성공해서 처음산 집
2026.08.05
제가 성공해서 처음 산 집이였어서 참고민많았어요. 일단 제집은 리모델링되어있는집을 샀어요 그래서 너무 마음에들었구요 집내부는 일본식이라편하구요…
대전광역시 서구 괴정동 426-1 · 2009년 준공 · 171세대 1개 동 · 전용 19.6~60㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 47.5㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 1,000만원▲ 4.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 933만 → 지금 900만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 87.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 908만원
- 괴정동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,500만원
- 47.5㎡(22평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 89건
- 전용 평당 908만원
- 공시가격 중앙값
- 6,910만원
- 2026년 · 171호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
리베라아이누리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월리베라아이누리 전용면적은 10종(19.6~60㎡)이며 22평형(전용 47.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 908만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 791만원), 전세가율은 약 87.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 23.4% 올랐습니다.
- 22평형(전용 47.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,663만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 51만원이에요.
전세가율87.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 51만원26건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 47.5㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 1,000만원·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.13 10층 1억 2,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 18평형(전용 40.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 1,200만원(평당 916만원), 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.30 10층 1억 2,200만원이에요.
- 20평형(전용 44.4㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.27 5층 1억 1,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.5㎡22평형대표공급 71.2㎡ · 71타입 · 전용률 66.6% | 2건 | - | 9,800만원3층 · 2026.06.25 | 1억 2,500만원10층 · 2025.08.13 | 2건 | 1,000/53만원10건 | 매매 9 · 전세 6 · 월세 18 |
| 40.4㎡18평형공급 61.1㎡ · 61타입 · 전용률 66.2% | 1억 1,200만원3건 | 916만원 | 1억 1,000만원7층 · 2026.09.07 | 1억 2,200만원10층 · 2024.03.30 | - | 1,000/53만원5건 | 매매 10 · 전세 0 · 월세 8 |
| 44.4㎡20평형공급 66.8㎡ · 66타입 · 전용률 66.5% | 1건 | - | 1억 1,000만원3층 · 2026.01.26 | 1억 1,800만원5층 · 2024.02.27 | - | 1,000/55만원5건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 8 |
| 31.2㎡14평형공급 47.6㎡ · 47타입 · 전용률 65.6% | - | - | 8,950만원8층 · 2024.06.04 | 8,950만원8층 · 2024.06.04 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 20.9㎡10평형공급 32.5㎡ · 32B타입 · 전용률 64.3% | - | - | - | - | 2건 | 1건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 2 |
| 29.1㎡13평형공급 44.5㎡ · 44타입 · 전용률 65.4% | 1건 | - | 8,300만원9층 · 2025.12.20 | 8,300만원9층 · 2025.12.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 4 |
| 19.6㎡9평형공급 30.6㎡ · 30A타입 · 전용률 64.1% | 1건 | - | 6,650만원10층 · 2026.07.15 | 6,650만원10층 · 2026.07.15 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 59.9~60㎡27평형공급 89.3㎡ · 89B타입 · 전용률 67.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 36.2㎡17평형공급 54.7㎡ · 54타입 · 전용률 66.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 33.9㎡16평형공급 51.3㎡ · 51타입 · 전용률 66% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매리베라아이누리 아파트 매매 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,119만원이 가장 높았고 2024년 5월 766만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(2건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
900만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 900만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 916만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,119만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 801만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 819만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 943만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세리베라아이누리 아파트 전세 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1억 1,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 +120%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 2,500만원 2025.08.13 · 10층
- 최근 거래
- 9,800만원 2026.06.25 · 3층
- 비교 거래
- 61건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
괴정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가리베라아이누리 매매 평당가는 908만원이에요. 괴정동 전체 1,197만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 한신 1,216만원, 나이스팰리스 1,295만원, 평화로운나날 987만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
리베라아이누리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월리베라아이누리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 리베라아이누리 40.4㎡(18평형) 7층 1억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 리베라아이누리 40.4㎡(18평형) 11층 1억 1,200만원, 2026.07.15 리베라아이누리 19.6㎡(9평형) 10층 6,650만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.6㎡(전용 6평)~47.5㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.04 40.4㎡(18평형) 6층의 1억 1,800만원, 최저가는 2026.07.15 19.6㎡(9평형) 10층의 6,650만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 47.5㎡(22평형) 10층 1억 2,500만원이에요.
