장단점이 확실함
2026.02.08
한 1년정도 밖에 살지 않았지만 굉장히 넓고 괜찮은 집입니다 주차공간도 나름 널널한 편이고 먹거리 촌이 바로 앞이라 외식하기도 편합니다 그리고…
강원특별자치도 속초시 교동 961 · 1998년 준공 · 535세대 7개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 950만원▲ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 856만 → 지금 852만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 7건 · 전세가율 80.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 965만원
- 교동 중앙값보다 32% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 8,250만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 120건
- 전용 평당 965만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,500만원
- 2026년 · 535호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
청초대우 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청초대우 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 965만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 778만원), 전세가율은 약 80.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,808만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율80.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 950만원(평당 815만원), 전세 4건 중앙값 2억 500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.31 12층 2억 8,250만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 8,250만원(평당 1,007만원), 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.05 8층 2억 1,000만원이에요.
- 전용 21평(70.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억(평당 941만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.12 3층 2억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 950만원4건 | 815만원 | 2억 1,900만원8층 · 2026.09.04 | 2억 8,250만원12층 · 2024.05.31 | 2억 500만원4건 | 2,000/80만원8건 | 매매 24 · 전세 8 · 월세 22 |
| 59.9~60㎡전용 18평 | 1억 8,250만원6건 | 1,007만원 | 1억 8,900만원8층 · 2026.08.08 | 2억 1,000만원8층 · 2024.04.05 | 1건 | 1,000/70만원5건 | 매매 22 · 전세 7 · 월세 14 |
| 70.2㎡전용 21평 | 2억3건 | 941만원 | 1억 9,500만원5층 · 2026.08.25 | 2억 1,500만원3층 · 2024.03.12 | 2건 | 2건 | 매매 7 · 전세 9 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청초대우 아파트 매매 거래는 2024년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 1,158만원이 가장 높았고 2025년 12월 778만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.4건이에요.
852만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 852만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 918만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 941만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 965만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 992만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,020만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 778만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 993만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,031만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청초대우 아파트 전세 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 4,500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 1,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 8,250만원 2024.05.31 · 12층
- 최근 거래
- 2억 1,900만원 2026.09.04 · 8층
- 비교 거래
- 124건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
교동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청초대우 매매 평당가는 965만원이에요. 교동 전체 732만원보다 32% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 속초시 전체 919만원보다는 5% 높아요.
- 같은 동 주공2차아파트입주자대표회의 900만원, 속초교동블루핀 1,395만원, 대명늘푸른 731만원 중에서는 중간 편이에요.
청초대우 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청초대우 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 청초대우 85㎡(전용 26평) 8층 2억 1,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 청초대우 85㎡(전용 26평) 9층 2억, 2026.08.25 청초대우 70.2㎡(전용 21평) 5층 1억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.01 85㎡(전용 26평) 12층 104동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.06.10 60㎡(전용 18평) 5층의 1억 7,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 85㎡(전용 26평) 12층 2억 8,250만원이에요.
- 청초대우 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.12 청초대우 59.9㎡(전용 18평) 10층 1억 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.15 청초대우 85㎡(전용 26평) 9층 2억 1,000만원, 2026.04.15 청초대우 85㎡(전용 26평) 9층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 청초대우 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 청초대우 60㎡(전용 18평) 11층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 청초대우 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.08.22 청초대우 85㎡(전용 26평) 9층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,900만원2026.09.04 계약 · 85㎡(전용 26평) · 8층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
1.8억2.2억2.5억2.8억
12개월 중앙값2억 950만원전용 평당 815만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 8,250만원12층 · 2024.05.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 1,900만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.29 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 3,800만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.09 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.19 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청초대우 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청초대우 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "장단점이 확실함", "리모델링 완료 거실서 울산바위뷰 쫘악 나옴", "추억"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
4.7
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
리모델링 완료 거실서 울산바위뷰 쫘악 나옴
2025.09.25
베란다 확장 전부 해서 체감 평수40평형 느낌 울산바위뷰 최고층 이라 거실서 바다도 보임 리모델링 해서 베란다 확장 화장실 두개 리모델델링 타…
추억
2025.06.14
장점: 초등학교, 중학교, 고등학교 모두 가깝습니다. 버스정류장도 10분이내에 모두 갈 수 있는 거리에 존재합니다. 각 동마다 지하주차장이 존재…
청초대우 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
