속초최고의 학군
2026.10.26
고층의 아파트 단지로 학군(초등학교 중학교 고등학교 및 학원이밀집지역으로) 엄마들이 좋아하는 속초에서 제일인기가 많아요 도보로 10분 안에 먹…
강원특별자치도 속초시 교동 1029 · 2011년 준공 · 661세대 7개 동 · 전용 35.4~114.6㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.5~59.8㎡) · 최근 12개월 13건
- 2억 2,100만원▼ 6.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,108만 → 지금 983만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 23건 · 전세가율 80.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,089만원
- 교동 중앙값보다 52% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 114.6㎡(43평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 250건
- 전용 평당 1,089만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,200만원
- 2026년 · 661호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.08
남광하우스토리 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월남광하우스토리 전용면적은 5종(35.4~114.6㎡)이며 24평형(전용 59.5~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,089만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 875만원), 전세가율은 약 80.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.5~59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,884만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율80.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.5~59.8㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 2억 2,100만원(평당 1,228만원), 전세 13건 중앙값 1억 5,750만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.06 18층 2억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 7,000만원(평당 1,050만원), 전세 7건 중앙값 2억, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.23 11층 3억 2,400만원이에요.
- 16평형(전용 35.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 5,000만원(평당 1,403만원), 전세 3건 중앙값 1억 1,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.03 17층 1억 5,500만원이에요.
- 33평형(전용 84.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 6,400만원(평당 1,034만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.02.12 8층 2억 9,800만원이에요.
- 43평형(전용 114.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 4,000만원(평당 981만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.20 2층 3억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5~59.8㎡24평형대표공급 79.9㎡ · 79A타입 · 전용률 74.4% | 2억 2,100만원13건 | 1,228만원 | 2억 1,500만원15층 · 2026.08.20 | 2억 8,000만원18층 · 2025.11.06 | 1억 5,750만원13건 | 2,000/75만원8건 | 매매 36 · 전세 40 · 월세 25 |
| 85㎡33평형공급 107.4㎡ · 107B타입 · 전용률 78.5% | 2억 7,000만원8건 | 1,050만원 | 2억 6,000만원15층 · 2026.07.01 | 3억 2,400만원11층 · 2024.07.23 | 2억7건 | 2,000/80만원7건 | 매매 40 · 전세 25 · 월세 26 |
| 35.4㎡16평형공급 52.9㎡ · 52타입 · 전용률 66.8% | 1억 5,000만원3건 | 1,403만원 | 1억 1,000만원10층 · 2026.10.15 | 1억 5,500만원17층 · 2025.12.03 | 1억 1,000만원3건 | 1,000/50만원7건 | 매매 3 · 전세 13 · 월세 19 |
| 84.4㎡33평형공급 107.4㎡ · 107B타입 · 전용률 78.5% | 2억 6,400만원3건 | 1,034만원 | 2억 7,000만원8층 · 2026.06.05 | 2억 9,800만원8층 · 2025.02.12 | - | - | 매매 8 · 전세 3 · 월세 1 |
| 114.6㎡43평형공급 141.2㎡ · 141타입 · 전용률 81.2% | 3억 4,000만원4건 | 981만원 | 3억 2,500만원10층 · 2026.10.06 | 3억 5,000만원2층 · 2026.03.20 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매남광하우스토리 아파트 매매 거래는 2025년 4월 7건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 1,392만원이 가장 높았고 2026년 10월 983만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(22건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.1건이에요.
983만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 983만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,292만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,011만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,054만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,216만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,270만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,009만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,055만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,228만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,269만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세남광하우스토리 아파트 전세 거래는 2024년 4월 10건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(16건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.3건이에요.
2억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +46%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 5,700만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 5,750만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 7,875만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1억 4,625만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 3,652만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 8,000만원 2025.11.06 · 18층
- 최근 거래
- 2억 1,500만원 2026.08.20 · 15층
- 비교 거래
- 178건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
교동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남광하우스토리 매매 평당가는 1,089만원이에요. 교동 전체 716만원보다 52% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 속초시 전체 911만원보다는 20% 높아요.
- 같은 동 주공2차아파트입주자대표회의 844만원, 속초교동블루핀 1,395만원, 대명늘푸른 717만원 중에서는 중간 편이에요.
