황금자리
2026.02.16
황금자리 너무좋아 물잘나오구우 전기시설 너무좋구우우 방음도너무잘대구우 너무깨끗하구우 인테리어두너무좋구우우 엘리베이터두 너무만족스럽구 눈오…
인천광역시 남동구 구월동 1508 · 2016년 준공 · 860세대 11개 동 · 전용 74.4~124㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.3㎡) · 최근 12개월 20건
- 5억 6,150만원▼ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,180만 → 지금 2,134만
- 전세 중앙값
- 4억 2,000만원
- 12개월 21건 · 전세가율 71.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,180만원
- 구월동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 5,000만원
- 124㎡(49평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 265건
- 전용 평당 2,180만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,500만원
- 2026년 · 860호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
구월유승한내들퍼스티지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월구월유승한내들퍼스티지 전용면적은 5종(74.4~124㎡)이며 33평형(전용 84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 7,000만원, 전용 평당가는 2,180만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 1,568만원), 전세가율은 약 71.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,551만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 137만원이에요.
전세가율71.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 137만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.3㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 5억 6,150만원(평당 2,201만원), 전세 9건 중앙값 4억, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.09 18층 5억 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 36평형(전용 94㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 5억 8,850만원(평당 2,069만원), 전세 10건 중앙값 4억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.31 16층 6억 3,800만원이에요.
- 30평형(전용 74.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억 2,000만원(평당 2,312만원), 월세 3건 중앙값 보증금 4,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.19 10층 5억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.3㎡33평형대표공급 111.1㎡ · 111B타입 · 전용률 75.9% | 5억 6,150만원20건 | 2,201만원 | 5억 6,900만원25층 · 2026.08.19 | 5억 9,000만원18층 · 2024.03.09 | 4억9건 | 3,000/145만원9건 | 매매 73 · 전세 65 · 월세 25 |
| 94㎡36평형공급 119.8㎡ · 119타입 · 전용률 78.5% | 5억 8,850만원13건 | 2,069만원 | 6억 700만원9층 · 2026.09.07 | 6억 3,800만원16층 · 2026.01.31 | 4억 4,500만원10건 | 1건 | 매매 30 · 전세 32 · 월세 6 |
| 74.4㎡30평형공급 98.4㎡ · 98타입 · 전용률 75.5% | 5억 2,000만원5건 | 2,312만원 | 5억 3,500만원10층 · 2026.08.19 | 5억 3,500만원10층 · 2026.08.19 | 2건 | 4,000/115만원3건 | 매매 13 · 전세 10 · 월세 7 |
| 121.8㎡48평형공급 157.4㎡ · 157타입 · 전용률 77.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 124㎡49평형공급 163.6㎡ · 163B타입 · 전용률 75.8% | 1건 | - | 9억 5,000만원27층 · 2026.05.17 | 9억 5,000만원27층 · 2026.05.17 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매구월유승한내들퍼스티지 아파트 매매 거래는 2024년 7월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 2,303만원이 가장 높았고 2024년 4월 2,015만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(23건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
2,134만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,134만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,273만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2,168만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,254만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2,199만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,105만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,207만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,214만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2,156만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,238만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2,131만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,064만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세구월유승한내들퍼스티지 아파트 전세 거래는 2025년 3월 15건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 5억이 가장 높았고 2023년 10월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(12건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 3건이에요.
5억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4억 3,025만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 7억 1,800만원 2021.09.11 · 18층
- 최근 거래
- 5억 6,900만원 2026.08.19 · 25층
- 비교 거래
- 235건 2017년 4월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가구월유승한내들퍼스티지 매매 평당가는 2,180만원이에요. 구월동 전체 1,969만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 남동구 전체 1,567만원보다는 39% 높아요.
