구조잘빠진 신축오피스텔
2026.05.09
신축이라 굳이 꾸미지않아도 집이 이미 이쁨 주차장있고 건물깨끗하고 집근처에 카페,편의점,식당,약국 등등 있을 거 다있고 올리브영이랑 스타벅스도…
인천광역시 남동구 구월동 1530 · 2016년 준공 · 168세대 1개 동 · 전용 16.4~45㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 43.8~44.4㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 6,500만원▼ 6.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,451만 → 지금 1,252만
- 전세 중앙값
- 1억 4,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 84.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,249만원
- 구월동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,800만원
- 44.3㎡(18평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 121건
- 전용 평당 1,249만원
- 공시가격 중앙값
- 7,915만원
- 2026년 · 168호
- 실거주 평점
- 3.4 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.07
두플라스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두플라스 전용면적은 9종(16.4~45㎡)이며 18평형(전용 43.8~44.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 1,249만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,000만원(평당 1,060만원), 전세가율은 약 84.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 18평형(전용 43.8~44.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,516만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
전세가율84.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 55만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 43.8~44.4㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.01 11층 1억 7,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 9평형(전용 19.8~20.5㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 500만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.04 12층 1억이에요.
- 19평형(전용 44.9~45㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 4,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.04 9층 1억 7,500만원이에요.
- 9평형(전용 20.6~21.2㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.25 5층 1억이에요.
- 10평형(전용 23.2㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.20 4층 1억 100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43.8~44.4㎡18평형대표공급 60.2㎡ · 60B1g타입 · 전용률 72.7% | 2건 | - | 1억 6,700만원8층 · 2026.08.03 | 1억 7,800만원11층 · 2024.11.01 | 2건 | 1,000/80만원5건 | 매매 5 · 전세 8 · 월세 14 |
| 19.8~20.5㎡9평형공급 27.5㎡ · 27A1c타입 · 전용률 70% | 1건 | - | 9,500만원12층 · 2026.05.08 | 1억12층 · 2024.01.04 | - | 500/55만원9건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 17 |
| 44.9~45㎡19평형공급 61.1㎡ · 61B1e타입 · 전용률 72.5% | 1건 | - | 1억 7,000만원8층 · 2026.09.07 | 1억 7,500만원9층 · 2024.01.04 | 1억 4,400만원4건 | 1건 | 매매 6 · 전세 14 · 월세 3 |
| 20.6~21.2㎡9평형공급 29.3㎡ · 29A5타입 · 전용률 69.8% | 1건 | - | 8,000만원5층 · 2026.04.20 | 1억5층 · 2024.11.25 | 1건 | 500/50만원5건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 9 |
| 23.2㎡10평형공급 32.5㎡ · 32A1b타입 · 전용률 71.4% | - | - | 1억 100만원4층 · 2024.02.20 | 1억 100만원4층 · 2024.02.20 | - | 500/55만원5건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 10 |
| 25.7~25.8㎡11평형공급 36.6㎡ · 36A4타입 · 전용률 70.1% | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 7 |
| 16.4㎡7평형공급 23.6㎡ · 23A3타입 · 전용률 69.7% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 6 |
| 41.6~41.9㎡17평형공급 57㎡ · 56B1c타입 · 전용률 73% | - | - | 1억 6,800만원12층 · 2025.05.28 | 1억 6,800만원12층 · 2025.05.28 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 18.7㎡8평형공급 26.8㎡ · 26A2타입 · 전용률 69.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두플라스 아파트 매매 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,585만원이 가장 높았고 2024년 7월 1,116만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1,252만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 4월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,252만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,246만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,230만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,585만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,249만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세두플라스 아파트 전세 거래는 2026년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 1억 5,300만원이 가장 높았고 2024년 6월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(8건)보다 87% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 3,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +69%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 4,400만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 4,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 44㎡ · 전용 13평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 2020.06.30 · 8층
- 최근 거래
- 1억 6,700만원 2026.08.03 · 8층
- 비교 거래
- 20건 2017년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두플라스 매매 평당가는 1,249만원이에요. 구월동 전체 1,969만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남동구 전체 1,567만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 구월힐스테이트1단지 1,955만원, 롯데캐슬골드 1,961만원, 한화포레나인천구월 2,811만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 두플라스 (이 단지) | 1,249만원 | 기준 | 1,060만원 | 5건 |
| 구월동 전체 | 1,969만원 | ▲ 57.6% | 1,364만원 | 872건 |
| 남동구 전체 | 1,567만원 | ▲ 25.5% | 1,128만원 | 3,924건 |
| 구월힐스테이트1단지 | 1,955만원 | ▲ 56.5% | 1,325만원 | 210건 |
| 롯데캐슬골드 | 1,961만원 | ▲ 57% | 1,299만원 | 128건 |
| 구월아시아드선수촌7단지 | - | - | - | |
| 한화포레나인천구월 | 2,811만원 | ▲ 125.1% | 1,433만원 | 57건 |
| 구월아시아드선수촌2단지 | 2,154만원 | ▲ 72.5% | 1,601만원 | 43건 |
두플라스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두플라스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 두플라스 44.9㎡(19평형) 8층 1억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.03 두플라스 44.3㎡(18평형) 8층 1억 6,700만원, 2026.07.30 두플라스 44.3㎡(18평형) 7층 1억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.8㎡(전용 6평)~45㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.07 44.9㎡(19평형) 8층 두플라스동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.04.20 21.2㎡(9평형) 5층의 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 44.3㎡(18평형) 11층 1억 7,800만원이에요.
