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2026.03.02사진 1장
집이 깨끗하고 조아요 환기도 잘되고 운동하는것도 있고 산책하기 어르신들 좋고 학원 미용실 있구요 학교는 주공아파트 뒤편에보면 바로노암초등학교라…
전북특별자치도 남원시 노암동 275 · 1995년 준공 · 625세대 5개 동 · 전용 26.4~35.3㎡
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 2,390만원
- 2026년 · 625호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
노암주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월노암주공 전용면적은 3종(26.4~35.3㎡)이며 전용 8평(26.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 276만원, 월 6만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월276만원 / 6만원8건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(26.4㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 252만원·월 5만원이에요.
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- 전용 11평(35.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 963만원·월 15만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.4㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | 252/5만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 35.3㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 963/15만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 31.3㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
노암주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월노암주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 노암주공 35.3㎡(전용 11평) 10층 보증금 972만원, 월 15만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.31 노암주공 26.4㎡(전용 8평) 11층 보증금 252만원, 월 5만원, 2026.08.27 노암주공 26.4㎡(전용 8평) 5층 보증금 252만원, 월 5만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 26.4㎡(전용 8평)~35.3㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
노암주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰노암주공 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
노암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점노암동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 73점, 교육 45점, 마트 73점, 병원 27점, 공원 55점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 11건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 11건
치안
91
대중교통
73
교육
45
마트
73
병원
27
공원
55
힐링넘치는 곳
2025.10.30
조용한 동네를 원하세요 바로 여기 추천해요 조용하고 마트도 가까워서 살아가는덕 조용하고 편리해요 병원도있고 공업사도있고 중화요리 맛집도…
공원?
2025.09.10
공어 공원 같은 건 공원 같은 건 없는 것 같기도 하고 있는 거 같기도 하고 제가 그때는 뭐 집에만 있어가지고 잘 몰랐고요. 어 그냥 집순이었다…
여긴
2025.09.09
여기도 개 진돗개 똥* 고양이 키웠던 기억이 납니다 기억이 안 안 좋았던 건 아니고 그냥 맨날 개똥 치우고 물밥 주고 사료 주고 아무튼 지긋지긋…
노암동 전체 시세와 단지 비교는 노암동 아파트 시세에서 보세요.
노암주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 276대, 1995년 7월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 41대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(노암초교) 고등학교(남원여자정보고교)이에요.
- 세대수
- 625세대 (60㎡ 이하 625)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1995.07.04
- 지번
- 남원시 노암동 275
- 도로명
- 전북 남원시 노송로 1255-9
- 거래된 전용면적
- 26㎡(전용 8평) · 35㎡(전용 11평) · 31㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 276대 (옥내 138 · 옥외 138) · 세대당 0.44대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 197.25% · 건폐율 19.03%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- lh
- 보안·충전
- CCTV 41대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(노암초교) 고등학교(남원여자정보고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(노암동사무소) 병원(현대치과) 대형상가(삼성디지털프라자)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년노암주공은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 197.25%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률197.25%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 노암주공 공동주택 공시가격 중앙값은 2,390만원이에요(625호, 1,960만원~2,980만원).
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- 면적별로는 26㎡ 2,200만원, 31㎡ 2,550만원, 35㎡ 2,790만원, 36㎡ 2,920만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 2,200만원 | 298호 | - | - |
| 31㎡ · 전용 9평 | 2,550만원 | 149호 | - | - |
| 35㎡ · 전용 11평 | 2,790만원 | 118호 | - | - |
| 36㎡ · 전용 11평 | 2,920만원 | 60호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,390만원 | 625호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 2,200만원 기준 노암주공의 연간 보유세는 약 1.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 2,200만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.9만원 |
| 31㎡전용 9평 | 2,550만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.2만원 |
| 35㎡전용 11평 | 2,790만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 36㎡전용 11평 | 2,920만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분노암주공의 2026년 7월 관리비는 총 5,127만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,997원)이에요.
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- 공용관리비 3,982만원(인건비 2,315만원 · 경비비 897만원 · 청소비 419만원 순), 개별사용료 1,145만원(수도료 329만원 · 난방비 278만원 · 급탕비 267만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,997원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,982만원단지 전체 · 월
개별사용료1,145만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 51% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 78%63,712원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 22%18,324원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,315만원 | 4만원 | 45% |
| 경비비공용관리비 | 897만원 | 1만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 419만원 | 6,700원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 329만원 | 5,256원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 278만원 | 4,448원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 267만원 | 4,277원 | 5% |
| 전기료개별사용료 | 252만원 | 4,039원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 100만원 | 1,605원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 66만원 | 1,056원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 54만원 | 858원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 150만원 | 2,402원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
노암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교0m남원노암초등학교
가까운 중학교1.4km남원하늘중학교
가까운 고등학교600m남원제일고등학교
- 초등학교남원노암초등학교0m직선거리
- 초등학교남원초등학교700m직선거리
- 중학교남원하늘중학교1.4km직선거리
- 고등학교남원제일고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남원시노암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남원시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
노암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 노암동 6곳한신490만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.081995년 · 464세대 · 12개월 26건★ 4.0 (2)남명더라우1,126만원전용 평당최근 3억 561만원 · 26.092019년 · 752세대 · 12개월 14건★ 4.8 (2)남원노암2LH아파트실거래 없음2023년남원드림헤이븐아파트실거래 없음2025년명지3단지326만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.091996년 · 168세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)비안455만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.081997년 · 160세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
노암주공 자주 묻는 질문
노암주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 276만원, 월 6만원이에요.노암주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(26.4㎡) 7건, 전용 11평(35.3㎡) 6건, 전용 9평(31.3㎡) 1건이에요. 전용 8평(26.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.노암주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 노암주공 공동주택 공시가격 중앙값은 2,390만원이에요(625호, 1,960만원~2,980만원). 면적별로는 26㎡ 2,200만원, 31㎡ 2,550만원, 35㎡ 2,790만원, 36㎡ 2,920만원이에요.노암주공 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.노암주공 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 197.25%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.노암주공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 노암주공(노암동 275번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.노암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
노암주공 매물 · 단지 정보 자세히