- 같은 동 구월힐스테이트1단지 1,955만원, 롯데캐슬골드 1,961만원, 한화포레나인천구월 2,811만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 구월유승한내들퍼스티지 (이 단지) | 2,180만원 | 기준 | 1,568만원 | 39건 |
| 구월동 전체 | 1,969만원 | ▼ 9.7% | 1,364만원 | 872건 |
| 남동구 전체 | 1,567만원 | ▼ 28.1% | 1,128만원 | 3,924건 |
| 구월힐스테이트1단지 | 1,955만원 | ▼ 10.3% | 1,325만원 | 210건 |
| 롯데캐슬골드 | 1,961만원 | ▼ 10% | 1,299만원 | 128건 |
| 구월아시아드선수촌7단지 | - | - | - | |
| 한화포레나인천구월 | 2,811만원 | ▲ 28.9% | 1,433만원 | 57건 |
| 구월아시아드선수촌2단지 | 2,154만원 | ▼ 1.2% | 1,601만원 | 43건 |
구월유승한내들퍼스티지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월구월유승한내들퍼스티지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 구월유승한내들퍼스티지 94㎡(36평형) 9층 6억 700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 구월유승한내들퍼스티지 84.3㎡(33평형) 25층 5억 6,900만원, 2026.08.19 구월유승한내들퍼스티지 74.4㎡(30평형) 10층 5억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.4㎡(전용 22평)~124㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.17 124㎡(49평형) 27층의 9억 5,000만원, 최저가는 2025.12.04 74.4㎡(30평형) 5층의 5억 500만원이에요.
- 구월유승한내들퍼스티지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 구월유승한내들퍼스티지 94㎡(36평형) 16층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 구월유승한내들퍼스티지 84.3㎡(33평형) 6층 3억 9,000만원, 2026.07.17 구월유승한내들퍼스티지 94㎡(36평형) 29층 4억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.4㎡(전용 22평)~94㎡(전용 28평)이에요.
- 구월유승한내들퍼스티지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 구월유승한내들퍼스티지 84.3㎡(33평형) 23층 보증금 1억 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.25 구월유승한내들퍼스티지 84.3㎡(33평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 137만원, 2026.06.13 구월유승한내들퍼스티지 94㎡(36평형) 22층 보증금 3,000만원, 월 165만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.4㎡(전용 22평)~94㎡(전용 28평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,900만원2026.08.19 계약 · 84.3㎡(33평형) · 25층
33평형(전용 84.3㎡) 매매가 분포
36개월 73건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.7억
5.3억5.6억5.8억5.9억
12개월 중앙값5억 6,150만원전용 평당 2,201만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가5억 9,000만원18층 · 2024.03.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | - | 84.3㎡(33평형) | 25층 | 5억 6,900만원84.3㎡(33평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 84.3㎡(33평형) | 13층 | 5억 8,000만원84.3㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 84.3㎡(33평형) | 3층 | 5억 3,000만원84.3㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 108동 | 84.3㎡(33평형) | 9층 | 5억 5,000만원84.3㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 102동 | 84.3㎡(33평형) | 17층 | 5억 7,200만원84.3㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | - | 84.3㎡(33평형) | 12층 | 5억 7,500만원84.3㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 108동 | 84.3㎡(33평형) | 2층 | 5억 3,200만원84.3㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 107동 | 84.3㎡(33평형) | 2층 | 5억 3,700만원84.3㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 101동 | 84.3㎡(33평형) | 5층 | 5억 6,300만원84.3㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 107동 | 84.3㎡(33평형) | 15층 | 5억 8,250만원84.3㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
구월유승한내들퍼스티지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰구월유승한내들퍼스티지 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "황금자리", "행운하우스", "여기는 꼭 사세요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 10건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
