산위에집한채
2026.10.10
고층지대에 산주위에 아파트가한채 지어져서 풍경은끝내주게 좋습니다. 환경도 산이있어 좋고 공기도 좋아요 그리고 주차장과 경비실아저씨들도 철저하게경…
부산광역시 금정구 금사동 565 · 2015년 준공 · 264세대 2개 동 · 전용 44.6~59.2㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 44.6㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 3,725만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,024만 → 지금 1,229만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,039만원
- 금사동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 2,500만원
- 59.2㎡(25평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 51건
- 전용 평당 1,039만원
- 공시가격 중앙값
- 8,940만원
- 2026년 · 264호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.09
삼한사랑채 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월삼한사랑채 전용면적은 3종(44.6~59.2㎡)이며 19평형(전용 44.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 1,039만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,250만원, 월 38만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,250만원 / 38만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 44.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 3,725만원(평당 1,019만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.12 8층 1억 4,950만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 59.2㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 2,000만원(평당 1,229만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.16 11층 2억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.6㎡19평형대표공급 62.1㎡ · 62타입 · 전용률 71.7% | 1억 3,725만원6건 | 1,019만원 | 1억 3,200만원7층 · 2026.06.20 | 1억 4,950만원8층 · 2024.08.12 | - | 2건 | 매매 16 · 전세 7 · 월세 6 |
| 59.2㎡25평형공급 81.9㎡ · 81타입 · 전용률 72.3% | 2억 2,000만원5건 | 1,229만원 | 2억 2,000만원5층 · 2026.10.24 | 2억 2,500만원11층 · 2024.07.16 | - | 2건 | 매매 11 · 전세 4 · 월세 3 |
| 49.9㎡21평형공급 69.8㎡ · 69타입 · 전용률 71.5% | - | - | 1억 8,500만원14층 · 2025.09.30 | 1억 8,500만원14층 · 2025.09.30 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼한사랑채 아파트 매매 거래는 2025년 8월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,256만원이 가장 높았고 2026년 6월 979만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(9건)보다 78% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
1,229만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1,229만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 979만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,024만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,013만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,100만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,134만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼한사랑채 아파트 전세 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 1억 500만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 45㎡ · 전용 14평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 6,400만원 2017.02.12 · 9층
- 최근 거래
- 1억 3,200만원 2026.06.20 · 7층
- 비교 거래
- 95건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼한사랑채 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월삼한사랑채 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.24 삼한사랑채 59.2㎡(25평형) 5층 2억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.20 삼한사랑채 44.6㎡(19평형) 7층 1억 3,200만원, 2026.05.13 삼한사랑채 44.6㎡(19평형) 15층 1억 3,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.6㎡(전용 13평)~59.2㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.10 59.2㎡(25평형) 12층 101동의 2억 2,500만원, 최저가는 2026.06.20 44.6㎡(19평형) 7층의 1억 3,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 59.2㎡(25평형) 11층 2억 2,500만원이에요.
- 삼한사랑채 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.14 삼한사랑채 44.6㎡(19평형) 14층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.31 삼한사랑채 44.6㎡(19평형) 4층 1억 700만원, 2025.03.28 삼한사랑채 44.6㎡(19평형) 12층 5,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 44.6㎡(전용 13평)~59.2㎡(전용 18평)이에요.
