굳
2026.07.13
아파트 며 주위에 역세권있고 편리함. 지하철 버스 소선 다있어요 주차시설도 좋고 편의점도 밑에 바로 있습니다 밤에 위험하지도않구 사람 마니다니는…
대전광역시 유성구 궁동 490-4 · 2011년 준공 · 100세대 1개 동 · 전용 12~13.3㎡
- 매매 중앙값 · 6평형(전용 12~12.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 5,550만원▲ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,442만 → 지금 1,521만
- 전세 중앙값
- 4,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 79.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,521만원
- 궁동 중앙값보다 57% 높음
- 36개월 최고가
- 5,550만원
- 12.1㎡(6평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 79건
- 전용 평당 1,521만원
- 공시가격 중앙값
- 3,200만원
- 2026년 · 100호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
레자미1도시형생활주택 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월레자미1도시형생활주택 전용면적은 2종(12~13.3㎡)이며 6평형(전용 12~12.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,550만원, 전용 평당가는 1,521만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4,500만원(평당 1,216만원), 전세가율은 약 79.9%이에요.
- 6평형(전용 12~12.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,107만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율79.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별6평형(전용 12~12.2㎡)은 최근 12개월 월세 20건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.09 4층 5,550만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 7평형(전용 13.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.10 4층 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12~12.2㎡6평형대표공급 19.6㎡ · 19A타입 · 전용률 61.5% | 1건 | - | 5,550만원4층 · 2026.01.09 | 5,550만원4층 · 2026.01.09 | 1건 | 500/40만원20건 | 매매 17 · 전세 2 · 월세 53 |
| 13.3㎡7평형공급 19.6㎡ · 19A타입 · 전용률 61.5% | - | - | 5,500만원4층 · 2024.08.10 | 5,500만원4층 · 2024.08.10 | - | 500/43만원3건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매레자미1도시형생활주택 아파트 매매 거래는 2024년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1,521만원이 가장 높았고 2024년 8월 1,405만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1,521만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,521만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 12㎡ · 전용 4평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2018년 7월부터 최고가
- 6,500만원 2020.02.04 · 3층
- 최근 거래
- 5,550만원 2026.01.09 · 4층
- 비교 거래
- 36건 2018년 7월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
궁동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가레자미1도시형생활주택 매매 평당가는 1,521만원이에요. 궁동 전체 967만원보다 57% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 자연 956만원, 다솔 1,111만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
레자미1도시형생활주택 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월레자미1도시형생활주택 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.09 레자미1도시형생활주택 12.1㎡(6평형) 4층 5,550만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.08.22 레자미1도시형생활주택 12.1㎡(6평형) 4층 5,500만원, 2024.12.21 레자미1도시형생활주택 12.2㎡(6평형) 3층 5,500만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 12㎡(전용 4평)~13.3㎡(전용 4평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.09 12.1㎡(6평형) 4층의 5,550만원, 최저가는 2026.01.09 12.1㎡(6평형) 4층의 5,550만원이에요.
- 레자미1도시형생활주택 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.23 레자미1도시형생활주택 12.2㎡(6평형) 7층 4,500만원이에요.
- 레자미1도시형생활주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 레자미1도시형생활주택 12.2㎡(6평형) 5층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.23 레자미1도시형생활주택 12㎡(6평형) 7층 보증금 2,500만원, 월 25만원, 2026.07.23 레자미1도시형생활주택 12㎡(6평형) 2층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 12㎡(전용 4평)~13.3㎡(전용 4평)이에요.
