채광 좋은집
2026.03.06
근처 버스 정류장 있어서 교통은 편리 하고 대전 둔산동과 가깝고 주차장이 넓어 주차 하기 편하고 주변에 시끄러운곳 없어 조용하고 옥상을 사용 할…
대전광역시 서구 괴정동 135-6 · 1982년 준공 · 40세대 1개 동 · 전용 49.7~49.7㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 49.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 8,300만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 366만 → 지금 552만
- 전세 중앙값
- 5,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 66.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 552만원
- 괴정동 중앙값보다 54% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,300만원
- 49.7㎡(18평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 552만원
- 공시가격 중앙값
- 5,050만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
케이지빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월케이지빌 전용면적은 1종(49.7~49.7㎡)이며 18평형(전용 49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,300만원, 전용 평당가는 552만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 50.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5,500만원(평당 366만원), 전세가율은 약 66.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 18평형(전용 49.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,813만원이에요.
전세가율66.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+50.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 49.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.24 1층 8,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.7㎡18평형대표공급 58.6㎡ · 58타입 · 전용률 84.9% | 1건 | - | 8,300만원1층 · 2025.11.24 | 8,300만원1층 · 2025.11.24 | 5,500만원3건 | - | 매매 2 · 전세 5 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 9,500만원 2021.05.25 · 3층
- 최근 거래
- 8,300만원 2025.11.24 · 1층
- 비교 거래
- 19건 2017년 9월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
괴정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가케이지빌 매매 평당가는 552만원이에요. 괴정동 전체 1,197만원보다 54% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 66% 낮아요.
- 같은 동 한신 1,216만원, 나이스팰리스 1,295만원, 리베라아이누리 908만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
케이지빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월케이지빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.24 케이지빌 49.7㎡(18평형) 1층 8,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.24 49.7㎡(18평형) 1층의 8,300만원, 최저가는 2025.11.24 49.7㎡(18평형) 1층의 8,300만원이에요.
- 케이지빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.05 케이지빌 49.7㎡(18평형) 5층 5,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.19 케이지빌 49.7㎡(18평형) 3층 5,500만원, 2025.12.30 케이지빌 49.7㎡(18평형) 3층 5,500만원이에요.
- 케이지빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.09 케이지빌 49.7㎡(18평형) 5층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가8,300만원2025.11.24 계약 · 49.7㎡(18평형) · 1층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,300만원1층 · 2025.11.24
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.24 | - | 49.7㎡(18평형) | 1층 | 8,300만원49.7㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.17 | - | 49.7㎡(18평형) | 5층 | 5,500만원49.7㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
케이지빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰케이지빌 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "채광 좋은집", "솔직히 서구권 이만한집 없어요 1.5룸계의 끝판왕임"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
솔직히 서구권 이만한집 없어요 1.5룸계의 끝판왕임
2025.06.16
제가 벌써 여기 4년째살고있어요 진짜 본가에서 나와서 집알아보고있는데 이집을 처음보자마자 여기다 싶어서 바로 계약하고 지금까지 살고있습니다 건물…
케이지빌 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
괴정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점괴정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점괴정동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 83점, 교육 45점, 마트 93점, 병원 70점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 317건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 317건
치안
78
대중교통
83
교육
45
마트
93
병원
70
공원
75
어디로 가도 편리한 교통수단의 입지
2026.08.15
너무 편리한 교통수단이 잘 되어 있고 차로 어딜가든 2~3시간이 걸려 이동하기 좋습니다 대전하면 성심당 빵집이 있고요 현재 집근처인 롯데백화점에…
학군이 좋아 아이키우기 좋다
2026.08.14
근처에 초등학교 중학교 고등학교가 있고 학원도 잘 형성되어 있어 아이키우는 학부모는 만족도가 높지만 집값이 비싼편이라 부담스럽기도 하다 하지만…
괴정동은 양날의 검
2026.08.02
동네에 가장 큰 장점은 월세랑 보증금이 저렴한데 시설이 크게 나쁘지 않은 점입니다 둔산,탄방이 가깝고 도로가 크게 뚫려있어서 이동하기 편하고…
괴정동 전체 시세와 단지 비교는 괴정동 아파트 시세에서 보세요.