- 삼한사랑채 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.07 삼한사랑채 59.2㎡(25평형) 2층 보증금 500만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.21 삼한사랑채 44.6㎡(19평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.02.04 삼한사랑채 44.6㎡(19평형) 3층 보증금 3,500만원, 월 25만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 44.6㎡(전용 13평)~59.2㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,200만원2026.06.20 계약 · 44.6㎡(19평형) · 7층 · 101동
19평형(전용 44.6㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.3억1.4억1.4억1.5억
12개월 중앙값1억 3,725만원전용 평당 1,019만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 4,950만원8층 · 2024.08.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 101동 | 44.6㎡(19평형) | 7층 | 1억 3,200만원44.6㎡(19평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 102동 | 44.6㎡(19평형) | 15층 | 1억 3,800만원44.6㎡(19평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 102동 | 44.6㎡(19평형) | 2층 | 1억 3,500만원44.6㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 101동 | 44.6㎡(19평형) | 5층 | 1억 3,650만원44.6㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 102동 | 44.6㎡(19평형) | 9층 | 1억 3,950만원44.6㎡(19평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.22 | 102동 | 44.6㎡(19평형) | 9층 | 1억 4,000만원44.6㎡(19평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.25 | 102동 | 44.6㎡(19평형) | 13층 | 1억 4,000만원44.6㎡(19평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.25 | 102동 | 44.6㎡(19평형) | 13층 | 1억 4,000만원44.6㎡(19평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.17 | 102동 | 44.6㎡(19평형) | 3층 | 1억 3,500만원44.6㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.17 | 102동 | 44.6㎡(19평형) | 8층 | 1억 4,000만원44.6㎡(19평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.29 | 102동 | 44.6㎡(19평형) | 2층 | 1억 3,300만원44.6㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.12 | 102동 | 44.6㎡(19평형) | 8층 | 1억 4,950만원44.6㎡(19평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼한사랑채 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼한사랑채 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 3.8, 교통 4.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "산위에집한채", "조용한 언덕위 우리집", "삼한사랑채 아파트 깔끔해요 :)"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
3.8
교통
4.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 언덕위 우리집
2026.09.09
새 아파트일때 입주 해서 쾌적 하고 다른곳과는 다르게 소음이 심하지가 않았음 하지만 외곽에 있다보니 대중교통에 대해선 좀 힘든점이 이만 저만이…
삼한사랑채 아파트 깔끔해요 :)
2026.05.29
삼한사랑채 아파트 외관이나 내부는 전체적으로 깔끔해서 추천드립니다 :) 관리도 잘 되어있고 엘리베이터도 빠르게 이용할 수 있어요 창문 열어놓으면…
삼한사랑채 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
금사동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점금사동의 자리톡 동네 점수는 치안 62점, 대중교통 71점, 교육 19점, 마트 56점, 병원 43점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 3.2점입니다.
3.2동네 후기 21건
치안
62
대중교통
71
교육
19
마트
56
병원
43
공원
67
금사동은 후기가 20건이라 아직 순위 집계 중이에요. 부산에서 가장 앞선 항목은 공원(70위), 가장 처지는 항목은 치안(108위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 30건금사동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
금사동 전체 시세와 단지 비교는 금사동 아파트 시세에서 보세요.
삼한사랑채 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼한사랑채 아파트는 264세대 · 2개 동 · 2015년 3월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 29건은 전체 세대의 약 11%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 186대(세대당 0.70대), 2015년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 62타입은 공급 62.1㎡·전용 44.6㎡(전용률 71.7%), 69타입은 공급 69.8㎡·전용 49.9㎡(전용률 71.5%), 81타입은 공급 81.9㎡·전용 59.2㎡(전용률 72.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 79대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 264세대 (60㎡ 이하 264)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2015년 3월
- 지번
- 금정구 금사동 565
- 도로명
- 부산 금정구 서금로 115
- 타입
- 62타입 전용 44.6㎡ · 69타입 전용 49.9㎡ · 81타입 전용 59.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 186대 (옥내 162 · 옥외 24) · 세대당 0.70대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.02% · 건폐율 18.83%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼한종합건설
- 보안·충전
- CCTV 79대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼한사랑채은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.02%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률199.02%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼한사랑채 공동주택 공시가격 중앙값은 8,940만원이에요(264호, 7,610만원~1억 2,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 45㎡는 8,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,725만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 8,660만원, 50㎡ 9,950만원, 59㎡ 1억 2,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 19평형 | 8,660만원 | 146호 | 1억 3,725만원 | 63% |
| 50㎡ · 21평형 | 9,950만원 | 15호 | - | - |
| 59㎡ · 25평형 | 1억 2,600만원 | 103호 | 2억 2,000만원 | 57% |
| 단지 전체 | 8,940만원 | 264호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 8,660만원 기준 삼한사랑채의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 8,660만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 50㎡전용 15평 | 9,950만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 66세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼한사랑채 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 삼한사랑채는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