- 리베라아이누리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 리베라아이누리 47.5㎡(22평형) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.08 리베라아이누리 20.9㎡(10평형) 10층 5,000만원, 2026.05.17 리베라아이누리 31.2㎡(14평형) 9층 8,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 19.6㎡(전용 6평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 리베라아이누리 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 리베라아이누리 20.9㎡(10평형) 10층 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 리베라아이누리 47.5㎡(22평형) 4층 보증금 1억 500만원, 월 3만원, 2026.08.10 리베라아이누리 44.4㎡(20평형) 4층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 20.9㎡(전용 6평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가9,800만원2026.06.25 계약 · 47.5㎡(22평형) · 3층
22평형(전용 47.5㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
9,800만1.2억1.3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 2,500만원10층 · 2025.08.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | - | 47.5㎡(22평형) | 3층 | 9,800만원47.5㎡(22평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | - | 47.5㎡(22평형) | 5층 | 1억 1,500만원47.5㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.13 | - | 47.5㎡(22평형) | 10층 | 1억 2,500만원47.5㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.24 | - | 47.5㎡(22평형) | 3층 | 1억 1,700만원47.5㎡(22평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.08 | - | 47.5㎡(22평형) | 10층 | 1억 2,100만원47.5㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.16 | - | 47.5㎡(22평형) | 6층 | 1억 1,700만원47.5㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
리베라아이누리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰리베라아이누리 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "성공해서 처음산 집", "예쁜 테라스가있는 도심의집", "살기좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 5건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
5.0
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
예쁜 테라스가있는 도심의집
2026.02.10
바로앞에 먹거리골목이나 백화점등 편의시설이 다 갖춰있어요. 뷰도 이쁘고 테라스가있어서 혼자거주하기 너무 좋고 경비분도 계시고 주차도 지하4층꺼지…
살기좋아요
2025.02.04사진 2장
단점도 딱히없어요 주변환경 생활편리 너무좋네요 환기잘되구 조용한편이며 건물청소 관리 경비 주차장 엘레베이터 다 만족해요 애완견때문에 불편한점딱히…
리베라아이누리 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
괴정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점괴정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점괴정동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 83점, 교육 45점, 마트 93점, 병원 70점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 317건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 317건
치안
78
대중교통
83
교육
45
마트
93
병원
70
공원
75
어디로 가도 편리한 교통수단의 입지
2026.08.15
너무 편리한 교통수단이 잘 되어 있고 차로 어딜가든 2~3시간이 걸려 이동하기 좋습니다 대전하면 성심당 빵집이 있고요 현재 집근처인 롯데백화점에…
학군이 좋아 아이키우기 좋다
2026.08.14
근처에 초등학교 중학교 고등학교가 있고 학원도 잘 형성되어 있어 아이키우는 학부모는 만족도가 높지만 집값이 비싼편이라 부담스럽기도 하다 하지만…
괴정동은 양날의 검
2026.08.02
동네에 가장 큰 장점은 월세랑 보증금이 저렴한데 시설이 크게 나쁘지 않은 점입니다 둔산,탄방이 가깝고 도로가 크게 뚫려있어서 이동하기 편하고…
괴정동 전체 시세와 단지 비교는 괴정동 아파트 시세에서 보세요.
리베라아이누리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt리베라아이누리 아파트는 171세대 · 1개 동 · 2009년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 15.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 4층, 주차 199대(세대당 1.16대), 승강기 3대, 2009년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 30A타입은 공급 30.6㎡·전용 19.6㎡(전용률 64.1%), 32B타입은 공급 32.5㎡·전용 20.9㎡(전용률 64.3%), 44타입은 공급 44.5㎡·전용 29.1㎡(전용률 65.4%), 47타입은 공급 47.6㎡·전용 31.2㎡(전용률 65.6%), 51타입은 공급 51.3㎡·전용 33.9㎡(전용률 66%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 23대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 용문 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(백운) 중학교(괴정) 고등학교(괴정)이에요.
- 세대수
- 171세대 (60㎡ 이하 171)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2009년 9월
- 지번
- 서구 괴정동 426-1
- 도로명
- 대전 서구 용문로 41-80
- 타입
- 30A타입 전용 19.6㎡ · 32B타입 전용 20.9㎡ · 44타입 전용 29.1㎡ · 47타입 전용 31.2㎡ · 51타입 전용 33.9㎡ · 54타입 전용 36.2㎡ 외 5
- 층수
- 지상 13층 · 지하 4층
- 주차
- 199대 · 세대당 1.16대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 633.9% · 건폐율 71.96%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 리베라종합건설
- 보안·충전
- CCTV 23대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 용문 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(백운) 중학교(괴정) 고등학교(괴정)
- 인근 편의시설
- 백화점(롯데) 공원(우정어린이공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년리베라아이누리은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 633.9%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률633.9%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율71.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 리베라아이누리 공동주택 공시가격 중앙값은 6,910만원이에요(171호, 4,150만원~9,090만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 47㎡는 7,170만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 650만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 20㎡ 4,150만원, 21㎡ 4,160만원, 29㎡ 5,260만원, 31㎡ 5,590만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡ · 9평형 | 4,150만원 | 5호 | 6,650만원 | 62% |
| 21㎡ · 10평형 | 4,160만원 | 7호 | - | - |
| 29㎡ · 13평형 | 5,260만원 | 5호 | 8,300만원 | 63% |
| 31㎡ · 14평형 | 5,590만원 | 8호 | - | - |
| 34㎡ · 16평형 | 6,050만원 | 5호 | - | - |
| 36㎡ · 17평형 | 6,380만원 | 8호 | - | - |
| 40㎡ · 18평형 | 6,910만원 | 33호 | 1억 1,200만원 | 62% |
| 44㎡ · 20평형 | 6,870만원 | 21호 | 1억 1,000만원 | 62% |
| 47㎡ · 22평형 | 7,170만원 | 74호 | 1억 650만원 | 67% |
| 60㎡ · 27평형 (59.9~60) | 8,750만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,910만원 | 171호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 7,170만원 기준 리베라아이누리의 연간 보유세는 약 6.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡전용 6평 | 4,150만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 21㎡전용 6평 | 4,160만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 29㎡전용 9평 | 5,260만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
| 31㎡전용 9평 | 5,590만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 34㎡전용 10평 | 6,050만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 36㎡전용 11평 | 6,380만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분리베라아이누리의 2026년 7월 관리비는 총 4,654만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 4,362원)이에요.
