간단하게 가볍게살꺼면 추천합니다
2026.01.25
장점이라면 주변에 회사가 많다는거구 단점은 방음이 좀 안되구 겨울에 웃풍이돈다.또한 주변식구가 약간 시끄럽다면 중간에 밤에깰수도있구 그래도 좋은…
경상북도 구미시 공단동 265-11 · 1979년 준공 · 99세대 2개 동 · 전용 49.3~61.1㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 3,500만원
- 36개월 실거래
- 19건
- 공시가격 중앙값
- 3,030만원
- 2026년 · 99호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 2건
다산세아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월다산세아 전용면적은 3종(49.3~61.1㎡)이며 20평형(전용 51.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 3,500만원(평당 225만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 35만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 51.5㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 300만원·월 35만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.5㎡20평형대표공급 65㎡ · 64타입 · 전용률 79.3% | - | - | - | - | 1건 | 300/35만원5건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 14 |
| 61.1㎡23평형공급 77.1㎡ · 77타입 · 전용률 79.3% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 49.3㎡18평형공급 60.9㎡ · 60타입 · 전용률 80.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
다산세아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월다산세아 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.01 다산세아 51.5㎡(20평형) 1층 3,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 다산세아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.16 다산세아 51.5㎡(20평형) 5층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.11 다산세아 51.5㎡(20평형) 5층 보증금 300만원, 월 35만원, 2026.06.11 다산세아 51.5㎡(20평형) 2층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 49.3㎡(전용 15평)~61.1㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
다산세아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰다산세아 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "간단하게 가볍게살꺼면 추천합니다", "집주변에 맛집많음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 2건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.0
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집주변에 맛집많음
2025.01.22
집주변엔 공장이많치만 소음은 적습니다. 주변에 병원.편의점 식당.15분거리에 미용실.커피숍 .걸어서 15분거리에 롯데시내마 영화관도 있습니다.…
다산세아 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
공단동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상구미파크밸리 | 4.6 | 5건 | 1,153만원 |
| 2우림필유 | 4.4 | 10건 | 818만원 |
| 3파라디아 | 4.3 | 23건 | 645만원 |
| 4강변뉴타운효성해링턴플레이스 | 4.3 | 6건 | 1,051만원 |
| 5삼성사원(109-1) | 4.3 | 3건 | 291만원 |
| 6강변파라디아 | 4.0 | 8건 | 1,049만원 |
| 7(주)지텍아이엔씨사원아파트 | 3.6 | 5건 | - |
| 8뉴프라임외 | 3.2 | 5건 | - |
공단동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
공단동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점공단동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 93점, 교육 26점, 마트 71점, 병원 88점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 42건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 42건
치안
86
대중교통
93
교육
26
마트
71
병원
88
공원
67
공단이다
2026.09.20
안녕하세 여기 동네는 정말 좋습니다 편리한 시설과 근접한ic 마트 편의점 영화관 미용실 식당가 젋은의 도시인거 같습니다 단점은 식당가 술집들이…
젊은사람들이 살기엔 괜찮음
2026.07.25
근처에 맛있는 고기집도 있고 번화가가 가까워서 나쁘지않지만 차가없으면 다소 이동은 불편함 마트도 생각보다 걸어서 다닐만하고 제가 다녔던회사는 통…
직장만 안정적이면 최고!!!
2026.05.21
동네의 장점은 타지역에 비해 압도적으로 저렴한 내집 마련을 할수 있고 교통편이 아주 좋아 버스로 번화가 및 역 까지 이동을 편하게 할수 있고 근…
공단동 전체 시세와 단지 비교는 공단동 아파트 시세에서 보세요.
다산세아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt다산세아 아파트는 99세대 · 2개 동 · 1979년 10월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 60타입은 공급 60.9㎡·전용 49.3㎡(전용률 80.9%), 64타입은 공급 65㎡·전용 51.5㎡(전용률 79.3%), 77타입은 공급 77.1㎡·전용 61.1㎡(전용률 79.3%), 110타입은 공급 110.1㎡·전용 98.6㎡(전용률 89.5%)이에요.
- 세대수
- 99세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1979년 10월
- 지번
- 구미시 공단동 265-11
- 도로명
- 경북 구미시 1공단로10길 53-31
- 타입
- 60타입 전용 49.3㎡ · 64타입 전용 51.5㎡ · 77타입 전용 61.1㎡ · 110타입 전용 98.6㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 134.97% · 건폐율 24.9%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년다산세아은 1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 134.97%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후47년1979년 준공
재건축 연한도래2009년에 30년을 채웠어요
용적률134.97%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율24.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 다산세아 공동주택 공시가격 중앙값은 3,030만원이에요(99호, 2,750만원~5,810만원).
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- 면적별로는 49㎡ 3,030만원, 51㎡ 3,180만원, 61㎡ 3,860만원, 99㎡ 5,810만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 18평형 | 3,030만원 | 58호 | - | - |
| 51㎡ · 20평형 | 3,180만원 | 35호 | - | - |
| 61㎡ · 23평형 | 3,860만원 | 5호 | - | - |
| 99㎡ · 전용 30평 | 5,810만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,030만원 | 99호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 3,180만원 기준 다산세아의 연간 보유세는 약 2.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 3,030만원 | 0.7만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 51㎡전용 15평 | 3,180만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 61㎡전용 18평 | 3,860만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 99㎡전용 30평 | 5,810만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
공단동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시공단동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료공단동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 공단동 16곳파라디아645만원전용 평당최근 1억 4,650만원 · 26.092011년 · 1,280세대 · 12개월 94건★ 4.3 (23)구미해모로리버시티1,321만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.072025년 · 12개월 7건강변파라디아1,049만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092017년 · 704세대 · 12개월 30건★ 4.0 (8)
강변뉴타운효성해링턴플레이스1,051만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.082019년 · 528세대 · 12개월 29건★ 4.3 (6)(주)지텍아이엔씨사원아파트실거래 없음1994년 · 159세대★ 3.6 (5)
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다산세아 자주 묻는 질문
다산세아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3,500만원이에요.다산세아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.다산세아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 51.5㎡) 16건, 23평형(전용 61.1㎡) 2건, 18평형(전용 49.3㎡) 1건이에요. 20평형(전용 51.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.다산세아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 18만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.다산세아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 다산세아 공동주택 공시가격 중앙값은 3,030만원이에요(99호, 2,750만원~5,810만원). 면적별로는 49㎡ 3,030만원, 51㎡ 3,180만원, 61㎡ 3,860만원, 99㎡ 5,810만원이에요.다산세아 재건축은 언제 가능한가요?
1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.다산세아 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 134.97%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.다산세아 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 다산세아(공단동 265-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.공단동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
다산세아 매물 · 단지 정보 자세히