신축이라 너무 깔끔
2026.01.11
신축 후 처음 입주해서 너무 깔끔했음그리고 주변이 조용하고 주차공간도 생각보다 많았음 8시 넘으면 주차하기 힘듬....단열잘됩니다 중간에 팬트리…
경기도 오산시 궐동 824 · 2024년 준공 · 1,245세대 12개 동 · 전용 59~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 32건
- 4억 4,550만원▲ 19.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.02 1,847만 → 지금 2,450만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 74건 · 전세가율 57.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,366만원
- 궐동 중앙값보다 24% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 1,000만원
- 85㎡(34평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 486건
- 전용 평당 2,366만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,800만원
- 2026년 · 1,245호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 5건
중흥S-클래스에듀파크 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월중흥S-클래스에듀파크 전용면적은 4종(59~85㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 6,250만원, 전용 평당가는 2,366만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,362만원), 전세가율은 약 57.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.6% 올랐습니다.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,223만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율57.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원43건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 32건 중앙값 4억 4,550만원(평당 2,456만원), 전세 39건 중앙값 2억 6,775만원, 월세 19건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.24 17층 4억 7,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 29평형(전용 73㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 5억 2,000만원(평당 2,356만원), 전세 16건 중앙값 3억 1,250만원, 월세 16건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.24 24층 5억 3,500만원이에요.
- 34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 5억 8,000만원(평당 2,256만원), 전세 17건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.30 25층 6억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 81㎡ · 81A타입 · 전용률 74% | 4억 4,550만원32건 | 2,456만원 | 4억 4,600만원23층 · 2026.11.09 | 4억 7,800만원17층 · 2026.10.24 | 2억 6,775만원39건 | 3,000/110만원19건 | 매매 33 · 전세 122 · 월세 59 |
| 73㎡29평형공급 97㎡ · 96A타입 · 전용률 75.2% | 5억 2,000만원7건 | 2,356만원 | 5억 3,000만원22층 · 2026.11.05 | 5억 3,500만원24층 · 2026.10.24 | 3억 1,250만원16건 | 3,000/130만원16건 | 매매 8 · 전세 71 · 월세 58 |
| 85㎡34평형공급 113.7㎡ · 113A타입 · 전용률 74.8% | 5억 8,000만원11건 | 2,256만원 | 6억 1,000만원25층 · 2026.10.30 | 6억 1,000만원25층 · 2026.10.30 | 3억 5,000만원17건 | 3,000/135만원8건 | 매매 11 · 전세 80 · 월세 42 |
| 59㎡전용 18평공급 81㎡ · 81A타입 · 전용률 74% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중흥S-클래스에듀파크 아파트 매매 거래는 2026년 10월 16건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,475만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,847만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 43건으로 직전 6개월(7건)보다 514% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 5건이에요.
2,450만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 4건 | 2,450만원 |
| 2026년 10월 | 16건 | 2,387만원 |
| 2026년 9월 | 8건 | 2,344만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2,237만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2,475만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2,412만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,412만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,199만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,177만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,286만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중흥S-클래스에듀파크 아파트 전세 거래는 2024년 10월 36건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 50건으로 직전 6개월(24건)보다 108% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.2건이에요.
3억 1,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 10월 | 21건 | 2억 5,200만원 |
| 2026년 9월 | 14건 | 2억 7,388만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 3억 1,815만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2025년 2월부터 최고가
- 4억 7,800만원 2026.10.24 · 17층
- 최근 거래
- 4억 4,600만원 2026.11.09 · 23층
- 비교 거래
- 33건 2025년 2월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
궐동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중흥S-클래스에듀파크 매매 평당가는 2,366만원이에요. 궐동 전체 1,905만원보다 24% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 오산시 전체 1,530만원보다는 55% 높아요.
- 같은 동 세교우남퍼스트빌 1,198만원, 호반써밋라포레 2,200만원, 세교파라곤 1,908만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
중흥S-클래스에듀파크 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월중흥S-클래스에듀파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 중흥S-클래스에듀파크 60㎡(25평형) 23층 4억 4,600만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.07 중흥S-클래스에듀파크 60㎡(25평형) 21층 4억 7,500만원, 2026.11.05 중흥S-클래스에듀파크 73㎡(29평형) 22층 5억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.30 85㎡(34평형) 25층의 6억 1,000만원, 최저가는 2026.03.15 60㎡(25평형) 13층의 3억 9,500만원이에요.