남광하우스토리 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월남광하우스토리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 남광하우스토리 35.4㎡(16평형) 10층 1억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.06 남광하우스토리 114.6㎡(43평형) 10층 3억 2,500만원, 2026.08.20 남광하우스토리 59.5㎡(24평형) 15층 2억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.4㎡(전용 11평)~114.6㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.20 114.6㎡(43평형) 2층 102동의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.10.15 35.4㎡(16평형) 10층의 1억 1,000만원이에요.
- 남광하우스토리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.17 남광하우스토리 85㎡(33평형) 14층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.10.17 남광하우스토리 85㎡(33평형) 5층 2억, 2026.09.17 남광하우스토리 59.5㎡(24평형) 8층 1억 5,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.4㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 남광하우스토리 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.15 남광하우스토리 114.6㎡(43평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.14 남광하우스토리 59.5㎡(24평형) 18층 보증금 2,000만원, 월 75만원, 2026.10.13 남광하우스토리 35.4㎡(16평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.4㎡(전용 11평)~114.6㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,500만원2026.08.20 계약 · 59.5㎡(24평형) · 15층 · 106동
24평형(전용 59.5~59.8㎡) 매매가 분포
36개월 36건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
1.9억2.1억2.4억2.8억
12개월 중앙값2억 2,100만원전용 평당 1,228만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가2억 8,000만원18층 · 2025.11.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 106동 | 59.5㎡(24평형) | 15층 | 2억 1,500만원59.5㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.19 | 102동 | 59.5㎡(24평형) | 7층 | 2억 5,000만원59.5㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 104동 | 59.8㎡(24평형) | 10층 | 2억 1,000만원59.8㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 104동 | 59.8㎡(24평형) | 15층 | 2억 3,500만원59.8㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 104동 | 59.8㎡(24평형) | 6층 | 2억 2,000만원59.8㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | 102동 | 59.5㎡(24평형) | 15층 | 2억 1,000만원59.5㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 17층 | 2억 3,600만원59.8㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 107동 | 59.5㎡(24평형) | 13층 | 2억 3,000만원59.5㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 107동 | 59.5㎡(24평형) | 16층 | 2억 2,700만원59.5㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 4층 | 2억59.8㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남광하우스토리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰남광하우스토리 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "속초최고의 학군", "바다뷰가 최고에요", "대로변옆인데 교통은 글쎄요?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
3.7
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
바다뷰가 최고에요
2026.07.17
바다뷰가 좋아서 아침마다 기분이 좋았습니다. 근처에 청대산이 있어서 시간될때마다 자주갔는데 울창한 소나무가 많아서 저절로 힐링이 되었습니다. 편…
대로변옆인데 교통은 글쎄요?
2025.12.16사진 2장
장점은 앞동 25평형에 햇볕좋고 환기 잘되고 요즘 신축 아파트보다 거실이 크게나왔고 주방 뒷 베란다 넓어 공간활용은 아주 만족하며 살았…
남광하우스토리 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
교동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5럭키설악1 | 4.3 | 3건 | 615만원 |
| 6삼환 | 4.2 | 5건 | 636만원 |
| 8럭키 | 3.5 | 4건 | 503만원 |
| 9로얄나하나1차 | 3.0 | 3건 | 565만원 |
| 10주공2차아파트입주자대표회의 | 2.5 | 4건 | 844만원 |
교동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
교동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점교동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 69점, 교육 76점, 마트 72점, 병원 60점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 116건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 116건
치안
82
대중교통
69
교육
76
마트
72
병원
60
공원
71
교동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 19위, 속초시 2곳 중 2위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 교육(8위), 가장 처지는 항목은 공원(81위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위강원 19위, 전국 586위교동 순위 자세히 보기강원 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 강원 아파트 평점 순위를 보세요.
교동 전체 시세와 단지 비교는 교동 아파트 시세에서 보세요.
남광하우스토리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt남광하우스토리 아파트는 661세대 · 7개 동 · 2011년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 93건은 전체 세대의 약 14.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 645대(세대당 0.98대), 승강기 2대예요.
- 타입은 6종이에요. 52타입은 공급 52.9㎡·전용 35.4㎡(전용률 66.8%), 79A타입은 공급 79.9㎡·전용 59.5㎡(전용률 74.4%), 80B타입은 공급 80.5㎡·전용 59.8㎡(전용률 74.3%), 107B타입은 공급 107.4㎡·전용 84.4㎡(전용률 78.5%), 107A타입은 공급 108㎡·전용 85㎡(전용률 78.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 122대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(교동초교,속초초교) 중학교(설악중,속초중,속여중) 고등학교(속초여고)이에요.
