복도가 있는집
2026.05.23
집 내부는 중문이 있고 복도식 느낌. 방은 3개였으며 크기도 다 크고 좋았습니다 넓게 잘빠졌고 화장실 큼. 양쪽 베란다도 넓고 환기 잘됨 활용도…
부산광역시 금정구 금사동 64-15 · 1990년 준공 · 72세대 1개 동 · 전용 52.4~78.1㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 8,000만원
- 36개월 최고가
- 1억
- 52.4㎡(18평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 6,780만원
- 2026년 · 72호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
문화파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월문화파크 전용면적은 2종(52.4~78.1㎡)이며 26평형(전용 78.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 339만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,300만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,300만원 / 30만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.1㎡26평형대표공급 84.8㎡ · 84타입 · 전용률 92.2% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
| 52.4㎡18평형공급 59㎡ · 59타입 · 전용률 88.8% | - | - | 1억1층 · 2024.07.02 | 1억1층 · 2024.07.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,500만원 2017.10.23 · 3층
- 최근 거래
- 1억 2,400만원 2023.09.27 · 2층
- 비교 거래
- 11건 2016년 10월~2023년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문화파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월문화파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.07.02 문화파크 52.4㎡(18평형) 1층 1억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 7월 52.4㎡(18평형) 1층 1억이에요.
- 문화파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.29 문화파크 78.1㎡(26평형) 1층 8,000만원이에요.
- 문화파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.30 문화파크 78.1㎡(26평형) 2층 보증금 2,300만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.19 문화파크 78.1㎡(26평형) 2층 보증금 2,500만원, 월 30만원, 2024.03.23 문화파크 52.4㎡(18평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.07.02 | - | 52.4㎡(18평형) | 1층 | 1억52.4㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
문화파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰문화파크 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "복도가 있는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
금사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금사동의 자리톡 동네 점수는 치안 60점, 대중교통 70점, 교육 20점, 마트 60점, 병원 45점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 20건의 평점은 5점 만점에 3.2점입니다.
3.2동네 후기 20건
치안
60
대중교통
70
교육
20
마트
60
병원
45
공원
70
산새들의 소리를 들을수 있는동네
2026.09.09
한적한 곳에 아파트가 위치해 있어서 소음공해라던지 시끄러운 일은 크게 없는데 공장 단지 쪽이다보니 저녁이 되면 도로가 매우 한산 해서 조금 무섭…
주택
2026.05.23
근처에 학교가 있음. 방 2개 화장실 거실겸주방으로 주차할곳 없음. 편의점 병원 마트 시장 있어서 괜찮음. 근처에 버스정류장 가까이 있음. 거실…
근처 모든곳이 재개발 추진중
2026.02.25
학세권이 너무나 좋은지역 낙후된 동네라 주목받지 못할뿐 재개발이 곳곳에서 추진및 진행중 이므로 추후 근방에 대단지 아파트들이 들어서면 자녀있는…
금사동 전체 시세와 단지 비교는 금사동 아파트 시세에서 보세요.
문화파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt문화파크 아파트는 72세대 · 1개 동 · 1990년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 1.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 59타입은 공급 59㎡·전용 52.4㎡(전용률 88.8%), 72타입은 공급 72.9㎡·전용 66.2㎡(전용률 90.9%), 84타입은 공급 84.8㎡·전용 78.1㎡(전용률 92.2%)이에요.
- 세대수
- 72세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1990년 8월
- 지번
- 금정구 금사동 64-15
- 도로명
- 부산 금정구 삼어로 237
- 타입
- 59타입 전용 52.4㎡ · 72타입 전용 66.2㎡ · 84타입 전용 78.1㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조, 벽돌조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년문화파크은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 문화파크 공동주택 공시가격 중앙값은 6,780만원이에요(72호, 4,560만원~7,390만원).
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- 면적별로는 52㎡ 4,975만원, 66㎡ 6,025만원, 78㎡ 6,980만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 18평형 | 4,975만원 | 6호 | - | - |
| 66㎡ · 전용 20평 | 6,025만원 | 12호 | - | - |
| 78㎡ · 26평형 | 6,980만원 | 54호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,780만원 | 72호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 6,980만원 기준 문화파크의 연간 보유세는 약 6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 4,975만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 66㎡전용 20평 | 6,025만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 78㎡전용 24평 | 6,980만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m금사초등학교
가까운 중학교1.0km금사중학교
가까운 고등학교1.0km금샘고등학교
- 초등학교금사초등학교600m직선거리
- 초등학교동상초등학교700m직선거리
- 중학교금사중학교1.0km직선거리
- 고등학교금샘고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금정구금사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 금정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
문화파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료금사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금사동 3곳매물·실거주 후기 더 보기
문화파크 자주 묻는 질문
문화파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,000만원이에요.문화파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,300만원, 월 30만원이에요.문화파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 78.1㎡) 4건, 18평형(전용 52.4㎡) 2건이에요. 26평형(전용 78.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.문화파크 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 7월 52.4㎡(18평형) 1층 1억이에요.문화파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.문화파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 문화파크 공동주택 공시가격 중앙값은 6,780만원이에요(72호, 4,560만원~7,390만원). 면적별로는 52㎡ 4,975만원, 66㎡ 6,025만원, 78㎡ 6,980만원이에요.문화파크 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.문화파크 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 문화파크(금사동 64-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
문화파크 매물 · 단지 정보 자세히