귀엽고 좁은 나의집
2025.02.09사진 3장
일단 오피스텔이라 건물은 깔끔합니다 방도 난방 많이 안틀어도 항상 따뜻했던것 같아요 풀옵션이라 티비 건조기 스타일러 있는건 좋았습니다 주차장도…
대전광역시 유성구 궁동 392-1 · 2022년 준공 · 146세대 1개 동 · 전용 17.7~25.5㎡
- 36개월 최고가 · 25.5㎡(15평형) · 2024.09
- 1억 3,990만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,822만 → 지금 1,862만
- 36개월 실거래
- 178건
- 공시가격 중앙값
- 6,430만원
- 2026년 · 146호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
시티팰리스9차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시티팰리스9차 전용면적은 5종(17.7~25.5㎡)이며 11평형(전용 17.7~17.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 31만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 31만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.7~17.8㎡11평형대표공급 34.8㎡ · 34A-2타입 · 전용률 50.9% | - | - | 1억 40만원5층 · 2024.09.05 | 1억 250만원8층 · 2024.09.05 | - | 2건 | 매매 94 · 전세 0 · 월세 21 |
| 18.7~19.3㎡11평형공급 37.3㎡ · 37B1타입 · 전용률 50.1% | - | - | 9,920만원2층 · 2024.09.05 | 1억 880만원8층 · 2024.09.05 | - | - | 매매 35 · 전세 0 · 월세 4 |
| 23.2~23.5㎡14평형공급 43.9㎡ · 43타입 · 전용률 50.3% | - | - | 1억 2,490만원2층 · 2024.09.05 | 1억 3,110만원6층 · 2024.09.05 | - | 1건 | 매매 7 · 전세 0 · 월세 4 |
| 24.8~25.5㎡15평형공급 49.7㎡ · 49B-2타입 · 전용률 49.9% | - | - | 1억 3,010만원2층 · 2024.09.05 | 1억 3,990만원4층 · 2024.09.05 | - | 2건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 5 |
| 22.1㎡13평형공급 43.9㎡ · 43타입 · 전용률 50.3% | - | - | 1억 2,240만원5층 · 2024.09.05 | 1억 2,240만원5층 · 2024.09.05 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 18㎡ · 전용 5평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2022년 8월부터 최고가
- 1억 2,500만원 2022.08.31 · 3층
- 최근 거래
- 1억 250만원 2024.09.05 · 8층
- 비교 거래
- 95건 2022년 8월~2024년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
시티팰리스9차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시티팰리스9차 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.09.05 시티팰리스9차 24.8㎡(15평형) 2층 1억 3,010만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2024.09.05 시티팰리스9차 23.2㎡(14평형) 2층 1억 2,490만원, 2024.09.05 시티팰리스9차 18.7㎡(11평형) 2층 9,920만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.8㎡(전용 5평)~25.5㎡(전용 8평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 25.5㎡(15평형) 4층 1억 3,990만원이에요.
- 시티팰리스9차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 시티팰리스9차 25.5㎡(15평형) 4층 보증금 200만원, 월 34만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.03 시티팰리스9차 17.8㎡(11평형) 6층 보증금 100만원, 월 19만원, 2026.03.04 시티팰리스9차 25.5㎡(15평형) 2층 보증금 200만원, 월 34만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.8㎡(전용 5평)~25.5㎡(전용 8평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 40만원2024.09.05 계약 · 17.8㎡(11평형) · 5층
11평형(전용 17.7~17.8㎡) 매매가 분포
36개월 94건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
9,660만9,840만1억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 250만원8층 · 2024.09.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.05 | - | 17.8㎡(11평형) | 5층 | 1억 40만원17.8㎡(11평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.05 | - | 17.8㎡(11평형) | 5층 | 1억 40만원17.8㎡(11평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.05 | - | 17.8㎡(11평형) | 5층 | 1억 40만원17.8㎡(11평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.05 | - | 17.8㎡(11평형) | 5층 | 1억 40만원17.8㎡(11평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시티팰리스9차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시티팰리스9차 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "귀엽고 좁은 나의집", "궁동에서 제일 깔끔함", "참 좋았던 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
5.0
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
궁동에서 제일 깔끔함
2024.08.16
장점으로는 분리수거가 용이하고 앞에 아파트 상권이 있고 주차 공간이 있다. 학교까지 가는데 10분이면 갈수있고 근처에 소방서가 있는 것 또한 장…
참 좋았던 집
2024.07.07사진 1장
스타일러, 스마트 티비, 통창, 화장실 넓이, 수납공간 좋았음 다만 붙박이 장 수납공간은 조금 더 필요해보였는데, 이 점 외에는 완벽함. 대학…
시티팰리스9차 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
궁동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1시티팰리스9차 | 4.3 | 3건 | - |
| 2레자미1도시형생활주택 | 4.0 | 3건 | 1,521만원 |
| 3자연 | 3.7 | 3건 | 956만원 |
| 4다솔 | 3.5 | 4건 | 1,111만원 |
궁동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점궁동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 95점, 교육 52점, 마트 78점, 병원 35점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 172건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 172건
치안
85
대중교통
95
교육
52
마트
78
병원
35
공원
89
인프라 대박
2026.08.12
대학과 이기 때문에 궁동에서 충남대학교 다니게 되면 엄청나게 가깝고 편하게 다니실 수 있고 대학과 이기 때문에 카페 스터디 카페 PC방 공원 식…
살기좋음
2026.07.30
근처 강있어서 좋고 주위로 홈플 이마트 이마트트레이더스 있음. 바로 앞 충남대라 충대생들이 살기 좋음. 집 바로 주위에는 술집이 없어서 나름 조…
충대생의 자랑
2026.07.29
궁동은 긴말이 필요없는 동네 같아요! 대학가 바로 옆이다보니 젊은 사람들, 대학생들이 많은 동네에요! 특히 젊음을 느낄 수 있는 그런 동네입니다…
궁동 전체 시세와 단지 비교는 궁동 아파트 시세에서 보세요.
