인싸라면 여기
2026.04.30
화장대가 옵션으로 들어가 있어 개인적으로 만족스러웠습니다. 그리고 집 바로 옆에 롯데백화점이 있어 쇼핑을 즐기는 사람이라면 매우 만족할거라고 생…
대전광역시 서구 괴정동 423-6 · 2019년 준공 · 17세대 1개 동 · 전용 21.4~30.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 8평(27㎡) · 최근 12개월 6건
- 9,450만원▼ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,296만 → 지금 1,655만
- 전세 중앙값
- 9,100만원
- 12개월 4건 · 전세가율 85.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,295만원
- 괴정동 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 1,600만원
- 30.1㎡(전용 9평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 160건
- 전용 평당 1,295만원
- 공시가격 중앙값
- 6,350만원
- 2026년 · 204호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
나이스팰리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월나이스팰리스 전용면적은 4종(21.4~30.1㎡)이며 전용 8평(27㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,450만원, 전용 평당가는 1,295만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,100만원(평당 1,106만원), 전세가율은 약 85.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 내렸습니다.
- 전용 8평(27㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,544만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율85.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원42건
3년 전 대비 · 매매 평당가-20.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(27㎡)은 최근 12개월 월세 21건 중앙값 보증금 1,000만원·월 52만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.15 13층 1억 1,300만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 6평(21.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9,000만원(평당 1,392만원), 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.09 14층 1억 700만원이에요.
- 전용 8평(28.4㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 47만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.12 12층 1억 1,000만원이에요.
- 전용 9평(30.1㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.11 13층 1억 1,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평대표 | 2건 | - | 9,900만원3층 · 2025.11.03 | 1억 1,300만원13층 · 2025.02.15 | 1건 | 1,000/52만원21건 | 매매 8 · 전세 4 · 월세 68 |
| 21.4㎡전용 6평 | 9,000만원3건 | 1,392만원 | 1억 700만원9층 · 2026.08.14 | 1억 700만원14층 · 2024.01.09 | 1건 | 1,000/50만원8건 | 매매 6 · 전세 5 · 월세 36 |
| 28.4㎡전용 8평 | - | - | 1억 1,000만원12층 · 2025.06.12 | 1억 1,000만원12층 · 2025.06.12 | 2건 | 2,000/47만원7건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 16 |
| 30.1㎡전용 9평 | 1건 | - | 1억 1,600만원13층 · 2025.12.11 | 1억 1,600만원13층 · 2025.12.11 | - | 1,000/60만원6건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매나이스팰리스 아파트 매매 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,655만원이 가장 높았고 2025년 11월 1,095만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
1,655만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,655만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,392만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,275만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,095만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,315만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세나이스팰리스 아파트 전세 거래는 2025년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 1억이 가장 높았고 2025년 11월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
9,200만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 9,200만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 9,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 27㎡ · 전용 8평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2020년 1월부터 최고가
- 1억 1,300만원 2025.02.15 · 13층
- 최근 거래
- 8,000만원 2025.11.03 · 11층
- 비교 거래
- 13건 2020년 1월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
괴정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가나이스팰리스 매매 평당가는 1,295만원이에요. 괴정동 전체 1,197만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 한신 1,216만원, 리베라아이누리 908만원, 평화로운나날 987만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
나이스팰리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월나이스팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 나이스팰리스 21.4㎡(전용 6평) 9층 1억 700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.09 나이스팰리스 21.4㎡(전용 6평) 5층 9,000만원, 2025.12.11 나이스팰리스 30.1㎡(전용 9평) 13층 1억 1,600만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 21.4㎡(전용 6평)~30.1㎡(전용 9평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.11 30.1㎡(전용 9평) 13층의 1억 1,600만원, 최저가는 2025.11.03 27㎡(전용 8평) 11층의 8,000만원이에요.
- 나이스팰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.13 나이스팰리스 21.4㎡(전용 6평) 9층 9,200만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.26 나이스팰리스 28.4㎡(전용 8평) 6층 1억, 2025.12.11 나이스팰리스 28.4㎡(전용 8평) 10층 9,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 21.4㎡(전용 6평)~28.4㎡(전용 9평)이에요.
