코코네집
2026.08.10
오래된 아파트지만 지하2층까지있는 넓은 주차장이 요즘같은 주차난관련 스트레스를 없애주고,25평대도 요즘신축 아파트와 달리 구조가 좋아서.평수보다…
강원특별자치도 춘천시 근화동 279-8 · 2007년 준공 · 1,092세대 12개 동 · 전용 59.9~134㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 35건
- 2억 6,200만원▲ 5.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,311만 → 지금 1,479만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 25건 · 전세가율 77.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,429만원
- 근화동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 5억 900만원
- 134㎡(51평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 391건
- 전용 평당 1,429만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,300만원
- 2026년 · 1,092호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 6건
신성미소지움 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월신성미소지움 전용면적은 5종(59.9~134㎡)이며 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 7,200만원, 전용 평당가는 1,429만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 1,103만원), 전세가율은 약 77.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,917만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율77.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 35건 중앙값 2억 6,200만원(평당 1,445만원), 전세 20건 중앙값 2억 350만원, 월세 15건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.22 5층 2억 7,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 3억 8,000만원(평당 1,478만원), 전세 3건 중앙값 2억 7,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.30 10층 4억 1,300만원이에요.
- 44평형(전용 115㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 6,400만원(평당 1,047만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.22 11층 3억 9,500만원이에요.
- 43평형(전용 111.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 4,500만원(평당 1,317만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.11 13층 4억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡25평형대표공급 83.4㎡ · 83타입 · 전용률 71.8% | 2억 6,200만원35건 | 1,445만원 | 2억 6,800만원5층 · 2026.11.03 | 2억 7,500만원5층 · 2024.03.22 | 2억 350만원20건 | 2,000/75만원15건 | 매매 129 · 전세 73 · 월세 57 |
| 85㎡35평형공급 114.2㎡ · 114A타입 · 전용률 74.4% | 3억 8,000만원16건 | 1,478만원 | 4억 1,300만원10층 · 2026.09.30 | 4억 1,300만원10층 · 2026.09.30 | 2억 7,500만원3건 | 3,000/105만원4건 | 매매 50 · 전세 28 · 월세 7 |
| 115㎡44평형공급 146.5㎡ · 146타입 · 전용률 78.5% | 3억 6,400만원4건 | 1,047만원 | 3억 7,800만원15층 · 2026.10.21 | 3억 9,500만원11층 · 2024.03.22 | 1건 | 1건 | 매매 8 · 전세 6 · 월세 3 |
| 111.7㎡43평형공급 143.4㎡ · 143타입 · 전용률 77.9% | 4억 4,500만원5건 | 1,317만원 | 4억 900만원2층 · 2026.08.28 | 4억 6,000만원13층 · 2026.04.11 | 1건 | 1건 | 매매 11 · 전세 2 · 월세 3 |
| 134㎡51평형공급 167.6㎡ · 167타입 · 전용률 79.9% | 1건 | - | 4억1층 · 2026.10.11 | 5억 900만원14층 · 2024.11.07 | - | 2건 | 매매 9 · 전세 1 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신성미소지움 아파트 매매 거래는 2025년 3월 14건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,504만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,190만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 24건으로 직전 6개월(37건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.1건이에요.
1,479만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,479만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 1,269만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 1,504만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,407만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,412만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,445만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,420만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1,429만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,471만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 1,390만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,317만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,333만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신성미소지움 아파트 전세 거래는 2025년 8월 9건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 3억 2,500만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 8,132만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(14건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.3건이에요.
2억 1,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2억 4,250만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 850만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2억 500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 9,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 7,500만원 2024.03.22 · 5층
- 최근 거래
- 2억 6,800만원 2026.11.03 · 5층
- 비교 거래
- 440건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
근화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신성미소지움 매매 평당가는 1,429만원이에요. 근화동 전체 1,422만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 춘천시 전체 1,043만원보다는 37% 높아요.
- 같은 동 춘천파밀리에리버파크 1,853만원, 청와 642만원, 호반 771만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신성미소지움 (이 단지) | 1,429만원 | 기준 | 1,103만원 | 61건 |
| 근화동 전체 | 1,422만원 | ▼ 0.5% | 1,159만원 | 84건 |
| 춘천시 전체 | 1,043만원 | ▼ 27% | 876만원 | 2,861건 |
| 춘천파밀리에리버파크 | 1,853만원 | ▲ 29.7% | 1,378만원 | 10건 |
| 청와 | 642만원 | ▼ 55.1% | 517만원 | 11건 |
| 호반 | 771만원 | ▼ 46% | 568만원 | 2건 |
신성미소지움 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월신성미소지움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.03 신성미소지움 59.9㎡(25평형) 5층 2억 6,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.21 신성미소지움 115㎡(44평형) 15층 3억 7,800만원, 2026.10.11 신성미소지움 134㎡(51평형) 1층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~134㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.11 111.7㎡(43평형) 13층 109동의 4억 6,000만원, 최저가는 2026.02.25 59.9㎡(25평형) 2층의 2억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 134㎡(51평형) 14층 5억 900만원이에요.
