여름에 너무 시원한 집
2025.09.02
- 남향이라 바람불면 너무 시원해요 - 아파트다보니 구조상 방음이 잘 안돼요 (엘리베이터 소리, 윗집 아랫집 생활소음) - 역세권이라 출퇴근시…
경기도 부천시 소사구 괴안동 117-7 · 2007년 준공 · 전용 42.5~77.3㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 2억 3,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 1,678만 → 지금 1,838만
- 36개월 최고가
- 4억 3,000만원
- 77.3㎡(전용 23평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,400만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
남향 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남향 전용면적은 4종(42.5~77.3㎡)이며 전용 20평(66.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 3,500만원(평당 1,496만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 28.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 50만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66.7㎡전용 20평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 77.3㎡전용 23평 | - | - | 4억 3,000만원3층 · 2025.04.03 | 4억 3,000만원3층 · 2025.04.03 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 59.5㎡전용 18평 | - | - | 3억 200만원1층 · 2024.07.30 | 3억 200만원1층 · 2024.07.30 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 42.5㎡전용 13평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 67㎡ · 전용 20평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 9,500만원 2021.09.28 · 4층
- 최근 거래
- 3억 9,500만원 2021.09.28 · 4층
- 비교 거래
- 7건 2016년 12월~2021년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남향 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남향 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.04.03 남향 77.3㎡(전용 23평) 3층 4억 3,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 4월 77.3㎡(전용 23평) 3층 4억 3,000만원이에요.
- 남향 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.09 남향 59.5㎡(전용 18평) 8층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.04.05 남향 42.5㎡(전용 13평) 10층 1억 7,000만원, 2025.05.17 남향 77.3㎡(전용 23평) 8층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 42.5㎡(전용 13평)~77.3㎡(전용 23평)이에요.
- 남향 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.14 남향 66.7㎡(전용 20평) 8층 보증금 1억 5,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.03 | - | 77.3㎡(전용 23평) | 3층 | 4억 3,000만원77.3㎡(전용 23평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.30 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 1층 | 3억 200만원59.5㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남향 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰남향 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "여름에 너무 시원한 집", "고추 말리기 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
고추 말리기 좋은집
2024.08.15
10층 건물에 7층 이며 베란다 앞뒤로 고층 건물이 없어 채광이 좋으며 앞뒤베란다 문을 다 열어 놓으면 맞바람이 불어 시원하고 겨울에도 채광이…
남향 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
괴안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6거산 | 3.8 | 4건 | 1,595만원 |
| 7복지 | 3.7 | 3건 | 1,170만원 |
| 8조공1차 | 3.7 | 3건 | 1,834만원 |
| 9한아름1차(가,나동) | 3.7 | 3건 | 1,044만원 |
| 10삼익세라믹 | 3.6 | 11건 | 1,633만원 |
괴안동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
괴안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점괴안동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 59점, 마트 78점, 병원 64점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 118건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 118건
치안
83
대중교통
95
교육
59
마트
78
병원
64
공원
86
살기좋은동네
2026.09.15
우선 집 바로 1분거리도안되는곳에 늦게까지하는 마트가있어서 첫번째로좋습니다 그리고 무인편의점과 일반 편의점도 가까운곳에 위치해있어서 너무편안하구…
지금 살기 편하고 좋은 우리집
2026.08.24
지금 살기 편하고 좋은 우리집 이라는 표현 그대로 실생활의 편리함이 최고인 동네입니다 대형마트 편의점 병원 등 주요 편의시설과 대중교통 접근성이…
조용한 쉼터
2026.08.06사진 1장
동네도 조용한 아파트 단지로 조성되있고 단지안 작은 쉼터형 고원과 가로수등 공기좋고 교통좋고~살기 편해요,역곡역 근처라 이동도 편하고 서울외곽…
괴안동 전체 시세와 단지 비교는 괴안동 아파트 시세에서 보세요.
남향 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 37대, 승강기 2대, 2007년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 2007년
- 지번
- 부천시 소사구 괴안동 117-7
- 도로명
- 경기 부천시 소사구 부광로30번길 14
- 거래된 전용면적
- 67㎡(전용 20평) · 77㎡(전용 23평) · 59㎡(전용 18평) · 42㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 37대 (옥내 30 · 옥외 7) · 세대당 0.93대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2007.10.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 226.27% · 건폐율 26.5%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남향은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 226.27%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률226.27%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율26.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남향 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,400만원이에요(40호, 1억 1,000만원~2억 3,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 39㎡ 1억 1,000만원, 42㎡ 1억 1,700만원, 49㎡ 1억 3,300만원, 59㎡ 1억 7,800만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 1억 1,000만원 | 1호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 | 1억 1,700만원 | 2호 | - | - |
| 49㎡ · 전용 15평 | 1억 3,300만원 | 1호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 1억 7,800만원 | 9호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 1억 9,900만원 | 18호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 2억 3,200만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,400만원 | 40호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 20평 공시가격 1억 9,900만원 기준 남향의 연간 보유세는 약 18.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.6만원에 도시지역분·지방교육세 13.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
| 42㎡전용 13평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
| 49㎡전용 15평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 7,800만원 | 4.7만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.3만원 |
| 67㎡전용 20평 | 1억 9,900만원 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.6만원 |
| 77㎡전용 23평 | 2억 3,200만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
괴안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m부천양지초등학교
가까운 중학교300m부천동중학교
가까운 고등학교1.1km유한공업고등학교
- 초등학교부천양지초등학교300m직선거리
- 초등학교부천부안초등학교300m직선거리
- 중학교부천동중학교300m직선거리
- 고등학교유한공업고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 소사구괴안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 소사구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남향 시세 더 보기
36개월 실거래 자료괴안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 괴안동 67곳
이편한세상온수역4,381만원전용 평당최근 5억 3,250만원 · 26.092020년 · 12개월 91건★ 5.0 (3)범박휴먼시아1단지실거래 없음2011년 · 1,473세대★ 4.4 (17)
삼익3차1,674만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.091990년 · 682세대 · 12개월 38건★ 4.3 (10)삼익세라믹1,633만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.091988년 · 781세대 · 12개월 31건★ 3.6 (11)네오빌1,290만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.072002년 · 208세대 · 12개월 10건★ 3.4 (7)
복지1,170만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.061986년 · 12개월 5건★ 3.7 (3)염광1,369만원전용 평당최근 2억 6,300만원 · 26.081989년 · 382세대 · 12개월 16건★ 3.4 (8)대진1,616만원전용 평당최근 2억 6,350만원 · 26.091987년 · 290세대 · 12개월 5건★ 4.0 (5)
거산1,595만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.081992년 · 260세대 · 12개월 9건★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
남향 자주 묻는 질문
남향 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 3,500만원이에요.남향 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 50만원이에요.남향에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(66.7㎡) 3건, 전용 23평(77.3㎡) 3건, 전용 18평(59.5㎡) 2건, 전용 13평(42.5㎡) 1건이에요. 전용 20평(66.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남향 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 4월 77.3㎡(전용 23평) 3층 4억 3,000만원이에요.남향 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남향 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남향 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,400만원이에요(40호, 1억 1,000만원~2억 3,200만원). 면적별로는 39㎡ 1억 1,000만원, 42㎡ 1억 1,700만원, 49㎡ 1억 3,300만원, 59㎡ 1억 7,800만원 등 6개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남향(괴안동 117-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.괴안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
남향 매물 · 단지 정보 자세히