힐링넘치는 곳
2025.10.30
조용한 동네를 원하세요 바로 여기 추천해요 조용하고 마트도 가까워서 살아가는덕 조용하고 편리해요 병원도있고 공업사도있고 중화요리 맛집도…
전북특별자치도 남원시 노암동 902 · 2025년 준공 · 3개 동 · 전용 78.5~78.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 21건
- 2억 2,300만원
- 36개월 실거래
- 36건
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,400만원
- 2026년 · 115호
남원드림헤이븐아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남원드림헤이븐아파트 전용면적은 1종(78.5~78.9㎡)이며 전용 24평(78.5~78.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 2,300만원(평당 939만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 8,500만원, 월 14만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 8,500만원 / 14만원12건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 24평(78.5~78.9㎡)은 최근 12개월 전세 21건 중앙값 2억 2,300만원, 월세 12건 중앙값 보증금 1억 8,500만원·월 14만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.5~78.9㎡전용 24평대표 | - | - | - | - | 2억 2,300만원21건 | 1억 8,500/14만원12건 | 매매 0 · 전세 23 · 월세 13 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세남원드림헤이븐아파트 아파트 전세 거래는 2026년 4월 5건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 2억 2,300만원이 가장 높았고 2025년 5월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(8건)보다 63% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 3건이에요.
2억 1,900만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 1,900만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 2,300만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 2,300만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 2,300만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
남원드림헤이븐아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남원드림헤이븐아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.28 남원드림헤이븐아파트 78.5㎡(전용 24평) 4층 2억 1,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.24 남원드림헤이븐아파트 78.5㎡(전용 24평) 6층 2억 2,300만원, 2026.06.29 남원드림헤이븐아파트 78.5㎡(전용 24평) 3층 2억 1,000만원이에요.
- 남원드림헤이븐아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.07 남원드림헤이븐아파트 78.5㎡(전용 24평) 7층 보증금 1억 9,300만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.07 남원드림헤이븐아파트 78.5㎡(전용 24평) 7층 보증금 1억 9,300만원, 월 15만원, 2026.05.12 남원드림헤이븐아파트 78.5㎡(전용 24평) 6층 보증금 1억 9,300만원, 월 15만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남원드림헤이븐아파트 실거주 후기
실거주 후기노암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점노암동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 73점, 교육 45점, 마트 73점, 병원 27점, 공원 55점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 11건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 11건
치안
91
대중교통
73
교육
45
마트
73
병원
27
공원
55
공원?
2025.09.10
공어 공원 같은 건 공원 같은 건 없는 것 같기도 하고 있는 거 같기도 하고 제가 그때는 뭐 집에만 있어가지고 잘 몰랐고요. 어 그냥 집순이었다…
여긴
2025.09.09
여기도 개 진돗개 똥* 고양이 키웠던 기억이 납니다 기억이 안 안 좋았던 건 아니고 그냥 맨날 개똥 치우고 물밥 주고 사료 주고 아무튼 지긋지긋…
노암동 전체 시세와 단지 비교는 노암동 아파트 시세에서 보세요.
남원드림헤이븐아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 143대예요.
설명 1줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식이에요.
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2025.03.31
- 지번
- 남원시 노암동 902
- 도로명
- 전북 남원시 여수1길 50
- 거래된 전용면적
- 79㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 143대 (옥내 91 · 옥외 52)
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 244.47% · 건폐율 20.89%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 드림건설(주)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남원드림헤이븐아파트은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 244.47%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률244.47%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.89%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남원드림헤이븐아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,400만원이에요(115호, 1억 6,200만원~1억 9,800만원).
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- 면적별로는 79㎡ 1억 8,100만원, 82㎡ 1억 9,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 79㎡ · 전용 24평 (78.5~78.9) | 1억 8,100만원 | 77호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 1억 9,200만원 | 38호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,400만원 | 115호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 1억 8,100만원 기준 남원드림헤이븐아파트의 연간 보유세는 약 16.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.8만원에 도시지역분·지방교육세 11.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡전용 24평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
| 82㎡전용 25평 | 1억 9,200만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 17.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액남원드림헤이븐아파트에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.18접수 마감 | 남원 드림헤이븐전용 79㎡(24평) | 115세대 | 3억 5,000만원평당 1,473만원 | 미달 | ▲ 8.6%비싸요 |
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분남원드림헤이븐아파트의 2026년 7월 관리비는 총 1,593만원(㎡당 1,305원)이에요.
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- 공용관리비 582만원(인건비 345만원 · 시설유지비 122만원 · 승강기유지비 35만원 순), 개별사용료 1,011만원(전기료 886만원 · 수도료 74만원 · 건물보험료 51만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당1,305원관리비 부과면적 기준
공용관리비582만원단지 전체 · 월
개별사용료1,011만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 37%582만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%1,011만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 886만원 | 56% |
| 인건비공용관리비 | 345만원 | 22% |
| 시설유지비공용관리비 | 122만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 74만원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 51만원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 35만원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 33만원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 27만원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 13만원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 4만원 | 0% |
| 그 외 1개 항목 | 3만원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
노암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m남원노암초등학교
가까운 중학교1.6km남원하늘중학교
가까운 고등학교500m남원제일고등학교
- 초등학교남원노암초등학교200m직선거리
- 초등학교남원초등학교800m직선거리
- 중학교남원하늘중학교1.6km직선거리
- 고등학교남원제일고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남원시노암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남원시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남원드림헤이븐아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 남원드림헤이븐아파트 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(31건)이에요.
노암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 노암동 6곳한신490만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.081995년 · 464세대 · 12개월 26건★ 4.0 (2)남명더라우1,126만원전용 평당최근 3억 561만원 · 26.092019년 · 752세대 · 12개월 14건★ 4.8 (2)남원노암2LH아파트실거래 없음2023년명지3단지326만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.091996년 · 168세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)비안455만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.081997년 · 160세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)
노암주공실거래 없음1995년 · 625세대★ 3.3 (1)
노암주공실거래 없음1995년 · 625세대★ 3.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
남원드림헤이븐아파트 자주 묻는 질문
남원드림헤이븐아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 2억 2,300만원이에요. 전용 24평(78.5~78.9㎡)은 2억 2,300만원이에요.남원드림헤이븐아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 1억 8,500만원, 월 14만원이에요.남원드림헤이븐아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 2,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 67만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남원드림헤이븐아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남원드림헤이븐아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,400만원이에요(115호, 1억 6,200만원~1억 9,800만원). 면적별로는 79㎡ 1억 8,100만원, 82㎡ 1억 9,200만원이에요.남원드림헤이븐아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 남원드림헤이븐아파트 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(31건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남원드림헤이븐아파트(노암동 902번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.노암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
남원드림헤이븐아파트 매물 · 단지 정보 자세히