낡지만좋앗던곳
2026.03.29
낡은아파트?라는솔직히낡은4층주택이긴합니다만 그래도외벽만그랬지안쪽은꽤살기좋았습니다. 약간춥긴햇지만덥진않았고방음도되는편이었고요 5인가족이살기에는괜찬…
경기도 오산시 궐동 69-3 · 1981년 준공 · 50세대 2개 동 · 전용 71~72.5㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 72.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 4,375만원▲ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 722만 → 지금 672만
- 전세 중앙값
- 1억 175만원
- 12개월 4건 · 전세가율 70.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 655만원
- 궐동 중앙값보다 66% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,500만원
- 71㎡(22평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 655만원
- 공시가격 중앙값
- 7,750만원
- 2026년 · 50호
- 실거주 평점
- 2.7 / 5
- 후기 3건
무궁화 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월무궁화 전용면적은 2종(71~72.5㎡)이며 22평형(전용 72.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,375만원, 전용 평당가는 655만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 175만원(평당 464만원), 전세가율은 약 70.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 22평형(전용 72.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,218만원이에요.
전세가율70.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 72.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 175만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.22 1층 1억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.5㎡22평형대표공급 73.7㎡ · 73B타입 · 전용률 98.5% | 2건 | - | 1억 4,750만원5층 · 2026.07.09 | 1억 5,500만원1층 · 2025.09.22 | 1억 175만원4건 | - | 매매 6 · 전세 8 · 월세 1 |
| 71㎡22평형공급 72.1㎡ · 72A타입 · 전용률 98.4% | - | - | 1억 3,000만원4층 · 2025.04.25 | 1억 5,500만원1층 · 2024.12.25 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매무궁화 아파트 매매 거래는 2025년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 722만원이 가장 높았고 2025년 7월 576만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
672만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 6월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 672만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 638만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세무궁화 아파트 전세 거래는 2025년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 9,850만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 5,500만원 2025.09.22 · 1층
- 최근 거래
- 1억 4,750만원 2026.07.09 · 5층
- 비교 거래
- 33건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
궐동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가무궁화 매매 평당가는 655만원이에요. 궐동 전체 1,905만원보다 66% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 오산시 전체 1,507만원보다는 57% 낮아요.
- 같은 동 중흥S-클래스에듀파크 2,323만원, 세교우남퍼스트빌 1,198만원, 호반써밋라포레 2,186만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
무궁화 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월무궁화 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.09 무궁화 72.5㎡(22평형) 5층 1억 4,750만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.29 무궁화 72.5㎡(22평형) 3층 1억 4,000만원, 2025.09.27 무궁화 72.5㎡(22평형) 5층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 71㎡(전용 21평)~72.5㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.09 72.5㎡(22평형) 5층 A동의 1억 4,750만원, 최저가는 2026.06.29 72.5㎡(22평형) 3층의 1억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 71㎡(22평형) 1층 1억 5,500만원이에요.
- 무궁화 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 무궁화 72.5㎡(22평형) 5층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.09 무궁화 72.5㎡(22평형) 2층 9,850만원, 2025.12.14 무궁화 72.5㎡(22평형) 2층 1억 500만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 71㎡(전용 21평)~72.5㎡(전용 22평)이에요.
- 무궁화 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.13 무궁화 72.5㎡(22평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 58만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,750만원2026.07.09 계약 · 72.5㎡(22평형) · 5층 · A동
22평형(전용 72.5㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.3억1.3억1.5억1.6억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 5,500만원1층 · 2025.09.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | A동 | 72.5㎡(22평형) | 5층 | 1억 4,750만원72.5㎡(22평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | A동 | 72.5㎡(22평형) | 3층 | 1억 4,000만원72.5㎡(22평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | A동 | 72.5㎡(22평형) | 5층 | 1억 5,000만원72.5㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.22 | A동 | 72.5㎡(22평형) | 1층 | 1억 5,500만원72.5㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.04 | A동 | 72.5㎡(22평형) | 1층 | 1억 2,650만원72.5㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.15 | A동 | 72.5㎡(22평형) | 2층 | 1억 3,000만원72.5㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
무궁화 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰무궁화 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 2.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.0, 내부 2.3, 인프라 3.0, 교통 3.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "낡지만좋앗던곳", "오산천이 보이는 전망", "오산천뷰"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.7후기 3건
단지
2.0
내부
2.3
인프라
3.0
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오산천이 보이는 전망
2026.01.20
장점. 편의시설이 가깝고 오산천이 바로 앞이라 조깅이나 산책이가능하다는게 장점이다. 버스정류장도 가까워서 교통편도 좋은편이고 주차공간도 있어서…
오산천뷰
2025.08.16
버스정류장이 바로앞에있어 교통이 편리하고 편의점도 가깝고 다리건너면 병원이랑 시장이 바로있습니다 오산천바로앞이라 답답한부분도없고 오산역 오신대역…
무궁화 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
궐동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6센트하임 | 4.0 | 4건 | 924만원 |
| 7제일하이빌 | 3.8 | 5건 | 1,347만원 |
| 8태양 | 3.7 | 3건 | - |
| 9베네치아타운 | 3.7 | 3건 | - |
| 10중흥S-클래스에듀파크 | 3.6 | 5건 | 2,323만원 |
궐동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
궐동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점궐동의 자리톡 동네 점수는 치안 46점, 대중교통 79점, 교육 39점, 마트 65점, 병원 36점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 400건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 400건
치안
46
대중교통
79
교육
39
마트
65
병원
36
공원
81
창렬형 거주지를 원한다면
2026.08.28
타지에 살다가 용역업체의 기숙사로 잠깐 살게 되었는데 근처 다른 집은 관리비 포함해도 30만원 넘기 어려울 것같은 집인데 월 45만원에 전기세…
알려진것보다는 괜찮은 동네
2026.08.25
아무래도 궐동 하면 위험하다는 이미지가 좀 있긴 한데요... 신장동쪽으로 넘어오면 그래도 조용하고 괜찮아요. 길동물 챙겨주시는 분들도 많아서 보…
맛집천국!
