강원특별자치도 춘천시전세 단지 4곳36개월 전세 288건
근화동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월근화동 아파트 전세는 36개월 288건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 78건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,159만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 82.5%(매매 평당가 1,404만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 6,000만원78건
전세 평당가1,159만원▲ 9.9%직전 12개월 대비
전세가율82.5%매매 평당가 대비
36개월 전세288건단지 4곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
근화동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순근화동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세근화동 아파트 전세 거래는 2024년 3월 23건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2026년 9월 1억 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 38건으로 직전 6개월(40건)보다 5% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.5건이에요.
1억 6,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 850만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 7,500만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 2,400만원 |
근화동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 44건, 중앙값 2억 1,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 32건, 중앙값 3억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 5,500만원50건 | 1,407만원 | 2억 1,000만원44건 | 2,000/75만원31건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 6,400만원32건 | 1,416만원 | 3억32건 | 3,000/110만원17건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 1,600만원10건 | 1,231만원 | 2건 | 5,000/120만원5건 |
근화동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건근화동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 신성미소지움 59.9㎡(전용 18평) 9층 2억 1,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.11 청와 76.8㎡(전용 23평) 14층 1억 2,000만원, 2026.08.29 춘천파밀리에리버파크 84.9㎡(전용 26평) 38층 3억 6,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~111.7㎡(전용 34평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 245만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 6,292만원이에요.
- 최근 12개월 근화동 전월세 131건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(24건), 신규 81%(105건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 춘천시의 약사동 1,601만원, 죽림동 774만원, 요선동 937만원 중에서 근화동 전세 평당가 1,159만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 춘천파밀리에리버파크(133건), 신성미소지움(115건), 청와(27건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 4곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 신성미소지움 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 청와 | 76.8㎡(전용 23평) | 14층 | 1억 2,000만원76.8㎡(전용 23평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 춘천파밀리에리버파크 | 84.9㎡(전용 26평) | 38층 | 3억 6,750만원84.9㎡(전용 26평) · 38층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 춘천파밀리에리버파크 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.15 | 신성미소지움 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 9,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.09 | 신성미소지움 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 2억59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.08 | 청와 | 76.8㎡(전용 23평) | 5층 | 1억 2,000만원76.8㎡(전용 23평) · 5층 | - |
| 2026.08.08 | 청와 | 76.8㎡(전용 23평) | 5층 | 1억 2,000만원76.8㎡(전용 23평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.08 | 청와 | 76.8㎡(전용 23평) | 5층 | 1억 2,000만원76.8㎡(전용 23평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.08 | 신성미소지움 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.07 | 춘천파밀리에리버파크 | 84.9㎡(전용 26평) | 33층 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 33층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.06 | 춘천파밀리에리버파크 | 60㎡(전용 18평) | 28층 | 2억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 28층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.04 | 신성미소지움 | 111.7㎡(전용 34평) | 13층 | 3억111.7㎡(전용 34평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.25 | 춘천파밀리에리버파크 | 60㎡(전용 18평) | 28층 | 2억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 28층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.08 | 춘천파밀리에리버파크 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.04 | 춘천파밀리에리버파크 | 84.9㎡(전용 26평) | 21층 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 21층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 청와 | 76.8㎡(전용 23평) | 4층 | 1억 1,000만원76.8㎡(전용 23평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 신성미소지움 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 700만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.26 | 신성미소지움 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.01 | 춘천파밀리에리버파크 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
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근화동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 춘천파밀리에리버파크2024년 · 59.9~85㎡ | 3억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.12 | 3억 6,750만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 매매 20 · 전세 133 · 월세 49 |
| 신성미소지움2007년 · 59.9~134㎡ | 2억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 2억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 214 · 전세 115 · 월세 73 |
| 청와1991년 · 39.7~76.8㎡ | 1억 4,000만원76.8㎡(전용 23평) · 2026.09.09 | 1억 2,000만원76.8㎡(전용 23평) · 2026.09.11 | 매매 29 · 전세 27 · 월세 40 |
| 호반1992년 · 40.8~50.5㎡ | 9,300만원50.5㎡(전용 15평) · 2026.08.03 | 8,200만원40.8㎡(전용 12평) · 2026.04.22 | 매매 13 · 전세 13 · 월세 3 |
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근화동 아파트 전세 자주 묻는 질문
근화동 아파트 전세는 얼마인가요?
근화동 아파트 전세는 36개월 288건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 78건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,159만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다. 전세가율은 약 82.5%(매매 평당가 1,404만원 기준)이에요.근화동 전세가율 82.5%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.근화동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 44건, 중앙값 2억 1,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.춘천시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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