성원아파트 실거래가·시세

경기도 광명시 광명동 290-24 · 2022년 준공 · 18세대 1개 동 · 전용 49.9~52.8㎡

매매 중앙값 · 21평형(전용 52.8㎡) · 최근 12개월 4건: 4억 1,000만원▲ 11.3%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2024.10 2,317만 → 지금 2,650만

매매 평당가 · 전용: 2,684만원; 광명동 중앙값보다 31% 낮음
36개월 최고가: 4억 4,500만원; 52.8㎡(21평형) · 2026.02

36개월 실거래: 11건; 전용 평당 2,684만원
공시가격 중앙값: 2억 4,350만원; 2026년 · 18호

성원아파트 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

성원아파트 전용면적은 2종(49.9~52.8㎡)이며 21평형(전용 52.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 3줄 더 보기

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,000만원, 전용 평당가는 2,684만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 11.3% 올랐습니다.
월세 중앙값은 보증금 3억 1,000만원, 월 25만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 1,000만원 / 25만원1건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
52.8㎡21평형대표공급 70.3㎡ · 70타입 · 전용률 75.1%	2건	-	4억 4,500만원10층 · 2026.02.26	4억 4,500만원10층 · 2026.02.26	-	1건	매매 4 · 전세 3 · 월세 1
49.9㎡20평형공급 66㎡ · 65타입 · 전용률 75.6%	2건	-	4억10층 · 2026.07.26	4억 1,000만원12층 · 2026.02.25	-	-	매매 2 · 전세 1 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 53㎡ · 전용 16평최고가 회복률 100%

최고가보다 0% 높아요

2024년 10월부터 최고가: 4억 4,500만원
최근 거래: 4억 4,500만원
비교 거래: 4건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

광명동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

성원아파트 매매 평당가는 2,684만원이에요. 광명동 전체 3,906만원보다 31% 낮아요.

설명 2줄 더 보기

광명시 전체 3,818만원보다는 30% 낮아요.
같은 동 광명아크포레자이위브 5,275만원, 트리우스광명(2단지) 4,827만원, 광명푸르지오포레나 5,390만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
성원아파트 (이 단지)	2,684만원	기준	-	4건
광명동 전체	3,906만원	▲ 45.5%	2,490만원	774건
광명시 전체	3,818만원	▲ 42.3%	1,881만원	3,599건
광명아크포레자이위브	5,275만원	▲ 96.5%	2,774만원	176건
트리우스광명(2단지)	4,827만원	▲ 79.8%	2,673만원	1건
광명푸르지오포레나	5,390만원	▲ 100.8%	2,335만원	78건
광명푸르지오센트베르	5,458만원	▲ 103.4%	2,707만원	71건
광명센트럴아이파크	6,305만원	▲ 134.9%	2,701만원	1건

성원아파트 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

성원아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.26 성원아파트 49.9㎡(20평형) 10층 4억이에요.

설명 6줄 더 보기

그 앞은 2026.02.26 성원아파트 52.8㎡(21평형) 10층 4억 4,500만원, 2026.02.25 성원아파트 49.9㎡(20평형) 12층 4억 1,000만원이에요.
최근 6건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~52.8㎡(전용 16평)이에요.
최근 12개월 최고가는 2026.02.26 52.8㎡(21평형) 10층 주건축물제1동의 4억 4,500만원, 최저가는 2026.07.26 49.9㎡(20평형) 10층의 4억이에요.
성원아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.22 성원아파트 52.8㎡(21평형) 11층 3억 2,500만원이에요.
그 앞은 2024.11.21 성원아파트 49.9㎡(20평형) 8층 3억, 2024.07.29 성원아파트 52.8㎡(21평형) 6층 3억 1,000만원이에요.
성원아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 성원아파트 52.8㎡(21평형) 7층 보증금 3억 1,000만원, 월 25만원이에요.

최근 매매 실거래가4억 4,500만원2026.02.26 계약 · 52.8㎡(21평형) · 10층 · 주건축물제1동

21평형(전용 52.8㎡) 매매가 분포

36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)

중앙값 4.1억

3.7억3.9억4.2억4.5억

가장 많이 거래된 구간은 3억 7,000만원~3억 7,500만원(1건)이에요. 절반은 3억 9,300만원~4억 1,900만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 4억 4,500만원이에요.

12개월 중앙값거래 2건

같은 면적 · 12개월 거래2건

36개월 최고가4억 4,500만원10층 · 2026.02.26

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 4건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.02.26	주건축물제1동	52.8㎡(21평형)	10층	4억 4,500만원52.8㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.10.18	주건축물제1동	52.8㎡(21평형)	11층	4억 1,000만원52.8㎡(21평형) · 11층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.04.24	주건축물제1동	52.8㎡(21평형)	13층	4억52.8㎡(21평형) · 13층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.10.23	주건축물제1동	52.8㎡(21평형)	9층	3억 7,000만원52.8㎡(21평형) · 9층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

성원아파트 실거주 후기

실거주 후기

광명동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

광명동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 94점, 교육 63점, 마트 81점, 병원 65점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기

동네 후기 192건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.

4.2동네 후기 192건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

수도권에 위치해 있어요

2026.09.10

장점 1. 주변 편의시설(편의점, 음식점, 카페, 우체국, 버스정류장 등)이 많이 그리고 인접한 곳에 위치해 있습니다. 2. 주변에 산이 위치해…

진짜 맛집 천국

2026.08.18

제가 맛집 탐험 진짜 좋아하는데 맛집 진짜 많아요 다시 살고 싶어요 정말 좋구요 아파트 재개발 많이 되서 볼만할 겁니다 떡볶이집 최고 진짜 맛나…

종은 동네

2026.08.05

좋아요 일단 어르신들이 많아서 음 쪼금 어린 사람들이 가기에는 좀 뒤처지는 곳이 감명이죠. 그러고 가면 시장 먹거리 진짜 많죠 또. 음 지금은…

광명동 전체 시세와 단지 비교는 광명동 아파트 시세에서 보세요.

