · 전용률 76.5% | 8억 4,500만원11건 | 3,289만원 | 8억 4,500만원2층 · 2026.10.05 | 8억 9,250만원7층 · 2026.07.18 | 4억 8,500만원6건 | 1억 2,000/130만원5건 | 매매 11 · 전세 18 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매녹번JR아파트 아파트 매매 거래는 2025년 7월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 4,437만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,949만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(18건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.1건이에요.
4,437만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 4,437만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 4,362만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3,893만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3,421만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,817만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3,495만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3,518만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3,173만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3,689만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3,062만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3,520만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세녹번JR아파트 아파트 전세 거래는 2024년 5월 11건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 4억 8,500만원이 가장 높았고 2025년 8월 3억 3,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(17건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.8건이에요.
3억 8,800만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3억 8,800만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 4억 7,450만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 3억 9,900만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 1,475만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 6월 | 5건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4억 1,950만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 7,943만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 8,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 8억 4,800만원 2026.09.29 · 8층
- 최근 거래
- 8억 2,500만원 2026.10.12 · 10층
- 비교 거래
- 171건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
녹번동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가녹번JR아파트 매매 평당가는 3,568만원이에요. 녹번동 전체 4,576만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 은평구 전체 3,779만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 래미안베라힐즈 5,389만원, 힐스테이트녹번 6,729만원, 북한산푸르지오 4,582만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
녹번JR아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월녹번JR아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 녹번JR아파트 59.9㎡(25평형) 10층 8억 2,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.09 녹번JR아파트 59.9㎡(25평형) 10층 7억 8,700만원, 2026.10.05 녹번JR아파트 84.9㎡(34평형) 2층 8억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.18 84.9㎡(34평형) 7층의 8억 9,250만원, 최저가는 2026.05.04 59.9㎡(25평형) 12층의 4억 2,000만원이에요.
- 녹번JR아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 녹번JR아파트 59.9㎡(25평형) 13층 3억 8,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.13 녹번JR아파트 59.9㎡(25평형) 16층 4억 900만원, 2026.10.13 녹번JR아파트 84.9㎡(34평형) 6층 5억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 녹번JR아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 녹번JR아파트 84.9㎡(34평형) 1층 보증금 1억 2,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 녹번JR아파트 59.9㎡(25평형) 4층 보증금 2억, 월 70만원, 2026.09.01 녹번JR아파트 59.9㎡(25평형) 18층 보증금 1억, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 2,500만원2026.10.12 계약 · 59.9㎡(25평형) · 10층
25평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 57건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.1억
4.2억5.7억6.7억8.5억
12개월 중앙값6억 9,500만원전용 평당 3,838만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가8억 4,800만원8층 · 2026.09.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | - | 59.9㎡(25평형) | 10층 | 8억 2,500만원59.9㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | - | 59.9㎡(25평형) | 10층 | 7억 8,700만원59.9㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | - | 59.9㎡(25평형) | 17층 | 8억 2,000만원59.9㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | - | 59.9㎡(25평형) | 8층 | 8억 4,800만원59.9㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | - | 59.9㎡(25평형) | 4층 | 7억 9,000만원59.9㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 59.9㎡(25평형) | 10층 | 7억 8,000만원59.9㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 59.9㎡(25평형) | 1층 | 7억 500만원59.9㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | - | 59.9㎡(25평형) | 5층 | 5억59.9㎡(25평형) · 5층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.06 | (105동)동 | 59.9㎡(25평형) | 14층 | 7억 8,000만원59.9㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | - | 59.9㎡(25평형) | 10층 | 7억 1,500만원59.9㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | (104동)동 | 59.9㎡(25평형) | 17층 | 7억 5,500만원59.9㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | (104동)동 | 59.9㎡(25평형) | 17층 | 6억 7,000만원59.9㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | - | 59.9㎡(25평형) | 13층 | 7억 1,000만원59.9㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | (104동)동 | 59.9㎡(25평형) | 12층 | 4억 2,000만원59.9㎡(25평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
녹번JR아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰녹번JR아파트 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "매우 조용", "살만하다", "북한산아래 아눅한 내 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
4.6
내부
3.8
인프라
4.0
교통
5.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살만하다
2025.12.29
집이 오래되어 노후하고 벽이 갈라진 곳도 있어서 전세월세집으로 추천하고 싶지않다 재개발을 노리고 미래를 투자하는 용도로는 적합하다 교토편이 좋고…
북한산아래 아눅한 내 집
2025.08.09
녹번역에서 5분거리로 지하철 버스 이용 편리하고 단지가 조용해서 매우 좋고 주차 편하고 분리수거 및 경비실 관리도 훌륭한 편입니다. 단지내 어린…
녹번JR아파트 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
녹번동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6대림아파트(276) | 3.3 | 3건 | 3,047만원 |
녹번동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
녹번동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점녹번동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 96점, 교육 52점, 마트 90점, 병원 69점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 129건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 129건
치안
84
대중교통
96
교육
52
마트
90
병원
69
공원
91
녹번동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 78위, 은평구 10곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(49위), 가장 처지는 항목은 치안(187위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 78위, 전국 447위녹번동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
녹번동 전체 시세와 단지 비교는 녹번동 아파트 시세에서 보세요.
