좋은집이다
2026.04.07
엘레베이터가 있어서 편리합니다 건물이 오래된거 같지만 건물관리를 잘 해서 전혀 문제는 없습니다 근처에 편의점도 있고 마트도 있고 음식점도 있어서…
강원특별자치도 춘천시 근화동 742-1 · 1991년 준공 · 260세대 2개 동 · 전용 39.7~76.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(39.7㎡) · 최근 12개월 5건
- 9,000만원▼ 7.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 775만 → 지금 603만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 74%
- 매매 평당가 · 전용
- 699만원
- 근화동 중앙값보다 50% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,000만원
- 76.8㎡(전용 23평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 96건
- 전용 평당 699만원
- 공시가격 중앙값
- 5,710만원
- 2026년 · 260호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
청와 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청와 전용면적은 2종(39.7~76.8㎡)이며 전용 12평(39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,800만원, 전용 평당가는 699만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 517만원), 전세가율은 약 74%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 내렸습니다.
- 전용 12평(39.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,202만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율74%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 9,000만원(평당 749만원), 전세 3건 중앙값 7,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 500만원·월 38만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.11 3층 1억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 23평(76.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 4,450만원(평당 623만원), 전세 9건 중앙값 1억 2,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.28 8층 1억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.7㎡전용 12평대표 | 9,000만원5건 | 749만원 | 6,800만원1층 · 2026.09.04 | 1억 1,000만원3층 · 2025.04.11 | 7,000만원3건 | 500/38만원8건 | 매매 17 · 전세 10 · 월세 32 |
| 76.8㎡전용 23평 | 1억 4,450만원6건 | 623만원 | 1억 4,000만원9층 · 2026.09.09 | 1억 8,000만원8층 · 2023.10.28 | 1억 2,000만원9건 | 1,000/65만원3건 | 매매 12 · 전세 17 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청와 아파트 매매 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 916만원이 가장 높았고 2026년 2월 551만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
603만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 603만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 560만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 749만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 774만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 551만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 642만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 699만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 751만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청와 아파트 전세 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +71%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6,300만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 1,000만원 2025.04.11 · 3층
- 최근 거래
- 6,800만원 2026.09.04 · 1층
- 비교 거래
- 94건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
근화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청와 매매 평당가는 699만원이에요. 근화동 전체 1,404만원보다 50% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 춘천시 전체 1,045만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 신성미소지움 1,407만원, 춘천파밀리에리버파크 1,874만원, 호반 609만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 청와 (이 단지) | 699만원 | 기준 | 517만원 | 11건 |
| 근화동 전체 | 1,404만원 | ▲ 100.9% | 1,159만원 | 92건 |
| 춘천시 전체 | 1,045만원 | ▲ 49.5% | 876만원 | 3,095건 |
| 신성미소지움 | 1,407만원 | ▲ 101.3% | 1,102만원 | 69건 |
| 춘천파밀리에리버파크 | 1,874만원 | ▲ 168.1% | 1,378만원 | 9건 |
| 호반 | 609만원 | ▼ 12.9% | 665만원 | 3건 |
청와 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청와 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 청와 76.8㎡(전용 23평) 9층 1억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 청와 76.8㎡(전용 23평) 12층 1억 6,800만원, 2026.09.04 청와 39.7㎡(전용 12평) 1층 6,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~76.8㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.09 76.8㎡(전용 23평) 12층 101동의 1억 6,800만원, 최저가는 2026.09.04 39.7㎡(전용 12평) 1층의 6,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 76.8㎡(전용 23평) 8층 1억 8,000만원이에요.
- 청와 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 청와 76.8㎡(전용 23평) 14층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 청와 76.8㎡(전용 23평) 5층 1억 2,000만원, 2026.08.08 청와 76.8㎡(전용 23평) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~76.8㎡(전용 23평)이에요.