동 2개와 주변 건물 104개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분삼한사랑채의 2026년 9월 관리비는 총 4,027만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 2,170원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,260만원(인건비 788만원 · 경비비 610만원 · 청소비 377만원 순), 개별사용료 1,767만원(전기료 1,144만원 · 수도료 422만원 · 건물보험료 97만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.09 기준
㎡당2,170원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,260만원단지 전체 · 월
개별사용료1,767만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 24% 낮음17만원
26.07
15만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 391곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%85,607원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%66,917원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,144만원 | 4만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 788만원 | 3만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 610만원 | 2만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 422만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 377만원 | 1만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 168만원 | 6,367원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 132만원 | 5,005원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 97만원 | 3,677원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 95만원 | 3,601원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 63만원 | 2,381원 | 2% |
| 그 외 7개 항목 | 131만원 | 4,971원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m금사초등학교
가까운 중학교500m금사중학교
가까운 고등학교400m금샘고등학교
- 초등학교금사초등학교500m직선거리
- 중학교금사중학교500m직선거리
- 고등학교금샘고등학교400m직선거리
- 고등학교금정여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금정구금사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 금정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼한사랑채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,375만원(12건), 2025년 1억 4,000만원(9건), 2026년 1억 3,875만원(8건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 2,000만원, 2025년 1억 850만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 6,375만원12건 | 1,113만원 | 12건 | 1억 2,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 1억 4,000만원9건 | 1,039만원 | 9건 | 1억 850만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 3,875만원8건 | 1,030만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,149만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,030만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 44.6㎡) 매매 중앙값 1억 3,725만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 44.6㎡) 매매 중앙값 1억 3,725만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,607만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(금정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,338만원이 필요합니다.
- 9,607만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,725만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,607만원 |
| 필요 현금취득세 151만원 · 중개보수 69만원 포함 | 약 4,338만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 49만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 63만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금사동 3곳금사동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 삼한사랑채의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 삼한사랑채 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
삼한사랑채 자주 묻는 질문
삼한사랑채 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 11건 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 1,039만원이에요. 가장 많이 거래된 19평형(전용 44.6㎡)은 1억 3,725만원이에요.삼한사랑채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,250만원, 월 38만원이에요.삼한사랑채에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 44.6㎡) 29건, 25평형(전용 59.2㎡) 18건, 21평형(전용 49.9㎡) 4건이에요. 19평형(전용 44.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼한사랑채 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.10 59.2㎡(25평형) 12층 101동의 2억 2,500만원, 최저가는 2026.06.20 44.6㎡(19평형) 7층의 1억 3,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 59.2㎡(25평형) 11층 2억 2,500만원이에요.삼한사랑채 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼한사랑채 가격은 금사동에서 비싼 편인가요?
삼한사랑채 매매 평당가는 1,039만원이에요. 금사동 전체 1,035만원과 같은 수준이에요. 금정구 전체 1,516만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 삼한 770만원 중에서는 가장 높은 편이에요.삼한사랑채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 44.6㎡) 매매 중앙값 1억 3,725만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼한사랑채 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 44.6㎡) 매매 중앙값 1억 3,725만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,607만원이에요. 비수도권(금정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,338만원이 필요합니다. 9,607만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.삼한사랑채 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼한사랑채 공동주택 공시가격 중앙값은 8,940만원이에요(264호, 7,610만원~1억 2,900만원). 전용 45㎡는 8,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,725만원의 약 63%이에요.삼한사랑채 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼한사랑채(금사동 565번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금사동은 살기 좋은 동네인가요?
금사동은 후기가 20건이라 아직 순위 집계 중이에요. 부산에서 가장 앞선 항목은 공원(70위), 가장 처지는 항목은 치안(108위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 금사동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.금사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
삼한사랑채 매물 · 단지 정보 자세히