- 신성미소지움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.01 신성미소지움 59.9㎡(25평형) 7층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.13 신성미소지움 59.9㎡(25평형) 14층 2억 1,000만원, 2026.10.12 신성미소지움 85㎡(35평형) 13층 2억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 신성미소지움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.31 신성미소지움 134㎡(51평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.29 신성미소지움 85㎡(35평형) 10층 보증금 8,000만원, 월 90만원, 2026.10.03 신성미소지움 59.9㎡(25평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~134㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,800만원2026.11.03 계약 · 59.9㎡(25평형) · 5층
25평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 129건최근 12개월 35건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2억2.4억2.6억2.8억
12개월 중앙값2억 6,200만원전용 평당 1,445만원
같은 면적 · 12개월 거래35건
36개월 최고가2억 7,500만원5층 · 2024.03.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | - | 59.9㎡(25평형) | 5층 | 2억 6,800만원59.9㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | - | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 2억 6,300만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 103동 | 59.9㎡(25평형) | 11층 | 2억 6,800만원59.9㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.30 | - | 59.9㎡(25평형) | 8층 | 2억 5,800만원59.9㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | - | 59.9㎡(25평형) | 15층 | 2억 5,500만원59.9㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 2억 7,500만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | - | 59.9㎡(25평형) | 11층 | 2억 7,200만원59.9㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 59.9㎡(25평형) | 8층 | 2억 7,300만원59.9㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 2억 6,500만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 103동 | 59.9㎡(25평형) | 5층 | 2억 5,500만원59.9㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.28 | 103동 | 59.9㎡(25평형) | 13층 | 2억 6,500만원59.9㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.28 | - | 59.9㎡(25평형) | 10층 | 2억 4,300만원59.9㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신성미소지움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신성미소지움 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "코코네집", "조용하고 살기 좋은 곳", "그냥 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 6건
단지
4.7
내부
4.8
인프라
5.0
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 살기 좋은 곳
2026.08.04
초등학교, 중학교 인접, 마트 10분 역, 터미널 걸어서 20분내 가능 인접 해서 살기 진짜 좋음 앞에 천이 있어 뷰도 좋고 여름에 덜 덥고 겨…
그냥 집
2026.05.22
이집이 너무 좋네요 해도 잘들어오고 난방도 잘되고 식구들이 놀러와서 좋다고 하네요 집은 좋았어요 넓고 쾌적하고 이른 나이에 33평 아파트 전…
신성미소지움 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
근화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신성미소지움 | 4.7 | 6건 | 1,429만원 |
| 2호반 | 4.0 | 3건 | 771만원 |
근화동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점근화동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 83점, 교육 52점, 마트 69점, 병원 52점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 42건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 42건
치안
83
대중교통
83
교육
52
마트
69
병원
52
공원
95
근화동은 후기가 41건이라 아직 순위 집계 중이에요. 강원에서 가장 앞선 항목은 공원(10위), 가장 처지는 항목은 치안(61위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 9건근화동 순위 자세히 보기강원 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 강원 아파트 평점 순위를 보세요.
근화동 전체 시세와 단지 비교는 근화동 아파트 시세에서 보세요.