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- 공용관리비 1,999만원(경비비 600만원 · 인건비 455만원 · 청소비 354만원 순), 개별사용료 2,655만원(전기료 1,976만원 · 수도료 544만원 · 건물보험료 85만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당4,362원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,999만원단지 전체 · 월
개별사용료2,655만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%116,910원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%155,283원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,976만원 | 12만원 | 42% |
| 경비비공용관리비 | 600만원 | 4만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 544만원 | 3만원 | 12% |
| 인건비공용관리비 | 455만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 354만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 224만원 | 1만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 158만원 | 9,263원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 85만원 | 4,993원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 83만원 | 4,825원 | 2% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 66만원 | 3,860원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 109만원 | 6,356원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
괴정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전백운초등학교
가까운 중학교900m대전괴정중학교
가까운 고등학교900m대전괴정고등학교
- 초등학교대전백운초등학교400m직선거리
- 초등학교대전탄방초등학교700m직선거리
- 중학교대전괴정중학교900m직선거리
- 고등학교대전괴정고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구괴정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
리베라아이누리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,400만원(3건), 2024년 1억 1,700만원(11건), 2025년 1억 1,400만원(6건), 2026년 1억 1,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,000만원, 2025년 9,750만원, 2026년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,400만원3건 | 900만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 1,700만원11건 | 843만원 | 11건 | 8,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 1,400만원6건 | 890만원 | 6건 | 9,750만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 1억 1,000만원7건 | 900만원 | 7건 | 8,000만원5건 | 5건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 리베라아이누리 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 47.5㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 47.5㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다.
- 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,700만원 |
| 필요 현금취득세 121만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,476만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
괴정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 괴정동 6곳괴정동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 리베라아이누리의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 나이스팰리스(평당 1,295만원), 가장 싼 곳은 케이지빌(평당 552만원)이에요.
한신+34%1,216만원전용 평당최근 3억 · 26.091991년 · 542세대 · 12개월 24건★ 4.2 (6)나이스팰리스+43%1,295만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.082019년 · 17세대 · 12개월 6건★ 4.5 (13)
삼영빌딩실거래 없음최근 1억 1,380만원 · 23.112022년 · 90세대★ 5.0 (3)평화로운나날+9%987만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.012018년 · 60세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)케이지빌-39%552만원전용 평당최근 8,300만원 · 25.111982년 · 40세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)나이스타운9차실거래 없음최근 1억 3,700만원 · 25.082014년 · 36세대★ 4.5 (2)
삼영빌딩실거래 없음최근 1억 1,380만원 · 23.112022년 · 90세대★ 5.0 (3)평화로운나날+9%987만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.012018년 · 60세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)케이지빌-39%552만원전용 평당최근 8,300만원 · 25.111982년 · 40세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)나이스타운9차실거래 없음최근 1억 3,700만원 · 25.082014년 · 36세대★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
리베라아이누리 자주 묻는 질문
리베라아이누리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 908만원이에요.리베라아이누리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 87.1%이에요.리베라아이누리 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 51만원이에요.리베라아이누리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 47.5㎡) 33건, 18평형(전용 40.4㎡) 18건, 20평형(전용 44.4㎡) 12건, 14평형(전용 31.2㎡) 6건, 10평형(전용 20.9㎡) 5건, 13평형(전용 29.1㎡) 5건, 9평형(전용 19.6㎡) 4건, 27평형(전용 59.9~60㎡) 3건, 17평형(전용 36.2㎡) 2건, 16평형(전용 33.9㎡) 1건이에요. 22평형(전용 47.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.리베라아이누리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.04 40.4㎡(18평형) 6층의 1억 1,800만원, 최저가는 2026.07.15 19.6㎡(9평형) 10층의 6,650만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 47.5㎡(22평형) 10층 1억 2,500만원이에요.리베라아이누리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.리베라아이누리 가격은 괴정동에서 비싼 편인가요?
리베라아이누리 매매 평당가는 908만원이에요. 괴정동 전체 1,197만원보다 24% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 한신 1,216만원, 나이스팰리스 1,295만원, 평화로운나날 987만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.리베라아이누리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 47.5㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.리베라아이누리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 47.5㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다. 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.리베라아이누리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 리베라아이누리 공동주택 공시가격 중앙값은 6,910만원이에요(171호, 4,150만원~9,090만원). 전용 47㎡는 7,170만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 650만원의 약 67%이에요.리베라아이누리 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 리베라아이누리 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 리베라아이누리(괴정동 426-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.괴정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
리베라아이누리 매물 · 단지 정보 자세히