조용해요
2026.09.16
건물이 오래된것 빼면 단점은 없고 아파트 바로옆에 공연장 그리고 윤동장 공원이 있어서 좋아요 반려견 키우기에도 아주 좋은 환경이예요. 단지…
대구광역시 북구 관음동 1374 · 1992년 준공 · 300세대 2개 동 · 전용 65.7~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 11건
- 1억 6,800만원▼ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 729만 → 지금 655만
- 전세 중앙값
- 1억 4,100만원
- 12개월 2건 · 전세가율 85.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 643만원
- 관음동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 84.8㎡(35평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 643만원
- 공시가격 중앙값
- 1억
- 2026년 · 300호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
칠곡서한맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월칠곡서한맨션 전용면적은 2종(65.7~84.8㎡)이며 35평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 643만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,100만원(평당 550만원), 전세가율은 약 85.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17% 내렸습니다.
- 35평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,391만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 49만원이에요.
전세가율85.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,500만원 / 49만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 1억 6,800만원(평당 655만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.12 1층 2억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡35평형대표공급 115.6㎡ · 115타입 · 전용률 73.4% | 1억 6,800만원11건 | 655만원 | 1억 6,800만원10층 · 2026.09.12 | 2억 2,000만원1층 · 2026.01.12 | 2건 | 2건 | 매매 19 · 전세 8 · 월세 7 |
| 65.7㎡28평형공급 91.8㎡ · 91타입 · 전용률 71.5% | 1건 | - | 1억 1,700만원11층 · 2026.05.27 | 1억 5,000만원12층 · 2025.07.09 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매칠곡서한맨션 아파트 매매 거래는 2026년 2월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 858만원이 가장 높았고 2026년 5월 589만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.3건이에요.
655만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 655만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 760만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 589만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 674만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 616만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 626만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 858만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 624만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 702만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세칠곡서한맨션 아파트 전세 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 3,200만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 6월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 3,200만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2021.06.03 · 15층
- 최근 거래
- 1억 6,800만원 2026.09.12 · 10층
- 비교 거래
- 96건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관음동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가칠곡서한맨션 매매 평당가는 643만원이에요. 관음동 전체 690만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 칠곡한양2 596만원, 칠곡동화타운 706만원, 동화훼밀리타운 878만원 중에서는 중간 편이에요.
칠곡서한맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월칠곡서한맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 칠곡서한맨션 84.8㎡(35평형) 10층 1억 6,800만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.19 칠곡서한맨션 84.8㎡(35평형) 4층 1억 9,500만원, 2026.05.27 칠곡서한맨션 65.7㎡(28평형) 11층 1억 1,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65.7㎡(전용 20평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.12 84.8㎡(35평형) 1층 102동의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.05.27 65.7㎡(28평형) 11층의 1억 1,700만원이에요.
- 칠곡서한맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 칠곡서한맨션 84.8㎡(35평형) 9층 1억 3,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 칠곡서한맨션 84.8㎡(35평형) 2층 1억 5,000만원, 2025.09.16 칠곡서한맨션 65.7㎡(28평형) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 65.7㎡(전용 20평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 칠곡서한맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.28 칠곡서한맨션 84.8㎡(35평형) 11층 보증금 8,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.15 칠곡서한맨션 84.8㎡(35평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 68만원, 2025.06.13 칠곡서한맨션 84.8㎡(35평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,800만원2026.09.12 계약 · 84.8㎡(35평형) · 10층
35평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.6억1.8억2.2억
12개월 중앙값1억 6,800만원전용 평당 655만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가2억 2,000만원1층 · 2026.01.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 84.8㎡(35평형) | 10층 | 1억 6,800만원84.8㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 102동 | 84.8㎡(35평형) | 4층 | 1억 9,500만원84.8㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 101동 | 84.8㎡(35평형) | 5층 | 1억 7,300만원84.8㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 101동 | 84.8㎡(35평형) | 3층 | 1억 5,800만원84.8㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.22 | 101동 | 84.8㎡(35평형) | 8층 | 1억 6,200만원84.8㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.04 | 101동 | 84.8㎡(35평형) | 4층 | 1억 8,600만원84.8㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 102동 | 84.8㎡(35평형) | 12층 | 1억 5,500만원84.8㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | - | 84.8㎡(35평형) | 7층 | 1억 5,900만원84.8㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 102동 | 84.8㎡(35평형) | 1층 | 2억 2,000만원84.8㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 102동 | 84.8㎡(35평형) | 7층 | 1억 6,000만원84.8㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 101동 | 84.8㎡(35평형) | 5층 | 1억 8,000만원84.8㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.19 | 102동 | 84.8㎡(35평형) | 11층 | 1억 6,000만원84.8㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 101동 | 84.8㎡(35평형) | 13층 | 1억 6,700만원84.8㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.24 | 102동 | 84.8㎡(35평형) | 9층 | 1억 8,400만원84.8㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.28 | 101동 | 84.8㎡(35평형) | 6층 | 1억 6,400만원84.8㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.13 | 102동 | 84.8㎡(35평형) | 10층 | 1억 7,700만원84.8㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.01 | 102동 | 84.8㎡(35평형) | 7층 | 1억 7,300만원84.8㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.14 | 102동 | 84.8㎡(35평형) | 8층 | 1억 7,000만원84.8㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
칠곡서한맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰칠곡서한맨션 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용해요", "센스 넘치는 집", "살기좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.8
교통
5.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
센스 넘치는 집
2026.02.01
101동에 거주하였으며 아파트 바로 앞에 버스정류장이 있고 퍼리바게트 은행 마트 병원 등 여러 편의시설이 있어 아주.살기.좋은곳입니다. 아 그리…
살기좋은곳
2025.10.04
아파트 1층은 채소를 키울수 있는 부지가 있어 1층의 장점을 모두 살릴수 있고 아이들도 뛰어놀아도 되서 1층의 장점을 모두 살릴수 있지만 단점으…
칠곡서한맨션 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
관음동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점관음동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점관음동의 자리톡 동네 점수는 치안 64점, 대중교통 77점, 교육 54점, 마트 79점, 병원 59점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 56건
치안
64
대중교통
77
교육
54
마트
79
병원
59
공원
88
그냥저냥
2026.05.24
동네 장점 차가 있으면 5~10분 내외로 마트및 식자재 병원 웬만한곳은 다갈수있다 주변에 아주 작은 시장있고 먹을수 있는 식당도 매우 많다…
재밌는 관음동
2026.04.17
근처 동네 작은 마트가 있고 관음공원? 뭐 작은 놀이터 같은곳이 있는데 앞에 교회 사람들이 자주 오거나 주민들 산책하고 강아지들 산책하는거 종종…
주변 시설 별루..집은 좋음 !
