서울대명
2025.09.20
위치가 시내와 학교가 다 근처고 주변에 먹거리나 운동장등 인프라가 좋습니다. 초등학교가 바로 앞에 한개가 있고 자동차를 타 금방 고등학교 중학교…
강원특별자치도 속초시 교동 628-1 · 1991년 준공 · 181세대 1개 동 · 전용 71.2~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 2,750만원▼ 23.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 740만 → 지금 488만
- 전세 중앙값
- 1억 4,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 101.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 536만원
- 교동 중앙값보다 27% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 1,000만원
- 84.9㎡(33평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 28건
- 전용 평당 536만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 900만원
- 2026년 · 181호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서울대명1차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서울대명1차아파트 전용면적은 2종(71.2~84.9㎡)이며 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,750만원, 전용 평당가는 536만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 23.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,000만원(평당 545만원), 전세가율은 약 101.7%이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.
전세가율101.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 65만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-21.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 4,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.25 4층 2억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡33평형대표공급 108.7㎡ · 108타입 · 전용률 78.1% | 1건 | - | 1억 5,000만원14층 · 2026.06.09 | 2억 1,000만원4층 · 2024.09.25 | 1억 4,000만원3건 | 2,000/65만원3건 | 매매 7 · 전세 7 · 월세 9 |
| 71.2㎡28평형공급 91.2㎡ · 91타입 · 전용률 78.1% | 1건 | - | 1억 500만원4층 · 2026.07.27 | 1억 3,900만원9층 · 2024.11.22 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서울대명1차아파트 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 818만원이 가장 높았고 2025년 1월 389만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
488만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 6월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 488만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 584만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 1,000만원 2024.09.25 · 4층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.06.09 · 14층
- 비교 거래
- 55건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
교동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서울대명1차아파트 매매 평당가는 536만원이에요. 교동 전체 732만원보다 27% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 속초시 전체 919만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 주공2차아파트입주자대표회의 900만원, 속초교동블루핀 1,395만원, 대명늘푸른 731만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
서울대명1차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서울대명1차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.27 서울대명1 71.2㎡(28평형) 4층 1억 500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.09 서울대명1 84.9㎡(33평형) 14층 1억 5,000만원, 2025.09.11 서울대명1 84.9㎡(33평형) 14층 1억 9,600만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 71.2㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.09 84.9㎡(33평형) 14층의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.07.27 71.2㎡(28평형) 4층의 1억 500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 84.9㎡(33평형) 4층 2억 1,000만원이에요.
- 서울대명1차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.13 서울대명1 84.9㎡(33평형) 3층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.13 서울대명1 84.9㎡(33평형) 15층 1억 6,000만원, 2026.01.22 서울대명1 84.9㎡(33평형) 4층 1억 3,650만원이에요.
- 서울대명1차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 서울대명1 84.9㎡(33평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 서울대명1 71.2㎡(28평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 65만원, 2025.12.28 서울대명1 84.9㎡(33평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 71.2㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.06.09 계약 · 84.9㎡(33평형) · 14층
33평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1억1.5억2.1억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 1,000만원4층 · 2024.09.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | - | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 1억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | - | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 1억 9,600만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | - | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 2억 1,000만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.13 | - | 84.9㎡(33평형) | 1층 | 1억84.9㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.25 | - | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 2억 1,000만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.02.08 | - | 84.9㎡(33평형) | 13층 | 1억 5,900만원84.9㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.21 | - | 84.9㎡(33평형) | 15층 | 1억 9,000만원84.9㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서울대명1차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서울대명1차아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "서울대명"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
교동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6럭키 | 3.5 | 4건 | 525만원 |
| 7로얄나하나1차 | 3.0 | 3건 | 565만원 |
| 8주공2차아파트입주자대표회의 | 2.5 | 4건 | 900만원 |
교동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
교동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점교동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 68점, 교육 75점, 마트 71점, 병원 60점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 113건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 113건
치안
81
대중교통
68
교육
75
마트
71
병원
60
공원
70
편한 동네에요
2026.07.17
속초 중심에 있는 교동은 모든것이 편리해요 대중교통이용이 너무 편하고 근처에 대형마트,관공서,도서관,병원이 가까워요. 바다가까지 5분거리여서 너…
속초의 교동
2026.07.05사진 3장
대중교통으로는 버스와 택시가 중심이에요. 교동은 속초의 가운데이기 때문에 택시를 타도 1만원 이상은 자주 올라가지 않아요. 버스 노선은 속초중학…
속초의도시교동ㅋㅋ
2026.04.05
속초의도시 중심가는 교동 아닐가싶네요 ㅋㅋ 학교며 병원 마트 왠만하면 있을건 다 있는 살기좋은 동네 어릴적 학교 댕길때 분식집 오가며 교동길들을…
교동 전체 시세와 단지 비교는 교동 아파트 시세에서 보세요.
서울대명1차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서울대명1차아파트는 국토교통부 실거래 신고에 서울대명1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 서울대명1차아파트 아파트는 181세대 · 1개 동 · 1991년 7월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 5.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 91타입은 공급 91.2㎡·전용 71.2㎡(전용률 78.1%), 108타입은 공급 108.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 130대(세대당 0.72대), CCTV 26대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(교동초교,속초초교) 중학교(설악중,속초중,속여중)이에요.