녹번JR아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt녹번JR아파트 아파트는 341세대 · 5개 동 · 2002년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 68건은 전체 세대의 약 19.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 316대(세대당 0.93대), 2002년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 83타입은 공급 83.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.5%), 111타입은 공급 111㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 56대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 3호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(녹번초, 은평초) 중학교(홍은중, 영락중)이에요.
- 세대수
- 341세대 (60㎡ 이하 242 · 60~85㎡ 99)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2002년 9월
- 지번
- 은평구 녹번동 280-1
- 도로명
- 서울 은평구 통일로 586-19
- 타입
- 83타입 전용 59.9㎡ · 111타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 316대 (옥내 237 · 옥외 79) · 세대당 0.93대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 342.68% · 건폐율 30.16%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- JR건설
- 보안·충전
- CCTV 56대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 3호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(녹번초, 은평초) 중학교(홍은중, 영락중)
- 인근 편의시설
- 관공서(은평구청, 동사무소, 소방서, 파출소, 우편취급소) 병원(서울병원, 도티병원) 대형상가(제일쇼핑, 전자랜드) 공원(백련공원, 체육공원, 녹수어린이공원) 기타(은평문화예술회관, 녹번시장, 스타극장)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년녹번JR아파트은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 342.68%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률342.68%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 녹번JR아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,700만원이에요(341호, 3억 4,600만원~4억 8,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,500만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 8,100만원, 85㎡ 4억 6,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 3억 8,100만원 | 242호 | 6억 9,500만원 | 55% |
| 85㎡ · 34평형 | 4억 6,800만원 | 99호 | 8억 4,500만원 | 55% |
| 단지 전체 | 3억 8,700만원 | 341호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3억 8,100만원 기준 녹번JR아파트의 연간 보유세는 약 42.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 15.5만원에 도시지역분·지방교육세 26.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 8,100만원 | 15.5만원특례세율 | 26.6만원 | - | 42.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 6,800만원 | 23.2만원특례세율 | 33.4만원 | - | 56.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분녹번JR아파트의 2026년 8월 관리비는 총 6,313만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,021원)이에요.
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- 공용관리비 3,421만원(인건비 1,353만원 · 경비비 853만원 · 청소비 567만원 순), 개별사용료 2,892만원(전기료 2,094만원 · 수도료 660만원 · 건물보험료 63만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.08 기준
㎡당2,021원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,421만원단지 전체 · 월
개별사용료2,892만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 585곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%100,332원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%84,815원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,094만원 | 6만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 1,353만원 | 4만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 853만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 660만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 567만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 356만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 94만원 | 2,764원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 63만원 | 1,843원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 50만원 | 1,474원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 46만원 | 1,363원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 177만원 | 5,179원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
녹번동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울은평초등학교
가까운 중학교900m홍은중학교
가까운 고등학교1.7km신진과학기술고등학교
- 초등학교서울은평초등학교400m직선거리
- 초등학교서울어울초등학교700m직선거리
- 중학교홍은중학교900m직선거리
- 고등학교신진과학기술고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구녹번동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
녹번JR아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 7,500만원(12건), 2025년 6억 250만원(24건), 2026년 7억 5,500만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 31% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 8,000만원, 2025년 3억 9,000만원, 2026년 4억 925만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 5억 7,500만원12건 | 3,176만원 | 12건 | 3억 8,000만원47건 | 47건 |
| 2025년 | 6억 250만원24건 | 3,327만원 | 24건 | 3억 9,000만원30건 | 30건 |
| 2026년 | 7억 5,500만원31건 | 3,689만원 | 31건 | 4억 925만원32건 | 32건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,948만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,568만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 3,651만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 3,568만원 | -2% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 3,948만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 (104동)동(3,689만원), 가장 낮은 곳은 (103동)동(3,251만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 (104동)동으로 36개월 34건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 녹번JR아파트 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 60%(31건), 신규 40%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 34건 중 직거래 2건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(59%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1.63%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,249만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 278만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 9,950만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,800만원이에요.
