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송우수자인 실거래가·시세

제주특별자치도 제주시 노형동 940-7 · 2015년 준공 · 전용 56~85㎡

매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~85㎡) · 최근 12개월 1건
4억 1,000만원▼ 7%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,711만 → 지금 1,595만
매매 평당가 · 전용
1,595만원
노형동 중앙값보다 32% 낮음
36개월 최고가
4억 3,900만원
84.6㎡(전용 26평) · 2025.02
36개월 실거래
12건
전용 평당 1,595만원
공시가격 중앙값
2억 4,200만원
2026년 · 35호
실거주 평점
4.8 / 5
후기 2건

송우수자인 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

송우수자인 전용면적은 2종(56~85㎡)이며 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 4줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 1,000만원, 전용 평당가는 1,595만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 7% 내렸습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 내렸습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 96만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 96만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
84.6~85㎡전용 26평대표1건-4억 1,000만원4층 · 2026.04.014억 3,900만원9층 · 2025.02.28-1건매매 4 · 전세 2 · 월세 5
56㎡전용 17평-----1건매매 0 · 전세 0 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요
2020년 8월부터 최고가
4억 7,500만원
2022.09.01 · 7층
최근 거래
4억 1,000만원
2026.04.01 · 4층
비교 거래
13건
2020년 8월~2026년 4월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

노형동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

송우수자인 매매 평당가는 1,595만원이에요. 노형동 전체 2,354만원보다 32% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 제주시 전체 1,469만원보다는 9% 높아요.
  • 같은 동 부영2차 2,304만원, 노형뜨란채 2,391만원, 해오름 2,775만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
송우수자인 (이 단지)1,595만원기준-1건
노형동 전체2,354만원▲ 47.6%1,512만원246건
제주시 전체1,469만원▼ 7.9%1,069만원1,431건
부영2차2,304만원▲ 44.5%1,512만원47건
노형뜨란채2,391만원▲ 49.9%1,640만원26건
해오름2,775만원▲ 74%1,665만원13건
부영1차2,828만원▲ 77.3%1,988만원11건
부영5차2,452만원▲ 53.7%1,557만원15건

송우수자인 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

송우수자인 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.01 송우수자인 85㎡(전용 26평) 4층 4억 1,000만원이에요.

설명 7줄 더 보기
  • 그 앞은 2025.02.28 송우수자인 84.6㎡(전용 26평) 9층 4억 3,900만원, 2024.09.14 송우수자인 85㎡(전용 26평) 10층 4억이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.04.01 85㎡(전용 26평) 4층의 4억 1,000만원, 최저가는 2026.04.01 85㎡(전용 26평) 4층의 4억 1,000만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2025년 2월 84.6㎡(전용 26평) 9층 4억 3,900만원이에요.
  • 송우수자인 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.07.31 송우수자인 85㎡(전용 26평) 4층 2억 9,600만원이에요.
  • 송우수자인 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.31 송우수자인 84.6㎡(전용 26평) 5층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
  • 그 앞은 2026.02.20 송우수자인 56㎡(전용 17평) 13층 보증금 2,000만원, 월 92만원, 2025.10.23 송우수자인 85㎡(전용 26평) 7층 보증금 1,000만원, 월 125만원이에요.
  • 최근 6건의 전용면적은 56㎡(전용 17평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 1,000만원2026.04.01 계약 · 85㎡(전용 26평) · 4층

전용 26평(84.6~85㎡) 매매가 분포

36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
4억4.1억4.4억
가장 많이 거래된 구간은 4억 3,700만원~4억 3,900만원(2건)이에요. 절반은 4억 800만원~4억 3,800만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 4억 1,000만원이에요.
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4억 3,900만원9층 · 2025.02.28

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 4건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.04.01-85㎡(전용 26평)4층4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.02.28-84.6㎡(전용 26평)9층4억 3,900만원84.6㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.09.14-85㎡(전용 26평)10층4억85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.04.09-84.6㎡(전용 26평)6층4억 3,800만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

송우수자인 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

송우수자인 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
  • 최근 후기 제목은 "가장편했던집", "너무 조아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

가장편했던집

2025.03.10

내부에수납공간은 부족하지만 4인가족이 사는데에는 부족한은없었다 내부단열이 잘되고 수도또한 잘되어있어 살면서 단수가된적이없다 집이 잘만들어졌다고…

너무 조아요

2024.11.07

집이 너무너무 넓고 깔끔합니다 집 구조 자체도 되게 세련되고 너무 이쁩니다 방음 환기 안되는것도 없구요 쾌적하면서 살기 너무 좋아요 방도 많고…

송우수자인 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.

노형동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1부영3차5.03건2,646만원
2노형이-편한세상4.98건2,375만원
3정든마을1단지4.98건-
4중흥에스클래스(미리내마을)4.85건1,982만원
5으뜸마을4.85건-
6한화4.73건3,003만원
7노형2차아이파크4.73건3,115만원
8경인원룸4.73건-
9부영5차4.68건2,452만원
10계림4.65건-
노형동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

노형동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

노형동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 94점, 교육 82점, 마트 96점, 병원 87점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 317건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
노형동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.4동네 후기 317건
치안
90
대중교통
94
교육
82
마트
96
병원
87
공원
94

노형동은 후기 50건 이상 제주 동네 16곳 중 1위, 제주시 11곳 중 1위예요. 제주에서 가장 앞선 항목은 마트(1위), 가장 처지는 항목은 치안(16위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위제주 1위, 전국 97위노형동 순위 자세히 보기
동네별점후기전국
1노형동제주시4.43312건97위
2아라일동제주시4.4090건118위
3화북일동제주시4.3951건129위
4외도일동제주시4.3669건172위
5이도이동제주시4.31170건256위
6한림읍제주시4.2760건358위
7삼도일동제주시4.2361건414위
8연동제주시4.22359건425위
9일도이동제주시4.2089건460위
10애월읍제주시4.20119건463위

제주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 제주 아파트 평점 순위를 보세요.

