인플라가 갖추어진 깨끗한 남향집
2026.08.14
외관을 정비해서 깨끗하고 남향집이라 여름엔 시원하고 겨울엔 따뜻하지만 방음이 잘 안되고 지하주차장이 없는건 아쉽다 유치원 초 중 고가 바로 옆에…
대전광역시 서구 괴정동 418 · 1991년 준공 · 542세대 6개 동 · 전용 68.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 14건
- 3억 2,000만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,324만 → 지금 1,168만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 13건 · 전세가율 78%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,216만원
- 괴정동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 4,000만원
- 84.9㎡(31평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 160건
- 전용 평당 1,216만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,500만원
- 2026년 · 542호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
한신 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한신 전용면적은 3종(68.8~84.9㎡)이며 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,900만원, 전용 평당가는 1,216만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 948만원), 전세가율은 약 78%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,891만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 67만원이에요.
전세가율78%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 67만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 3억 2,000만원(평당 1,246만원), 월세 8건 중앙값 보증금 4,500만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.14 13층 3억 4,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 26평형(전용 68.8~68.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 2억, 월세 3건 중앙값 보증금 4,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.24 14층 2억 6,200만원이에요.
- 27평형(전용 73.2㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 6,850만원(평당 1,213만원), 전세 7건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.08 9층 2억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡31평형대표공급 102.3㎡ · 102타입 · 전용률 83% | 3억 2,000만원14건 | 1,246만원 | 3억2층 · 2026.09.18 | 3억 4,000만원13층 · 2023.10.14 | 2건 | 4,500/75만원8건 | 매매 24 · 전세 23 · 월세 14 |
| 68.8~68.9㎡26평형공급 85.6㎡ · 85타입 · 전용률 80.5% | 2건 | - | 2억 4,900만원4층 · 2026.06.15 | 2억 6,200만원14층 · 2024.01.24 | 2억4건 | 4,000/50만원3건 | 매매 9 · 전세 29 · 월세 12 |
| 73.2㎡27평형공급 88.2㎡ · 88타입 · 전용률 83% | 2억 6,850만원8건 | 1,213만원 | 2억 9,000만원9층 · 2026.06.08 | 2억 9,000만원9층 · 2026.06.08 | 2억 1,000만원7건 | 3,000/50만원5건 | 매매 16 · 전세 22 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한신 아파트 매매 거래는 2026년 3월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,324만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,023만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(17건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.2건이에요.
1,168만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,168만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,324만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,277만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,226만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,273만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 1,207만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,207만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,159만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,246만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,168만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,215만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한신 아파트 전세 거래는 2025년 7월 10건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.2건이에요.
2억 2,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 8,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 8,000만원 2021.07.24 · 9층
- 최근 거래
- 3억 2026.09.18 · 2층
- 비교 거래
- 88건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
괴정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한신 매매 평당가는 1,216만원이에요. 괴정동 전체 1,197만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 나이스팰리스 1,295만원, 리베라아이누리 908만원, 평화로운나날 987만원 중에서는 중간 편이에요.
한신 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한신 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 한신 84.9㎡(31평형) 2층 3억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.01 한신 84.9㎡(31평형) 4층 3억 4,000만원, 2026.06.19 한신 84.9㎡(31평형) 11층 3억 2,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.8㎡(전용 21평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.01 84.9㎡(31평형) 4층의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.06.15 68.8㎡(26평형) 4층의 2억 4,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(31평형) 13층 3억 4,000만원이에요.