- 청와 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 청와 39.7㎡(전용 12평) 1층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 청와 39.7㎡(전용 12평) 10층 보증금 500만원, 월 35만원, 2026.06.26 청와 39.7㎡(전용 12평) 4층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~76.8㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가6,800만원2026.09.04 계약 · 39.7㎡(전용 12평) · 1층 · 102동
전용 12평(39.7㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,200만
6,800만8,800만9,500만1.1억
12개월 중앙값9,000만원전용 평당 749만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 1,000만원3층 · 2025.04.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 102동 | 39.7㎡(전용 12평) | 1층 | 6,800만원39.7㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 102동 | 39.7㎡(전용 12평) | 7층 | 9,000만원39.7㎡(전용 12평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 102동 | 39.7㎡(전용 12평) | 8층 | 9,300만원39.7㎡(전용 12평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 102동 | 39.7㎡(전용 12평) | 2층 | 8,400만원39.7㎡(전용 12평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 102동 | 39.7㎡(전용 12평) | 9층 | 9,500만원39.7㎡(전용 12평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.28 | 102동 | 39.7㎡(전용 12평) | 7층 | 9,500만원39.7㎡(전용 12평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | 102동 | 39.7㎡(전용 12평) | 5층 | 9,500만원39.7㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.08 | 102동 | 39.7㎡(전용 12평) | 4층 | 1억 1,000만원39.7㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.11 | 102동 | 39.7㎡(전용 12평) | 3층 | 1억 1,000만원39.7㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.29 | 102동 | 39.7㎡(전용 12평) | 6층 | 9,000만원39.7㎡(전용 12평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.07 | 102동 | 39.7㎡(전용 12평) | 5층 | 9,200만원39.7㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.04 | 102동 | 39.7㎡(전용 12평) | 1층 | 7,500만원39.7㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청와 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청와 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은집이다", "건물은 매우 튼튼"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
건물은 매우 튼튼
2025.08.28
솔직히 이집 지으신분들이 이 아파트를 사서 들어올 정도로 자제도 좋았고 튼튼하게 지었다고 한다 미군부대가 없어지면서 헬기소움도 사라지고 기차도…
청와 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
근화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점근화동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 85점, 교육 54점, 마트 68점, 병원 51점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 41건
치안
83
대중교통
85
교육
54
마트
68
병원
51
공원
95
그럭저럭
2026.05.23
주변이 관광지라 좋아요. 주택가라 밤에 조금 무서워요 ㅋㅋ어두운 곳은 굉장히 어두워서 밤에 다닐땐 좀 무서울수 있지만 주변이 소양강 처녀상 있는…
생활하기에 좋습니다
2026.04.06
단지가 조용하고 관리가 잘돼있습니다 교통이편리하고 근처 상점과 편리시설도 가까워 좋습니다집 내부는채광도좋아빛이잘들어오고집내부는깔끔하고냄새도나지않…
춘천의 강남, 교통과 상권의 요충지~
2026.03.09
호반순환로와 시내 명동의 교착지에 위치한 사통팔달 춘천 교통의 요충지에 위치한 최고의 명당^^ 공지천, 청소년도서관, 남춘천역, 터미널, 롯데마…
근화동 전체 시세와 단지 비교는 근화동 아파트 시세에서 보세요.
청와 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 1991년 5월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 110대, CCTV 31대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 경춘선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(근화) 중학교(춘천) 고등학교(춘천) 대학교(한림)이에요.
