저층아파트
2025.09.22
저층아파트라 엘리베이트가 없는게 좀 불편하기는 합니다. 근처 교통이나 학교 등이 있어 좋습니다. 큰길이 바로 인접해 있어도 조용하고 살기…
인천광역시 남동구 구월동 1187 · 1984년 준공 · 90세대 4개 동 · 전용 66.1~67㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 1억 2,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 801만 → 지금 801만
- 36개월 최고가
- 1억 8,850만원
- 67㎡(23평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 12건
- 공시가격 중앙값
- 9,830만원
- 2026년 · 50호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
삼보(가,나동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼보(가,나동) 전용면적은 2종(66.1~67㎡)이며 23평형(전용 67㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 597만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡23평형대표공급 74.5㎡ · 74A타입 · 전용률 88.7% | - | - | 1억 5,700만원4층 · 2025.05.31 | 1억 8,850만원3층 · 2024.03.06 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 0 |
| 66.1㎡23평형공급 74㎡ · 74C타입 · 전용률 88.7% | - | - | 1억 6,000만원2층 · 2025.06.13 | 1억 6,000만원5층 · 2024.01.23 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세삼보(가,나동) 아파트 전세 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 1월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 67㎡ · 전용 20평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 8,850만원 2024.03.06 · 3층
- 최근 거래
- 1억 5,700만원 2025.05.31 · 4층
- 비교 거래
- 11건 2016년 10월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼보(가,나동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼보(가,나동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.13 삼보(가,나동) 66.1㎡(23평형) 2층 1억 6,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.31 삼보(가,나동) 67㎡(23평형) 4층 1억 5,700만원, 2025.04.12 삼보(가,나동) 67㎡(23평형) 5층 1억 3,800만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 66.1㎡(전용 20평)~67㎡(전용 20평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 67㎡(23평형) 3층 1억 8,850만원이에요.
- 삼보(가,나동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.27 삼보(가,나동) 67㎡(23평형) 4층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.20 삼보(가,나동) 66.1㎡(23평형) 5층 1억 2,000만원, 2025.04.29 삼보(가,나동) 67㎡(23평형) 5층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 66.1㎡(전용 20평)~67㎡(전용 20평)이에요.
- 삼보(가,나동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.30 삼보(가,나동) 66.1㎡(23평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,700만원2025.05.31 계약 · 67㎡(23평형) · 4층 · 가동
23평형(전용 67㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.4억1.5억1.7억1.9억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 8,850만원3층 · 2024.03.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.31 | 가동 | 67㎡(23평형) | 4층 | 1억 5,700만원67㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.12 | 가동 | 67㎡(23평형) | 5층 | 1억 3,800만원67㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.06 | 가동 | 67㎡(23평형) | 3층 | 1억 8,850만원67㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼보(가,나동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼보(가,나동) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "저층아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
구월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한화포레나인천구월 | 5.0 | 5건 | 2,811만원 |
| 2유-프라우스 | 5.0 | 4건 | - |
| 3구월유승한내들퍼스티지 | 4.8 | 10건 | 2,180만원 |
| 4구월아시아드선수촌6단지 | 4.8 | 9건 | 2,063만원 |
| 5구월아시아드선수촌센트럴자이 | 4.8 | 8건 | 2,244만원 |
| 6뉴다인우리가 | 4.8 | 8건 | 963만원 |
| 7구월동파라디아빌딩 | 4.7 | 6건 | 1,280만원 |
| 8탑클래스 | 4.7 | 3건 | 1,453만원 |
| 9롯데캐슬골드 | 4.6 | 48건 | 1,961만원 |
| 10구월아시아드선수촌5단지 | 4.6 | 7건 | 2,001만원 |
구월동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
구월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구월동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 96점, 교육 63점, 마트 94점, 병원 89점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 729건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 729건
치안
80
대중교통
96
교육
63
마트
94
병원
89
공원
91
점점 바뀌는 동네
2026.09.25
트레이더스에 편의시설들이 늘어갑니다. 시끄럽지는 않은데 도로가 작아요. 스팟별로 발달정도가 달라 다른동네 같습니다. 힙한 가게들도 있지만 주변…
20대 30대가 살기좋은동네
2026.09.23
일단 구월동하면 떠오로는 랜드마크있죠? 길병원. 버스터미널. 시청. 지하철환승센터. 백화점 길병원은 말할필요도없는 장점이죠! 버스터미널이 있어서…
집이 아래층이라서 올라가기 편해요^^
2026.09.12
장점은 일단 처음에 이사왔을때는 반지하라 괜찮고 좋았지만 그래도 집에살기가 편리했어요 그리고 단점은 비가왔을때 약간 꿉꿉한냄세가 나서 창문을 못…
구월동 전체 시세와 단지 비교는 구월동 아파트 시세에서 보세요.