신성미소지움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신성미소지움 아파트는 1,092세대 · 12개 동 · 2007년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 207건은 전체 세대의 약 19%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 1,220대(세대당 1.12대), 2007년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 83타입은 공급 83.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.8%), 114A타입은 공급 114.2㎡·전용 85㎡(전용률 74.4%), 114B타입은 공급 114.2㎡·전용 85㎡(전용률 74.4%), 114D타입은 공급 114.2㎡·전용 85㎡(전용률 74.4%), 115C타입은 공급 115.8㎡·전용 85㎡(전용률 73.4%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,092세대
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2007년 12월
- 지번
- 춘천시 근화동 279-8
- 도로명
- 강원 춘천시 근화길15번길 26
- 타입
- 83타입 전용 59.9㎡ · 114A타입 전용 85㎡ · 114B타입 전용 85㎡ · 114D타입 전용 85㎡ · 115C타입 전용 85㎡ · 143타입 전용 111.7㎡ 외 2
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 1,220대 (옥내 1,136 · 옥외 84) · 세대당 1.12대
- 사용승인
- 2007.12.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 293.92% · 건폐율 26.67%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신성미소지움은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 293.92%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률293.92%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신성미소지움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,300만원이에요(1,092호, 1억 3,100만원~3억 400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,200만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 5,100만원, 85㎡ 2억 1,100만원, 112㎡ 2억 6,000만원, 115㎡ 2억 1,800만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 5,100만원 | 520호 | 2억 6,200만원 | 58% |
| 85㎡ · 35평형 | 2억 1,100만원 | 320호 | 3억 8,000만원 | 56% |
| 112㎡ · 43평형 | 2억 6,000만원 | 90호 | 4억 4,500만원 | 58% |
| 115㎡ · 44평형 | 2억 1,800만원 | 56호 | 3억 6,400만원 | 60% |
| 134㎡ · 51평형 | 3억 400만원 | 106호 | 4억 | 76% |
| 단지 전체 | 1억 9,300만원 | 1,092호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 5,100만원 기준 신성미소지움의 연간 보유세는 약 13.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.5만원에 도시지역분·지방교육세 9.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,100만원 | 6.1만원특례세율 | 13.9만원 | - | 20만원 |
| 112㎡전용 34평 | 2억 6,000만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.5만원 |
| 115㎡전용 35평 | 2억 1,800만원 | 6.4만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.8만원 |
| 134㎡전용 41평 | 3억 400만원 | 10.4만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
근화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m춘천초등학교
가까운 중학교400m춘천중학교
가까운 고등학교1.0km성수고등학교
- 초등학교춘천초등학교400m직선거리
- 초등학교중앙초등학교900m직선거리
- 중학교춘천중학교400m직선거리
- 고등학교성수고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 춘천시근화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 춘천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신성미소지움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 5,600만원(80건), 2025년 2억 6,000만원(69건), 2026년 2억 7,300만원(57건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,000만원, 2024년 2억, 2025년 2억, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 9,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 2억 5,600만원80건 | 1,352만원 | 80건 | 2억47건 | 47건 |
| 2025년 | 2억 6,000만원69건 | 1,358만원 | 69건 | 2억33건 | 33건 |
| 2026년 | 2억 7,300만원57건 | 1,434만원 | 57건 | 2억 1,000만원24건 | 24건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,462만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,308만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,308만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 1,434만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 1,462만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(1,584만원), 가장 낮은 곳은 105동(1,199만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 32% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 38건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신성미소지움 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(8건), 신규 83%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
- 매매 61건 중 직거래 2건, 중개 거래 59건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 39건(64%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 288만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 105만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 61만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,340만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,253만원이 필요합니다.
- 1억 8,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,340만원 |
| 필요 현금취득세 288만원 · 중개보수 105만원 포함 | 약 8,253만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 93만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
근화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 근화동 3곳근화동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 신성미소지움의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 춘천파밀리에리버파크(평당 1,853만원), 가장 싼 곳은 청와(평당 642만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
신성미소지움 자주 묻는 질문
신성미소지움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 61건 중앙값은 2억 7,200만원, 전용 평당가는 1,429만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9㎡)은 2억 6,200만원이에요.신성미소지움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 77.2%이에요. 25평형(전용 59.9㎡)은 2억 350만원이에요.신성미소지움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.신성미소지움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9㎡) 259건, 35평형(전용 85㎡) 85건, 44평형(전용 115㎡) 17건, 43평형(전용 111.7㎡) 16건, 51평형(전용 134㎡) 14건이에요. 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신성미소지움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.11 111.7㎡(43평형) 13층 109동의 4억 6,000만원, 최저가는 2026.02.25 59.9㎡(25평형) 2층의 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 134㎡(51평형) 14층 5억 900만원이에요.신성미소지움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신성미소지움 가격은 근화동에서 비싼 편인가요?
신성미소지움 매매 평당가는 1,429만원이에요. 근화동 전체 1,422만원과 같은 수준이에요. 춘천시 전체 1,043만원보다는 37% 높아요. 같은 동 춘천파밀리에리버파크 1,853만원, 청와 642만원, 호반 771만원 중에서는 중간 편이에요.신성미소지움 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,462만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,308만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.신성미소지움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 288만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 105만원이에요. 전세 중앙값 2억 350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 61만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신성미소지움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,340만원이에요. 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,253만원이 필요합니다. 1억 8,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.신성미소지움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신성미소지움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,300만원이에요(1,092호, 1억 3,100만원~3억 400만원). 전용 60㎡는 1억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,200만원의 약 58%이에요.신성미소지움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신성미소지움 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(8건), 신규 83%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신성미소지움(근화동 279-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.근화동은 살기 좋은 동네인가요?
근화동은 후기가 41건이라 아직 순위 집계 중이에요. 강원에서 가장 앞선 항목은 공원(10위), 가장 처지는 항목은 치안(61위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 근화동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.근화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
신성미소지움 매물 · 단지 정보 자세히