여름엔 더울 걱정 하덜말어
2026.09.02
장점 여름에 에어컨 안틀어도 시원 합니다 물론 제가 그렇게 더위를 안타는 편이기도 하고 우리집이 남향인데 앞에 가리는것도 없어서 그런걸 수 도…
전북특별자치도 군산시 구암동 65 · 1994년 준공 · 1,084세대 13개 동 · 전용 59.9~125.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 6,200만원▲ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 442만 → 지금 409만
- 전세 중앙값
- 5,500만원
- 12개월 5건 · 전세가율 76%
- 매매 평당가 · 전용
- 400만원
- 구암동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,400만원
- 125.9㎡(44평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 128건
- 전용 평당 400만원
- 공시가격 중앙값
- 6,510만원
- 2026년 · 1,084호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 전용면적은 3종(59.9~125.9㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 275만원, 전용 평당가는 400만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,500만원(평당 304만원), 전세가율은 약 76%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,742만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율76%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6,200만원(평당 342만원), 전세 4건 중앙값 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.04 12층 8,250만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 500만원(평당 409만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.20 2층 1억 3,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 80.1㎡ · 80타입 · 전용률 74.8% | 6,200만원5건 | 342만원 | 5,000만원2층 · 2026.04.23 | 8,250만원12층 · 2025.02.04 | 5,500만원4건 | 1건 | 매매 41 · 전세 14 · 월세 14 |
| 84.9㎡31평형공급 102.5㎡ · 102타입 · 전용률 82.8% | 1억 500만원9건 | 409만원 | 1억 500만원6층 · 2026.07.03 | 1억 3,800만원2층 · 2024.10.20 | 1건 | 2건 | 매매 38 · 전세 6 · 월세 4 |
| 125.9㎡44평형공급 146.3㎡ · 146타입 · 전용률 86.1% | 2건 | - | 1억 4,000만원5층 · 2026.04.16 | 1억 7,400만원3층 · 2024.02.21 | - | - | 매매 8 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대 아파트 매매 거래는 2025년 7월 8건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 457만원이 가장 높았고 2025년 6월 304만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(10건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
409만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 409만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 335만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 408만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 400만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 345만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 414만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 412만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 382만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 415만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 4,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
8,250만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 +50%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 8,250만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,900만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,000만원 2022.09.04 · 5층
- 최근 거래
- 5,000만원 2026.04.23 · 2층
- 비교 거래
- 233건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대 매매 평당가는 400만원이에요. 구암동 전체 453만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 617만원보다는 35% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상군산디오션루체 1,543만원, 더샵군산프리미엘 1,511만원, 세풍 436만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.03 현대 84.9㎡(31평형) 6층 1억 500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.15 현대 84.9㎡(31평형) 2층 8,600만원, 2026.04.30 현대 84.9㎡(31평형) 6층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~125.9㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.02 125.9㎡(44평형) 15층 111동의 1억 5,700만원, 최저가는 2026.04.23 59.9㎡(24평형) 2층의 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 125.9㎡(44평형) 3층 1억 7,400만원이에요.
- 현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.11 현대 59.9㎡(24평형) 12층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.08 현대 84.9㎡(31평형) 12층 1억, 2026.05.19 현대 59.9㎡(24평형) 1층 4,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~125.9㎡(전용 38평)이에요.
- 현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.18 현대 84.9㎡(31평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.07 현대 59.9㎡(24평형) 13층 보증금 500만원, 월 45만원, 2026.03.18 현대 84.9㎡(31평형) 11층 보증금 9,500만원, 월 13만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~125.9㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가5,000만원2026.04.23 계약 · 59.9㎡(24평형) · 2층 · 103동
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,800만
5,000만6,200만7,500만8,250만
12개월 중앙값6,200만원전용 평당 342만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가8,250만원12층 · 2025.02.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 5,000만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 107동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 6,250만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 107동 | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 7,500만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 6,000만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 6,200만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.01 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 13층 | 6,500만원59.9㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.2, 인프라 4.2, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "여름엔 더울 걱정 하덜말어", "집", "운치있고 한적하니 여유를 느끼며 살기좋와요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
3.8
내부
4.2
인프라
4.2
교통
4.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집
2025.08.30
군산시 구암공 현대아파트는 생활 인프라가 잘 갖춰줘 있어 실거주 만족도가 높은 단지입니다. 인근에마트학교병원이 가까이있어 가족단위 거주에적합하며…
운치있고 한적하니 여유를 느끼며 살기좋와요
2025.08.26
노후건물이라 방음은 잘 안되지만 연세가 있는분들이 많이 살고계셔서 정도많고 마음의 여유가 느껴지는 아파트예요 농구장도 있고 주변 산책길도 좋와요…
현대 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
구암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구암동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 78점, 교육 44점, 마트 67점, 병원 67점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 9건
치안
89
대중교통
78
교육
44
마트
67
병원
67
공원
89
좋아용
2026.05.11
집 자체도 좋고 집 내부 깨끗하고 구조도 좋아요 뒤엔 산이 있어서 시원하고 집 보일러 잘 들어오고 벌레도 없어요 무인택배소가 이ㅛ어서 택배 분실…
금강 하구의 전망이 있는 아파트
2025.10.22
구암동 3.1운동 유적지 공원옆에 있는 중형아파트 단지로 시내로 갈 수 있는 시내버스가 자주 있는 교통여건 편리성이 좋습니다 공기 맑고 주변환…
모기많은 주택
2025.09.11
시부모님이 물려주신 토지랑 주택 여름에 덥고 겨울에 추운 옛날 시골집 에서 10년이상 살았어요 벌래도 많고 모기도많고 무엇보다 옛날에 지은집이라…
구암동 전체 시세와 단지 비교는 구암동 아파트 시세에서 보세요.
