넓고 조용한집
2026.04.13
이집은 단지내에 차량입장이 불가능해서 택배차 제외 아이들 놀기도 좋고 주변에 상가단지가 있는데 살짝거리가 있어서 조용하고 씨끄러운거 안좋아하시는…
경기도 양주시 광사동 713 · 2009년 준공 · 744세대 14개 동 · 전용 84.9~208.2㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 20건
- 2억 9,800만원▼ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,110만 → 지금 1,066만
- 전세 중앙값
- 2억 3,300만원
- 12개월 20건 · 전세가율 74.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,130만원
- 광사동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억
- 208.2㎡(78평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 220건
- 전용 평당 1,130만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,200만원
- 2026년 · 744호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 31만원
- 세대당 평균 · 2026.07
해동마을신도브래뉴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해동마을신도브래뉴 전용면적은 5종(84.9~208.2㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 1,130만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,300만원(평당 837만원), 전세가율은 약 74.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,534만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 118만원이에요.
전세가율74.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 118만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 2억 9,800만원(평당 1,161만원), 전세 13건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 3,000만원·월 92만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.17 15층 4억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 50평형(전용 135㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.04 12층 4억 3,500만원이에요.
- 49평형(전용 132.4㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.27 2층 4억 3,000만원이에요.
- 60평형(전용 159.6㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.20 15층 6억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 109.8㎡ · 109A타입 · 전용률 77.3% | 2억 9,800만원20건 | 1,161만원 | 2억 9,000만원12층 · 2026.08.16 | 4억15층 · 2024.06.17 | 2억 2,000만원13건 | 3,000/92만원10건 | 매매 63 · 전세 57 · 월세 32 |
| 135㎡50평형공급 166.3㎡ · 166타입 · 전용률 81.1% | 2건 | - | 4억 1,000만원13층 · 2026.08.05 | 4억 3,500만원12층 · 2026.02.04 | 3억3건 | 3,000/150만원3건 | 매매 8 · 전세 12 · 월세 7 |
| 132.4㎡49평형공급 163.5㎡ · 163A1타입 · 전용률 81% | 2건 | - | 4억 1,000만원10층 · 2026.01.29 | 4억 3,000만원2층 · 2025.06.27 | 2억 6,000만원4건 | 1건 | 매매 6 · 전세 13 · 월세 5 |
| 159.6㎡60평형공급 197.4㎡ · 197타입 · 전용률 80.9% | 1건 | - | 5억9층 · 2026.04.20 | 6억 2,000만원15층 · 2024.02.20 | - | 3,000/145만원4건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 12 |
| 208.2㎡78평형공급 258.1㎡ · 258타입 · 전용률 80.7% | - | - | 7억15층 · 2024.04.19 | 7억15층 · 2024.04.19 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매해동마을신도브래뉴 아파트 매매 거래는 2024년 3월 7건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 1,431만원이 가장 높았고 2025년 11월 936만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(11건)보다 27% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.5건이에요.
1,066만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,066만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,274만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,110만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,161만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,110만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,431만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,065만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,162만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 936만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,192만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세해동마을신도브래뉴 아파트 전세 거래는 2024년 2월 6건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(12건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.2건이에요.
2억 6,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 3,750만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 6,800만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 5,550만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 9,500만원 2022.05.03 · 15층
- 최근 거래
- 2억 9,000만원 2026.08.16 · 12층
- 비교 거래
- 285건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
광사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해동마을신도브래뉴 매매 평당가는 1,130만원이에요. 광사동 전체 1,151만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양주시 전체 1,400만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 해동마을한양수자인 1,231만원, 해동마을유승한내들 1,226만원, 대방노블랜드 759만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 해동마을신도브래뉴 (이 단지) | 1,130만원 | 기준 | 837만원 | 25건 |
| 광사동 전체 | 1,151만원 | ▲ 1.9% | 842만원 | 95건 |
| 양주시 전체 | 1,400만원 | ▲ 23.9% | 940만원 | 2,923건 |
| 양주고읍LH13단지아파트 | - | - | - | |
| 해동마을한양수자인 | 1,231만원 | ▲ 8.9% | 926만원 | 33건 |
| 해동마을유승한내들 | 1,226만원 | ▲ 8.5% | 856만원 | 9건 |
| 양주고읍엘에이치14단지아파트 | - | - | - | |
| 대방노블랜드 | 759만원 | ▼ 32.8% | 596만원 | 18건 |
해동마을신도브래뉴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해동마을신도브래뉴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.16 해동마을신도브래뉴 85㎡(33평형) 12층 2억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.05 해동마을신도브래뉴 135㎡(50평형) 13층 4억 1,000만원, 2026.07.26 해동마을신도브래뉴 84.9㎡(33평형) 13층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~159.6㎡(전용 48평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.20 159.6㎡(60평형) 9층 101동의 5억, 최저가는 2026.06.12 85㎡(33평형) 5층의 2억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 208.2㎡(78평형) 15층 7억이에요.
