깔끔힐 주택
2026.05.01
깔끔한 신축 투룸입니다 바닥이 대리석 온돌 재질이여서 보일러 가스가 상당히 절약되는것 같아요 특히 애완견 키우시는 분들에게는 청소 하실때 일반집…
서울특별시 강서구 내발산동 693 · 2006년 준공 · 20세대 1개 동 · 전용 138.2~147.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 6억 2,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,749만 → 지금 1,861만
- 36개월 최고가
- 8억 2,000만원
- 145.7㎡(전용 44평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 5억 3,900만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
천우네오젠(693) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월천우네오젠(693) 전용면적은 3종(138.2~147.5㎡)이며 전용 44평(147.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 전세 중앙값은 6억 2,000만원(평당 1,390만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 147.5㎡전용 44평대표 | - | - | 8억4층 · 2024.02.05 | 8억4층 · 2024.02.05 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 138.2㎡전용 42평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 145.7㎡전용 44평 | - | - | 8억 2,000만원6층 · 2025.03.03 | 8억 2,000만원6층 · 2025.03.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 147㎡ · 전용 44평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2023년 11월부터 최고가
- 8억 2024.02.05 · 4층
- 최근 거래
- 8억 2024.02.05 · 4층
- 비교 거래
- 2건 2023년 11월~2024년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
천우네오젠(693) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월천우네오젠(693) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.03.03 천우네오젠(693) 145.7㎡(전용 44평) 6층 8억 2,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2024.02.05 천우네오젠(693) 147.5㎡(전용 44평) 4층 8억, 2023.11.11 천우네오젠(693) 147.5㎡(전용 44평) 2층 7억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 145.7㎡(전용 44평) 6층 8억 2,000만원이에요.
- 천우네오젠(693) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.15 천우네오젠(693) 147.5㎡(전용 44평) 3층 6억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.04.30 천우네오젠(693) 147.5㎡(전용 44평) 4층 6억 5,000만원, 2023.11.24 천우네오젠(693) 138.2㎡(전용 42평) 3층 5억 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가8억2024.02.05 계약 · 147.5㎡(전용 44평) · 4층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8억4층 · 2024.02.05
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.03 | - | 145.7㎡(전용 44평) | 6층 | 8억 2,000만원145.7㎡(전용 44평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.05 | - | 147.5㎡(전용 44평) | 4층 | 8억147.5㎡(전용 44평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.11 | - | 147.5㎡(전용 44평) | 2층 | 7억 8,000만원147.5㎡(전용 44평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
천우네오젠(693) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰천우네오젠(693) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깔끔힐 주택"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
내발산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우장산힐스테이트 | 4.5 | 13건 | 6,224만원 |
| 2마곡수명산파크2단지 | 4.5 | 10건 | 4,931만원 |
| 3마곡수명산파크1단지 | 4.4 | 20건 | 5,017만원 |
| 4태승훼미리 | 4.4 | 5건 | - |
| 5마곡수명산파크5단지 | 4.3 | 14건 | 5,798만원 |
| 6태승훼미리2 | 4.3 | 4건 | 2,691만원 |
| 7마곡수명산파크6단지 | 4.2 | 6건 | 4,419만원 |
| 8마곡수명산파크3단지 | 4.1 | 9건 | 4,584만원 |
| 9마곡수명산파크7단지 | 3.9 | 8건 | 3,897만원 |
| 10마곡수명산파크4단지 | 3.8 | 13건 | 5,221만원 |
내발산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
내발산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내발산동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 90점, 교육 87점, 마트 87점, 병원 95점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 154건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 154건
치안
92
대중교통
90
교육
87
마트
87
병원
95
공원
92
서울 최고 살기 좋은 동네
2026.09.14
수명산 앞이라 둘레길도 좋고 산책하기 넘 좋은 동네. 봄이면 벚꽃 만잘이라 따로 벚꽃놀이 안 가도 동네 자체가 벚꽃길이에요. 풍경이 너무 아름…
나쁘지않았다
2026.08.27사진 1장
백화점,음식점등 주변에 뭐가 많아서 좋긴했는데 역까지는 10분 정도 걸어야해서 그게 좀 아쉽고.. 건물이 신축은 아니지만 상태가 나쁘지 않았어요…
모든걸 다 갖춘 동네 입니다
2026.07.18사진 1장
학군을 비롯해 (예고,여고, 외고)등 여러 학교가 모여있어 고등학교 진학에 고려점이 많으며 시장도 있어 여러므로 편리하고 좋아요. 지하철도 가깝…
내발산동 전체 시세와 단지 비교는 내발산동 아파트 시세에서 보세요.
