맘애듭니다
2025.11.11
전새로 4년정도 살았는데 홈자 상때 가격이나 여러가지 인프라에 만족하며 살았덩곳입니다 혼자살때 가장 만족했던집중 하나입니더 주인분도 좋르시고 이…
부산광역시 수영구 광안동 493-4 · 2010년 준공 · 23세대 1개 동 · 전용 15~26.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 4,500만원
- 36개월 실거래
- 15건
- 공시가격 중앙값
- 3,520만원
- 2026년 · 23호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
예원빌리지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월예원빌리지 전용면적은 5종(15~26.2㎡)이며 전용 5평(15~15.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4,500만원(평당 753만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 11만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 11만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15~15.3㎡전용 5평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 3 |
| 18.9㎡전용 6평 | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
| 20.5㎡전용 6평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 19.5㎡전용 6평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 26.2㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세예원빌리지 아파트 전세 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 5,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
5,000만원2025년 12월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
예원빌리지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월예원빌리지 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.13 예원빌리지 20.5㎡(전용 6평) 2층 5,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.27 예원빌리지 18.9㎡(전용 6평) 5층 4,000만원, 2025.09.25 예원빌리지 20.5㎡(전용 6평) 2층 5,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 15㎡(전용 5평)~20.5㎡(전용 6평)이에요.
- 예원빌리지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.12 예원빌리지 18.9㎡(전용 6평) 5층 보증금 2,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.30 예원빌리지 15.3㎡(전용 5평) 4층 보증금 1,000만원, 월 12만원, 2025.04.07 예원빌리지 26.2㎡(전용 8평) 5층 보증금 5,000만원, 월 3만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 15㎡(전용 5평)~26.2㎡(전용 8평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
예원빌리지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰예원빌리지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "맘애듭니다", "저렴이 원룸 다리운동에 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.5
내부
3.8
인프라
4.0
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
저렴이 원룸 다리운동에 최고
2025.09.04
말 그대로 소박한 원룸입니다. 화장실이 비교적 넓고 주방은 좁아서 간단한 요리(라면, 즉석식품) 정도 할 수 있어요. 물 잘나오고 난방, 에어콘…
예원빌리지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
광안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1광안동일스위트 | 5.0 | 4건 | 1,979만원 |
| 2에이스로얄팰리스 | 4.8 | 6건 | 1,918만원 |
| 3동트레 | 4.8 | 5건 | 1,358만원 |
| 4광안포디움프레스티지 | 4.8 | 4건 | 2,919만원 |
| 5디아이세라뷰 | 4.8 | 4건 | 1,300만원 |
| 6광일센텀스카이뷰 | 4.8 | 4건 | 1,599만원 |
| 7성우센텀스카이뷰에이 | 4.7 | 7건 | 1,280만원 |
| 8광안자이 | 4.7 | 6건 | 3,814만원 |
| 9광안협성엠파이어Ⅱ | 4.7 | 3건 | 1,970만원 |
| 10광안협성엠파이어(103,105동) | 4.7 | 3건 | 2,178만원 |
광안동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
광안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점광안동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 96점, 교육 55점, 마트 85점, 병원 95점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 668건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 668건
치안
89
대중교통
96
교육
55
마트
85
병원
95
공원
69
깨끗해요
2026.09.07
시원하고 깨끗하고 조용하고 편안한 집입니다.지하철역도 .마트도 가까이있고 공원도있어서 산책하기 딱 좋아요. 일단 조용해서 잠을 충분히 잘수가있어…
광안리 아이가
2026.09.03
부산하면 광안리 뷰맛집 광안대교 야경뷰가 제일 예쁜거같아요! 먹거리도 많이 있고 돼지국밥도 맛있는데도 있고 술먹기도 너무 좋아요 그리고 무엇보다…
인프라 좋은 동네
2026.08.26
걸어서 광안리 바다에 도착하며 뒤에는 금련산이 있어 등산도 바로 가능한 동네에요. 배산임수 그자체에요. 관광지이다보니 정말 맛있고 예쁜 카페 볼…
광안동 전체 시세와 단지 비교는 광안동 아파트 시세에서 보세요.