- 해동마을신도브래뉴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.15 해동마을신도브래뉴 132.4㎡(49평형) 1층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.15 해동마을신도브래뉴 85㎡(33평형) 7층 2억 2,000만원, 2026.06.15 해동마을신도브래뉴 132.4㎡(49평형) 1층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 해동마을신도브래뉴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 해동마을신도브래뉴 84.9㎡(33평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 해동마을신도브래뉴 84.9㎡(33평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 115만원, 2026.07.03 해동마을신도브래뉴 85㎡(33평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~159.6㎡(전용 48평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,000만원2026.08.16 계약 · 85㎡(33평형) · 12층
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 63건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.7억2.9억4억
12개월 중앙값2억 9,800만원전용 평당 1,161만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가4억15층 · 2024.06.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.16 | - | 85㎡(33평형) | 12층 | 2억 9,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 84.9㎡(33평형) | 13층 | 2억 9,000만원84.9㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 85㎡(33평형) | 14층 | 3억 2,900만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 111동 | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 3억 2,700만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 108동 | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 2억 9,800만원84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 114동 | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 2억 8,300만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | - | 85㎡(33평형) | 5층 | 2억 8,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 2억 8,500만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 3억84.9㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 107동 | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 2억 9,800만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 114동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 2억 9,600만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 2억 8,500만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 114동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 3억 6,800만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 111동 | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 3억 2,000만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 110동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 3억 2,500만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 111동 | 84.9㎡(33평형) | 13층 | 2억 9,000만원84.9㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해동마을신도브래뉴 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해동마을신도브래뉴 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.1, 인프라 4.2, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "넓고 조용한집", "고읍에서 가장 고급진 아파트를 찾는다면", "고읍동에서 최고라고 자부함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 12건
단지
4.2
내부
4.1
인프라
4.2
교통
3.8
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
고읍에서 가장 고급진 아파트를 찾는다면
2026.02.19
해동마을 신도브래뉴는 고읍 초입에 위치한 아파트로 아파트 옥상에 조명을 예쁘게 켜놔서 밤에 분위기 있어 보이고 단지 내 조성도 너무 잘 되어 있…
고읍동에서 최고라고 자부함
2025.12.14
10년을 거주하면서 느낀점은 전체적인 만족도가 훌륭한 집입니다. 단지 관리가 잘 되어있어 공용부와 산책로가 항상 깨끗하고 주변에 녹지와 공원이…
해동마을신도브래뉴 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
광사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양주고읍엘에이치14단지아파트 | 4.7 | 3건 | - |
| 2양주고읍LH13단지아파트 | 4.4 | 13건 | - |
| 3신도8푸른숲(브레뉴) | 4.4 | 5건 | 897만원 |
| 4해동마을한양수자인 | 4.2 | 16건 | 1,231만원 |
| 6해동마을신도브래뉴 | 4.1 | 12건 | 1,130만원 |
광사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점광사동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 76점, 교육 67점, 마트 78점, 병원 45점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 58건
치안
84
대중교통
76
교육
67
마트
78
병원
45
공원
98
설레게 만든곳
2026.09.01
결혼하고 두번째 집이었어요 동네도 주변에 큰마트 편의점,병원,식당 다 있어서 불편한게 없었어요 동네도 좋고 집도 사람들도 다 좋았는데 벌레가 좀…
그냥동네 집
2026.07.25
동네는 고읍지구라는곳과는 조금 떨어져서 별 매력없이 그냥 동네입니다 조금은 시골 느낌의 그리고 조금은 신도시 느낌도갖춘 상권이라는걸 느끼려면 5…
광사동은 역시
2026.07.09
광사동 자체도 다른 동들과 마찬가지로 자차가 없인 주거하기가 힘듭니다. 자차가 필수에요 양주는 땅이 젋고 주변 인푸라 자체가 띄엄띄엄 떨어져있…
광사동 전체 시세와 단지 비교는 광사동 아파트 시세에서 보세요.
