중앙공원을 품은 집
2026.03.17
위치는 중심상권이 몰려있어서 제일 편리하고 집 안에서 중앙공원이 보여서 뷰가 좋아요~ 가끔 행사 할 때 시끄럽긴 하나 문 닫으면 조용합니다 가까…
경기도 양주시 광사동 658 · 2009년 준공 · 470세대 8개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 9건
- 3억 1,500만원▼ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,319만 → 지금 1,197만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 24건 · 전세가율 69.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,226만원
- 광사동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 6,000만원
- 85㎡(33평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 134건
- 전용 평당 1,226만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,700만원
- 2026년 · 470호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 11건
해동마을유승한내들 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해동마을유승한내들 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,226만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 856만원), 전세가율은 약 69.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,514만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율69.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 1,500만원(평당 1,226만원), 전세 24건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.15 8층 3억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 108.9㎡ · 108B타입 · 전용률 78% | 3억 1,500만원9건 | 1,226만원 | 3억2층 · 2026.08.30 | 3억 6,000만원8층 · 2023.10.15 | 2억 2,000만원24건 | 3,000/80만원13건 | 매매 37 · 전세 67 · 월세 30 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매해동마을유승한내들 아파트 매매 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 1,354만원이 가장 높았고 2026년 2월 1,197만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
1,197만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,197만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,226만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,226만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,229만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,197만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,323만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,245만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세해동마을유승한내들 아파트 전세 거래는 2025년 12월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(15건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.7건이에요.
2억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 3,975만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 4억 5,000만원 2021.10.09 · 10층
- 최근 거래
- 3억 2026.08.30 · 2층
- 비교 거래
- 225건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
광사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해동마을유승한내들 매매 평당가는 1,226만원이에요. 광사동 전체 1,151만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양주시 전체 1,400만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 해동마을한양수자인 1,231만원, 해동마을신도브래뉴 1,130만원, 대방노블랜드 759만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 해동마을유승한내들 (이 단지) | 1,226만원 | 기준 | 856만원 | 9건 |
| 광사동 전체 | 1,151만원 | ▼ 6.1% | 842만원 | 95건 |
| 양주시 전체 | 1,400만원 | ▲ 14.2% | 940만원 | 2,923건 |
| 양주고읍LH13단지아파트 | - | - | - | |
| 해동마을한양수자인 | 1,231만원 | ▲ 0.4% | 926만원 | 33건 |
| 해동마을신도브래뉴 | 1,130만원 | ▼ 7.8% | 837만원 | 25건 |
| 양주고읍엘에이치14단지아파트 | - | - | - | |
| 대방노블랜드 | 759만원 | ▼ 38.1% | 596만원 | 18건 |
해동마을유승한내들 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해동마을유승한내들 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.30 해동마을유승한내들 85㎡(33평형) 2층 3억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.20 해동마을유승한내들 85㎡(33평형) 12층 3억 1,500만원, 2026.07.25 해동마을유승한내들 85㎡(33평형) 5층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.30 85㎡(33평형) 9층 901동의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.08.30 85㎡(33평형) 2층의 3억이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(33평형) 8층 3억 6,000만원이에요.