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- 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,227만원이 필요합니다.
- 2억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 7,800만원 |
| 필요 현금취득세 1,249만원 · 중개보수 278만원 포함 | 약 4억 3,227만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 141만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 181만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
녹번동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 녹번동 17곳녹번동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 녹번JR아파트의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트녹번(평당 6,729만원), 가장 싼 곳은 월든힐스(평당 2,392만원)이에요.
래미안베라힐즈+51%5,389만원전용 평당최근 14억 4,500만원 · 26.102019년 · 1,305세대 · 12개월 58건★ 4.7 (15)힐스테이트녹번+89%6,729만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.102019년 · 952세대 · 12개월 42건★ 4.4 (7)북한산푸르지오+28%4,582만원전용 평당최근 10억 · 26.112015년 · 1,230세대 · 12개월 61건★ 4.8 (9)대림아파트(276)-15%3,047만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.101993년 · 370세대 · 12개월 29건★ 3.3 (3)녹번타워실거래 없음최근 6억 4,650만원 · 25.062025년녹번2현대-15%3,042만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.072001년 · 192세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)녹번현대아파트-20%2,854만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.111989년 · 132세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)거장메카+6%3,776만원전용 평당최근 4억 · 26.082019년 · 44세대 · 12개월 9건★ 4.7 (3)해주드림빌-18%2,925만원전용 평당최근 8억 8,500만원 · 26.082001년 · 111세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
녹번JR아파트 자주 묻는 질문
녹번JR아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 34건 중앙값은 7억 5,000만원, 전용 평당가는 3,568만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9㎡)은 6억 9,500만원이에요.녹번JR아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 34건 중앙값은 4억 950만원이에요. 전세가율은 약 61.4%이에요. 25평형(전용 59.9㎡)은 3억 9,950만원이에요.녹번JR아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 1억, 월 125만원이에요.녹번JR아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9㎡) 179건, 34평형(전용 84.9㎡) 38건이에요. 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.녹번JR아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.18 84.9㎡(34평형) 7층의 8억 9,250만원, 최저가는 2026.05.04 59.9㎡(25평형) 12층의 4억 2,000만원이에요.녹번JR아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.녹번JR아파트 가격은 녹번동에서 비싼 편인가요?
녹번JR아파트 매매 평당가는 3,568만원이에요. 녹번동 전체 4,576만원보다 22% 낮아요. 은평구 전체 3,779만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 래미안베라힐즈 5,389만원, 힐스테이트녹번 6,729만원, 북한산푸르지오 4,582만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.녹번JR아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,948만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,568만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.녹번JR아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1.63%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,249만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 278만원이에요. 전세 중앙값 3억 9,950만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.녹번JR아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,800만원이에요. 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,227만원이 필요합니다. 2억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.녹번JR아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 녹번JR아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,700만원이에요(341호, 3억 4,600만원~4억 8,400만원). 전용 60㎡는 3억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,500만원의 약 55%이에요.녹번JR아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 녹번JR아파트 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 60%(31건), 신규 40%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 녹번JR아파트(녹번동 280-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.녹번동은 살기 좋은 동네인가요?
녹번동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 78위, 은평구 10곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(49위), 가장 처지는 항목은 치안(187위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 녹번동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.녹번동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
녹번JR아파트 매물 · 단지 정보 자세히