해동마을신도브래뉴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt해동마을신도브래뉴 아파트는 744세대 · 14개 동 · 2009년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 81건은 전체 세대의 약 10.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 1,079대(세대당 1.45대), 2009년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 109A타입은 공급 109.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.3%), 108타입은 공급 108.7㎡·전용 85㎡(전용률 78.2%), 109B타입은 공급 109.9㎡·전용 85㎡(전용률 77.3%), 163A1타입은 공급 163.5㎡·전용 132.4㎡(전용률 81%), 163A타입은 공급 163.5㎡·전용 132.4㎡(전용률 81%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 240대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 1호선 양주 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(광사초등학교) 중학교(덕현중학교)이에요.
- 세대수
- 744세대 (60~85㎡ 459 · 85~135㎡ 222 · 135㎡ 초과 63)
- 동수
- 14개 동
- 준공
- 2009년 11월
- 지번
- 양주시 광사동 713
- 도로명
- 경기 양주시 고읍남로39번길 48
- 타입
- 109A타입 전용 84.9㎡ · 108타입 전용 85㎡ · 109B타입 전용 85㎡ · 163A1타입 전용 132.4㎡ · 163A타입 전용 132.4㎡ · 166타입 전용 135㎡ 외 2
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 1,079대 · 세대당 1.45대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.27% · 건폐율 20.41%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신도종합건설
- 보안·충전
- CCTV 240대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 1호선 양주 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(광사초등학교) 중학교(덕현중학교)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해동마을신도브래뉴은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.27%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률199.27%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해동마을신도브래뉴 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,200만원이에요(744호, 1억 5,700만원~4억 2,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,800만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 8,200만원, 132㎡ 2억 7,100만원, 135㎡ 2억 7,300만원, 160㎡ 3억 3,100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 1억 8,200만원 | 459호 | 2억 9,800만원 | 61% |
| 132㎡ · 49평형 | 2억 7,100만원 | 95호 | 3억 9,250만원 | 69% |
| 135㎡ · 50평형 | 2억 7,300만원 | 127호 | 4억 2,250만원 | 65% |
| 160㎡ · 60평형 | 3억 3,100만원 | 60호 | 5억 | 66% |
| 208㎡ · 78평형 | 4억 2,500만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,200만원 | 744호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 8,200만원 기준 해동마을신도브래뉴의 연간 보유세는 약 16.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.8만원에 도시지역분·지방교육세 12만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형 | 1억 8,200만원 | 4.8만원특례세율 | 12만원 | - | 16.7만원 |
| 132㎡전용 40평 | 2억 7,100만원 | 8.7만원특례세율 | 18만원 | - | 26.7만원 |
| 135㎡전용 41평 | 2억 7,300만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.9만원 |
| 160㎡전용 48평 | 3억 3,100만원 | 11.6만원특례세율 | 22.7만원 | - | 34.3만원 |
| 208㎡전용 63평 | 4억 2,500만원 | 19.4만원특례세율 | 30.1만원 | - | 49.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시해동마을신도브래뉴 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.9시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 해동마을신도브래뉴는 101동부터 114동까지 14개 동, 최고 15층입니다.