- 중흥S-클래스에듀파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.03 중흥S-클래스에듀파크 85㎡(34평형) 24층 3억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.31 중흥S-클래스에듀파크 59㎡(전용 18평) 6층 2억 1,500만원, 2026.10.28 중흥S-클래스에듀파크 60㎡(25평형) 12층 2억 5,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 중흥S-클래스에듀파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.23 중흥S-클래스에듀파크 85㎡(34평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.17 중흥S-클래스에듀파크 60㎡(25평형) 16층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2026.10.16 중흥S-클래스에듀파크 73㎡(29평형) 24층 보증금 3,000만원, 월 145만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 4,600만원2026.11.09 계약 · 60㎡(25평형) · 23층
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 32건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
3.4억4.2억4.6억4.8억
12개월 중앙값4억 4,550만원전용 평당 2,456만원
같은 면적 · 12개월 거래32건
36개월 최고가4억 7,800만원17층 · 2026.10.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | - | 60㎡(25평형) | 23층 | 4억 4,600만원60㎡(25평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.07 | - | 60㎡(25평형) | 21층 | 4억 7,500만원60㎡(25평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.04 | - | 60㎡(25평형) | 3층 | 4억 4,300만원60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | - | 60㎡(25평형) | 19층 | 4억 4,300만원60㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | - | 60㎡(25평형) | 17층 | 4억 7,800만원60㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | - | 60㎡(25평형) | 18층 | 4억 2,800만원60㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 60㎡(25평형) | 24층 | 4억 4,500만원60㎡(25평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 60㎡(25평형) | 20층 | 4억 5,000만원60㎡(25평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 60㎡(25평형) | 4층 | 4억 2,200만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | - | 60㎡(25평형) | 2층 | 4억 2,000만원60㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | - | 60㎡(25평형) | 6층 | 4억 7,000만원60㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | - | 60㎡(25평형) | 21층 | 4억 6,500만원60㎡(25평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중흥S-클래스에듀파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중흥S-클래스에듀파크 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.0, 인프라 3.2, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신축이라 너무 깔끔", "신축이좋아요", "도심속의 외로운 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 5건
단지
4.2
내부
4.0
인프라
3.2
교통
3.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신축이좋아요
2025.08.01
지어진지 얼마안되서 아직까진 너무좋습니다. 인프라가 엄청좋은편은아니나 대부분다있고 아직옆주변 공사중이라 다지어지고 나면 더좋아질거같습니다.지하철…
도심속의 외로운 아파트
2025.02.06
새로 지은 신축 아파트라 깨끗하고 집안의 환한 인테리어가 마음에 들고 시스템 에어컨이 설치가 되있어서 이사 결심 막상 입주해서 살아보니 위층…
중흥S-클래스에듀파크 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
궐동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점궐동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점궐동의 자리톡 동네 점수는 치안 46점, 대중교통 79점, 교육 39점, 마트 65점, 병원 36점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 400건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 400건
치안
46
대중교통
79
교육
39
마트
65
병원
36
공원
81
궐동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 291위, 오산시 7곳 중 7위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(223위), 가장 처지는 항목은 치안(497위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 291위, 전국 1093위궐동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
궐동 전체 시세와 단지 비교는 궐동 아파트 시세에서 보세요.
중흥S-클래스에듀파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt중흥S-클래스에듀파크 아파트는 1,245세대 · 12개 동 · 2024년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 52건은 전체 세대의 약 4.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,645대(세대당 1.32대), 2024년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 81A타입은 공급 81㎡·전용 60㎡(전용률 74%), 81B타입은 공급 81.8㎡·전용 60㎡(전용률 73.3%), 82C타입은 공급 82.2㎡·전용 60㎡(전용률 72.9%), 96A타입은 공급 97㎡·전용 73㎡(전용률 75.2%), 98B타입은 공급 98.4㎡·전용 73㎡(전용률 74.1%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,245세대
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2024년 9월
- 지번
- 오산시 궐동 824
- 도로명
- 경기 오산시 죽담로 11
- 타입
- 81A타입 전용 60㎡ · 81B타입 전용 60㎡ · 82C타입 전용 60㎡ · 96A타입 전용 73㎡ · 98B타입 전용 73㎡ · 113A타입 전용 85㎡ 외 1
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,645대 (옥내 1,637 · 옥외 8) · 세대당 1.32대
- 사용승인
- 2024.09.12
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 190.13% · 건폐율 13.6%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중흥S-클래스에듀파크은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 190.13%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률190.13%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중흥S-클래스에듀파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,800만원이에요(1,245호, 1억 9,400만원~3억 2,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,550만원의 약 49%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 2,000만원, 73㎡ 2억 7,200만원, 85㎡ 3억 1,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 2억 2,000만원 | 484호 | 4억 4,550만원 | 49% |
| 73㎡ · 29평형 | 2억 7,200만원 | 387호 | 5억 2,000만원 | 52% |
| 85㎡ · 34평형 | 3억 1,100만원 | 374호 | 5억 8,000만원 | 54% |
| 단지 전체 | 2억 6,800만원 | 1,245호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 2,000만원 기준 중흥S-클래스에듀파크의 연간 보유세는 약 21만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.5만원에 도시지역분·지방교육세 14.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 2,000만원 | 6.5만원특례세율 | 14.5만원 | - | 21만원 |
| 73㎡전용 22평 | 2억 7,200만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 1,100만원 | 10.7만원특례세율 | 21.3만원 | - | 32만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액중흥S-클래스에듀파크에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.10.01접수 마감 | 오산 세교2지구 A-4블록 중흥S-클래스 에듀파크전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 1,245세대 | 4억 1,500만원평당 1,614만원 | 40.24 : 1 | ▼ 46.6%싸요 |
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
궐동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m세담초등학교
가까운 중학교800m대호중학교
가까운 고등학교1.2km오산정보고등학교
- 초등학교세담초등학교500m직선거리
- 초등학교대호초등학교900m직선거리
- 중학교대호중학교800m직선거리
- 고등학교오산정보고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시궐동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중흥S-클래스에듀파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,480만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,331만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,331만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 2,480만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 24건 | 2,464만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 501동 1건, 511동 1건, 510동 1건이에요.