- 해동마을유승한내들 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 해동마을유승한내들 85㎡(33평형) 4층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.09 해동마을유승한내들 85㎡(33평형) 2층 2억 2,000만원, 2026.06.17 해동마을유승한내들 85㎡(33평형) 12층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 해동마을유승한내들 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 해동마을유승한내들 85㎡(33평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.16 해동마을유승한내들 85㎡(33평형) 1층 보증금 1억 5,500만원, 월 21만원, 2026.06.05 해동마을유승한내들 85㎡(33평형) 14층 보증금 4,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.08.30 계약 · 85㎡(33평형) · 2층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 37건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
3억3.2억3.4억3.6억
12개월 중앙값3억 1,500만원전용 평당 1,226만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가3억 6,000만원8층 · 2023.10.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | - | 85㎡(33평형) | 2층 | 3억85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 85㎡(33평형) | 12층 | 3억 1,500만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 904동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 3억 1,500만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 903동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 3억 1,500만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 904동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 3억 1,600만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25 | 904동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 3억85㎡(33평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 904동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 3억 1,500만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 901동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 3억 4,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 904동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 3억 2,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | 904동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 3억 3,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.27 | 901동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 3억 1,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.09 | 901동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 3억 3,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.28 | 904동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 3억 2,800만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.08 | 904동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 3억 1,500만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | 907동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 3억 2,500만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 908동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 3억 700만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.04 | 901동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 3억 4,000만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.28 | 903동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 3억 4,000만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.11 | 902동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 3억 1,500만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.03 | 904동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 3억 3,000만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해동마을유승한내들 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해동마을유승한내들 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.4, 인프라 4.5, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "중앙공원을 품은 집", "고읍에서는 제일위치", "고읍의 숨겨진맛집."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 11건
단지
4.2
내부
4.4
인프라
4.5
교통
4.2
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
고읍에서는 제일위치
2026.03.17
중심상권 바로옆이라 접근성좋고 버스정류장도 가까워서 좋아요 마트도 도보 5분거리에 있고 바로앞이 공원이라 뷰도 좋아요 주말에 공원에서 행사하면…
고읍의 숨겨진맛집.
2025.11.11
저는 일층에 살았었는데요 집이 넓은편이라 그런지 조금 어두운 느낌은 있어도, 창문도 여러개고 채광도 꽤 괜찮았습니다. 1층이라 그런거지 아파트끼…
해동마을유승한내들 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
광사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양주고읍엘에이치14단지아파트 | 4.7 | 3건 | - |
| 2양주고읍LH13단지아파트 | 4.4 | 13건 | - |
| 3신도8푸른숲(브레뉴) | 4.4 | 5건 | 897만원 |
| 4해동마을한양수자인 | 4.2 | 16건 | 1,231만원 |
| 5해동마을유승한내들 | 4.2 | 11건 | 1,226만원 |
광사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점광사동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 76점, 교육 67점, 마트 78점, 병원 45점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 58건
치안
84
대중교통
76
교육
67
마트
78
병원
45
공원
98
설레게 만든곳
2026.09.01
결혼하고 두번째 집이었어요 동네도 주변에 큰마트 편의점,병원,식당 다 있어서 불편한게 없었어요 동네도 좋고 집도 사람들도 다 좋았는데 벌레가 좀…
그냥동네 집
2026.07.25
동네는 고읍지구라는곳과는 조금 떨어져서 별 매력없이 그냥 동네입니다 조금은 시골 느낌의 그리고 조금은 신도시 느낌도갖춘 상권이라는걸 느끼려면 5…
광사동은 역시
2026.07.09
광사동 자체도 다른 동들과 마찬가지로 자차가 없인 주거하기가 힘듭니다. 자차가 필수에요 양주는 땅이 젋고 주변 인푸라 자체가 띄엄띄엄 떨어져있…
광사동 전체 시세와 단지 비교는 광사동 아파트 시세에서 보세요.
해동마을유승한내들 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt해동마을유승한내들 아파트는 470세대 · 8개 동 · 2009년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 37건은 전체 세대의 약 7.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 581대(세대당 1.24대), 승강기 1대, 2009년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 108B타입은 공급 108.9㎡·전용 85㎡(전용률 78%), 108C타입은 공급 108.1㎡·전용 85㎡(전용률 78.6%), 110A타입은 공급 111㎡·전용 85㎡(전용률 76.6%)이에요.
- 세대수
- 470세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2009년 10월
- 지번
- 양주시 광사동 658
- 도로명
- 경기 양주시 고읍로 118-16
- 타입
- 108B타입 전용 85㎡ · 108C타입 전용 85㎡ · 110A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 581대 (옥내 502 · 옥외 79) · 세대당 1.24대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2009.10.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 200.12% · 건폐율 23.97%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해동마을유승한내들은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 200.12%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률200.12%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해동마을유승한내들 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,700만원이에요(470호, 1억 7,800만원~2억 100만원).
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- 전용 85㎡는 1억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,500만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 1억 9,700만원 | 470호 | 3억 1,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 9,700만원 | 470호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 9,700만원 기준 해동마을유승한내들의 연간 보유세는 약 18.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.5만원에 도시지역분·지방교육세 13만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시해동마을유승한내들 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.6시간이에요.
