조용한 거주지
2025.07.02
신혼부부조건으로 입주했어요 일단 평수나 채광 크게 나쁘지 않지만 층간소음은 역시나 문제네요. 관리비가 다른곳에 비해 유난히 비싼거 같아요 ㅠㅠ…
경기도 양주시 광사동 716 · 2023년 준공 · 전용 21.9~44.9㎡
- 36개월 실거래
- 132건
- 공시가격 중앙값
- 5,920만원
- 2026년 · 372호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
양주고읍엘에이치14단지아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양주고읍엘에이치14단지아파트 전용면적은 3종(21.9~44.9㎡)이며 전용 14평(44.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,457만원, 월 17만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,457만원 / 17만원80건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(44.9㎡)은 최근 12개월 월세 34건 중앙값 보증금 5,391만원·월 24만원이에요.
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- 전용 7평(21.9㎡)은 최근 12개월 월세 45건 중앙값 보증금 2,457만원·월 11만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 5,391/24만원34건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 64 |
| 21.9㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | 2,457/11만원45건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 61 |
| 26.5~26.7㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
양주고읍엘에이치14단지아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양주고읍엘에이치14단지아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 양주고읍엘에이치14단지아파트 21.9㎡(전용 7평) 13층 보증금 2,481만원, 월 11만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.10 양주고읍엘에이치14단지아파트 21.9㎡(전용 7평) 13층 보증금 2,481만원, 월 11만원, 2026.09.09 양주고읍엘에이치14단지아파트 21.9㎡(전용 7평) 5층 보증금 2,457만원, 월 11만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21.9㎡(전용 7평)~44.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양주고읍엘에이치14단지아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰양주고읍엘에이치14단지아파트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한 거주지", "14단지 입주민", "조용하게 지내기 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
5.0
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
14단지 입주민
2025.01.15사진 1장
14단지 아파트 거주중이고 마트나 음식점 조금 먼거 빼면 중층이라 채광도 좋고 옆에 고가가 있는데 방음이 잘되는지 시끄럽지 않고 단지 조경은 행…
조용하게 지내기 좋아요
2025.01.15
채광도 괜찮고 동네에 다른 상가 없이 조용하다보니 지내기 좋습니다 다만 근처 식당 많은거 좋아하는분들은 걸어서 10분?정도 걸어야 할거 같아…
양주고읍엘에이치14단지아파트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
광사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양주고읍엘에이치14단지아파트 | 4.7 | 3건 | - |
| 2양주고읍LH13단지아파트 | 4.4 | 13건 | - |
| 3신도8푸른숲(브레뉴) | 4.4 | 5건 | 897만원 |
| 4해동마을한양수자인 | 4.2 | 16건 | 1,231만원 |
| 5해동마을유승한내들 | 4.2 | 11건 | 1,226만원 |
광사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점광사동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 76점, 교육 67점, 마트 78점, 병원 45점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 58건
치안
84
대중교통
76
교육
67
마트
78
병원
45
공원
98
설레게 만든곳
2026.09.01
결혼하고 두번째 집이었어요 동네도 주변에 큰마트 편의점,병원,식당 다 있어서 불편한게 없었어요 동네도 좋고 집도 사람들도 다 좋았는데 벌레가 좀…
그냥동네 집
2026.07.25
동네는 고읍지구라는곳과는 조금 떨어져서 별 매력없이 그냥 동네입니다 조금은 시골 느낌의 그리고 조금은 신도시 느낌도갖춘 상권이라는걸 느끼려면 5…
광사동은 역시
2026.07.09
광사동 자체도 다른 동들과 마찬가지로 자차가 없인 주거하기가 힘듭니다. 자차가 필수에요 양주는 땅이 젋고 주변 인푸라 자체가 띄엄띄엄 떨어져있…
광사동 전체 시세와 단지 비교는 광사동 아파트 시세에서 보세요.
양주고읍엘에이치14단지아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 281대, 2023년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 372세대
- 준공
- 2023년
- 지번
- 양주시 광사동 716
- 도로명
- 경기 양주시 고읍남로 80
- 거래된 전용면적
- 45㎡(전용 14평) · 22㎡(전용 7평) · 27㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 281대 (옥내 180 · 옥외 101) · 세대당 0.76대
- 사용승인
- 2023.04.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 146.23% · 건폐율 23.63%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양주고읍엘에이치14단지아파트은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 146.23%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률146.23%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율23.63%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양주고읍엘에이치14단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 5,920만원이에요(372호, 4,820만원~9,860만원).
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- 면적별로는 22㎡ 4,980만원, 27㎡ 5,630만원, 45㎡ 9,520만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 전용 7평 | 4,980만원 | 132호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 (26.5~26.7) | 5,630만원 | 78호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 9,520만원 | 162호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,920만원 | 372호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 9,520만원 기준 양주고읍엘에이치14단지아파트의 연간 보유세는 약 8.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 4,980만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 27㎡전용 8평 | 5,630만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 45㎡전용 14평 | 9,520만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시양주고읍엘에이치14단지아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 양주고읍엘에이치14단지아파트는 1401동부터 1404동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 10층에서 15층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 86개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1401동 | 10층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 1402동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1403동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1404동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
광사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m광사초등학교
가까운 중학교1.1km덕현중학교
가까운 고등학교1.1km덕현고등학교
- 초등학교광사초등학교600m직선거리
- 초등학교양주덕현초등학교1.1km직선거리
- 중학교덕현중학교1.1km직선거리
- 고등학교덕현고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시광사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양주고읍엘에이치14단지아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 양주고읍엘에이치14단지아파트 전월세 80건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(18건), 신규 77%(62건)이에요.
광사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 광사동 6곳
양주고읍LH13단지아파트실거래 없음2020년★ 4.4 (13)해동마을한양수자인1,231만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092010년 · 764세대 · 12개월 33건★ 4.2 (16)해동마을신도브래뉴1,130만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082009년 · 744세대 · 12개월 25건★ 4.1 (12)해동마을유승한내들1,226만원전용 평당최근 3억 · 26.082009년 · 470세대 · 12개월 9건★ 4.2 (11)대방노블랜드759만원전용 평당최근 2억 · 26.082003년 · 499세대 · 12개월 18건★ 3.8 (5)
신도8푸른숲(브레뉴)897만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.091999년 · 400세대 · 12개월 10건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
양주고읍엘에이치14단지아파트 자주 묻는 질문
양주고읍엘에이치14단지아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 80건 중앙값은 보증금 2,457만원, 월 17만원이에요.양주고읍엘에이치14단지아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(44.9㎡) 64건, 전용 7평(21.9㎡) 61건, 전용 8평(26.5~26.7㎡) 7건이에요. 전용 14평(44.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양주고읍엘에이치14단지아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양주고읍엘에이치14단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 5,920만원이에요(372호, 4,820만원~9,860만원). 면적별로는 22㎡ 4,980만원, 27㎡ 5,630만원, 45㎡ 9,520만원이에요.양주고읍엘에이치14단지아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 양주고읍엘에이치14단지아파트 전월세 80건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(18건), 신규 77%(62건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양주고읍엘에이치14단지아파트(광사동 716번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.광사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
양주고읍엘에이치14단지아파트 매물 · 단지 정보 자세히