4.1
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
행운하우스
2026.01.26사진 3장
동간거리확보가 확실하게 되어있어서 사생활 보호가 잘되며 일조량 확보도 지층이지만 잘되어서 난방비 절감에 좋습니다 나부공간또한 구월아시아드단지 중…
여기는 꼭 사세요
2025.12.29
처음 입주할때부터 살게되었는데 너무 좋아요 주차장에 들어갈때부터 원스톱으로 모든게 자동화 되어있고 놀이터가 여름에는 물놀이터로 변해서 아이들의…
구월유승한내들퍼스티지 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
구월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한화포레나인천구월 | 5.0 | 5건 | 2,811만원 |
| 2유-프라우스 | 5.0 | 4건 | - |
| 3구월유승한내들퍼스티지 | 4.8 | 10건 | 2,180만원 |
| 4구월아시아드선수촌6단지 | 4.8 | 9건 | 2,063만원 |
| 5구월아시아드선수촌센트럴자이 | 4.8 | 8건 | 2,244만원 |
| 6뉴다인우리가 | 4.8 | 8건 | 963만원 |
| 7구월동파라디아빌딩 | 4.7 | 6건 | 1,280만원 |
| 8탑클래스 | 4.7 | 3건 | 1,453만원 |
| 9롯데캐슬골드 | 4.6 | 48건 | 1,961만원 |
| 10구월아시아드선수촌5단지 | 4.6 | 7건 | 2,001만원 |
구월동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
구월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구월동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 96점, 교육 63점, 마트 94점, 병원 89점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 729건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 729건
치안
80
대중교통
96
교육
63
마트
94
병원
89
공원
91
점점 바뀌는 동네
2026.09.25
트레이더스에 편의시설들이 늘어갑니다. 시끄럽지는 않은데 도로가 작아요. 스팟별로 발달정도가 달라 다른동네 같습니다. 힙한 가게들도 있지만 주변…
20대 30대가 살기좋은동네
2026.09.23
일단 구월동하면 떠오로는 랜드마크있죠? 길병원. 버스터미널. 시청. 지하철환승센터. 백화점 길병원은 말할필요도없는 장점이죠! 버스터미널이 있어서…
집이 아래층이라서 올라가기 편해요^^
2026.09.12
장점은 일단 처음에 이사왔을때는 반지하라 괜찮고 좋았지만 그래도 집에살기가 편리했어요 그리고 단점은 비가왔을때 약간 꿉꿉한냄세가 나서 창문을 못…
구월동 전체 시세와 단지 비교는 구월동 아파트 시세에서 보세요.
구월유승한내들퍼스티지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt구월유승한내들퍼스티지 아파트는 860세대 · 11개 동 · 2016년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 117건은 전체 세대의 약 13.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,083대(세대당 1.26대), 승강기 1대, 2016년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 98타입은 공급 98.4㎡·전용 74.4㎡(전용률 75.5%), 111B타입은 공급 111.1㎡·전용 84.3㎡(전용률 75.9%), 110A타입은 공급 110.1㎡·전용 84.3㎡(전용률 76.6%), 119타입은 공급 119.8㎡·전용 94㎡(전용률 78.5%), 157타입은 공급 157.4㎡·전용 121.8㎡(전용률 77.4%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 176대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 인천1호선 인천터미널역(인천1호선), 모래내시장역(인천2호선) 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 860세대 (60~85㎡ 602 · 85~135㎡ 258)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2016년 12월
- 지번
- 남동구 구월동 1508
- 도로명
- 인천 남동구 선수촌로 75
- 타입
- 98타입 전용 74.4㎡ · 111B타입 전용 84.3㎡ · 110A타입 전용 84.3㎡ · 119타입 전용 94㎡ · 157타입 전용 121.8㎡ · 163B타입 전용 124㎡ 외 1
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,083대 (옥내 1,075 · 옥외 8) · 세대당 1.26대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.98% · 건폐율 13.73%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)유승종합건설
- 보안·충전
- CCTV 176대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 인천1호선 인천터미널역(인천1호선), 모래내시장역(인천2호선) 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년구월유승한내들퍼스티지은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.98%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률199.98%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 구월유승한내들퍼스티지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,500만원이에요(860호, 2억 8,400만원~5억 3,500만원).