현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대 아파트는 1,084세대 · 13개 동 · 1994년 3월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 87건은 전체 세대의 약 8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 654대(세대당 0.60대), 승강기 1대예요.
- 타입은 3종이에요. 80타입은 공급 80.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.8%), 102타입은 공급 102.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 82.8%), 146타입은 공급 146.3㎡·전용 125.9㎡(전용률 86.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 100대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 1,084세대 (60㎡ 이하 427 · 60~85㎡ 537 · 85~135㎡ 120)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 1994년 3월
- 지번
- 군산시 구암동 65
- 도로명
- 전북 군산시 서당길 11
- 타입
- 80타입 전용 59.9㎡ · 102타입 전용 84.9㎡ · 146타입 전용 125.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 654대 (옥내 97 · 옥외 557) · 세대당 0.60대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 100대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 6,510만원이에요(1,084호, 3,520만원~1억).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,200만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3,870만원, 85㎡ 6,700만원, 126㎡ 9,760만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 3,870만원 | 427호 | 6,200만원 | 62% |
| 85㎡ · 31평형 | 6,700만원 | 537호 | 1억 500만원 | 64% |
| 126㎡ · 44평형 | 9,760만원 | 120호 | 1억 4,850만원 | 66% |
| 단지 전체 | 6,510만원 | 1,084호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 3,870만원 기준 현대의 연간 보유세는 약 3.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3,870만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,700만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.8만원 |
| 126㎡전용 38평 | 9,760만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 68세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 현대는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 15층입니다.
- 12개 동이 모두 15층입니다.
동 12개와 주변 건물 33개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 104동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 112동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대의 2026년 7월 관리비는 총 16,282만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,503원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,489만원(인건비 3,180만원 · 청소비 2,224만원 · 경비비 2,022만원 순), 개별사용료 7,794만원(전기료 5,009만원 · 수도료 2,314만원 · 건물보험료 249만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,503원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,489만원단지 전체 · 월
개별사용료7,794만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 262곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%78,308원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%71,896원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,009만원 | 5만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 3,180만원 | 3만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 2,314만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 2,224만원 | 2만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 2,022만원 | 2만원 | 12% |
| 승강기유지비공용관리비 | 277만원 | 2,557원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 249만원 | 2,298원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 183만원 | 1,685원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 171만원 | 1,577원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 153만원 | 1,415원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 501만원 | 4,621원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m군산금빛초등학교
가까운 중학교800m군산제일중학교
가까운 고등학교800m군산제일고등학교
- 초등학교군산금빛초등학교800m직선거리
- 초등학교군산경포초등학교1.6km직선거리
- 중학교군산제일중학교800m직선거리
- 고등학교군산제일고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시구암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,050만원(10건), 2024년 9,500만원(33건), 2025년 8,275만원(34건), 2026년 1억 275만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 28% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6,850만원, 2024년 6,800만원, 2025년 8,150만원, 2026년 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,050만원10건 | 435만원 | 10건 | 6,850만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 9,500만원33건 | 389만원 | 33건 | 6,800만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 8,275만원34건 | 388만원 | 34건 | 8,150만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 275만원10건 | 400만원 | 10건 | 5,500만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 12건, 113동 10건, 107동 10건, 112동 8건, 106동 8건, 110동 7건 등 13개 동이에요.
103동 12건113동 10건107동 10건112동 8건106동 8건110동 7건104동 6건101동 5건109동 5건105동 5건111동 4건108동 4건102동 3건
갱신·직거래·등기
36개월매매 16건 중 직거래 1건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 68만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,340만원이에요.
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- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,959만원이 필요합니다.
- 4,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,340만원 |
| 필요 현금취득세 68만원 · 중개보수 31만원 포함 | 약 1,959만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 28만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구암동 4곳구암동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 현대의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상군산디오션루체(평당 1,543만원), 가장 싼 곳은 세풍(평당 436만원)이에요.
세풍매물·실거주 후기 더 보기
현대 자주 묻는 질문
현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 1억 275만원, 전용 평당가는 400만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 6,200만원이에요.현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 5,500만원이에요. 전세가율은 약 76%이에요. 24평형(전용 59.9㎡)은 5,500만원이에요.현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 69건, 31평형(전용 84.9㎡) 48건, 44평형(전용 125.9㎡) 11건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.02 125.9㎡(44평형) 15층 111동의 1억 5,700만원, 최저가는 2026.04.23 59.9㎡(24평형) 2층의 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 125.9㎡(44평형) 3층 1억 7,400만원이에요.현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대 가격은 구암동에서 비싼 편인가요?
현대 매매 평당가는 400만원이에요. 구암동 전체 453만원보다 12% 낮아요. 군산시 전체 617만원보다는 35% 낮아요. 같은 동 e편한세상군산디오션루체 1,543만원, 더샵군산프리미엘 1,511만원, 세풍 436만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 68만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요. 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,340만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,959만원이 필요합니다. 4,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 6,510만원이에요(1,084호, 3,520만원~1억). 전용 60㎡는 3,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,200만원의 약 62%이에요.현대 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대 전월세 갱신 비율은요?
매매 16건 중 직거래 1건, 중개 거래 15건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 16건(100%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(구암동 65번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
현대 매물 · 단지 정보 자세히