- 나이스팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 나이스팰리스 28.4㎡(전용 8평) 6층 보증금 2,500만원, 월 47만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 나이스팰리스 27㎡(전용 8평) 10층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.08.03 나이스팰리스 21.4㎡(전용 6평) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21.4㎡(전용 6평)~30.1㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가9,900만원2025.11.03 계약 · 27㎡(전용 8평) · 3층
전용 8평(27㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
8,000만1억1.1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 1,300만원13층 · 2025.02.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.03 | - | 27㎡(전용 8평) | 3층 | 9,900만원27㎡(전용 8평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | - | 27㎡(전용 8평) | 11층 | 8,000만원27㎡(전용 8평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.15 | - | 27㎡(전용 8평) | 13층 | 1억 1,300만원27㎡(전용 8평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.14 | - | 27㎡(전용 8평) | 12층 | 1억 1,200만원27㎡(전용 8평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.26 | - | 27㎡(전용 8평) | 13층 | 1억 1,100만원27㎡(전용 8평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.19 | - | 27㎡(전용 8평) | 10층 | 1억 500만원27㎡(전용 8평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.04 | - | 27㎡(전용 8평) | 12층 | 1억 400만원27㎡(전용 8평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.23 | - | 27㎡(전용 8평) | 14층 | 1억 600만원27㎡(전용 8평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
나이스팰리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰나이스팰리스 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.7, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인싸라면 여기", "2년연장 처음해봄", "나이스 하우스"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 13건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.7
교통
4.8
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
2년연장 처음해봄
2026.04.27
보통 여기저기 살아보고 싶어서 1년 계약 끝나면 이사하고 돌아다녔는데 여기는 처음으로 2년 살아봄 일단 1층부터 시작해서 근처에 없는게 없고 저…
나이스 하우스
2026.01.15
대중교통 버스.지하철.우수하고 근처에 백화점.편의점.식당.병원.모든게 편리합니다, 그리고 근처에 베스트 맛집이 많습니다. 특히 회사다니는 분들이…
나이스팰리스 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
괴정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점괴정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점괴정동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 83점, 교육 45점, 마트 93점, 병원 70점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 317건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 317건
치안
78
대중교통
83
교육
45
마트
93
병원
70
공원
75
어디로 가도 편리한 교통수단의 입지
2026.08.15
너무 편리한 교통수단이 잘 되어 있고 차로 어딜가든 2~3시간이 걸려 이동하기 좋습니다 대전하면 성심당 빵집이 있고요 현재 집근처인 롯데백화점에…
학군이 좋아 아이키우기 좋다
2026.08.14
근처에 초등학교 중학교 고등학교가 있고 학원도 잘 형성되어 있어 아이키우는 학부모는 만족도가 높지만 집값이 비싼편이라 부담스럽기도 하다 하지만…
괴정동은 양날의 검
2026.08.02
동네에 가장 큰 장점은 월세랑 보증금이 저렴한데 시설이 크게 나쁘지 않은 점입니다 둔산,탄방이 가깝고 도로가 크게 뚫려있어서 이동하기 편하고…
괴정동 전체 시세와 단지 비교는 괴정동 아파트 시세에서 보세요.
나이스팰리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt나이스팰리스 아파트는 17세대 · 1개 동 · 2019년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 100%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 4층, 주차 126대(세대당 7.41대), 승강기 1대, 2019년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 68타입은 공급 47.1㎡·전용 36.2㎡(전용률 76.8%), 70A타입은 공급 48.7㎡·전용 37.4㎡(전용률 76.8%), 72B타입은 공급 50.1㎡·전용 38.5㎡(전용률 76.8%), 81타입은 공급 56.3㎡·전용 43.2㎡(전용률 76.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 80대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 용문역 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 17세대 (60㎡ 이하 204)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2019년 10월
- 지번
- 서구 괴정동 423-6
- 도로명
- 대전 서구 도솔로388번길 52
- 타입
- 68타입 전용 36.2㎡ · 70A타입 전용 37.4㎡ · 72B타입 전용 38.5㎡ · 81타입 전용 43.2㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 4층
- 주차
- 126대 · 세대당 7.41대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 696.31% · 건폐율 78.21%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 을도종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 80대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 용문역 도보 5분이내
- 인근 편의시설
- 병원(허리사랑) 백화점(롯데백화정)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년나이스팰리스은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 696.31%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률696.31%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율78.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 나이스팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 6,350만원이에요(204호, 5,090만원~7,120만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 27㎡는 6,430만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,950만원의 약 72%이에요.
