채광 좋은집
2026.03.06
근처 버스 정류장 있어서 교통은 편리 하고 대전 둔산동과 가깝고 주차장이 넓어 주차 하기 편하고 주변에 시끄러운곳 없어 조용하고 옥상을 사용 할…
대전광역시 서구 괴정동 135-6 · 1982년 준공 · 40세대 1개 동 · 전용 49.7~49.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 3건
- 5,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 366만 → 지금 552만
- 36개월 최고가
- 8,300만원
- 49.7㎡(18평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 5,050만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
케이지빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월케이지빌 전용면적은 1종(49.7~49.7㎡)이며 18평형(전용 49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 5,500만원(평당 366만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 49.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.24 1층 8,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.7㎡18평형대표공급 58.6㎡ · 58타입 · 전용률 84.9% | - | - | 8,300만원1층 · 2025.11.24 | 8,300만원1층 · 2025.11.24 | 5,500만원3건 | - | 매매 2 · 전세 5 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 9,500만원 2021.05.25 · 3층
- 최근 거래
- 8,300만원 2025.11.24 · 1층
- 비교 거래
- 19건 2017년 9월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
케이지빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월케이지빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.24 케이지빌 49.7㎡(18평형) 1층 8,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 11월 49.7㎡(18평형) 1층 8,300만원이에요.
- 케이지빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.05 케이지빌 49.7㎡(18평형) 5층 5,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.19 케이지빌 49.7㎡(18평형) 3층 5,500만원, 2025.12.30 케이지빌 49.7㎡(18평형) 3층 5,500만원이에요.
- 케이지빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.09 케이지빌 49.7㎡(18평형) 5층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가8,300만원2025.11.24 계약 · 49.7㎡(18평형) · 1층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8,300만원1층 · 2025.11.24
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.24 | - | 49.7㎡(18평형) | 1층 | 8,300만원49.7㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.17 | - | 49.7㎡(18평형) | 5층 | 5,500만원49.7㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
케이지빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰케이지빌 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "채광 좋은집", "솔직히 서구권 이만한집 없어요 1.5룸계의 끝판왕임"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
솔직히 서구권 이만한집 없어요 1.5룸계의 끝판왕임
2025.06.16
제가 벌써 여기 4년째살고있어요 진짜 본가에서 나와서 집알아보고있는데 이집을 처음보자마자 여기다 싶어서 바로 계약하고 지금까지 살고있습니다 건물…
케이지빌 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
괴정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점괴정동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점괴정동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 83점, 교육 45점, 마트 93점, 병원 70점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 318건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 318건
치안
78
대중교통
83
교육
45
마트
93
병원
70
공원
75
괴정동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 20위, 서구 16곳 중 8위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 공원(71위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 20위, 전국 462위괴정동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
괴정동 전체 시세와 단지 비교는 괴정동 아파트 시세에서 보세요.
케이지빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt케이지빌 아파트는 40세대 · 1개 동 · 1982년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 28대(세대당 0.70대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 58타입은 공급 58.6㎡·전용 49.7㎡(전용률 84.9%)이에요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1982년 1월
- 지번
- 서구 괴정동 135-6
- 도로명
- 대전 서구 도솔로279번길 124
- 타입
- 58타입 전용 49.7㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 28대 · 세대당 0.70대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 149.6% · 건폐율 29.04%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년케이지빌은 1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 149.6%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후44년1982년 준공
재건축 연한도래2012년에 30년을 채웠어요
용적률149.6%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율29.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 케이지빌 공동주택 공시가격 중앙값은 5,050만원이에요(40호, 4,900만원~5,290만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 18평형 | 5,050만원 | 40호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,050만원 | 40호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 5,050만원 기준 케이지빌의 연간 보유세는 약 4.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 5,050만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
괴정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전둔원초등학교
가까운 중학교200m대전서중학교
가까운 고등학교400m대전괴정고등학교
- 초등학교대전둔원초등학교500m직선거리
- 중학교대전서중학교200m직선거리
- 중학교대전괴정중학교400m직선거리
- 고등학교대전괴정고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구괴정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
케이지빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료괴정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 괴정동 5곳한신1,219만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.091991년 · 542세대 · 12개월 23건★ 4.2 (6)나이스팰리스1,392만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.082019년 · 17세대 · 12개월 3건★ 4.5 (13)
리베라아이누리871만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.102009년 · 171세대 · 12개월 10건★ 5.0 (5)평화로운나날987만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.012018년 · 60세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)
삼영빌딩실거래 없음2022년 · 90세대★ 5.0 (3)
리베라아이누리871만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.102009년 · 171세대 · 12개월 10건★ 5.0 (5)평화로운나날987만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.012018년 · 60세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)삼영빌딩실거래 없음2022년 · 90세대★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
케이지빌 자주 묻는 질문
케이지빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 5,500만원이에요. 18평형(전용 49.7㎡)은 5,500만원이에요.케이지빌 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 11월 49.7㎡(18평형) 1층 8,300만원이에요.케이지빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.케이지빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 케이지빌 공동주택 공시가격 중앙값은 5,050만원이에요(40호, 4,900만원~5,290만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.케이지빌 재건축은 언제 가능한가요?
1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.케이지빌 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 149.6%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.케이지빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 케이지빌(괴정동 135-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.괴정동은 살기 좋은 동네인가요?
괴정동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 20위, 서구 16곳 중 8위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 공원(71위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 괴정동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.괴정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
케이지빌 매물 · 단지 정보 자세히