- 두플라스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.23 두플라스 44.4㎡(18평형) 12층 1억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.27 두플라스 41.9㎡(17평형) 10층 1억 4,000만원, 2026.03.10 두플라스 44.9㎡(19평형) 9층 1억 4,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.8㎡(전용 6평)~45㎡(전용 14평)이에요.
- 두플라스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 두플라스 23.2㎡(10평형) 7층 보증금 500만원, 월 52만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 두플라스 21.2㎡(9평형) 5층 보증금 0원, 월 57만원, 2026.07.30 두플라스 44.4㎡(18평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.4㎡(전용 5평)~45㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,700만원2026.08.03 계약 · 44.3㎡(18평형) · 8층 · 두플라스동
18평형(전용 43.8~44.4㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.5억1.6억1.7억1.8억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 7,800만원11층 · 2024.11.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 두플라스동 | 44.3㎡(18평형) | 8층 | 1억 6,700만원44.3㎡(18평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.30 | 두플라스동 | 44.3㎡(18평형) | 7층 | 1억 6,500만원44.3㎡(18평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.01 | 두플라스동 | 44.3㎡(18평형) | 11층 | 1억 7,800만원44.3㎡(18평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.17 | 두플라스동 | 44.4㎡(18평형) | 7층 | 1억 5,000만원44.4㎡(18평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.06 | 두플라스동 | 43.8㎡(18평형) | 12층 | 1억 5,800만원43.8㎡(18평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두플라스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두플라스 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 3.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "구조잘빠진 신축오피스텔", "옆에 공원있는거 빼고는 다른것들은 노코멘트", "신혼이라면 살기 딱 좋습니다 ^^집앞 공원도 굳이예요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.4후기 5건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.0
교통
3.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
옆에 공원있는거 빼고는 다른것들은 노코멘트
2026.02.25
집 내부 천장 엄청 높음 편안한 집 느낌보다는 정말 오피스텔 사무실 느낌 바닥은 타일로 되어있음 여태살아본 집 중에 제일 독특했던거 같음 집 복…
신혼이라면 살기 딱 좋습니다 ^^집앞 공원도 굳이예요
2025.10.15사진 1장
원룸말고, 투룸에 살았는데 신혼부부가 살기 딱입니다, 주차장은 기계식이라 불편하지만 그것 외에는 좋았어요, 근처 공원도 있어서 산책하기 너무 좋…
두플라스 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
구월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한화포레나인천구월 | 5.0 | 5건 | 2,811만원 |
| 2유-프라우스 | 5.0 | 4건 | - |
| 3구월유승한내들퍼스티지 | 4.8 | 10건 | 2,180만원 |
| 4구월아시아드선수촌6단지 | 4.8 | 9건 | 2,063만원 |
| 5구월아시아드선수촌센트럴자이 | 4.8 | 8건 | 2,244만원 |
| 6뉴다인우리가 | 4.8 | 8건 | 963만원 |
| 7구월동파라디아빌딩 | 4.7 | 6건 | 1,280만원 |
| 8탑클래스 | 4.7 | 3건 | 1,453만원 |
| 9롯데캐슬골드 | 4.6 | 48건 | 1,961만원 |
| 10구월아시아드선수촌5단지 | 4.6 | 7건 | 2,001만원 |
구월동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
구월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구월동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 96점, 교육 63점, 마트 94점, 병원 89점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 727건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 727건
치안
80
대중교통
96
교육
63
마트
94
병원
89
공원
91
집이 아래층이라서 올라가기 편해요^^
2026.09.12
장점은 일단 처음에 이사왔을때는 반지하라 괜찮고 좋았지만 그래도 집에살기가 편리했어요 그리고 단점은 비가왔을때 약간 꿉꿉한냄세가 나서 창문을 못…
짱인주택
2026.09.10
주택이 깨끗한 집이며 교통또한 지하철및 대중교통이 잘되어 사용이편리합니다 그리고 공원이 잘조성되어 있고 깨끗한 집이며 조용한 집으로 방믐이잘되고…
조용하면서도 시끄러운 집
2026.09.05
동네 장점은 일단 치안이 좋아요. 근처에 경찰청이 있거든요. 그리고 근처에 로데오 거리가 있어서 먹거리가 많고, 편의점도 많고 술집도 있어요.…
구월동 전체 시세와 단지 비교는 구월동 아파트 시세에서 보세요.