예원빌리지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt예원빌리지 아파트는 23세대 · 1개 동 · 2010년 5월 준공 단지예요.
설명 1줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 6층, 주차 9대(세대당 0.39대), 2010년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 23세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2010년 5월
- 지번
- 수영구 광안동 493-4
- 도로명
- 부산 수영구 광일로14번길 10
- 거래된 전용면적
- 15㎡(전용 5평) · 19㎡(전용 6평) · 21㎡(전용 6평) · 20㎡(전용 6평) · 26㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 6층
- 주차
- 9대 · 세대당 0.39대
- 사용승인
- 2010.05.11
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 167.31% · 건폐율 48.34%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년예원빌리지은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 167.31%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률167.31%보통조건에 따라 달라져요
건폐율48.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 예원빌리지 공동주택 공시가격 중앙값은 3,520만원이에요(23호, 3,440만원~6,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 15㎡ 3,440만원, 19㎡ 4,350만원, 20㎡ 4,180만원, 21㎡ 4,750만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 15㎡ · 전용 5평 (15~15.3) | 3,440만원 | 13호 | - | - |
| 19㎡ · 전용 6평 | 4,350만원 | 3호 | - | - |
| 20㎡ · 전용 6평 | 4,180만원 | 1호 | - | - |
| 21㎡ · 전용 6평 | 4,750만원 | 5호 | - | - |
| 26㎡ · 전용 8평 | 6,100만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,520만원 | 23호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 5평 공시가격 3,440만원 기준 예원빌리지의 연간 보유세는 약 3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15㎡전용 5평 | 3,440만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 3만원 |
| 19㎡전용 6평 | 4,350만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 20㎡전용 6평 | 4,180만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 21㎡전용 6평 | 4,750만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 26㎡전용 8평 | 6,100만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
광안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m수영초등학교
가까운 중학교700m한바다중학교
가까운 고등학교1.0km덕문여자고등학교
- 초등학교수영초등학교400m직선거리
- 초등학교광안초등학교700m직선거리
- 중학교한바다중학교700m직선거리
- 고등학교덕문여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수영구광안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수영구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
예원빌리지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료광안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 광안동 113곳광안자이3,814만원전용 평당최근 8억 4,500만원 · 26.092020년 · 971세대 · 12개월 58건★ 4.7 (6)
쌍용예가디오션4,075만원전용 평당최근 10억 1,000만원 · 26.092014년 · 928세대 · 12개월 38건★ 4.4 (10)비치-그린아파트1,460만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.081996년 · 1,038세대 · 12개월 39건★ 4.4 (9)유림주상복합964만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.092004년 · 423세대 · 12개월 9건★ 4.1 (23)롯데골드로즈1,072만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.082006년 · 299세대 · 12개월 20건★ 4.1 (21)힐탑더블시티1,216만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082015년 · 418세대 · 12개월 12건★ 4.4 (27)
광안비치올리브씨2,273만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.072021년 · 175세대 · 12개월 5건★ 4.3 (6)광안더샵3,036만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.092017년 · 263세대 · 12개월 19건★ 4.8 (2)
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예원빌리지 자주 묻는 질문
예원빌리지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4,500만원이에요.예원빌리지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 11만원이에요.예원빌리지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(15~15.3㎡) 6건, 전용 6평(18.9㎡) 4건, 전용 6평(20.5㎡) 3건, 전용 6평(19.5㎡) 1건, 전용 8평(26.2㎡) 1건이에요. 전용 5평(15~15.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.예원빌리지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.예원빌리지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 예원빌리지 공동주택 공시가격 중앙값은 3,520만원이에요(23호, 3,440만원~6,100만원). 면적별로는 15㎡ 3,440만원, 19㎡ 4,350만원, 20㎡ 4,180만원, 21㎡ 4,750만원 등 5개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 예원빌리지(광안동 493-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.광안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
예원빌리지 매물 · 단지 정보 자세히