- 세대수
- 661세대 (60㎡ 이하 279 · 60~85㎡ 324 · 85~135㎡ 58)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2011년 12월
- 지번
- 속초시 교동 1029
- 도로명
- 강원 속초시 동해대로 4284
- 타입
- 52타입 전용 35.4㎡ · 79A타입 전용 59.5㎡ · 80B타입 전용 59.8㎡ · 107B타입 전용 84.4㎡ · 107A타입 전용 85㎡ · 141타입 전용 114.6㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 645대 (옥내 477 · 옥외 168) · 세대당 0.98대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 272.52% · 건폐율 21.33%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)남광토건
- 보안·충전
- CCTV 122대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(교동초교,속초초교) 중학교(설악중,속초중,속여중) 고등학교(속초여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(교육청,소방서) 병원(속초병원) 대형상가(아남프라자) 공원(영랑호) 기타(학생체육관)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남광하우스토리은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 용적률은 272.52%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률272.52%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남광하우스토리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(661호, 7,870만원~2억 1,200만원).
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- 전용 60㎡는 1억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,100만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 35㎡ 9,490만원, 60㎡ 1억 4,900만원, 84㎡ 1억 7,600만원, 85㎡ 1억 8,200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 35㎡ · 16평형 | 9,490만원 | 85호 | 1억 5,000만원 | 63% |
| 60㎡ · 24평형 (59.5~59.8) | 1억 4,900만원 | 194호 | 2억 2,100만원 | 67% |
| 84㎡ · 33평형 | 1억 7,600만원 | 26호 | 2억 6,400만원 | 67% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 8,200만원 | 298호 | 2억 7,000만원 | 67% |
| 115㎡ · 43평형 | 2억 1,200만원 | 58호 | 3억 4,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 6,200만원 | 661호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 4,900만원 기준 남광하우스토리의 연간 보유세는 약 13.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.4만원에 도시지역분·지방교육세 9.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡전용 11평 | 9,490만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 4,900만원 | 3.4만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 7,600만원 | 4.6만원특례세율 | 11.5만원 | - | 16.1만원 |
| 85㎡33평형 | 1억 8,200만원 | 4.8만원특례세율 | 12만원 | - | 16.7만원 |
| 115㎡전용 35평 | 2억 1,200만원 | 6.1만원특례세율 | 14만원 | - | 20.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분남광하우스토리의 2026년 8월 관리비는 총 12,869만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,069원)이에요.
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- 공용관리비 6,351만원(인건비 2,853만원 · 경비비 1,769만원 · 청소비 1,135만원 순), 개별사용료 6,518만원(전기료 4,495만원 · 수도료 1,753만원 · 건물보험료 113만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.08 기준
㎡당2,069원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,351만원단지 전체 · 월
개별사용료6,518만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 22% 낮음19만원
26.07
19만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 489곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%96,088원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%98,607원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,495만원 | 7만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 2,853만원 | 4만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,769만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,753만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,135만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 209만원 | 3,162원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 125만원 | 1,897원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 113만원 | 1,703원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 108만원 | 1,635원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 87만원 | 1,317원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 222만원 | 3,357원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
교동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m소야초등학교
가까운 중학교500m속초중학교
가까운 고등학교400m속초여자고등학교
- 초등학교소야초등학교500m직선거리
- 초등학교교동초등학교500m직선거리
- 중학교속초중학교500m직선거리
- 고등학교속초여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 속초시교동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 속초시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남광하우스토리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 6,300만원(3건), 2024년 2억 7,000만원(30건), 2025년 2억 7,500만원(31건), 2026년 2억 5,000만원(29건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 7,000만원, 2025년 1억 9,000만원, 2026년 1억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 6,300만원3건 | 1,108만원 | 3건 | 1억 8,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 7,000만원30건 | 1,110만원 | 30건 | 1억 7,000만원34건 | 34건 |
| 2025년 | 2억 7,500만원31건 | 1,167만원 | 31건 | 1억 9,000만원27건 | 27건 |
| 2026년 | 2억 5,000만원29건 | 1,081만원 | 29건 | 1억 7,000만원21건 | 21건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.5~59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,270만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,222만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,222만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,270만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(1,278만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,011만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 26% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 남광하우스토리 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(10건), 신규 78%(35건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 31건 중 직거래 3건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(94%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.5~59.8㎡) 매매 중앙값 2억 2,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 243만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.5~59.8㎡) 매매 중앙값 2억 2,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,470만원이에요.