최근 매매 실거래가5,550만원2026.01.09 계약 · 12.1㎡(6평형) · 4층
6평형(전용 12~12.2㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,400만
5,200만5,300만5,500만5,550만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5,550만원4층 · 2026.01.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.09 | - | 12.1㎡(6평형) | 4층 | 5,550만원12.1㎡(6평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | - | 12.1㎡(6평형) | 4층 | 5,500만원12.1㎡(6평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.21 | - | 12.2㎡(6평형) | 3층 | 5,500만원12.2㎡(6평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.07 | - | 12.2㎡(6평형) | 4층 | 5,400만원12.2㎡(6평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.27 | - | 12㎡(6평형) | 4층 | 5,400만원12㎡(6평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.02 | - | 12㎡(6평형) | 4층 | 5,400만원12㎡(6평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.10 | - | 12.2㎡(6평형) | 4층 | 5,400만원12.2㎡(6평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.10 | - | 12㎡(6평형) | 4층 | 5,400만원12㎡(6평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.09 | - | 12.2㎡(6평형) | 5층 | 5,200만원12.2㎡(6평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.03 | - | 12㎡(6평형) | 4층 | 5,300만원12㎡(6평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.18 | - | 12㎡(6평형) | 3층 | 5,200만원12㎡(6평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.20 | - | 12.1㎡(6평형) | 4층 | 5,400만원12.1㎡(6평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.11 | - | 12.1㎡(6평형) | 3층 | 5,500만원12.1㎡(6평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.11 | - | 12㎡(6평형) | 3층 | 5,500만원12㎡(6평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.11 | - | 12.2㎡(6평형) | 6층 | 5,500만원12.2㎡(6평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.06 | - | 12.1㎡(6평형) | 4층 | 5,300만원12.1㎡(6평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.26 | - | 12㎡(6평형) | 4층 | 5,250만원12㎡(6평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
레자미1도시형생활주택 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰레자미1도시형생활주택 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.7, 인프라 5.0, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "굳", "층간소음 해결", "집은 낡았지만 위치는 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.3
내부
3.7
인프라
5.0
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
층간소음 해결
2025.02.22
바닥이 대리석이라 발망치를 칠 수가 없는 구조라 소음공해가 적어요 제가 살아본 모든 곳 중 가장 소음진동 공해로부터 자유로운 곳이 었습니다 소…
집은 낡았지만 위치는 좋음
2024.12.31
비가 자주오는 여름이면 외부 벽면쪽에 비가 샘, 벽면이 축축해지고 물고임, 그래서 곰팡이 생기고, 보일러실쪽에 벌레가 상주함.... 집주인분이나…
레자미1도시형생활주택 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
궁동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점궁동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점궁동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 95점, 교육 52점, 마트 78점, 병원 35점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 172건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 172건
치안
85
대중교통
95
교육
52
마트
78
병원
35
공원
89
인프라 대박
2026.08.12
대학과 이기 때문에 궁동에서 충남대학교 다니게 되면 엄청나게 가깝고 편하게 다니실 수 있고 대학과 이기 때문에 카페 스터디 카페 PC방 공원 식…
살기좋음
2026.07.30
근처 강있어서 좋고 주위로 홈플 이마트 이마트트레이더스 있음. 바로 앞 충남대라 충대생들이 살기 좋음. 집 바로 주위에는 술집이 없어서 나름 조…
충대생의 자랑
2026.07.29
궁동은 긴말이 필요없는 동네 같아요! 대학가 바로 옆이다보니 젊은 사람들, 대학생들이 많은 동네에요! 특히 젊음을 느낄 수 있는 그런 동네입니다…
궁동 전체 시세와 단지 비교는 궁동 아파트 시세에서 보세요.
레자미1도시형생활주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt레자미1도시형생활주택 아파트는 100세대 · 1개 동 · 2011년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 18%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 17대(세대당 0.17대), 승강기 1대, 2011년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 19A타입은 공급 19.6㎡·전용 12㎡(전용률 61.5%), 19B타입은 공급 19.6㎡·전용 12㎡(전용률 61.5%), 19C타입은 공급 19.6㎡·전용 12.1㎡(전용률 61.5%), 20D타입은 공급 20.1㎡·전용 12.2㎡(전용률 61%), 21타입은 공급 21.7㎡·전용 13.3㎡(전용률 61.3%)이에요.