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- 전용 84㎡는 3억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,150만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 3억 1,500만원, 84㎡ 3억 4,000만원, 94㎡ 3억 7,600만원, 122㎡ 5억 2,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 30평형 | 3억 1,500만원 | 86호 | 5억 2,000만원 | 61% |
| 84㎡ · 33평형 (84.3~84.4) | 3억 4,000만원 | 516호 | 5억 6,150만원 | 61% |
| 94㎡ · 36평형 | 3억 7,600만원 | 246호 | 5억 8,850만원 | 64% |
| 122㎡ · 48평형 | 5억 2,700만원 | 8호 | - | - |
| 124㎡ · 49평형 | 5억 3,500만원 | 4호 | 9억 5,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 3억 4,500만원 | 860호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 4,000만원 기준 구월유승한내들퍼스티지의 연간 보유세는 약 35.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12만원에 도시지역분·지방교육세 23.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 3억 1,500만원 | 10.9만원특례세율 | 21.6만원 | - | 32.4만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 4,000만원 | 12만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.3만원 |
| 94㎡전용 28평 | 3억 7,600만원 | 15.1만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.3만원 |
| 122㎡전용 37평 | 5억 2,700만원 | 28.4만원특례세율 | 38.2만원 | - | 66.5만원 |
| 124㎡전용 38평 | 5억 3,500만원 | 29.1만원특례세율 | 38.8만원 | - | 67.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시구월유승한내들퍼스티지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- 구월유승한내들퍼스티지는 101동부터 203동까지 11개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 2층에서 29층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 111개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 29층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 29층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 104동 | 28층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 105동 | 27층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 106동 | 29층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 107동 | 29층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 28층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 201동 | 2층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 202동 | 2층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 2층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분구월유승한내들퍼스티지의 2026년 7월 관리비는 총 21,281만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,199원)이에요.
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- 공용관리비 9,708만원(인건비 3,176만원 · 경비비 2,663만원 · 청소비 1,977만원 순), 개별사용료 11,573만원(전기료 9,122만원 · 수도료 1,994만원 · 건물보험료 229만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,199원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,708만원단지 전체 · 월
개별사용료11,573만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%112,888원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%134,571원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,122만원 | 11만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 3,176만원 | 4만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 2,663만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,994만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,977만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 741만원 | 8,620원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 455만원 | 5,291원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 347만원 | 4,031원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 229만원 | 2,667원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 137만원 | 1,587원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 440만원 | 5,116원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m인천만월초등학교
가까운 중학교600m인천성리중학교
가까운 고등학교1.4km문일여자고등학교
- 초등학교인천만월초등학교500m직선거리
- 초등학교인천성리초등학교600m직선거리
- 중학교인천성리중학교600m직선거리
- 고등학교문일여자고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구구월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구월유승한내들퍼스티지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 6,500만원(9건), 2024년 5억 6,300만원(40건), 2025년 5억 7,300만원(39건), 2026년 5억 7,000만원(29건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 6,000만원, 2024년 4억, 2025년 3억 9,000만원, 2026년 4억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 6,500만원9건 | 2,180만원 | 9건 | 3억 6,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 5억 6,300만원40건 | 2,199만원 | 40건 | 4억39건 | 39건 |
| 2025년 | 5억 7,300만원39건 | 2,195만원 | 39건 | 3억 9,000만원48건 | 48건 |
| 2026년 | 5억 7,000만원29건 | 2,180만원 | 29건 | 4억 3,000만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 33평형(전용 84.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,233만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,085만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,085만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 2,195만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 2,233만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(2,285만원), 가장 낮은 곳은 103동(2,064만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 구월유승한내들퍼스티지 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(10건), 신규 70%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 39건 중 직거래 0건, 중개 거래 39건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 30건(77%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 5억 6,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 618만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 225만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 5억 6,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,305만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,688만원이 필요합니다.
- 3억 9,305만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 199만원, 원금균등이면 첫 달 약 256만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 6,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 9,305만원 |
| 필요 현금취득세 618만원 · 중개보수 225만원 포함 | 약 1억 7,688만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 199만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 110만원 | 첫 달 약 256만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구월동 79곳구월동에서 실거래가 있는 단지 67곳 가운데 구월유승한내들퍼스티지의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 한화포레나인천구월(평당 2,811만원), 가장 싼 곳은 원경(평당 576만원)이에요.