- 면적별로는 21㎡ 5,550만원, 27㎡ 6,430만원, 28㎡ 6,500만원, 30㎡ 7,120만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 21㎡ · 전용 6평 | 5,550만원 | 48호 | 9,000만원 | 62% |
| 27㎡ · 전용 8평 | 6,430만원 | 120호 | 8,950만원 | 72% |
| 28㎡ · 전용 8평 | 6,500만원 | 24호 | - | - |
| 30㎡ · 전용 9평 | 7,120만원 | 12호 | 1억 1,600만원 | 61% |
| 단지 전체 | 6,350만원 | 204호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 6,430만원 기준 나이스팰리스의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡전용 6평 | 5,550만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.8만원 |
| 27㎡전용 8평 | 6,430만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.5만원 |
| 28㎡전용 8평 | 6,500만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 30㎡전용 9평 | 7,120만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분나이스팰리스의 2026년 7월 관리비는 총 3,051만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 3,584원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,769만원(인건비 768만원 · 경비비 586만원 · 청소비 148만원 순), 개별사용료 1,282만원(전기료 971만원 · 수도료 274만원 · 생활폐기물수수료 25만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당3,584원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,769만원단지 전체 · 월
개별사용료1,282만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%1,040,473원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%754,108원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 971만원 | 57만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 768만원 | 45만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 586만원 | 34만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 274만원 | 16만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 148만원 | 9만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 147만원 | 9만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 50만원 | 3만원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 25만원 | 1만원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 24만원 | 1만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 15만원 | 8,871원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 41만원 | 2만원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
괴정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전백운초등학교
가까운 중학교1.0km대전괴정중학교
가까운 고등학교1.0km대전괴정고등학교
- 초등학교대전백운초등학교500m직선거리
- 초등학교대전탄방초등학교용문분교장700m직선거리
- 중학교대전괴정중학교1.0km직선거리
- 고등학교대전괴정고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구괴정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
나이스팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 500만원(6건), 2025년 1억 1,000만원(7건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 500만원6건 | 1,491만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 1,000만원7건 | 1,281만원 | 7건 | 8,700만원9건 | 9건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 나이스팰리스 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(46건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 8평(27㎡) 매매 중앙값 9,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 104만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 8평(27㎡) 매매 중앙값 9,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,615만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,986만원이 필요합니다.
- 6,615만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,615만원 |
| 필요 현금취득세 104만원 · 중개보수 47만원 포함 | 약 2,986만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
괴정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 괴정동 6곳괴정동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 나이스팰리스의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 한신(평당 1,216만원), 가장 싼 곳은 케이지빌(평당 552만원)이에요.
한신-6%1,216만원전용 평당최근 3억 · 26.091991년 · 542세대 · 12개월 24건★ 4.2 (6)
리베라아이누리-30%908만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.092009년 · 171세대 · 12개월 8건★ 5.0 (5)
삼영빌딩실거래 없음최근 1억 1,380만원 · 23.112022년 · 90세대★ 5.0 (3)평화로운나날-24%987만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.012018년 · 60세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)케이지빌-57%552만원전용 평당최근 8,300만원 · 25.111982년 · 40세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)나이스타운9차실거래 없음최근 1억 3,700만원 · 25.082014년 · 36세대★ 4.5 (2)
리베라아이누리-30%908만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.092009년 · 171세대 · 12개월 8건★ 5.0 (5)삼영빌딩실거래 없음최근 1억 1,380만원 · 23.112022년 · 90세대★ 5.0 (3)평화로운나날-24%987만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.012018년 · 60세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)케이지빌-57%552만원전용 평당최근 8,300만원 · 25.111982년 · 40세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)나이스타운9차실거래 없음최근 1억 3,700만원 · 25.082014년 · 36세대★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
나이스팰리스 자주 묻는 질문
나이스팰리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 9,450만원, 전용 평당가는 1,295만원이에요.나이스팰리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 9,100만원이에요. 전세가율은 약 85.4%이에요.나이스팰리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 42건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.나이스팰리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(27㎡) 80건, 전용 6평(21.4㎡) 47건, 전용 8평(28.4㎡) 22건, 전용 9평(30.1㎡) 11건이에요. 전용 8평(27㎡)이 가장 많이 거래됐어요.나이스팰리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.11 30.1㎡(전용 9평) 13층의 1억 1,600만원, 최저가는 2025.11.03 27㎡(전용 8평) 11층의 8,000만원이에요.나이스팰리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.나이스팰리스 가격은 괴정동에서 비싼 편인가요?
나이스팰리스 매매 평당가는 1,295만원이에요. 괴정동 전체 1,197만원보다 8% 높아요. 서구 전체 1,618만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 한신 1,216만원, 리베라아이누리 908만원, 평화로운나날 987만원 중에서는 가장 높은 편이에요.나이스팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 8평(27㎡) 매매 중앙값 9,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 104만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요. 전세 중앙값 9,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.나이스팰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 8평(27㎡) 매매 중앙값 9,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,615만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,986만원이 필요합니다. 6,615만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.나이스팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 나이스팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 6,350만원이에요(204호, 5,090만원~7,120만원). 전용 27㎡는 6,430만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,950만원의 약 72%이에요.나이스팰리스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 나이스팰리스 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(46건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 나이스팰리스(괴정동 423-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.괴정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
나이스팰리스 매물 · 단지 정보 자세히