수도권에 위치해 있어요
2026.09.10
장점 1. 주변 편의시설(편의점, 음식점, 카페, 우체국, 버스정류장 등)이 많이 그리고 인접한 곳에 위치해 있습니다. 2. 주변에 산이 위치해…
경기도 광명시 광명동 346-54 · 2019년 준공 · 전용 74.9~74.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 23평(74.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 4억 8,750만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 2,250만 → 지금 2,162만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,151만원
- 광명동 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 1,000만원
- 74.9㎡(전용 23평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 2,151만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,400만원
- 2026년 · 20호
우림아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우림아파트 전용면적은 1종(74.9~74.9㎡)이며 전용 23평(74.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 8,750만원, 전용 평당가는 2,151만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.4% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.9㎡전용 23평대표 | 2건 | - | 4억 9,000만원5층 · 2026.07.10 | 5억 1,000만원6층 · 2024.07.22 | - | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2019년 12월부터 최고가
- 5억 1,000만원 2024.07.22 · 6층
- 최근 거래
- 4억 9,000만원 2026.07.10 · 5층
- 비교 거래
- 7건 2019년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
광명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우림아파트 매매 평당가는 2,151만원이에요. 광명동 전체 3,906만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광명시 전체 3,818만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 광명아크포레자이위브 5,275만원, 트리우스광명(2단지) 4,827만원, 광명푸르지오포레나 5,390만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우림아파트 (이 단지) | 2,151만원 | 기준 | - | 2건 |
| 광명동 전체 | 3,906만원 | ▲ 81.6% | 2,490만원 | 774건 |
| 광명시 전체 | 3,818만원 | ▲ 77.5% | 1,881만원 | 3,599건 |
| 광명아크포레자이위브 | 5,275만원 | ▲ 145.2% | 2,774만원 | 176건 |
| 트리우스광명(2단지) | 4,827만원 | ▲ 124.4% | 2,673만원 | 1건 |
| 광명푸르지오포레나 | 5,390만원 | ▲ 150.6% | 2,335만원 | 78건 |
| 광명푸르지오센트베르 | 5,458만원 | ▲ 153.7% | 2,707만원 | 71건 |
| 광명센트럴아이파크 | 6,305만원 | ▲ 193.1% | 2,701만원 | 1건 |
우림아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우림아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.10 우림아파트 74.9㎡(전용 23평) 5층 4억 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.06 우림아파트 74.9㎡(전용 23평) 3층 4억 8,500만원, 2024.07.22 우림아파트 74.9㎡(전용 23평) 6층 5억 1,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.10 74.9㎡(전용 23평) 5층 우림아파트동의 4억 9,000만원, 최저가는 2026.02.06 74.9㎡(전용 23평) 3층의 4억 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 74.9㎡(전용 23평) 6층 5억 1,000만원이에요.
- 우림아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.16 우림아파트 74.9㎡(전용 23평) 5층 3억 7,000만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 9,000만원2026.07.10 계약 · 74.9㎡(전용 23평) · 5층 · 우림아파트동
전용 23평(74.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
4.9억5억5.1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가5억 1,000만원6층 · 2024.07.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 우림아파트동 | 74.9㎡(전용 23평) | 5층 | 4억 9,000만원74.9㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 우림아파트동 | 74.9㎡(전용 23평) | 3층 | 4억 8,500만원74.9㎡(전용 23평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.22 | 우림아파트동 | 74.9㎡(전용 23평) | 6층 | 5억 1,000만원74.9㎡(전용 23평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우림아파트 실거주 후기
실거주 후기광명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점광명동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 94점, 교육 63점, 마트 81점, 병원 65점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 192건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 192건
치안
84
대중교통
94
교육
63
마트
81
병원
65
공원
77
진짜 맛집 천국
2026.08.18
제가 맛집 탐험 진짜 좋아하는데 맛집 진짜 많아요 다시 살고 싶어요 정말 좋구요 아파트 재개발 많이 되서 볼만할 겁니다 떡볶이집 최고 진짜 맛나…
종은 동네
2026.08.05
좋아요 일단 어르신들이 많아서 음 쪼금 어린 사람들이 가기에는 좀 뒤처지는 곳이 감명이죠. 그러고 가면 시장 먹거리 진짜 많죠 또. 음 지금은…
광명동 전체 시세와 단지 비교는 광명동 아파트 시세에서 보세요.