구월힐스테이트1단지-10%1,955만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092007년 · 5,076세대 · 12개월 210건★ 4.4 (56)롯데캐슬골드-10%1,961만원전용 평당최근 5억 9,400만원 · 26.092007년 · 3,384세대 · 12개월 128건★ 4.6 (48)
구월아시아드선수촌7단지실거래 없음2023년★ 4.5 (13)
한화포레나인천구월+29%2,811만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092023년 · 1,115세대 · 12개월 57건★ 5.0 (5)구월아시아드선수촌2단지-1%2,154만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.092015년 · 636세대 · 12개월 43건★ 4.3 (6)
구월아시아드선수촌5단지-8%2,001만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092015년 · 782세대 · 12개월 40건★ 4.6 (7)
신세계-56%969만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.081980년 · 700세대 · 12개월 17건★ 4.1 (16)신영구월지웰시티푸르지오+10%2,394만원전용 평당최근 6억 1,700만원 · 26.092020년 · 376세대 · 12개월 27건★ 4.4 (5)구월아시아드선수촌8단지-9%1,988만원전용 평당최근 4억 9,300만원 · 26.092015년 · 768세대 · 12개월 36건★ 4.4 (9)
구월아시아드선수촌7단지실거래 없음2023년★ 4.5 (13)한화포레나인천구월+29%2,811만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092023년 · 1,115세대 · 12개월 57건★ 5.0 (5)구월아시아드선수촌2단지-1%2,154만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.092015년 · 636세대 · 12개월 43건★ 4.3 (6)구월아시아드선수촌5단지-8%2,001만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092015년 · 782세대 · 12개월 40건★ 4.6 (7)신세계-56%969만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.081980년 · 700세대 · 12개월 17건★ 4.1 (16)신영구월지웰시티푸르지오+10%2,394만원전용 평당최근 6억 1,700만원 · 26.092020년 · 376세대 · 12개월 27건★ 4.4 (5)구월아시아드선수촌8단지-9%1,988만원전용 평당최근 4억 9,300만원 · 26.092015년 · 768세대 · 12개월 36건★ 4.4 (9)매물·실거주 후기 더 보기
구월유승한내들퍼스티지 자주 묻는 질문
구월유승한내들퍼스티지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 39건 중앙값은 5억 7,000만원, 전용 평당가는 2,180만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.3㎡)은 5억 6,150만원이에요.구월유승한내들퍼스티지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 71.9%이에요. 33평형(전용 84.3㎡)은 4억이에요.구월유승한내들퍼스티지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 137만원이에요.구월유승한내들퍼스티지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.3㎡) 163건, 36평형(전용 94㎡) 68건, 30평형(전용 74.4㎡) 30건, 48평형(전용 121.8㎡) 2건, 49평형(전용 124㎡) 2건이에요. 33평형(전용 84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.구월유승한내들퍼스티지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.17 124㎡(49평형) 27층의 9억 5,000만원, 최저가는 2025.12.04 74.4㎡(30평형) 5층의 5억 500만원이에요.구월유승한내들퍼스티지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.구월유승한내들퍼스티지 가격은 구월동에서 비싼 편인가요?
구월유승한내들퍼스티지 매매 평당가는 2,180만원이에요. 구월동 전체 1,969만원보다 11% 높아요. 남동구 전체 1,567만원보다는 39% 높아요. 같은 동 구월힐스테이트1단지 1,955만원, 롯데캐슬골드 1,961만원, 한화포레나인천구월 2,811만원 중에서는 중간 편이에요.구월유승한내들퍼스티지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,233만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,085만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.구월유승한내들퍼스티지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 5억 6,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 618만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 225만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.구월유승한내들퍼스티지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 5억 6,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,305만원이에요. 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,688만원이 필요합니다. 3억 9,305만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 199만원, 원금균등이면 첫 달 약 256만원이에요.구월유승한내들퍼스티지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 구월유승한내들퍼스티지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,500만원이에요(860호, 2억 8,400만원~5억 3,500만원). 전용 84㎡는 3억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,150만원의 약 61%이에요.구월유승한내들퍼스티지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 구월유승한내들퍼스티지 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(10건), 신규 70%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구월유승한내들퍼스티지(구월동 1508번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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