- 한신 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.16 한신 73.2㎡(27평형) 13층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.16 한신 73.2㎡(27평형) 13층 2억 2,000만원, 2026.06.16 한신 73.2㎡(27평형) 13층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.8㎡(전용 21평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 한신 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.11 한신 68.9㎡(26평형) 13층 보증금 4,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.18 한신 84.9㎡(31평형) 8층 보증금 4,000만원, 월 100만원, 2026.04.16 한신 73.2㎡(27평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.8㎡(전용 21평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.09.18 계약 · 84.9㎡(31평형) · 2층
31평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.8억3.1억3.3억3.4억
12개월 중앙값3억 2,000만원전용 평당 1,246만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가3억 4,000만원13층 · 2023.10.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | - | 84.9㎡(31평형) | 2층 | 3억84.9㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 84.9㎡(31평형) | 4층 | 3억 4,000만원84.9㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 11층 | 3억 2,800만원84.9㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 103동 | 84.9㎡(31평형) | 5층 | 3억 1,500만원84.9㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 3층 | 3억 2,700만원84.9㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23 | 103동 | 84.9㎡(31평형) | 12층 | 3억 3,000만원84.9㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 103동 | 84.9㎡(31평형) | 13층 | 3억 2,000만원84.9㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 103동 | 84.9㎡(31평형) | 10층 | 3억 2,400만원84.9㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 103동 | 84.9㎡(31평형) | 3층 | 2억 9,800만원84.9㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 15층 | 3억 3,300만원84.9㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 8층 | 3억 900만원84.9㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 103동 | 84.9㎡(31평형) | 12층 | 2억 8,200만원84.9㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한신 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한신 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.8, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인플라가 갖추어진 깨끗한 남향집", "오래되서 주차가 어렵지만 접근성은 최고", "편리함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
3.7
내부
3.8
인프라
4.7
교통
4.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래되서 주차가 어렵지만 접근성은 최고
2026.08.03
30년이 지나서 오래된 아파트 이지만, 지하철역과 버스정류장 등 대중교통 편하고 어디로든 가기 편한 위치상 차량 접근도 좋은곳. 바로 옆 신축아…
편리함
2025.12.21
교통 학군 금융사 백화점 기타등등 편의시설이 잘 되어 있는 동네입니다 제가 살앗던 아파트는 고층이라 공기도 산뜻하고 시야가 뻥 뚫여 시각적으로…
한신 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
괴정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점괴정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점괴정동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 83점, 교육 45점, 마트 93점, 병원 70점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 317건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 317건
치안
78
대중교통
83
교육
45
마트
93
병원
70
공원
75
어디로 가도 편리한 교통수단의 입지
2026.08.15
너무 편리한 교통수단이 잘 되어 있고 차로 어딜가든 2~3시간이 걸려 이동하기 좋습니다 대전하면 성심당 빵집이 있고요 현재 집근처인 롯데백화점에…
학군이 좋아 아이키우기 좋다
2026.08.14
근처에 초등학교 중학교 고등학교가 있고 학원도 잘 형성되어 있어 아이키우는 학부모는 만족도가 높지만 집값이 비싼편이라 부담스럽기도 하다 하지만…
괴정동은 양날의 검
2026.08.02
동네에 가장 큰 장점은 월세랑 보증금이 저렴한데 시설이 크게 나쁘지 않은 점입니다 둔산,탄방이 가깝고 도로가 크게 뚫려있어서 이동하기 편하고…
괴정동 전체 시세와 단지 비교는 괴정동 아파트 시세에서 보세요.
한신 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한신 아파트는 542세대 · 6개 동 · 1991년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 49건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 85타입은 공급 85.6㎡·전용 68.9㎡(전용률 80.5%), 88타입은 공급 88.2㎡·전용 73.2㎡(전용률 83%), 102타입은 공급 102.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 83%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 385대(세대당 0.71대), CCTV 57대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 탄방역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(백운초등학교) 중학교(괴정중학교) 고등학교(괴정고등학교)이에요.