- 세대수
- 181세대 (60~85㎡ 181)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1991년 7월
- 지번
- 속초시 교동 628-1
- 도로명
- 강원 속초시 번영로43번길 11
- 타입
- 91타입 전용 71.2㎡ · 108타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 130대 · 세대당 0.72대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대명건설
- 보안·충전
- CCTV 26대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(교동초교,속초초교) 중학교(설악중,속초중,속여중)
- 인근 편의시설
- 병원(속초병원) 대형상가(아남프라자) 공원(영랑호) 기타(학생체육관)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서울대명1차아파트은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서울대명1차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(181호, 7,390만원~1억 1,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 75%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 8,500만원, 85㎡ 1억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 28평형 | 8,500만원 | 32호 | 1억 500만원 | 81% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 1,300만원 | 149호 | 1억 5,000만원 | 75% |
| 단지 전체 | 1억 900만원 | 181호 | 85% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 1,300만원 기준 서울대명1차아파트의 연간 보유세는 약 9.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 8,500만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서울대명1차아파트의 2026년 7월 관리비는 총 2,615만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,337원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,014만원(인건비 986만원 · 경비비 566만원 · 청소비 192만원 순), 개별사용료 601만원(수도료 395만원 · 전기료 113만원 · 건물보험료 43만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,337원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,014만원단지 전체 · 월
개별사용료601만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 77%111,260원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 23%33,217원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 986만원 | 5만원 | 38% |
| 경비비공용관리비 | 566만원 | 3만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 395만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 192만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 129만원 | 7,122원 | 5% |
| 전기료개별사용료 | 113만원 | 6,249원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 43만원 | 2,399원 | 2% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 32만원 | 1,795원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 32만원 | 1,756원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 27만원 | 1,505원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 99만원 | 5,465원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
교동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m속초초등학교
가까운 중학교300m설악중학교
가까운 고등학교1.3km속초여자고등학교
- 초등학교속초초등학교300m직선거리
- 중학교설악중학교300m직선거리
- 중학교속초해랑중학교400m직선거리
- 고등학교속초여자고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 속초시교동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 속초시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서울대명1차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,900만원(4건), 2025년 1억 9,600만원(3건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 32% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 4,075만원, 2026년 1억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 4,900만원4건 | 632만원 | 4건 | 1억 4,075만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 9,600만원3건 | 763만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 1억 4,000만원3건 | 3건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,925만원이에요.
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- 비수도권(속초시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,029만원이 필요합니다.
- 8,925만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,925만원 |
| 필요 현금취득세 140만원 · 중개보수 64만원 포함 | 약 4,029만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 45만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 58만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
교동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 교동 33곳교동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 서울대명1차아파트의 전용 평당가는 28번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 속초미소지움더뷰(평당 1,489만원), 가장 싼 곳은 로얄골든(평당 315만원)이에요.
주공2차아파트입주자대표회의+68%900만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.081990년 · 590세대 · 12개월 7건★ 2.5 (4)
속초교동블루핀+160%1,395만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.072019년 · 12개월 11건★ 4.5 (2)대명늘푸른+36%731만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.092000년 · 817세대 · 12개월 28건★ 4.7 (3)
남광하우스토리+108%1,117만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.082011년 · 661세대 · 12개월 34건★ 4.0 (2)동부+35%726만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.081997년 · 668세대 · 12개월 28건★ 4.3 (1)삼호535만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091995년 · 340세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)삼환+24%666만원전용 평당최근 1억 2,100만원 · 26.081994년 · 644세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)설악현대+22%654만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081992년 · 423세대 · 12개월 15건★ 4.0 (2)
속초미소지움더뷰+178%1,489만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.082021년 · 12개월 14건★ 4.5 (2)
속초교동블루핀+160%1,395만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.072019년 · 12개월 11건★ 4.5 (2)대명늘푸른+36%731만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.092000년 · 817세대 · 12개월 28건★ 4.7 (3)남광하우스토리+108%1,117만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.082011년 · 661세대 · 12개월 34건★ 4.0 (2)동부+35%726만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.081997년 · 668세대 · 12개월 28건★ 4.3 (1)삼호535만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091995년 · 340세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)삼환+24%666만원전용 평당최근 1억 2,100만원 · 26.081994년 · 644세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)설악현대+22%654만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081992년 · 423세대 · 12개월 15건★ 4.0 (2)속초미소지움더뷰+178%1,489만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.082021년 · 12개월 14건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
서울대명1차아파트 자주 묻는 질문
서울대명1차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 2,750만원, 전용 평당가는 536만원이에요.서울대명1차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 101.7%이에요. 33평형(전용 84.9㎡)은 1억 4,000만원이에요.서울대명1차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.서울대명1차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9㎡) 23건, 28평형(전용 71.2㎡) 5건이에요. 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서울대명1차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.09 84.9㎡(33평형) 14층의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.07.27 71.2㎡(28평형) 4층의 1억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 84.9㎡(33평형) 4층 2억 1,000만원이에요.서울대명1차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 23.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서울대명1차아파트 가격은 교동에서 비싼 편인가요?
서울대명1차아파트 매매 평당가는 536만원이에요. 교동 전체 732만원보다 27% 낮아요. 속초시 전체 919만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 주공2차아파트입주자대표회의 900만원, 속초교동블루핀 1,395만원, 대명늘푸른 731만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.서울대명1차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서울대명1차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,925만원이에요. 비수도권(속초시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,029만원이 필요합니다. 8,925만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.서울대명1차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서울대명1차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(181호, 7,390만원~1억 1,300만원). 전용 85㎡는 1억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 75%이에요.서울대명1차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.서울대명1차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서울대명1차아파트(교동 628-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.교동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
서울대명1차아파트 매물 · 단지 정보 자세히