- 14개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 14개와 주변 건물 163개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 107동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 108동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 109동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 110동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 111동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분해동마을신도브래뉴의 2026년 7월 관리비는 총 22,897만원(세대당 월 평균 약 31만원 · ㎡당 2,321원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,123만원(인건비 3,144만원 · 청소비 1,936만원 · 경비비 1,720만원 순), 개별사용료 14,774만원(전기료 9,616만원 · 수도료 2,344만원 · 급탕비 1,447만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균31만원2026.07 기준
㎡당2,321원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,123만원단지 전체 · 월
개별사용료14,774만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 45% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 35%109,176원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 65%198,579원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,616만원 | 13만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 3,144만원 | 4만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 2,344만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,936만원 | 3만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 1,720만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,447만원 | 2만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 765만원 | 1만원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 632만원 | 8,491원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 344만원 | 4,621원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 221만원 | 2,968원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 727만원 | 9,772원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
광사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m광사초등학교
가까운 중학교1.1km덕현중학교
가까운 고등학교1.1km덕현고등학교
- 초등학교광사초등학교500m직선거리
- 초등학교만송초등학교1.0km직선거리
- 중학교덕현중학교1.1km직선거리
- 고등학교덕현고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시광사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해동마을신도브래뉴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억(7건), 2024년 3억(33건), 2025년 3억 700만원(19건), 2026년 2억 9,900만원(22건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억7건 | 1,167만원 | 7건 | 2억13건 | 13건 |
| 2024년 | 3억33건 | 1,147만원 | 33건 | 2억 1,000만원30건 | 30건 |
| 2025년 | 3억 700만원19건 | 1,148만원 | 19건 | 2억 1,000만원25건 | 25건 |
| 2026년 | 2억 9,900만원22건 | 1,130만원 | 22건 | 2억 4,000만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,191만원(10건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,146만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 1,191만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,146만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 111동(1,188만원), 가장 낮은 곳은 114동(1,151만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 111동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 해동마을신도브래뉴 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(8건), 신규 79%(30건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 25건 중 직거래 0건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(84%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 328만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 119만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 860만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,387만원이 필요합니다.
- 2억 860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 136만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 860만원 |
| 필요 현금취득세 328만원 · 중개보수 119만원 포함 | 약 9,387만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 105만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 136만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
광사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 광사동 6곳광사동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 해동마을신도브래뉴의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 해동마을한양수자인(평당 1,231만원), 가장 싼 곳은 대방노블랜드(평당 759만원)이에요.
양주고읍LH13단지아파트실거래 없음2020년★ 4.4 (13)해동마을한양수자인+9%1,231만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092010년 · 764세대 · 12개월 33건★ 4.2 (16)해동마을유승한내들+8%1,226만원전용 평당최근 3억 · 26.082009년 · 470세대 · 12개월 9건★ 4.2 (11)
양주고읍엘에이치14단지아파트실거래 없음2023년★ 4.7 (3)대방노블랜드-33%759만원전용 평당최근 2억 · 26.082003년 · 499세대 · 12개월 18건★ 3.8 (5)
신도8푸른숲(브레뉴)-21%897만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.091999년 · 400세대 · 12개월 10건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
해동마을신도브래뉴 자주 묻는 질문
해동마을신도브래뉴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 25건 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 1,130만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 9,800만원이에요.해동마을신도브래뉴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 2억 3,300만원이에요. 전세가율은 약 74.1%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 2,000만원이에요.해동마을신도브래뉴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 118만원이에요.해동마을신도브래뉴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9~85㎡) 152건, 50평형(전용 135㎡) 27건, 49평형(전용 132.4㎡) 24건, 60평형(전용 159.6㎡) 16건, 78평형(전용 208.2㎡) 1건이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해동마을신도브래뉴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.20 159.6㎡(60평형) 9층 101동의 5억, 최저가는 2026.06.12 85㎡(33평형) 5층의 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 208.2㎡(78평형) 15층 7억이에요.해동마을신도브래뉴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.해동마을신도브래뉴 가격은 광사동에서 비싼 편인가요?
해동마을신도브래뉴 매매 평당가는 1,130만원이에요. 광사동 전체 1,151만원보다 2% 낮아요. 양주시 전체 1,400만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 해동마을한양수자인 1,231만원, 해동마을유승한내들 1,226만원, 대방노블랜드 759만원 중에서는 중간 편이에요.해동마을신도브래뉴 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,191만원(10건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,146만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.해동마을신도브래뉴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 328만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 119만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해동마을신도브래뉴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 860만원이에요. 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,387만원이 필요합니다. 2억 860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 136만원이에요.해동마을신도브래뉴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해동마을신도브래뉴 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,200만원이에요(744호, 1억 5,700만원~4억 2,500만원). 전용 85㎡는 1억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,800만원의 약 61%이에요.해동마을신도브래뉴 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 해동마을신도브래뉴 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(8건), 신규 79%(30건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해동마을신도브래뉴(광사동 713번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.광사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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