케이지빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt케이지빌 아파트는 40세대 · 1개 동 · 1982년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 28대(세대당 0.70대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 58타입은 공급 58.6㎡·전용 49.7㎡(전용률 84.9%)이에요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1982년 1월
- 지번
- 서구 괴정동 135-6
- 도로명
- 대전 서구 도솔로279번길 124
- 타입
- 58타입 전용 49.7㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 28대 · 세대당 0.70대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 149.6% · 건폐율 29.04%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년케이지빌은 1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 149.6%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후44년1982년 준공
재건축 연한도래2012년에 30년을 채웠어요
용적률149.6%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율29.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 케이지빌 공동주택 공시가격 중앙값은 5,050만원이에요(40호, 4,900만원~5,290만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 50㎡는 5,050만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,300만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 18평형 | 5,050만원 | 40호 | 8,300만원 | 61% |
| 단지 전체 | 5,050만원 | 40호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 5,050만원 기준 케이지빌의 연간 보유세는 약 4.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 5,050만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
괴정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전둔원초등학교
가까운 중학교200m대전서중학교
가까운 고등학교400m대전괴정고등학교
- 초등학교대전둔원초등학교500m직선거리
- 중학교대전서중학교200m직선거리
- 중학교대전괴정중학교400m직선거리
- 고등학교대전괴정고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구괴정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
케이지빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 49.7㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 91만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 49.7㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,810만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,623만원이 필요합니다.
- 5,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,810만원 |
| 필요 현금취득세 91만원 · 중개보수 42만원 포함 | 약 2,623만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 29만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 38만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
괴정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 괴정동 6곳괴정동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 케이지빌의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 나이스팰리스(평당 1,295만원), 가장 싼 곳은 리베라아이누리(평당 908만원)이에요.
한신+120%1,216만원전용 평당최근 3억 · 26.091991년 · 542세대 · 12개월 24건★ 4.2 (6)나이스팰리스+135%1,295만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.082019년 · 17세대 · 12개월 6건★ 4.5 (13)
리베라아이누리+64%908만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.092009년 · 171세대 · 12개월 8건★ 5.0 (5)
삼영빌딩실거래 없음최근 1억 1,380만원 · 23.112022년 · 90세대★ 5.0 (3)평화로운나날+79%987만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.012018년 · 60세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)나이스타운9차실거래 없음최근 1억 3,700만원 · 25.082014년 · 36세대★ 4.5 (2)
리베라아이누리+64%908만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.092009년 · 171세대 · 12개월 8건★ 5.0 (5)삼영빌딩실거래 없음최근 1억 1,380만원 · 23.112022년 · 90세대★ 5.0 (3)평화로운나날+79%987만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.012018년 · 60세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)나이스타운9차실거래 없음최근 1억 3,700만원 · 25.082014년 · 36세대★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
케이지빌 자주 묻는 질문
케이지빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 8,300만원, 전용 평당가는 552만원이에요.케이지빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 5,500만원이에요. 전세가율은 약 66.3%이에요. 18평형(전용 49.7㎡)은 5,500만원이에요.케이지빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.24 49.7㎡(18평형) 1층의 8,300만원, 최저가는 2025.11.24 49.7㎡(18평형) 1층의 8,300만원이에요.케이지빌 가격은 괴정동에서 비싼 편인가요?
케이지빌 매매 평당가는 552만원이에요. 괴정동 전체 1,197만원보다 54% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 66% 낮아요. 같은 동 한신 1,216만원, 나이스팰리스 1,295만원, 리베라아이누리 908만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.케이지빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 49.7㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 91만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요. 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.케이지빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 49.7㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,810만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,623만원이 필요합니다. 5,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.케이지빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 케이지빌 공동주택 공시가격 중앙값은 5,050만원이에요(40호, 4,900만원~5,290만원). 전용 50㎡는 5,050만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,300만원의 약 61%이에요.케이지빌 재건축은 언제 가능한가요?
1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.케이지빌 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 149.6%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.케이지빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 케이지빌(괴정동 135-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.괴정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
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