시티팰리스9차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt시티팰리스9차 아파트는 146세대 · 1개 동 · 2022년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 143건은 전체 세대의 약 97.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 88대(세대당 0.60대), 승강기 1대, 2022년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 34A-2타입은 공급 34.8㎡·전용 17.7㎡(전용률 50.9%), 35A타입은 공급 35.7㎡·전용 17.8㎡(전용률 49.9%), 37B1타입은 공급 37.3㎡·전용 18.7㎡(전용률 50.1%), 37B타입은 공급 37.4㎡·전용 18.7㎡(전용률 50%), 38B2타입은 공급 38.7㎡·전용 19.3㎡(전용률 50%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리(직영), 복도식, CCTV 50대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 146세대 (60㎡ 이하 146)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2022년 7월
- 지번
- 유성구 궁동 392-1
- 도로명
- 대전 유성구 궁동로 71
- 타입
- 34A-2타입 전용 17.7㎡ · 35A타입 전용 17.8㎡ · 37B1타입 전용 18.7㎡ · 37B타입 전용 18.7㎡ · 38B2타입 전용 19.3㎡ · 43타입 전용 22.1㎡ 외 4
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 88대 (옥내 42 · 옥외 46) · 세대당 0.60대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 204.44% · 건폐율 45.57%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리(직영)
- 유형
- 주상복합 · 혼합
- 시공사
- 시티팰리스 건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 50대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시티팰리스9차은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 204.44%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률204.44%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율45.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시티팰리스9차 공동주택 공시가격 중앙값은 6,430만원이에요(146호, 6,080만원~7,620만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 18㎡ 6,390만원, 19㎡ 6,640만원, 22㎡ 7,080만원, 23㎡ 7,290만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 18㎡ · 11평형 (17.7~17.8) | 6,390만원 | 95호 | - | - |
| 19㎡ · 11평형 (18.7~19.4) | 6,640만원 | 35호 | - | - |
| 22㎡ · 13평형 | 7,080만원 | 2호 | - | - |
| 23㎡ · 14평형 (23.2~23.5) | 7,290만원 | 9호 | - | - |
| 25㎡ · 15평형 | 7,145만원 | 2호 | - | - |
| 26㎡ · 전용 8평 | 7,430만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,430만원 | 146호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준11평형 공시가격 6,390만원 기준 시티팰리스9차의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡전용 5평 | 6,390만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 19㎡11평형 | 6,640만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 22㎡전용 7평 | 7,080만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 23㎡전용 7평 | 7,290만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 25㎡15평형 | 7,145만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 26㎡전용 8평 | 7,430만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 73세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분시티팰리스9차의 2026년 7월 관리비는 총 1,125만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 2,052원)이에요.
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- 공용관리비 924만원(청소비 300만원 · 인건비 248만원 · 홈네트워크유지비 176만원 순), 개별사용료 202만원(수도료 103만원 · 전기료 91만원 · 생활폐기물수수료 7만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당2,052원관리비 부과면적 기준
공용관리비924만원단지 전체 · 월
개별사용료202만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 66% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 82%63,255원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 18%13,827원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 청소비공용관리비 | 300만원 | 2만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 248만원 | 2만원 | 22% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 176만원 | 1만원 | 16% |
| 시설유지비공용관리비 | 153만원 | 1만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 103만원 | 7,082원 | 9% |
| 전기료개별사용료 | 91만원 | 6,252원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 3,014원 | 4% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 7만원 | 493원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 2만원 | 121원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 9개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
궁동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전어은초등학교
가까운 중학교200m대전어은중학교
가까운 고등학교2.7km대전노은고등학교
- 초등학교대전어은초등학교200m직선거리
- 초등학교봉암초등학교400m직선거리
- 중학교대전어은중학교200m직선거리
- 고등학교대전노은고등학교2.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구궁동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시티팰리스9차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,900만원(50건), 2024년 1억 250만원(93건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2024년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,900만원50건 | 1,822만원 | 50건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 250만원93건 | 1,862만원 | 93건 | -0건 | 0건 |
궁동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 궁동 7곳
자연매물·실거주 후기 더 보기
시티팰리스9차 자주 묻는 질문
시티팰리스9차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 200만원, 월 31만원이에요.시티팰리스9차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 11평형(전용 17.7~17.8㎡) 115건, 11평형(전용 18.7~19.3㎡) 39건, 14평형(전용 23.2~23.5㎡) 11건, 15평형(전용 24.8~25.5㎡) 10건, 13평형(전용 22.1㎡) 3건이에요. 11평형(전용 17.7~17.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.시티팰리스9차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 9월 25.5㎡(15평형) 4층 1억 3,990만원이에요.시티팰리스9차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시티팰리스9차 공동주택 공시가격 중앙값은 6,430만원이에요(146호, 6,080만원~7,620만원). 면적별로는 18㎡ 6,390만원, 19㎡ 6,640만원, 22㎡ 7,080만원, 23㎡ 7,290만원 등 6개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시티팰리스9차(궁동 392-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.궁동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(11평형)이에요.
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