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- 비수도권(속초시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,961만원이 필요합니다.
- 1억 5,470만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 101만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,470만원 |
| 필요 현금취득세 243만원 · 중개보수 88만원 포함 | 약 6,961만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 78만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 101만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
교동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 교동 33곳교동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 남광하우스토리의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 속초미소지움더뷰(평당 1,467만원), 가장 싼 곳은 로얄골든(평당 315만원)이에요.
주공2차아파트입주자대표회의-22%844만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.111990년 · 590세대 · 12개월 9건★ 2.5 (4)
속초교동블루핀+28%1,395만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.072019년 · 235세대 · 12개월 9건★ 4.5 (2)대명늘푸른-34%717만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.112000년 · 817세대 · 12개월 29건★ 4.7 (3)동부-34%717만원전용 평당최근 1억 2,100만원 · 26.101997년 · 668세대 · 12개월 24건★ 4.3 (1)삼호-51%537만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091995년 · 340세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)삼환-42%636만원전용 평당최근 1억 2,100만원 · 26.081994년 · 644세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)설악현대-40%650만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081992년 · 423세대 · 12개월 12건★ 4.0 (2)
속초미소지움더뷰+35%1,467만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.082021년 · 368세대 · 12개월 9건★ 4.5 (2)청초대우-12%953만원전용 평당최근 1억 8,100만원 · 26.111998년 · 535세대 · 12개월 14건★ 5.0 (3)
속초교동블루핀+28%1,395만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.072019년 · 235세대 · 12개월 9건★ 4.5 (2)대명늘푸른-34%717만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.112000년 · 817세대 · 12개월 29건★ 4.7 (3)동부-34%717만원전용 평당최근 1억 2,100만원 · 26.101997년 · 668세대 · 12개월 24건★ 4.3 (1)삼호-51%537만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091995년 · 340세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)삼환-42%636만원전용 평당최근 1억 2,100만원 · 26.081994년 · 644세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)설악현대-40%650만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081992년 · 423세대 · 12개월 12건★ 4.0 (2)속초미소지움더뷰+35%1,467만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.082021년 · 368세대 · 12개월 9건★ 4.5 (2)청초대우-12%953만원전용 평당최근 1억 8,100만원 · 26.111998년 · 535세대 · 12개월 14건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
남광하우스토리 자주 묻는 질문
남광하우스토리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 31건 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,089만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.5~59.8㎡)은 2억 2,100만원이에요.남광하우스토리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 23건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 80.3%이에요. 24평형(전용 59.5~59.8㎡)은 1억 5,750만원이에요.남광하우스토리 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.남광하우스토리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.5~59.8㎡) 101건, 33평형(전용 85㎡) 91건, 16평형(전용 35.4㎡) 35건, 33평형(전용 84.4㎡) 12건, 43평형(전용 114.6㎡) 11건이에요. 24평형(전용 59.5~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남광하우스토리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.20 114.6㎡(43평형) 2층 102동의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.10.15 35.4㎡(16평형) 10층의 1억 1,000만원이에요.남광하우스토리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.남광하우스토리 가격은 교동에서 비싼 편인가요?
남광하우스토리 매매 평당가는 1,089만원이에요. 교동 전체 716만원보다 52% 높아요. 속초시 전체 911만원보다는 20% 높아요. 같은 동 주공2차아파트입주자대표회의 844만원, 속초교동블루핀 1,395만원, 대명늘푸른 717만원 중에서는 중간 편이에요.남광하우스토리 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.5~59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,270만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,222만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.남광하우스토리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.5~59.8㎡) 매매 중앙값 2억 2,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 243만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남광하우스토리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.5~59.8㎡) 매매 중앙값 2억 2,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,470만원이에요. 비수도권(속초시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,961만원이 필요합니다. 1억 5,470만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 101만원이에요.남광하우스토리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남광하우스토리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(661호, 7,870만원~2억 1,200만원). 전용 60㎡는 1억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,100만원의 약 67%이에요.남광하우스토리 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 남광하우스토리 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(10건), 신규 78%(35건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남광하우스토리(교동 1029번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.교동은 살기 좋은 동네인가요?
교동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 19위, 속초시 2곳 중 2위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 교육(8위), 가장 처지는 항목은 공원(81위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 교동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.교동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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