2026.01.25
동네는 깨끗한데 주변에 큰 마트나 병원음 없음 30분만 걸어가면 홈플러스 장보고 등이 나옴 반려견랑 살기엔 집이 작고 원룸이나 투룸이 많음 방음…
관음동 전체 시세와 단지 비교는 관음동 아파트 시세에서 보세요.
칠곡서한맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt칠곡서한맨션 아파트는 300세대 · 2개 동 · 1992년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 289대(세대당 0.96대), 1992년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 91타입은 공급 91.8㎡·전용 65.7㎡(전용률 71.5%), 115타입은 공급 115.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 73.4%)이에요.
- 세대수
- 300세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1992년 6월
- 지번
- 북구 관음동 1374
- 도로명
- 대구 북구 관음중앙로 6
- 타입
- 91타입 전용 65.7㎡ · 115타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 289대 (옥내 85 · 옥외 204) · 세대당 0.96대
- 사용승인
- 1992.06.26
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 221.37% · 건폐율 18.41%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년칠곡서한맨션은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 221.37%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률221.37%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 칠곡서한맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(300호, 7,930만원~1억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,800만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 66㎡ 9,020만원, 85㎡ 1억 200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 28평형 | 9,020만원 | 60호 | 1억 1,700만원 | 77% |
| 85㎡ · 35평형 | 1억 200만원 | 240호 | 1억 6,800만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 | 300호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 200만원 기준 칠곡서한맨션의 연간 보유세는 약 8.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 9,020만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시칠곡서한맨션 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 칠곡서한맨션은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 119개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관음동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구관남초등학교
가까운 중학교700m관음중학교
가까운 고등학교700m강북고등학교
- 초등학교대구관남초등학교300m직선거리
- 초등학교대구태전초등학교500m직선거리
- 중학교관음중학교700m직선거리
- 고등학교강북고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구관음동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
칠곡서한맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,500만원(6건), 2025년 1억 6,000만원(5건), 2026년 1억 6,500만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 7,500만원6건 | 682만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 6,000만원5건 | 651만원 | 5건 | 1억 7,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 1억 6,500만원10건 | 643만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(674만원), 가장 낮은 곳은 102동(624만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 0건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(83%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 4,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,760만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,305만원이 필요합니다.
- 1억 1,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,760만원 |
| 필요 현금취득세 185만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,305만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 59만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관음동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관음동 4곳관음동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 칠곡서한맨션의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동화훼밀리타운(평당 878만원), 가장 싼 곳은 칠곡한신1(평당 550만원)이에요.
동화훼밀리타운매물·실거주 후기 더 보기
칠곡서한맨션 자주 묻는 질문
칠곡서한맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 643만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.8㎡)은 1억 6,800만원이에요.칠곡서한맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 4,100만원이에요. 전세가율은 약 85.5%이에요.칠곡서한맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 49만원이에요.칠곡서한맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.8㎡) 34건, 28평형(전용 65.7㎡) 3건이에요. 35평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.칠곡서한맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.12 84.8㎡(35평형) 1층 102동의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.05.27 65.7㎡(28평형) 11층의 1억 1,700만원이에요.칠곡서한맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.칠곡서한맨션 가격은 관음동에서 비싼 편인가요?
칠곡서한맨션 매매 평당가는 643만원이에요. 관음동 전체 690만원보다 7% 낮아요. 북구 전체 1,119만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 칠곡한양2 596만원, 칠곡동화타운 706만원, 동화훼밀리타운 878만원 중에서는 중간 편이에요.칠곡서한맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.칠곡서한맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,760만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,305만원이 필요합니다. 1억 1,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.칠곡서한맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 칠곡서한맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(300호, 7,930만원~1억 500만원). 전용 85㎡는 1억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,800만원의 약 61%이에요.칠곡서한맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.칠곡서한맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 221.37%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.칠곡서한맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.칠곡서한맨션 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 0건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(83%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 칠곡서한맨션(관음동 1374번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관음동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
칠곡서한맨션 매물 · 단지 정보 자세히