교동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6럭키 | 3.5 | 4건 | 525만원 |
| 7로얄나하나1차 | 3.0 | 3건 | 565만원 |
| 8주공2차아파트입주자대표회의 | 2.5 | 4건 | 900만원 |
교동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
교동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점교동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 68점, 교육 75점, 마트 71점, 병원 60점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 113건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 113건
치안
81
대중교통
68
교육
75
마트
71
병원
60
공원
70
편한 동네에요
2026.07.17
속초 중심에 있는 교동은 모든것이 편리해요 대중교통이용이 너무 편하고 근처에 대형마트,관공서,도서관,병원이 가까워요. 바다가까지 5분거리여서 너…
속초의 교동
2026.07.05사진 3장
대중교통으로는 버스와 택시가 중심이에요. 교동은 속초의 가운데이기 때문에 택시를 타도 1만원 이상은 자주 올라가지 않아요. 버스 노선은 속초중학…
속초의도시교동ㅋㅋ
2026.04.05
속초의도시 중심가는 교동 아닐가싶네요 ㅋㅋ 학교며 병원 마트 왠만하면 있을건 다 있는 살기좋은 동네 어릴적 학교 댕길때 분식집 오가며 교동길들을…
교동 전체 시세와 단지 비교는 교동 아파트 시세에서 보세요.
청초대우 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 452대, CCTV 82대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(소야초등학교, 청대초등학교, 교동초등학교) 중학교(설악중,속초중,속여중) 고등학교(속초여고) 대학교(경동대학교)이에요.
- 세대수
- 535세대 (60㎡ 이하 180 · 60~85㎡ 355)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 1998.06.30
- 지번
- 속초시 교동 961
- 도로명
- 강원 속초시 동해대로 4271
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 70㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 452대 (지상 220 · 지하 232) · 세대당 0.84대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 211.62% · 건폐율 19.82%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 82대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(소야초등학교, 청대초등학교, 교동초등학교) 중학교(설악중,속초중,속여중) 고등학교(속초여고) 대학교(경동대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(교육청,소방서,동사무소,금융기관) 병원(보광병원, 속초의료원,) 대형상가(이마트, 아남프라자,하나로마트) 공원(영랑호, 엑스포공원) 기타(학생체육관)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청초대우은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 211.62%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률211.62%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청초대우 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,500만원이에요(535호, 9,770만원~1억 5,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 950만원의 약 73%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,300만원, 70㎡ 1억 2,500만원, 85㎡ 1억 5,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 1,300만원 | 180호 | 1억 8,250만원 | 62% |
| 70㎡ · 전용 21평 | 1억 2,500만원 | 90호 | 2억 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 5,300만원 | 265호 | 2억 950만원 | 73% |
| 단지 전체 | 1억 2,500만원 | 535호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 5,300만원 기준 청초대우의 연간 보유세는 약 13.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.6만원에 도시지역분·지방교육세 9.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
| 70㎡전용 21평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 134세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시청초대우 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.4시간이에요.
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- 청초대우는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 7개 동이 모두 15층입니다.
동 7개와 주변 건물 156개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분청초대우의 2026년 7월 관리비는 총 8,626만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 2,176원)이에요.
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- 공용관리비 5,043만원(인건비 2,089만원 · 경비비 1,825만원 · 청소비 570만원 순), 개별사용료 3,583만원(전기료 2,277만원 · 수도료 1,214만원 · 건물보험료 50만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당2,176원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,043만원단지 전체 · 월
개별사용료3,583만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%94,264원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%66,965원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,277만원 | 4만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 2,089만원 | 4만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,825만원 | 3만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 1,214만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 570만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 168만원 | 3,146원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 155만원 | 2,896원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 151만원 | 2,827원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 50만원 | 933원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 33만원 | 623원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 93만원 | 1,731원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
교동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m소야초등학교
가까운 중학교600m설온중학교
가까운 고등학교500m속초여자고등학교
- 초등학교소야초등학교600m직선거리
- 초등학교교동초등학교600m직선거리
- 중학교설온중학교600m직선거리
- 고등학교속초여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 속초시교동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 속초시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청초대우 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 9,400만원(5건), 2024년 2억 1,250만원(22건), 2025년 2억 500만원(16건), 2026년 1억 9,750만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 5,875만원, 2025년 1억 6,000만원, 2026년 1억 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 9,400만원5건 | 1,020만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 1,250만원22건 | 951만원 | 22건 | 1억 5,875만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 2억 500만원16건 | 973만원 | 16건 | 1억 6,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 1억 9,750만원10건 | 953만원 | 10건 | 1억 8,500만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 106동 12건, 107동 10건, 105동 8건, 101동 6건, 103동 5건, 104동 5건 등 7개 동이에요.
