산새들의 소리를 들을수 있는동네
2026.09.09
한적한 곳에 아파트가 위치해 있어서 소음공해라던지 시끄러운 일은 크게 없는데 공장 단지 쪽이다보니 저녁이 되면 도로가 매우 한산 해서 조금 무섭…
부산광역시 금정구 금사동 388-4 · 2024년 준공 · 전용 36.8~60㎡
- 36개월 실거래
- 20건
- 공시가격 중앙값
- 6,775만원
- 2026년 · 42호
금사어울림센터 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금사어울림센터 전용면적은 2종(36.8~60㎡)이며 전용 11평(36.8~37㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 5,269만원, 월 6만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,269만원 / 6만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.8~37㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 17 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
금사어울림센터 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금사어울림센터 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.27 금사어울림센터 37㎡(전용 11평) 4층 보증금 5,269만원, 월 6만원이에요.
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- 그 앞은 2026.04.22 금사어울림센터 60㎡(전용 18평) 2층 보증금 3,044만원, 월 34만원, 2026.04.22 금사어울림센터 37㎡(전용 11평) 7층 보증금 5,269만원, 월 6만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.8㎡(전용 11평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금사어울림센터 실거주 후기
실거주 후기금사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금사동의 자리톡 동네 점수는 치안 60점, 대중교통 70점, 교육 20점, 마트 60점, 병원 45점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 20건의 평점은 5점 만점에 3.2점입니다.
3.2동네 후기 20건
치안
60
대중교통
70
교육
20
마트
60
병원
45
공원
70
주택
2026.05.23
근처에 학교가 있음. 방 2개 화장실 거실겸주방으로 주차할곳 없음. 편의점 병원 마트 시장 있어서 괜찮음. 근처에 버스정류장 가까이 있음. 거실…
근처 모든곳이 재개발 추진중
2026.02.25
학세권이 너무나 좋은지역 낙후된 동네라 주목받지 못할뿐 재개발이 곳곳에서 추진및 진행중 이므로 추후 근방에 대단지 아파트들이 들어서면 자녀있는…
금사동 전체 시세와 단지 비교는 금사동 아파트 시세에서 보세요.
금사어울림센터 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2024년
- 지번
- 금정구 금사동 388-4
- 도로명
- 금사로85번길 2
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금사어울림센터은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금사어울림센터 공동주택 공시가격 중앙값은 6,775만원이에요(42호, 6,650만원~1억 1,100만원).
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- 면적별로는 37㎡ 6,650만원, 60㎡ 1억 600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 (36.8~37) | 6,650만원 | 32호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 600만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,775만원 | 42호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 6,650만원 기준 금사어울림센터의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 6,650만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
금사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m금사초등학교
가까운 중학교400m금사중학교
가까운 고등학교400m금샘고등학교
- 초등학교금사초등학교200m직선거리
- 중학교금사중학교400m직선거리
- 고등학교금샘고등학교400m직선거리
- 고등학교금정여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
금사동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금정구금사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 금정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금사동 3곳주변 매물 더 보기
금사어울림센터 자주 묻는 질문
금사어울림센터 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5,269만원, 월 6만원이에요.금사어울림센터에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.8~37㎡) 17건, 전용 18평(60㎡) 3건이에요. 전용 11평(36.8~37㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금사어울림센터 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금사어울림센터 공동주택 공시가격 중앙값은 6,775만원이에요(42호, 6,650만원~1억 1,100만원). 면적별로는 37㎡ 6,650만원, 60㎡ 1억 600만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금사어울림센터(금사동 388-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
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