자취방으로 추천
2026.05.28
관리가 잘되고, 방도 깔끔해요 방음 문제도 없이 좋아요 관리소장님이 친절해서 수리든 사소한 것들 관리 너무 잘해주십니다 벌레도 없고, 담배연기…
인천광역시 남동구 구월동 1135-9 · 2011년 준공 · 54세대 1개 동 · 전용 12.3~13.7㎡
- 36개월 실거래
- 38건
- 공시가격 중앙값
- 3,780만원
- 2026년 · 54호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 4건
유-프라우스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유-프라우스 전용면적은 2종(12.3~13.7㎡)이며 6평형(전용 13.5~13.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 37만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 37만원18건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별6평형(전용 13.5~13.7㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 1,000만원·월 37만원이에요.
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- 6평형(전용 12.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 33만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.5~13.7㎡6평형대표공급 21.2㎡ · 21B타입 · 전용률 63.6% | - | - | - | - | - | 1,000/37만원15건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 33 |
| 12.3㎡6평형공급 19.3㎡ · 19A타입 · 전용률 63.6% | - | - | - | - | - | 500/33만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
유-프라우스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유-프라우스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 유-프라우스 13.7㎡(6평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.06 유-프라우스 13.7㎡(6평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 41만원, 2026.07.25 유-프라우스 12.3㎡(6평형) 8층 보증금 500만원, 월 33만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 12.3㎡(전용 4평)~13.7㎡(전용 4평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유-프라우스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰유-프라우스 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "자취방으로 추천", "사장님께서 너무 좋으세요", "작지만 알찬 오피스텔"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
사장님께서 너무 좋으세요
2025.07.21
사장님들이 너무 좋으시고 문제가 발생하면 바로바로 해결해주십니다. 그리고 혼자살기 좋고 주차공간이 넓고 1층에는 카페가 있어 좋아요 근처에 홈플…
작지만 알찬 오피스텔
2024.08.15사진 1장
평수는 작지만 2년 살면서 벌레한번 안나온 최고의집이였어요 특히 관리소장님 엄청친절하시고 쓰레기버리는곳도 항상 깨끗하고 곰팡이하나 없는 진짜 깨…
유-프라우스 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
구월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한화포레나인천구월 | 5.0 | 5건 | 2,811만원 |
| 2유-프라우스 | 5.0 | 4건 | - |
| 3구월유승한내들퍼스티지 | 4.8 | 10건 | 2,180만원 |
| 4구월아시아드선수촌6단지 | 4.8 | 9건 | 2,063만원 |
| 5구월아시아드선수촌센트럴자이 | 4.8 | 8건 | 2,244만원 |
| 6뉴다인우리가 | 4.8 | 8건 | 963만원 |
| 7구월동파라디아빌딩 | 4.7 | 6건 | 1,280만원 |
| 8탑클래스 | 4.7 | 3건 | 1,453만원 |
| 9롯데캐슬골드 | 4.6 | 48건 | 1,961만원 |
| 10구월아시아드선수촌5단지 | 4.6 | 7건 | 2,001만원 |
구월동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
구월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구월동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 96점, 교육 63점, 마트 94점, 병원 89점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 727건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 727건
치안
80
대중교통
96
교육
63
마트
94
병원
89
공원
91
집이 아래층이라서 올라가기 편해요^^
2026.09.12
장점은 일단 처음에 이사왔을때는 반지하라 괜찮고 좋았지만 그래도 집에살기가 편리했어요 그리고 단점은 비가왔을때 약간 꿉꿉한냄세가 나서 창문을 못…
짱인주택
2026.09.10
주택이 깨끗한 집이며 교통또한 지하철및 대중교통이 잘되어 사용이편리합니다 그리고 공원이 잘조성되어 있고 깨끗한 집이며 조용한 집으로 방믐이잘되고…
조용하면서도 시끄러운 집
2026.09.05
동네 장점은 일단 치안이 좋아요. 근처에 경찰청이 있거든요. 그리고 근처에 로데오 거리가 있어서 먹거리가 많고, 편의점도 많고 술집도 있어요.…
구월동 전체 시세와 단지 비교는 구월동 아파트 시세에서 보세요.
유-프라우스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt유-프라우스 아파트는 54세대 · 1개 동 · 2011년 12월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 1층, 주차 8대(세대당 0.15대), 승강기 1대, 2011년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 19A타입은 공급 19.3㎡·전용 12.3㎡(전용률 63.6%), 21B타입은 공급 21.2㎡·전용 13.5㎡(전용률 63.6%), 21타입은 공급 21.6㎡·전용 13.7㎡(전용률 63.5%)이에요.
- 세대수
- 54세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2011년 12월
- 지번
- 남동구 구월동 1135-9
- 도로명
- 인천 남동구 정각로 6
- 타입
- 19A타입 전용 12.3㎡ · 21B타입 전용 13.5㎡ · 21타입 전용 13.7㎡
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 주차
- 8대 (옥내 4 · 옥외 4) · 세대당 0.15대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2011.12.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 355.61% · 건폐율 56.62%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유-프라우스은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 용적률은 355.61%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률355.61%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율56.62%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유-프라우스 공동주택 공시가격 중앙값은 3,780만원이에요(54호, 3,430만원~3,830만원).
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- 면적별로는 12㎡ 3,500만원, 14㎡ 3,780만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 12㎡ · 6평형 | 3,500만원 | 12호 | - | - |
| 14㎡ · 6평형 (13.5~13.7) | 3,780만원 | 42호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,780만원 | 54호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준6평형 공시가격 3,780만원 기준 유-프라우스의 연간 보유세는 약 3.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12㎡전용 4평 | 3,500만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
| 14㎡전용 4평 | 3,780만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m인천석천초등학교
가까운 중학교300m상인천여자중학교
가까운 고등학교400m인천예술고등학교
- 초등학교인천석천초등학교600m직선거리
- 중학교상인천여자중학교300m직선거리
- 중학교동인천중학교400m직선거리
- 고등학교인천예술고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구구월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유-프라우스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 유-프라우스 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(17건)이에요.
구월동의 다른 아파트 단지
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구월아시아드선수촌7단지실거래 없음2023년★ 4.5 (13)
한화포레나인천구월2,811만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092023년 · 1,115세대 · 12개월 57건★ 5.0 (5)구월아시아드선수촌2단지2,154만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.092015년 · 636세대 · 12개월 43건★ 4.3 (6)
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유-프라우스 자주 묻는 질문
유-프라우스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 37만원이에요.유-프라우스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 6평형(전용 13.5~13.7㎡) 33건, 6평형(전용 12.3㎡) 5건이에요. 6평형(전용 13.5~13.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유-프라우스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유-프라우스 공동주택 공시가격 중앙값은 3,780만원이에요(54호, 3,430만원~3,830만원). 면적별로는 12㎡ 3,500만원, 14㎡ 3,780만원이에요.유-프라우스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 유-프라우스 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(17건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유-프라우스(구월동 1135-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(6평형)이에요.
유-프라우스 매물 · 단지 정보 자세히