성원아파트 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

성원아파트 아파트는 18세대 · 1개 동 · 2022년 7월 준공 단지예요.

설명 3줄 더 보기

최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 33.3%이에요.
건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 22대(세대당 1.22대), 승강기 1대, 2022년 7월 사용승인이에요.
타입은 2종이에요. 65타입은 공급 66㎡·전용 49.9㎡(전용률 75.6%), 70타입은 공급 70.3㎡·전용 52.8㎡(전용률 75.1%)이에요.

세대수: 18세대
동수: 1개 동
준공: 2022년 7월
지번: 광명시 광명동 290-24
도로명: 경기 광명시 광명로848번길 4-6
타입: 65타입 전용 49.9㎡ · 70타입 전용 52.8㎡
층수: 지상 13층 · 지하 2층
주차: 22대 (옥내 15 · 옥외 7) · 세대당 1.22대
승강기: 1대
사용승인: 2022.07.18
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 427.96% · 건폐율 64.86%

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

성원아파트은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.

설명 2줄 더 보기

용적률은 427.96%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후4년2022년 준공

재건축 연한26년 남음2052년에 30년

용적률427.96%어려움이미 높게 지어졌어요

건폐율64.86%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 성원아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,350만원이에요(18호, 2억 3,100만원~2억 5,700만원).

설명 3줄 더 보기

전용 53㎡는 2억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,750만원의 약 60%이에요.
면적별로는 50㎡ 2억 3,900만원, 53㎡ 2억 5,700만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
50㎡ · 20평형	2억 3,900만원	9호	4억 500만원	59%
53㎡ · 21평형	2억 5,700만원	9호	4억 2,750만원	60%
단지 전체	2억 4,350만원	18호		59%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

21평형 공시가격 2억 5,700만원 기준 성원아파트의 연간 보유세는 약 25.1만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기

재산세 8.1만원에 도시지역분·지방교육세 17.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
50㎡전용 15평	2억 3,900만원	7.3만원특례세율	15.9만원	-	23.1만원
53㎡전용 16평	2억 5,700만원	8.1만원특례세율	17.1만원	-	25.1만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

광명동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교100m광명남초등학교

가까운 중학교1.4km개웅중학교

가까운 고등학교400m경기항공고등학교

초등학교광명남초등학교
100m직선거리
초등학교광명서초등학교
700m직선거리
중학교개웅중학교
1.4km직선거리
고등학교경기항공고등학교
400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

경기도 광명시 새터로 44-7 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
경기도 광명시 새터로 78 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 광명시

광명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기

쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광명시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

성원아파트 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

21평형(전용 52.8㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 451만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 164만원이에요.

설명 1줄 더 보기

취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

21평형(전용 52.8㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,400만원이에요.

설명 4줄 더 보기

규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,215만원이 필요합니다.
1억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값규제지역	4억 1,000만원
대출 한도LTV 40%	1억 6,400만원
필요 현금취득세 451만원 · 중개보수 164만원 포함	약 2억 5,215만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 83만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원	첫 달 약 107만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

광명동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 광명동 35곳

광명동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 성원아파트의 전용 평당가는 14번째예요.

설명 1줄 더 보기

가장 비싼 곳은 광명센트럴아이파크(평당 6,305만원), 가장 싼 곳은 영화(평당 1,643만원)이에요.

퍼센트는 성원아파트 평당가와 견준 차이예요.

성원아파트 자주 묻는 질문

성원아파트 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 4억 1,000만원, 전용 평당가는 2,684만원이에요.

성원아파트 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3억 1,000만원, 월 25만원이에요.

성원아파트에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 52.8㎡) 8건, 20평형(전용 49.9㎡) 3건이에요. 21평형(전용 52.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

성원아파트 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2026.02.26 52.8㎡(21평형) 10층 주건축물제1동의 4억 4,500만원, 최저가는 2026.07.26 49.9㎡(20평형) 10층의 4억이에요.

성원아파트 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

성원아파트 가격은 광명동에서 비싼 편인가요?

성원아파트 매매 평당가는 2,684만원이에요. 광명동 전체 3,906만원보다 31% 낮아요. 광명시 전체 3,818만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 광명아크포레자이위브 5,275만원, 트리우스광명(2단지) 4,827만원, 광명푸르지오포레나 5,390만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

성원아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

21평형(전용 52.8㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 451만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 164만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

성원아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

21평형(전용 52.8㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,400만원이에요. 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,215만원이 필요합니다. 1억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.

성원아파트 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 성원아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,350만원이에요(18호, 2억 3,100만원~2억 5,700만원). 전용 53㎡는 2억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,750만원의 약 60%이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성원아파트(광명동 290-24번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.

성원아파트 매물 · 단지 정보 자세히

성원아파트 실거래가·시세

성원아파트 시세

타입별 시세

최고가 대비 현재 가격

광명동 단지들과 비교

성원아파트 실거래 내역

21평형(전용 52.8㎡) 매매가 분포

최근 매매 거래 내역

성원아파트 실거주 후기

광명동 동네 점수와 후기

수도권에 위치해 있어요

진짜 맛집 천국

종은 동네

성원아파트 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

거리뷰와 위치

광명동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

성원아파트 시세 더 보기

취득세·중개보수

대출 한도·월 상환액

광명동의 다른 아파트 단지

매물·실거주 후기 더 보기

성원아파트 자주 묻는 질문

광명동 아파트 시세 더 보기