2026.08.14
제가 이 동네에서 저희 삼촌과 지내면서 살았는데 여기서 제가 10키로가 쪄서 본가에 갔을 만큼 이 동네에 맛집이 너무 많아요 물론 맛집 뿐 아…
궐동 전체 시세와 단지 비교는 궐동 아파트 시세에서 보세요.
무궁화 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt무궁화 아파트는 50세대 · 2개 동 · 1981년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 20%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 72A타입은 공급 72.1㎡·전용 71㎡(전용률 98.4%), 73B타입은 공급 73.7㎡·전용 72.5㎡(전용률 98.5%)이에요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1981년 3월
- 지번
- 오산시 궐동 69-3
- 도로명
- 경기 오산시 오산로 340
- 타입
- 72A타입 전용 71㎡ · 73B타입 전용 72.5㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 2.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년무궁화은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 무궁화 공동주택 공시가격 중앙값은 7,750만원이에요(50호, 7,350만원~8,560만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 73㎡는 7,960만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,375만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 7,750만원, 73㎡ 7,960만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 22평형 | 7,750만원 | 20호 | - | - |
| 73㎡ · 22평형 | 7,960만원 | 30호 | 1억 4,375만원 | 55% |
| 단지 전체 | 7,750만원 | 50호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 7,960만원 기준 무궁화의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 7,750만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 73㎡전용 22평 | 7,960만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
궐동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m매홀초등학교
가까운 중학교600m오산중학교
가까운 고등학교600m오산고등학교
- 초등학교매홀초등학교700m직선거리
- 초등학교성산초등학교700m직선거리
- 중학교오산중학교600m직선거리
- 고등학교오산고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시궐동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
무궁화 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 A동 6건, B동 4건이에요.
A동 6건B동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 72.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,375만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 158만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 175만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 31만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 72.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,375만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 62만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,543만원이 필요합니다.
- 1억 62만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 4,375만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 62만원 |
| 필요 현금취득세 158만원 · 중개보수 72만원 포함 | 약 4,543만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 66만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
궐동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 궐동 21곳궐동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 무궁화의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중흥S-클래스에듀파크(평당 2,323만원), 가장 싼 곳은 안국(평당 575만원)이에요.
중흥S-클래스에듀파크+255%2,323만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092024년 · 1,245세대 · 12개월 30건★ 3.6 (5)
세교우남퍼스트빌+83%1,198만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092004년 · 1,023세대 · 12개월 48건★ 4.0 (10)호반써밋라포레+234%2,186만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.092023년 · 867세대 · 12개월 51건★ 4.4 (8)
세교파라곤+191%1,908만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.092026년 · 12개월 19건★ 4.5 (2)골드파크실거래 없음2014년 · 77세대★ 3.8 (2)골드원apt실거래 없음2012년 · 68세대★ 3.6 (5)
호반써밋라센트+217%2,078만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.092024년 · 897세대 · 12개월 2건★ 4.2 (5)골드뷰실거래 없음2013년 · 60세대★ 4.7 (3)
랜드마크1+47%960만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.042012년 · 168세대 · 12개월 3건★ 3.4 (8)
세교우남퍼스트빌+83%1,198만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092004년 · 1,023세대 · 12개월 48건★ 4.0 (10)호반써밋라포레+234%2,186만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.092023년 · 867세대 · 12개월 51건★ 4.4 (8)세교파라곤+191%1,908만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.092026년 · 12개월 19건★ 4.5 (2)골드파크실거래 없음2014년 · 77세대★ 3.8 (2)골드원apt실거래 없음2012년 · 68세대★ 3.6 (5)호반써밋라센트+217%2,078만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.092024년 · 897세대 · 12개월 2건★ 4.2 (5)골드뷰실거래 없음2013년 · 60세대★ 4.7 (3)랜드마크1+47%960만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.042012년 · 168세대 · 12개월 3건★ 3.4 (8)매물·실거주 후기 더 보기
무궁화 자주 묻는 질문
무궁화 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 4,375만원, 전용 평당가는 655만원이에요.무궁화 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 175만원이에요. 전세가율은 약 70.8%이에요. 22평형(전용 72.5㎡)은 1억 175만원이에요.무궁화에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 72.5㎡) 15건, 22평형(전용 71㎡) 5건이에요. 22평형(전용 72.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.무궁화 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.09 72.5㎡(22평형) 5층 A동의 1억 4,750만원, 최저가는 2026.06.29 72.5㎡(22평형) 3층의 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 71㎡(22평형) 1층 1억 5,500만원이에요.무궁화 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.무궁화 가격은 궐동에서 비싼 편인가요?
무궁화 매매 평당가는 655만원이에요. 궐동 전체 1,905만원보다 66% 낮아요. 오산시 전체 1,507만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 중흥S-클래스에듀파크 2,323만원, 세교우남퍼스트빌 1,198만원, 호반써밋라포레 2,186만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.무궁화 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 72.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,375만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 158만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요. 전세 중앙값 1억 175만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 31만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.무궁화 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 72.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,375만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 62만원이에요. 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,543만원이 필요합니다. 1억 62만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.무궁화 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 무궁화 공동주택 공시가격 중앙값은 7,750만원이에요(50호, 7,350만원~8,560만원). 전용 73㎡는 7,960만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,375만원의 약 55%이에요.무궁화 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.무궁화 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 무궁화(궐동 69-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.궐동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
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