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- 해동마을유승한내들은 901동부터 908동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 10층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 8개와 주변 건물 121개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 901동 | 13층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 902동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 903동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 904동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 905동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 906동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 907동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 908동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
광사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m광사초등학교
가까운 중학교600m덕현중학교
가까운 고등학교500m덕현고등학교
- 초등학교광사초등학교400m직선거리
- 초등학교만송초등학교500m직선거리
- 중학교덕현중학교600m직선거리
- 고등학교덕현고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시광사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해동마을유승한내들 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 3,900만원(5건), 2024년 3억 2,800만원(15건), 2025년 3억 2,500만원(9건), 2026년 3억 1,500만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,500만원, 2024년 2억, 2025년 2억 1,500만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 3,900만원5건 | 1,319만원 | 5건 | 1억 7,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 3억 2,800만원15건 | 1,276만원 | 15건 | 2억25건 | 25건 |
| 2025년 | 3억 2,500만원9건 | 1,264만원 | 9건 | 2억 1,500만원24건 | 24건 |
| 2026년 | 3억 1,500만원8건 | 1,226만원 | 8건 | 2억 2,000만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,226만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,226만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,226만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1,226만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 904동 12건, 901동 5건, 908동 4건, 903동 4건, 902동 4건, 905동 2건 등 8개 동이에요.
904동 12건901동 5건908동 4건903동 4건902동 4건905동 2건907동 2건906동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 해동마을유승한내들 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(6건), 신규 84%(31건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 347만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,050만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,923만원이 필요합니다.
- 2억 2,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 2,050만원 |
| 필요 현금취득세 347만원 · 중개보수 126만원 포함 | 약 9,923만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 111만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 144만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
광사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 광사동 6곳광사동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 해동마을유승한내들의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 해동마을한양수자인(평당 1,231만원), 가장 싼 곳은 대방노블랜드(평당 759만원)이에요.
양주고읍LH13단지아파트실거래 없음2020년★ 4.4 (13)해동마을한양수자인1,231만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092010년 · 764세대 · 12개월 33건★ 4.2 (16)해동마을신도브래뉴-8%1,130만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082009년 · 744세대 · 12개월 25건★ 4.1 (12)
양주고읍엘에이치14단지아파트실거래 없음2023년★ 4.7 (3)대방노블랜드-38%759만원전용 평당최근 2억 · 26.082003년 · 499세대 · 12개월 18건★ 3.8 (5)
신도8푸른숲(브레뉴)-27%897만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.091999년 · 400세대 · 12개월 10건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
해동마을유승한내들 자주 묻는 질문
해동마을유승한내들 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,226만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 3억 1,500만원이에요.해동마을유승한내들 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 69.8%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 2억 2,000만원이에요.해동마을유승한내들 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.해동마을유승한내들 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.30 85㎡(33평형) 9층 901동의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.08.30 85㎡(33평형) 2층의 3억이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(33평형) 8층 3억 6,000만원이에요.해동마을유승한내들 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.해동마을유승한내들 가격은 광사동에서 비싼 편인가요?
해동마을유승한내들 매매 평당가는 1,226만원이에요. 광사동 전체 1,151만원보다 7% 높아요. 양주시 전체 1,400만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 해동마을한양수자인 1,231만원, 해동마을신도브래뉴 1,130만원, 대방노블랜드 759만원 중에서는 중간 편이에요.해동마을유승한내들 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,226만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,226만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.해동마을유승한내들 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 347만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해동마을유승한내들 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,050만원이에요. 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,923만원이 필요합니다. 2억 2,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.해동마을유승한내들 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해동마을유승한내들 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,700만원이에요(470호, 1억 7,800만원~2억 100만원). 전용 85㎡는 1억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,500만원의 약 63%이에요.해동마을유승한내들 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 해동마을유승한내들 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(6건), 신규 84%(31건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해동마을유승한내들(광사동 658번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.광사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
해동마을유승한내들 매물 · 단지 정보 자세히