106동 12건107동 10건105동 8건101동 6건103동 5건104동 5건102동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청초대우 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(21건)이에요.
- 매매 13건 중 직거래 2건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(77%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 230만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,665만원이에요.
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- 비수도권(속초시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,599만원이 필요합니다.
- 1억 4,665만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,665만원 |
| 필요 현금취득세 230만원 · 중개보수 84만원 포함 | 약 6,599만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 74만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 95만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
교동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 교동 33곳교동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 청초대우의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 속초미소지움더뷰(평당 1,489만원), 가장 싼 곳은 로얄골든(평당 315만원)이에요.
주공2차아파트입주자대표회의-7%900만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.081990년 · 590세대 · 12개월 7건★ 2.5 (4)
속초교동블루핀+45%1,395만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.072019년 · 12개월 11건★ 4.5 (2)대명늘푸른-24%731만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.092000년 · 817세대 · 12개월 28건★ 4.7 (3)
남광하우스토리+16%1,117만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.082011년 · 661세대 · 12개월 34건★ 4.0 (2)동부-25%726만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.081997년 · 668세대 · 12개월 28건★ 4.3 (1)삼호-45%535만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091995년 · 340세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)삼환-31%666만원전용 평당최근 1억 2,100만원 · 26.081994년 · 644세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)설악현대-32%654만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081992년 · 423세대 · 12개월 15건★ 4.0 (2)
속초미소지움더뷰+54%1,489만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.082021년 · 12개월 14건★ 4.5 (2)
속초교동블루핀+45%1,395만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.072019년 · 12개월 11건★ 4.5 (2)대명늘푸른-24%731만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.092000년 · 817세대 · 12개월 28건★ 4.7 (3)남광하우스토리+16%1,117만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.082011년 · 661세대 · 12개월 34건★ 4.0 (2)동부-25%726만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.081997년 · 668세대 · 12개월 28건★ 4.3 (1)삼호-45%535만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091995년 · 340세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)삼환-31%666만원전용 평당최근 1억 2,100만원 · 26.081994년 · 644세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)설악현대-32%654만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081992년 · 423세대 · 12개월 15건★ 4.0 (2)속초미소지움더뷰+54%1,489만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.082021년 · 12개월 14건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
청초대우 자주 묻는 질문
청초대우 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 965만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 950만원이에요.청초대우 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 80.6%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 500만원이에요.청초대우 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.청초대우에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 54건, 전용 18평(59.9~60㎡) 43건, 전용 21평(70.2㎡) 23건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청초대우 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.01 85㎡(전용 26평) 12층 104동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.06.10 60㎡(전용 18평) 5층의 1억 7,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 85㎡(전용 26평) 12층 2억 8,250만원이에요.청초대우 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청초대우 가격은 교동에서 비싼 편인가요?
청초대우 매매 평당가는 965만원이에요. 교동 전체 732만원보다 32% 높아요. 속초시 전체 919만원보다는 5% 높아요. 같은 동 주공2차아파트입주자대표회의 900만원, 속초교동블루핀 1,395만원, 대명늘푸른 731만원 중에서는 중간 편이에요.청초대우 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 230만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요. 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청초대우 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,665만원이에요. 비수도권(속초시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,599만원이 필요합니다. 1억 4,665만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.청초대우 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청초대우 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,500만원이에요(535호, 9,770만원~1억 5,300만원). 전용 85㎡는 1억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 950만원의 약 73%이에요.청초대우 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.청초대우 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 211.62%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.청초대우 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.청초대우 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청초대우 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(21건)이에요. 매매 13건 중 직거래 2건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(77%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청초대우(교동 961번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.교동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
청초대우 매물 · 단지 정보 자세히