501동 1건511동 1건510동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 중흥S-클래스에듀파크 전월세 117건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(36건), 신규 68%(77건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 50건 중 직거래 0건, 중개 거래 50건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 1건(2%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 4억 4,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 490만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 178만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,775만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 80만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 4억 4,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,185만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,033만원이 필요합니다.
- 3억 1,185만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 158만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 4,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 1,185만원 |
| 필요 현금취득세 490만원 · 중개보수 178만원 포함 | 약 1억 4,033만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 158만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 87만원 | 첫 달 약 203만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
궐동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 궐동 21곳궐동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 중흥S-클래스에듀파크의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 호반써밋라포레(평당 2,200만원), 가장 싼 곳은 안국(평당 575만원)이에요.
세교우남퍼스트빌-49%1,198만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.112004년 · 1,023세대 · 12개월 61건★ 4.0 (10)호반써밋라포레-7%2,200만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.112023년 · 867세대 · 12개월 51건★ 4.4 (8)
세교파라곤-19%1,908만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.092026년 · 12개월 19건★ 4.5 (2)골드파크실거래 없음2014년 · 77세대★ 3.3 (3)
호반써밋라센트-12%2,078만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.092024년 · 897세대 · 12개월 2건★ 4.2 (5)골드원apt실거래 없음2012년 · 68세대★ 3.6 (5)골드뷰실거래 없음2013년 · 60세대★ 4.7 (3)
랜드마크1-65%831만원전용 평당최근 3,300만원 · 26.112012년 · 168세대 · 12개월 3건★ 3.4 (8)제일하이빌-45%1,296만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.102004년 · 370세대 · 12개월 16건★ 3.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
중흥S-클래스에듀파크 자주 묻는 질문
중흥S-클래스에듀파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 50건 중앙값은 4억 6,250만원, 전용 평당가는 2,366만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 4억 4,550만원이에요.중흥S-클래스에듀파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 74건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 57.6%이에요. 25평형(전용 60㎡)은 2억 6,775만원이에요.중흥S-클래스에듀파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 43건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.중흥S-클래스에듀파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 214건, 29평형(전용 73㎡) 137건, 34평형(전용 85㎡) 133건, 전용 18평(59㎡) 2건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중흥S-클래스에듀파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.30 85㎡(34평형) 25층의 6억 1,000만원, 최저가는 2026.03.15 60㎡(25평형) 13층의 3억 9,500만원이에요.중흥S-클래스에듀파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중흥S-클래스에듀파크 가격은 궐동에서 비싼 편인가요?
중흥S-클래스에듀파크 매매 평당가는 2,366만원이에요. 궐동 전체 1,905만원보다 24% 높아요. 오산시 전체 1,530만원보다는 55% 높아요. 같은 동 세교우남퍼스트빌 1,198만원, 호반써밋라포레 2,200만원, 세교파라곤 1,908만원 중에서는 가장 높은 편이에요.중흥S-클래스에듀파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,480만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,331만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.중흥S-클래스에듀파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 4억 4,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 490만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 178만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,775만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중흥S-클래스에듀파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 4억 4,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,185만원이에요. 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,033만원이 필요합니다. 3억 1,185만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 158만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.중흥S-클래스에듀파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중흥S-클래스에듀파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,800만원이에요(1,245호, 1억 9,400만원~3억 2,000만원). 전용 60㎡는 2억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,550만원의 약 49%이에요.중흥S-클래스에듀파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 중흥S-클래스에듀파크 전월세 117건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(36건), 신규 68%(77건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중흥S-클래스에듀파크(궐동 824번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.궐동은 살기 좋은 동네인가요?
궐동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 291위, 오산시 7곳 중 7위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(223위), 가장 처지는 항목은 치안(497위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 궐동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.궐동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
중흥S-클래스에듀파크 매물 · 단지 정보 자세히