천우네오젠(693) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt천우네오젠(693) 아파트는 20세대 · 1개 동 · 2020년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 15%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층, 주차 12대(세대당 0.60대), 승강기 1대, 2020년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 29A타입은 공급 29.6㎡·전용 25.2㎡(전용률 85.1%), 30B타입은 공급 30.5㎡·전용 26㎡(전용률 85%), 31C타입은 공급 31.4㎡·전용 26.7㎡(전용률 85%), 31A타입은 공급 31.8㎡·전용 27㎡(전용률 85%), 33B타입은 공급 33.3㎡·전용 28.3㎡(전용률 85%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 20세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2020년 11월
- 지번
- 강서구 내발산동 693
- 도로명
- 서울 강서구 공항대로36길 103
- 타입
- 29A타입 전용 25.2㎡ · 30B타입 전용 26㎡ · 31C타입 전용 26.7㎡ · 31A타입 전용 27㎡ · 33B타입 전용 28.3㎡ · 34타입 전용 29.7㎡
- 층수
- 지상 7층
- 주차
- 12대 (옥내 8 · 옥외 4) · 세대당 0.60대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2020.11.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 215.37% · 건폐율 49.74%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년천우네오젠(693)은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 215.37%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률215.37%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율49.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 천우네오젠(693) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 3,900만원이에요(19호, 4억 9,300만원~6억 100만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 135㎡ 5억 2,600만원, 137㎡ 5억 2,600만원, 138㎡ 5억 3,900만원, 139㎡ 5억 3,900만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 135㎡ · 전용 41평 | 5억 2,600만원 | 1호 | - | - |
| 137㎡ · 전용 41평 | 5억 2,600만원 | 1호 | - | - |
| 138㎡ · 전용 42평 | 5억 3,900만원 | 8호 | - | - |
| 139㎡ · 전용 42평 | 5억 3,900만원 | 3호 | - | - |
| 146㎡ · 전용 44평 | 5억 3,700만원 | 1호 | - | - |
| 147㎡ · 전용 44평 | 5억 4,400만원 | 4호 | - | - |
| 188㎡ · 전용 57평 | 6억 100만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 3,900만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 44평 공시가격 5억 4,400만원 기준 천우네오젠(693)의 연간 보유세는 약 69.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 29.9만원에 도시지역분·지방교육세 39.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 135㎡전용 41평 | 5억 2,600만원 | 28.3만원특례세율 | 38.1만원 | - | 66.3만원 |
| 137㎡전용 41평 | 5억 2,600만원 | 28.3만원특례세율 | 38.1만원 | - | 66.3만원 |
| 138㎡전용 42평 | 5억 3,900만원 | 29.4만원특례세율 | 39.1만원 | - | 68.5만원 |
| 139㎡전용 42평 | 5억 3,900만원 | 29.4만원특례세율 | 39.1만원 | - | 68.5만원 |
| 146㎡전용 44평 | 5억 3,700만원 | 29.3만원특례세율 | 39만원 | - | 68.2만원 |
| 147㎡전용 44평 | 5억 4,400만원 | 29.9만원특례세율 | 39.5만원 | - | 69.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내발산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울가곡초등학교
가까운 중학교200m명덕여자중학교
가까운 고등학교200m명덕외국어고등학교
- 초등학교서울가곡초등학교200m직선거리
- 중학교명덕여자중학교200m직선거리
- 고등학교명덕외국어고등학교200m직선거리
- 고등학교명덕고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구내발산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
천우네오젠(693) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료내발산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내발산동 70곳우장산힐스테이트6,224만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.092005년 · 2,198세대 · 12개월 85건★ 4.5 (13)마곡수명산파크1단지5,017만원전용 평당최근 14억 3,000만원 · 26.082007년 · 1,421세대 · 12개월 18건★ 4.4 (20)마곡수명산파크5단지5,798만원전용 평당최근 11억 · 26.082008년 · 948세대 · 12개월 25건★ 4.3 (14)센터스퀘어발산실거래 없음최근 3억 5,750만원 · 25.052025년 · 716세대★ 4.8 (2)마곡수명산파크4단지5,221만원전용 평당최근 11억 4,800만원 · 26.082008년 · 919세대 · 12개월 39건★ 3.8 (13)
마곡수명산파크2단지4,931만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.082007년 · 629세대 · 12개월 24건★ 4.5 (10)마곡수명산파크7단지3,897만원전용 평당최근 11억 4,700만원 · 26.092008년 · 643세대 · 12개월 18건★ 3.9 (8)마곡수명산파크3단지4,584만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.072007년 · 518세대 · 12개월 20건★ 4.1 (9)마곡수명산파크6단지4,419만원전용 평당최근 12억 3,750만원 · 26.082007년 · 399세대 · 12개월 9건★ 4.2 (6)
마곡수명산파크2단지4,931만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.082007년 · 629세대 · 12개월 24건★ 4.5 (10)마곡수명산파크7단지3,897만원전용 평당최근 11억 4,700만원 · 26.092008년 · 643세대 · 12개월 18건★ 3.9 (8)마곡수명산파크3단지4,584만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.072007년 · 518세대 · 12개월 20건★ 4.1 (9)마곡수명산파크6단지4,419만원전용 평당최근 12억 3,750만원 · 26.082007년 · 399세대 · 12개월 9건★ 4.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
천우네오젠(693) 자주 묻는 질문
천우네오젠(693) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6억 2,000만원이에요.천우네오젠(693)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 44평(147.5㎡) 4건, 전용 42평(138.2㎡) 1건, 전용 44평(145.7㎡) 1건이에요. 전용 44평(147.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.천우네오젠(693) 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 3월 145.7㎡(전용 44평) 6층 8억 2,000만원이에요.천우네오젠(693) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 6억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.천우네오젠(693) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 천우네오젠(693) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 3,900만원이에요(19호, 4억 9,300만원~6억 100만원). 면적별로는 135㎡ 5억 2,600만원, 137㎡ 5억 2,600만원, 138㎡ 5억 3,900만원, 139㎡ 5억 3,900만원 등 7개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 천우네오젠(693)(내발산동 693번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내발산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 44평)이에요.
천우네오젠(693) 매물 · 단지 정보 자세히