우림아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2019년
- 지번
- 광명시 광명동 346-54
- 도로명
- 광화로 12-10
- 거래된 전용면적
- 75㎡(전용 23평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우림아파트은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우림아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,400만원이에요(20호, 3억 1,200만원~3억 2,100만원).
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- 전용 75㎡는 3억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,750만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 전용 23평 | 3억 1,400만원 | 20호 | 4억 8,750만원 | 64% |
| 단지 전체 | 3억 1,400만원 | 20호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 23평 공시가격 3억 1,400만원 기준 우림아파트의 연간 보유세는 약 32.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.8만원에 도시지역분·지방교육세 21.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 3억 1,400만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
광명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울개봉초등학교
가까운 중학교300m광명북중학교
가까운 고등학교500m광명북고등학교
- 초등학교서울개봉초등학교400m직선거리
- 초등학교광명동초등학교500m직선거리
- 중학교광명북중학교300m직선거리
- 고등학교광명북고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
광명동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광명시광명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광명시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우림아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 23평(74.9㎡) 매매 중앙값 4억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 536만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 195만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 23평(74.9㎡) 매매 중앙값 4억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,500만원이에요.
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- 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,981만원이 필요합니다.
- 1억 9,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 127만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 8,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 9,500만원 |
| 필요 현금취득세 536만원 · 중개보수 195만원 포함 | 약 2억 9,981만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 99만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 54만원 | 첫 달 약 127만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
광명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 광명동 35곳광명동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 우림아파트의 전용 평당가는 22번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광명센트럴아이파크(평당 6,305만원), 가장 싼 곳은 영화(평당 1,643만원)이에요.
광명아크포레자이위브+145%5,275만원전용 평당최근 6억 · 26.092021년 · 2,104세대 · 12개월 176건★ 4.7 (7)트리우스광명(2단지)+124%4,827만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 25.112024년 · 12개월 1건★ 4.4 (7)광명푸르지오포레나+151%5,390만원전용 평당최근 13억 · 26.092023년 · 1,187세대 · 12개월 78건광명푸르지오센트베르+154%5,458만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092022년 · 1,335세대 · 12개월 71건★ 4.9 (7)광명센트럴아이파크+193%6,305만원전용 평당최근 9억 4,122만원 · 26.052025년 · 12개월 1건트리우스광명(1단지)실거래 없음2024년★ 4.4 (7)광명한진타운+63%3,502만원전용 평당최근 8억 4,500만원 · 26.081997년 · 1,633세대 · 12개월 77건★ 4.1 (13)광명해모로이연+63%3,499만원전용 평당최근 11억 · 26.092015년 · 1,267세대 · 12개월 68건★ 4.7 (10)중앙하이츠1-5%2,054만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.091993년 · 909세대 · 12개월 50건★ 3.8 (12)
주변 매물 더 보기
우림아파트 자주 묻는 질문
우림아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 4억 8,750만원, 전용 평당가는 2,151만원이에요.우림아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.10 74.9㎡(전용 23평) 5층 우림아파트동의 4억 9,000만원, 최저가는 2026.02.06 74.9㎡(전용 23평) 3층의 4억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 74.9㎡(전용 23평) 6층 5억 1,000만원이에요.우림아파트 가격은 광명동에서 비싼 편인가요?
우림아파트 매매 평당가는 2,151만원이에요. 광명동 전체 3,906만원보다 45% 낮아요. 광명시 전체 3,818만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 광명아크포레자이위브 5,275만원, 트리우스광명(2단지) 4,827만원, 광명푸르지오포레나 5,390만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우림아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 23평(74.9㎡) 매매 중앙값 4억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 536만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 195만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우림아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 23평(74.9㎡) 매매 중앙값 4억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,500만원이에요. 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,981만원이 필요합니다. 1억 9,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 127만원이에요.우림아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우림아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,400만원이에요(20호, 3억 1,200만원~3억 2,100만원). 전용 75㎡는 3억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,750만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우림아파트(광명동 346-54번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.광명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
우림아파트 매물 · 단지 정보 자세히