경기도 오산시 세교2지구 A-4블록 궐동 383
- 최고 분양가 · 전용 84.98㎡ A타입 · 평당 1,614만원
- 4억 1,500만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 43.9%
- 중흥S-클래스에듀파크 최근 12개월 실거래 평당 2,323만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 40.24 대 1
- 일반공급 539세대 · 접수 21,687건
- 차이 금액
- 1억 8,226만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감1,245세대민영분양가상한제조정대상지역
- 모집공고일
- 2021.10.01
- 당첨자 발표
- 2021.10.22
- 시공사
- 중흥토건(주)
오산 세교2지구 A-4블록 중흥S-클래스 에듀파크 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별오산 세교2지구 A-4블록 중흥S-클래스 에듀파크은 오산시 궐동에 들어서는 1,245세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2021.10.01이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 84.98㎡ A타입는 282세대이고 최고 분양가는 4억 1,500만원이에요. 전용 평당 1,614만원이에요.
- 같은 기준으로 중흥S-클래스에듀파크 최근 12개월 실거래는 전용 평당 2,323만원이에요. 분양가가 43.9% 낮아요.
- 전용 84.98㎡ A타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 1억 8,226만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 분양가상한제가 적용된 공고예요. 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있어 모집공고문을 꼭 확인하세요.
- 일반공급 539세대에 21,687건이 접수돼 평균 경쟁률은 40.24 대 1이에요. 전용 84.98㎡가 101.18 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 중흥S-클래스에듀파크으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 2,323만원, 거래 30건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.97㎡ B타입18평 | 81.81㎡ | 92세대일반 41 · 특별 51 | 3억 1,000만원 | 1,709만원 | 15.15 : 1접수 621건 · 최저 32점 | ▼ 35.9%약 1억 1,139만원 싸요 |
| 전용 59.98㎡ A타입18평 | 81.01㎡ | 278세대일반 120 · 특별 158 | 3억 2,300만원 | 1,780만원 | 15.83 : 1접수 1,899건 · 최저 46점 | ▼ 30.5%약 9,852만원 싸요 |
| 전용 59.99㎡ C타입18평 | 82.24㎡ | 114세대일반 50 · 특별 64 | 3억 1,300만원 | 1,725만원 | 19.62 : 1접수 981건 · 최저 29점 | ▼ 34.7%약 1억 851만원 싸요 |
| 전용 72.96㎡ A타입22평 | 96.97㎡ | 225세대일반 97 · 특별 128 | 3억 6,500만원 | 1,654만원 | 24.65 : 1접수 2,391건 · 최저 52점 | ▼ 40.4%약 1억 4,765만원 싸요 |
| 전용 72.96㎡ B타입22평 | 98.42㎡ | 162세대일반 70 · 특별 92 | 3억 5,500만원 | 1,608만원 | 20.67 : 1접수 1,447건 · 최저 39점 | ▼ 44.5%약 1억 5,781만원 싸요 |
| 전용 84.98㎡ A타입26평 · 최다 공급 | 113.69㎡ | 282세대일반 120 · 특별 162 | 4억 1,500만원 | 1,614만원 | 101.18 : 1접수 12,141건 · 최저 58점 | ▼ 43.9%약 1억 8,226만원 싸요 |
| 전용 84.99㎡ B타입26평 | 116.31㎡ | 92세대일반 41 · 특별 51 | 4억 500만원 | 1,575만원 | 53.83 : 1접수 2,207건 · 최저 50점 | ▼ 47.5%약 1억 9,230만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2021.10.01
- 특별공급 접수
- 2021.10.12
- 1순위 접수
- 2021.10.13
- 2순위 접수
- 2021.10.14
- 당첨자 발표
- 2021.10.22
- 계약
- 2021.11.03 ~ 2021.11.12
- 입주 예정
- 2024년 10월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 706세대를 모집해 3,079건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
궐동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 중흥S-클래스에듀파크 최근 12개월 실거래예요. 거래 30건의 전용 평당 2,323만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 중흥S-클래스에듀파크 | 2024년 | 2,323만원 | 30건 |
| 세교파라곤 | 2026년 | 1,908만원 | 19건 |
| 오산세교하우스토리더센트럴 | 2025년 | 1,921만원 | 3건 |
| 호반써밋라센트 | 2024년 | 2,078만원 | 2건 |
| 호반써밋라포레 | 2023년 | 2,186만원 | 51건 |
| 랜드마크1 | 2012년 | 960만원 | 3건 |
| 센트하임 | 2005년 | 924만원 | 6건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 중흥S-클래스에듀파크 실거래가에서 볼 수 있어요. 궐동 전체 시세는 궐동 아파트 시세, 오산시 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.