두플라스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두플라스 아파트는 168세대 · 1개 동 · 2016년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 11.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 35대(세대당 0.21대), 승강기 3대, 2016년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 21종이에요. 23A3타입은 공급 23.6㎡·전용 16.4㎡(전용률 69.7%), 26A2타입은 공급 26.8㎡·전용 18.7㎡(전용률 69.9%), 27A1c타입은 공급 27.5㎡·전용 19.2㎡(전용률 70%), 27A1a타입은 공급 27.9㎡·전용 19.8㎡(전용률 71.1%), 29A5타입은 공급 29.3㎡·전용 20.5㎡(전용률 69.8%)이에요. 나머지 16종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 45대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 인천1호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 168세대 (60㎡ 이하 168)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 6월
- 지번
- 남동구 구월동 1530
- 도로명
- 인천 남동구 선수촌공원로 26
- 타입
- 23A3타입 전용 16.4㎡ · 26A2타입 전용 18.7㎡ · 27A1c타입 전용 19.2㎡ · 27A1a타입 전용 19.8㎡ · 29A5타입 전용 20.5㎡ · 29A1d타입 전용 20.6㎡ 외 15
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 35대 · 세대당 0.21대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 499.39% · 건폐율 60.89%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 휴가건설
- 보안·충전
- CCTV 45대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 인천1호선 도보 10~15분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(세무서) 공원(선수촌공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두플라스은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 용적률은 499.39%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률499.39%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율60.89%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두플라스 공동주택 공시가격 중앙값은 7,915만원이에요(168호, 4,680만원~1억 300만원).
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- 전용 44㎡는 9,790만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,600만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 16㎡ 4,820만원, 19㎡ 5,385만원, 20㎡ 5,770만원, 21㎡ 5,800만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 16㎡ · 7평형 | 4,820만원 | 9호 | - | - |
| 19㎡ · 8평형 (18.7~19.3) | 5,385만원 | 4호 | - | - |
| 20㎡ · 9평형 (19.8~20.5) | 5,770만원 | 20호 | 9,500만원 | 61% |
| 21㎡ · 9평형 (20.6~21.2) | 5,800만원 | 22호 | 8,000만원 | 73% |
| 23㎡ · 10평형 | 6,480만원 | 16호 | - | - |
| 26㎡ · 11평형 (25.7~25.8) | 6,680만원 | 13호 | - | - |
| 41㎡ · 전용 12평 | 9,500만원 | 1호 | - | - |
| 42㎡ · 17평형 (41.6~41.9) | 9,120만원 | 12호 | - | - |
| 44㎡ · 18평형 (43.8~44.4) | 9,790만원 | 41호 | 1억 6,600만원 | 59% |
| 45㎡ · 19평형 (44.9~45) | 1억 300만원 | 30호 | 1억 7,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 7,915만원 | 168호 | 48% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 9,790만원 기준 두플라스의 연간 보유세는 약 8.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡전용 5평 | 4,820만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 19㎡전용 6평 | 5,385만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 20㎡9평형 | 5,770만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
| 21㎡9평형 | 5,800만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
| 23㎡전용 7평 | 6,480만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 26㎡전용 8평 | 6,680만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 56세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분두플라스의 2026년 7월 관리비는 총 5,066만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 9,222원)이에요.
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- 공용관리비 2,235만원(인건비 778만원 · 경비비 617만원 · 청소비 477만원 순), 개별사용료 2,830만원(전기료 2,473만원 · 수도료 326만원 · 입주자대표회의운영비 25만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.07 기준
㎡당9,222원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,235만원단지 전체 · 월
개별사용료2,830만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 50% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%133,060원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%168,464원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,473만원 | 15만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 778만원 | 5만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 617만원 | 4만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 477만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 326만원 | 2만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 230만원 | 1만원 | 5% |
| 제사무비공용관리비 | 41만원 | 2,439원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 25만원 | 1,488원 | 0% |
| 승강기유지비공용관리비 | 23만원 | 1,375원 | 0% |
| 부대비용공용관리비 | 23만원 | 1,353원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 53만원 | 3,153원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m인천만월초등학교
가까운 중학교400m인천성리중학교
가까운 고등학교1.2km인명여자고등학교
- 초등학교인천만월초등학교400m직선거리
- 초등학교인천성리초등학교500m직선거리
- 중학교인천성리중학교400m직선거리
- 고등학교인명여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구구월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두플라스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,600만원(12건), 2025년 1억 6,800만원(3건), 2026년 1억 6,500만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,000만원, 2024년 1억 4,000만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억 4,200만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 4,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 1억 5,600만원12건 | 1,286만원 | 12건 | 1억 4,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 1억 6,800만원3건 | 1,334만원 | 3건 | 1억 3,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 1억 6,500만원5건 | 1,249만원 | 5건 | 1억 4,200만원6건 | 6건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 두플라스 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(36건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 43.8~44.4㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 43.8~44.4㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다.