- 세대수
- 260세대 (60㎡ 이하 140 · 60~85㎡ 120)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1991.05.27
- 지번
- 춘천시 근화동 742-1
- 도로명
- 강원 춘천시 중앙로190번길 79
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 77㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 110대 · 세대당 0.42대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)삼원
- 보안·충전
- CCTV 31대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 경춘선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(근화) 중학교(춘천) 고등학교(춘천) 대학교(한림)
- 인근 편의시설
- 관공서(근화동사무소) 병원(한림성심대학병원,강대원대학병원) 백화점(M) 대형상가(롯데마트) 기타(춘천역)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청와은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청와 공동주택 공시가격 중앙값은 5,710만원이에요(260호, 5,020만원~1억 300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 5,510만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 5,510만원, 77㎡ 1억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 5,510만원 | 140호 | 9,000만원 | 61% |
| 77㎡ · 전용 23평 | 1억 300만원 | 120호 | 1억 4,450만원 | 71% |
| 단지 전체 | 5,710만원 | 260호 | 45% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 5,510만원 기준 청와의 연간 보유세는 약 4.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 5,510만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 87세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시청와 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
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- 청와는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 10층에서 15층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 31개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분청와의 2026년 7월 관리비는 총 2,865만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,516원)이에요.
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- 공용관리비 2,295만원(인건비 1,183만원 · 경비비 605만원 · 청소비 267만원 순), 개별사용료 570만원(수도료 380만원 · 전기료 110만원 · 입주자대표회의운영비 50만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,516원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,295만원단지 전체 · 월
개별사용료570만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 80%88,285원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 20%21,905원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,183만원 | 5만원 | 41% |
| 경비비공용관리비 | 605만원 | 2만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 380만원 | 1만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 267만원 | 1만원 | 9% |
| 전기료개별사용료 | 110만원 | 4,249원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 79만원 | 3,039원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 59만원 | 2,285원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 58만원 | 2,212원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 50만원 | 1,904원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 29만원 | 1,120원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 44만원 | 1,706원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
근화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m중앙초등학교
가까운 중학교700m춘천중학교
가까운 고등학교800m춘천고등학교
- 초등학교중앙초등학교900m직선거리
- 중학교춘천중학교700m직선거리
- 고등학교춘천고등학교800m직선거리
- 고등학교성수여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 춘천시근화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 춘천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청와 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,500만원(7건), 2025년 9,500만원(12건), 2026년 1억 2,900만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 36% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,000만원, 2025년 7,500만원, 2026년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 9,500만원7건 | 749만원 | 7건 | 8,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 9,500만원12건 | 758만원 | 12건 | 7,500만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 1억 2,900만원8건 | 623만원 | 8건 | 1억 2,000만원9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(749만원), 가장 낮은 곳은 101동(642만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청와 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(3건), 신규 86%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요.
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- 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다.
- 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,300만원 |
| 필요 현금취득세 99만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,844만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 32만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
근화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 근화동 3곳근화동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 청와의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 춘천파밀리에리버파크(평당 1,874만원), 가장 싼 곳은 호반(평당 609만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
청와 자주 묻는 질문
청와 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 1억 2,800만원, 전용 평당가는 699만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(39.7㎡)은 9,000만원이에요.청와 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 74%이에요. 전용 12평(39.7㎡)은 7,000만원이에요.청와 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.청와에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.7㎡) 59건, 전용 23평(76.8㎡) 37건이에요. 전용 12평(39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청와 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.09 76.8㎡(전용 23평) 12층 101동의 1억 6,800만원, 최저가는 2026.09.04 39.7㎡(전용 12평) 1층의 6,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 76.8㎡(전용 23평) 8층 1억 8,000만원이에요.청와 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청와 가격은 근화동에서 비싼 편인가요?
청와 매매 평당가는 699만원이에요. 근화동 전체 1,404만원보다 50% 낮아요. 춘천시 전체 1,045만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 신성미소지움 1,407만원, 춘천파밀리에리버파크 1,874만원, 호반 609만원 중에서는 중간 편이에요.청와 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청와 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요. 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다. 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.청와 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청와 공동주택 공시가격 중앙값은 5,710만원이에요(260호, 5,020만원~1억 300만원). 전용 40㎡는 5,510만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 61%이에요.청와 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.청와 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.청와 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청와 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(3건), 신규 86%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청와(근화동 742-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.근화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
청와 매물 · 단지 정보 자세히