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2011년 11월
- 지번
- 유성구 궁동 490-4
- 도로명
- 대전 유성구 대학로76번안길 32
- 타입
- 19A타입 전용 12㎡ · 19B타입 전용 12㎡ · 19C타입 전용 12.1㎡ · 20D타입 전용 12.2㎡ · 21타입 전용 13.3㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 17대 · 세대당 0.17대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2011.11.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.72% · 건폐율 51.08%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년레자미1도시형생활주택은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.72%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률299.72%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율51.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 레자미1도시형생활주택 공동주택 공시가격 중앙값은 3,200만원이에요(100호, 2,990만원~3,740만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 12㎡는 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,550만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 12㎡ 3,200만원, 13㎡ 3,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 12㎡ · 6평형 (12~12.2) | 3,200만원 | 92호 | 5,550만원 | 58% |
| 13㎡ · 7평형 | 3,200만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,200만원 | 100호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준6평형 공시가격 3,200만원 기준 레자미1도시형생활주택의 연간 보유세는 약 2.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12㎡전용 4평 | 3,200만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.8만원 |
| 13㎡전용 4평 | 3,200만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
궁동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m봉암초등학교
가까운 중학교600m대전장대중학교
가까운 고등학교2.2km대전노은고등학교
- 초등학교봉암초등학교400m직선거리
- 초등학교대전장대초등학교600m직선거리
- 중학교대전장대중학교600m직선거리
- 고등학교대전노은고등학교2.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구궁동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
레자미1도시형생활주택 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 레자미1도시형생활주택 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(23건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준6평형(전용 12~12.2㎡) 매매 중앙값 5,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준6평형(전용 12~12.2㎡) 매매 중앙값 5,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,885만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,754만원이 필요합니다.
- 3,885만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,885만원 |
| 필요 현금취득세 61만원 · 중개보수 28만원 포함 | 약 1,754만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 20만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 25만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
궁동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 궁동 7곳궁동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 레자미1도시형생활주택의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 다솔(평당 1,111만원), 가장 싼 곳은 자연(평당 956만원)이에요.
시티팰리스9차
자연매물·실거주 후기 더 보기
레자미1도시형생활주택 자주 묻는 질문
레자미1도시형생활주택 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 5,550만원, 전용 평당가는 1,521만원이에요.레자미1도시형생활주택 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4,500만원이에요. 전세가율은 약 79.9%이에요.레자미1도시형생활주택 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.레자미1도시형생활주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 6평형(전용 12~12.2㎡) 72건, 7평형(전용 13.3㎡) 7건이에요. 6평형(전용 12~12.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.레자미1도시형생활주택 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.09 12.1㎡(6평형) 4층의 5,550만원, 최저가는 2026.01.09 12.1㎡(6평형) 4층의 5,550만원이에요.레자미1도시형생활주택 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.레자미1도시형생활주택 가격은 궁동에서 비싼 편인가요?
레자미1도시형생활주택 매매 평당가는 1,521만원이에요. 궁동 전체 967만원보다 57% 높아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 자연 956만원, 다솔 1,111만원 중에서는 가장 높은 편이에요.레자미1도시형생활주택 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
6평형(전용 12~12.2㎡) 매매 중앙값 5,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요. 전세 중앙값 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.레자미1도시형생활주택 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
6평형(전용 12~12.2㎡) 매매 중앙값 5,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,885만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,754만원이 필요합니다. 3,885만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.레자미1도시형생활주택 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 레자미1도시형생활주택 공동주택 공시가격 중앙값은 3,200만원이에요(100호, 2,990만원~3,740만원). 전용 12㎡는 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,550만원의 약 58%이에요.레자미1도시형생활주택 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 레자미1도시형생활주택 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(23건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 레자미1도시형생활주택(궁동 490-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.궁동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(6평형)이에요.
레자미1도시형생활주택 매물 · 단지 정보 자세히