- 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 1,550만원 |
| 필요 현금취득세 182만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 75만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구월동 79곳구월동에서 실거래가 있는 단지 67곳 가운데 두플라스의 전용 평당가는 30번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한화포레나인천구월(평당 2,811만원), 가장 싼 곳은 원경(평당 576만원)이에요.
구월힐스테이트1단지+57%1,955만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092007년 · 5,076세대 · 12개월 210건★ 4.4 (56)롯데캐슬골드+57%1,961만원전용 평당최근 5억 9,400만원 · 26.092007년 · 3,384세대 · 12개월 128건★ 4.6 (48)
구월아시아드선수촌7단지실거래 없음2023년★ 4.5 (13)
한화포레나인천구월+125%2,811만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092023년 · 1,115세대 · 12개월 57건★ 5.0 (5)구월아시아드선수촌2단지+72%2,154만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.092015년 · 636세대 · 12개월 43건★ 4.3 (6)
구월유승한내들퍼스티지+75%2,180만원전용 평당최근 6억 700만원 · 26.092016년 · 860세대 · 12개월 39건★ 4.8 (10)
구월아시아드선수촌5단지+60%2,001만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092015년 · 782세대 · 12개월 40건★ 4.6 (7)
신세계-22%969만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.081980년 · 700세대 · 12개월 17건★ 4.1 (16)신영구월지웰시티푸르지오+92%2,394만원전용 평당최근 6억 1,700만원 · 26.092020년 · 376세대 · 12개월 27건★ 4.4 (5)
구월아시아드선수촌7단지실거래 없음2023년★ 4.5 (13)한화포레나인천구월+125%2,811만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092023년 · 1,115세대 · 12개월 57건★ 5.0 (5)구월아시아드선수촌2단지+72%2,154만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.092015년 · 636세대 · 12개월 43건★ 4.3 (6)구월유승한내들퍼스티지+75%2,180만원전용 평당최근 6억 700만원 · 26.092016년 · 860세대 · 12개월 39건★ 4.8 (10)구월아시아드선수촌5단지+60%2,001만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092015년 · 782세대 · 12개월 40건★ 4.6 (7)신세계-22%969만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.081980년 · 700세대 · 12개월 17건★ 4.1 (16)신영구월지웰시티푸르지오+92%2,394만원전용 평당최근 6억 1,700만원 · 26.092020년 · 376세대 · 12개월 27건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
두플라스 자주 묻는 질문
두플라스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 1,249만원이에요.두플라스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 1억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 84.9%이에요.두플라스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 500만원, 월 55만원이에요.두플라스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 43.8~44.4㎡) 27건, 9평형(전용 19.8~20.5㎡) 24건, 19평형(전용 44.9~45㎡) 23건, 9평형(전용 20.6~21.2㎡) 13건, 10평형(전용 23.2㎡) 13건, 11평형(전용 25.7~25.8㎡) 9건, 7평형(전용 16.4㎡) 7건, 17평형(전용 41.6~41.9㎡) 4건, 8평형(전용 18.7㎡) 1건이에요. 18평형(전용 43.8~44.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두플라스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.07 44.9㎡(19평형) 8층 두플라스동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.04.20 21.2㎡(9평형) 5층의 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 44.3㎡(18평형) 11층 1억 7,800만원이에요.두플라스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두플라스 가격은 구월동에서 비싼 편인가요?
두플라스 매매 평당가는 1,249만원이에요. 구월동 전체 1,969만원보다 37% 낮아요. 남동구 전체 1,567만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 구월힐스테이트1단지 1,955만원, 롯데캐슬골드 1,961만원, 한화포레나인천구월 2,811만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.두플라스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 43.8~44.4㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두플라스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 43.8~44.4㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요. 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다. 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.두플라스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두플라스 공동주택 공시가격 중앙값은 7,915만원이에요(168호, 4,680만원~1억 300만원). 전용 44㎡는 9,790만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,600만원의 약 59%이에요.두플라스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 두플라스 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(36건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두플라스(구월동 1530번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
두플라스 매물 · 단지 정보 자세히