삼보(가,나동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼보(가,나동) 아파트는 90세대 · 4개 동 · 1984년 1월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 5.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 5종이에요. 74C타입은 공급 74㎡·전용 65.6㎡(전용률 88.7%), 74A타입은 공급 74.5㎡·전용 66.1㎡(전용률 88.7%), 74B타입은 공급 74.8㎡·전용 67㎡(전용률 89.5%), 75D타입은 공급 75.9㎡·전용 67.5㎡(전용률 89%), 83타입은 공급 83.7㎡·전용 75.3㎡(전용률 90%)이에요.
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1984년 1월
- 지번
- 남동구 구월동 1187
- 도로명
- 인천 남동구 성리로35번길 20-4
- 타입
- 74C타입 전용 65.6㎡ · 74A타입 전용 66.1㎡ · 74B타입 전용 67㎡ · 75D타입 전용 67.5㎡ · 83타입 전용 75.3㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼보(가,나동)은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼보(가,나동) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,830만원이에요(50호, 9,600만원~1억 200만원).
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- 면적별로는 66㎡ 9,830만원, 67㎡ 9,830만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 23평형 | 9,830만원 | 20호 | - | - |
| 67㎡ · 23평형 | 9,830만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,830만원 | 50호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 9,830만원 기준 삼보(가,나동)의 연간 보유세는 약 8.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 9,830만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.5만원 |
| 67㎡전용 20평 | 9,830만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼보(가,나동) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 삼보(가,나동)는 나동·가동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 256개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 나동 | 5층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m인천성리초등학교
가까운 중학교200m인천성리중학교
가까운 고등학교1.2km인명여자고등학교
- 초등학교인천성리초등학교100m직선거리
- 중학교인천성리중학교200m직선거리
- 중학교구월여자중학교600m직선거리
- 고등학교인명여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구구월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼보(가,나동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 3건, 나동 2건이에요.
가동 3건나동 2건
구월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구월동 79곳구월힐스테이트1단지1,955만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092007년 · 5,076세대 · 12개월 210건★ 4.4 (56)롯데캐슬골드1,961만원전용 평당최근 5억 9,400만원 · 26.092007년 · 3,384세대 · 12개월 128건★ 4.6 (48)
구월아시아드선수촌7단지실거래 없음2023년★ 4.5 (13)
한화포레나인천구월2,811만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092023년 · 1,115세대 · 12개월 57건★ 5.0 (5)구월아시아드선수촌2단지2,154만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.092015년 · 636세대 · 12개월 43건★ 4.3 (6)
구월유승한내들퍼스티지2,180만원전용 평당최근 6억 700만원 · 26.092016년 · 860세대 · 12개월 39건★ 4.8 (10)
구월아시아드선수촌5단지2,001만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092015년 · 782세대 · 12개월 40건★ 4.6 (7)
신세계969만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.081980년 · 700세대 · 12개월 17건★ 4.1 (16)신영구월지웰시티푸르지오2,394만원전용 평당최근 6억 1,700만원 · 26.092020년 · 376세대 · 12개월 27건★ 4.4 (5)
구월아시아드선수촌7단지실거래 없음2023년★ 4.5 (13)한화포레나인천구월2,811만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092023년 · 1,115세대 · 12개월 57건★ 5.0 (5)구월아시아드선수촌2단지2,154만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.092015년 · 636세대 · 12개월 43건★ 4.3 (6)구월유승한내들퍼스티지2,180만원전용 평당최근 6억 700만원 · 26.092016년 · 860세대 · 12개월 39건★ 4.8 (10)구월아시아드선수촌5단지2,001만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092015년 · 782세대 · 12개월 40건★ 4.6 (7)신세계969만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.081980년 · 700세대 · 12개월 17건★ 4.1 (16)신영구월지웰시티푸르지오2,394만원전용 평당최근 6억 1,700만원 · 26.092020년 · 376세대 · 12개월 27건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
삼보(가,나동) 자주 묻는 질문
삼보(가,나동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 2,000만원이에요.삼보(가,나동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 67㎡) 7건, 23평형(전용 66.1㎡) 5건이에요. 23평형(전용 67㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼보(가,나동) 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 3월 67㎡(23평형) 3층 1억 8,850만원이에요.삼보(가,나동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼보(가,나동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼보(가,나동) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,830만원이에요(50호, 9,600만원~1억 200만원). 면적별로는 66㎡ 9,830만원, 67㎡ 9,830만원이에요.삼보(가,나동) 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼보(가,나동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼보(가,나동)(구월동 1187번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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