노형동 전체 시세와 단지 비교는 노형동 아파트 시세에서 보세요.

송우수자인 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 42대, 승강기 1대, 2015년 6월 사용승인이에요.

세대수
35세대
준공
2015년
지번
제주시 노형동 940-7
도로명
제주 제주시 원노형로 35
거래된 전용면적
85㎡(전용 26평) · 56㎡(전용 17평)
층수
지상 13층 · 지하 2층
주차
42대 (옥내 34 · 옥외 8) · 세대당 1.20대
승강기
1대
사용승인
2015.06.12
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 495.11% · 건폐율 79.39%
실거주 후기
2건 · 평점 4.8

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

송우수자인은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.

설명 2줄 더 보기
  • 용적률은 495.11%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률495.11%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율79.39%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 송우수자인 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,200만원이에요(35호, 1억 200만원~2억 4,200만원).

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  • 전용 85㎡는 2억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,000만원의 약 59%이에요.
  • 면적별로는 43㎡ 1억 200만원, 56㎡ 1억 1,400만원, 66㎡ 1억 9,600만원, 72㎡ 2억 100만원 등 6개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
43㎡ · 전용 13평1억 200만원1호--
56㎡ · 전용 17평1억 1,400만원1호--
66㎡ · 전용 20평1억 9,600만원1호--
72㎡ · 전용 22평2억 100만원1호--
80㎡ · 전용 24평2억 3,100만원1호--
85㎡ · 전용 26평 (84.5~85)2억 4,200만원30호4억 1,000만원59%
단지 전체2억 4,200만원35호59%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 26평 공시가격 2억 4,200만원 기준 송우수자인의 연간 보유세는 약 23.5만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 7.4만원에 도시지역분·지방교육세 16.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
43㎡전용 13평1억 200만원2.2만원특례세율6.5만원-8.8만원
56㎡전용 17평1억 1,400만원2.5만원특례세율7.4만원-9.8만원
66㎡전용 20평1억 9,600만원5.4만원특례세율12.9만원-18.3만원
72㎡전용 22평2억 100만원5.6만원특례세율13.2만원-18.9만원
80㎡전용 24평2억 3,100만원6.9만원특례세율15.3만원-22.2만원
85㎡전용 26평2억 4,200만원7.4만원특례세율16.1만원-23.5만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

노형동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교700m신광초등학교
가까운 중학교900m한라중학교
가까운 고등학교600m남녕고등학교
  • 초등학교신광초등학교
    700m직선거리
  • 중학교한라중학교
    900m직선거리
  • 고등학교남녕고등학교
    600m직선거리
  • 고등학교제주제일고등학교
    700m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 제주특별자치도 제주시 원노형로 35-2 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 제주특별자치도 제주시 노연로 38 재영윈저캐슬 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 제주시

노형동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

송우수자인 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 451만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 164만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,700만원이에요.

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  • 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,915만원이 필요합니다.
  • 2억 8,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 145만원, 원금균등이면 첫 달 약 187만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권4억 1,000만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음2억 8,700만원
필요 현금취득세 451만원 · 중개보수 164만원 포함약 1억 2,915만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 145만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 80만원첫 달 약 187만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

노형동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 노형동 66곳

노형동에서 실거래가 있는 단지 46곳 가운데 송우수자인의 전용 평당가는 19번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 노형2차아이파크(평당 3,115만원), 가장 싼 곳은 대원상록수노형1차(평당 677만원)이에요.
퍼센트는 송우수자인 평당가와 견준 차이예요.

송우수자인 자주 묻는 질문

송우수자인 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 4억 1,000만원, 전용 평당가는 1,595만원이에요.
송우수자인 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 96만원이에요.
송우수자인에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~85㎡) 11건, 전용 17평(56㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
송우수자인 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.04.01 85㎡(전용 26평) 4층의 4억 1,000만원, 최저가는 2026.04.01 85㎡(전용 26평) 4층의 4억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 84.6㎡(전용 26평) 9층 4억 3,900만원이에요.
송우수자인 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
송우수자인 가격은 노형동에서 비싼 편인가요?송우수자인 매매 평당가는 1,595만원이에요. 노형동 전체 2,354만원보다 32% 낮아요. 제주시 전체 1,469만원보다는 9% 높아요. 같은 동 부영2차 2,304만원, 노형뜨란채 2,391만원, 해오름 2,775만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
송우수자인 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 451만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 164만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
송우수자인 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,700만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,915만원이 필요합니다. 2억 8,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 145만원, 원금균등이면 첫 달 약 187만원이에요.
송우수자인 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 송우수자인 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,200만원이에요(35호, 1억 200만원~2억 4,200만원). 전용 85㎡는 2억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,000만원의 약 59%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송우수자인(노형동 940-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
노형동은 살기 좋은 동네인가요?노형동은 후기 50건 이상 제주 동네 16곳 중 1위, 제주시 11곳 중 1위예요. 제주에서 가장 앞선 항목은 마트(1위), 가장 처지는 항목은 치안(16위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 노형동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.

송우수자인 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
대표 타입
전용 26평(85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-11-12 · 매일