- 세대수
- 542세대 (60~85㎡ 542)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1991년 11월
- 지번
- 서구 괴정동 418
- 도로명
- 대전 서구 계룡로536번길 9
- 타입
- 85타입 전용 68.9㎡ · 88타입 전용 73.2㎡ · 102타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 385대 · 세대당 0.71대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한신공영
- 보안·충전
- CCTV 57대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 탄방역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(백운초등학교) 중학교(괴정중학교) 고등학교(괴정고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(서부농협) 병원(동헌당의원) 백화점(롯데백화점)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한신은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한신 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,500만원이에요(542호, 1억 3,100만원~1억 9,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 69㎡ 1억 4,600만원, 73㎡ 1억 5,500만원, 85㎡ 1억 9,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 26평형 (68.8~68.9) | 1억 4,600만원 | 108호 | 2억 4,900만원 | 59% |
| 73㎡ · 27평형 | 1억 5,500만원 | 146호 | 2억 6,850만원 | 58% |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 9,400만원 | 288호 | 3억 2,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 7,500만원 | 542호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 9,400만원 기준 한신의 연간 보유세는 약 18.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.3만원에 도시지역분·지방교육세 12.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,400만원 | 5.3만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한신 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 한신은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 327개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 13층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 13층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
괴정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전백운초등학교
가까운 중학교300m대전괴정중학교
가까운 고등학교300m대전괴정고등학교
- 초등학교대전백운초등학교200m직선거리
- 중학교대전괴정중학교300m직선거리
- 중학교대전둔원중학교500m직선거리
- 고등학교대전괴정고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구괴정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한신 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 6,200만원(13건), 2025년 2억 7,800만원(13건), 2026년 2억 9,800만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억, 2025년 1억 9,000만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억6건 | 6건 |
| 2024년 | 2억 6,200만원13건 | 1,206만원 | 13건 | 2억21건 | 21건 |
| 2025년 | 2억 7,800만원13건 | 1,208만원 | 13건 | 1억 9,000만원39건 | 39건 |
| 2026년 | 2억 9,800만원21건 | 1,217만원 | 21건 | 2억 2,000만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 31평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,261만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,168만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,168만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,226만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,261만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,273만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,172만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한신 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(24건)이에요.
- 매매 24건 중 직거래 1건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(88%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다.
- 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,400만원 |
| 필요 현금취득세 352만원 · 중개보수 128만원 포함 | 약 1억 80만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 113만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원 | 첫 달 약 146만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
괴정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 괴정동 6곳괴정동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 한신의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 나이스팰리스(평당 1,295만원), 가장 싼 곳은 케이지빌(평당 552만원)이에요.
나이스팰리스+6%1,295만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.082019년 · 17세대 · 12개월 6건★ 4.5 (13)
리베라아이누리-25%908만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.092009년 · 171세대 · 12개월 8건★ 5.0 (5)
삼영빌딩실거래 없음최근 1억 1,380만원 · 23.112022년 · 90세대★ 5.0 (3)평화로운나날-19%987만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.012018년 · 60세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)케이지빌-55%552만원전용 평당최근 8,300만원 · 25.111982년 · 40세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)나이스타운9차실거래 없음최근 1억 3,700만원 · 25.082014년 · 36세대★ 4.5 (2)
리베라아이누리-25%908만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.092009년 · 171세대 · 12개월 8건★ 5.0 (5)삼영빌딩실거래 없음최근 1억 1,380만원 · 23.112022년 · 90세대★ 5.0 (3)평화로운나날-19%987만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.012018년 · 60세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)케이지빌-55%552만원전용 평당최근 8,300만원 · 25.111982년 · 40세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)나이스타운9차실거래 없음최근 1억 3,700만원 · 25.082014년 · 36세대★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
한신 자주 묻는 질문
한신 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 2억 9,900만원, 전용 평당가는 1,216만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.9㎡)은 3억 2,000만원이에요.한신 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 78%이에요.한신 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 67만원이에요.한신에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.9㎡) 61건, 26평형(전용 68.8~68.9㎡) 50건, 27평형(전용 73.2㎡) 49건이에요. 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한신 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.01 84.9㎡(31평형) 4층의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.06.15 68.8㎡(26평형) 4층의 2억 4,900만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(31평형) 13층 3억 4,000만원이에요.한신 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한신 가격은 괴정동에서 비싼 편인가요?
한신 매매 평당가는 1,216만원이에요. 괴정동 전체 1,197만원보다 2% 높아요. 서구 전체 1,618만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 나이스팰리스 1,295만원, 리베라아이누리 908만원, 평화로운나날 987만원 중에서는 중간 편이에요.한신 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,261만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,168만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.한신 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한신 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다. 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.한신 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한신 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,500만원이에요(542호, 1억 3,100만원~1억 9,700만원). 전용 85㎡는 1억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 61%이에요.한신 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한신 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한신 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한신 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(24건)이에요. 매매 24건 중 직거래 1건, 중개 거래 23건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 21건(88%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한신(괴정동 418번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.괴정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
한신 매물 · 단지 정보 자세히