즐거운
2026.09.11
냉난방 시설 잘돼어있고 환기시설 좋으며 학원 및 초중고 밀접돼어있어 치안 인프라가 잘 돼어 있습니다 인근 편의점 및 마트있어 이용편하…
서울특별시 구로구 고척동 171-31 · 2004년 준공 · 41세대 3개 동 · 전용 81.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 1건
- 4억 8,500만원▲ 11.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.04 1,752만 → 지금 1,960만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,960만원
- 고척동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 8,500만원
- 81.8㎡(29평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 1,960만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,900만원
- 2026년 · 19호
해피그린(171-31) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해피그린(171-31) 전용면적은 2종(81.8~85㎡)이며 30평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 8,500만원, 전용 평당가는 1,960만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡30평형대표공급 93㎡ · 93B타입 · 전용률 90.6% | - | - | 4억 5,000만원2층 · 2025.04.18 | 4억 5,000만원2층 · 2025.04.18 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 81.8㎡29평형공급 91.6㎡ · 91A타입 · 전용률 88.6% | 1건 | - | 4억 8,500만원5층 · 2026.06.09 | 4억 8,500만원5층 · 2026.06.09 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 11월부터 최고가
- 4억 5,000만원 2025.04.18 · 2층
- 최근 거래
- 4억 5,000만원 2025.04.18 · 2층
- 비교 거래
- 2건 2018년 11월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고척동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해피그린(171-31) 매매 평당가는 1,960만원이에요. 고척동 전체 3,036만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구로구 전체 3,361만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 대우 2,935만원, 서울가든 2,931만원, 고척파크푸르지오 4,398만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 해피그린(171-31) (이 단지) | 1,960만원 | 기준 | - | 1건 |
| 고척동 전체 | 3,036만원 | ▲ 54.9% | 1,838만원 | 469건 |
| 구로구 전체 | 3,361만원 | ▲ 71.5% | 1,843만원 | 3,918건 |
| 고척아이파크(주상복합) | - | - | - | |
| 고척아이파크(아파트) | - | - | - | |
| 대우 | 2,935만원 | ▲ 49.7% | 1,852만원 | 77건 |
| 서울가든 | 2,931만원 | ▲ 49.5% | 1,658만원 | 34건 |
| 고척파크푸르지오 | 4,398만원 | ▲ 124.4% | 2,567만원 | 26건 |
해피그린(171-31) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해피그린(171-31) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.09 해피그린(171-31) 81.8㎡(29평형) 5층 4억 8,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.09 81.8㎡(29평형) 5층의 4억 8,500만원, 최저가는 2026.06.09 81.8㎡(29평형) 5층의 4억 8,500만원이에요.
- 해피그린(171-31) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.24 해피그린(171-31) 84.9㎡(30평형) 4층 3억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.24 해피그린(171-31) 84.9㎡(30평형) 4층 3억 1,000만원, 2025.07.18 해피그린(171-31) 85㎡(30평형) 2층 3억 4,000만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 5,000만원2025.04.18 계약 · 84.9㎡(30평형) · 2층 · 101동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억 5,000만원2층 · 2025.04.18
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | - | 81.8㎡(29평형) | 5층 | 4억 8,500만원81.8㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.04.18 | 101동 | 84.9㎡(30평형) | 2층 | 4억 5,000만원84.9㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해피그린(171-31) 실거주 후기
실거주 후기고척동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고척동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 78점, 교육 53점, 마트 70점, 병원 69점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 179건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 179건
치안
82
대중교통
78
교육
53
마트
70
병원
69
공원
87
고척동 리뷰
2026.08.13
대로변에 위치해 있고 일 층에 고깃집이 있었습니다. 지하 주차장도 있었고 벌레는 그렇게 많이 없었던 기억이 있네요. 엘리베이터도 있고 무엇보다…
고척돔
2026.08.06
고척돔 존재로 매 계절이 편하는걸 빠르게 느낄수있으면 당시 히어로즈가 강팀이라 가을만 되면 사람이 북적북적했던 기억이 난다 주변에 대학교도 있어…
고척동 전체 시세와 단지 비교는 고척동 아파트 시세에서 보세요.
해피그린(171-31) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt해피그린(171-31) 아파트는 41세대 · 3개 동 · 2004년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 4.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 26대(세대당 0.63대), 승강기 2대, 2004년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 24종이에요. 54타입은 공급 54.5㎡·전용 48.3㎡(전용률 88.6%), 65타입은 공급 65.8㎡·전용 59.6㎡(전용률 90.5%), 70타입은 공급 70.5㎡·전용 62.4㎡(전용률 88.6%), 72타입은 공급 72.7㎡·전용 65.9㎡(전용률 90.6%), 77타입은 공급 77.4㎡·전용 68.6㎡(전용률 88.6%)이에요. 나머지 19종은 표에 있어요.
- 세대수
- 41세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2004년 8월
- 지번
- 구로구 고척동 171-31
- 도로명
- 서울 구로구 고척로60길 26
- 타입
- 54타입 전용 48.3㎡ · 65타입 전용 59.6㎡ · 70타입 전용 62.4㎡ · 72타입 전용 65.9㎡ · 77타입 전용 68.6㎡ · 90타입 전용 79.8㎡ 외 18
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 26대 (옥내 21 · 옥외 5) · 세대당 0.63대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2004.08.11
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 292.6% · 건폐율 57.74%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해피그린(171-31)은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 292.6%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률292.6%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해피그린(171-31) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,900만원이에요(19호, 2억 4,900만원~3억 400만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,500만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 82㎡ 2억 4,900만원, 83㎡ 2억 5,700만원, 84㎡ 2억 5,700만원, 85㎡ 2억 5,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 82㎡ · 29평형 | 2억 4,900만원 | 1호 | 4억 8,500만원 | 51% |
| 83㎡ · 전용 25평 (83~83.4) | 2억 5,700만원 | 2호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 2억 5,700만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 30평형 (84.8~85) | 2억 5,900만원 | 12호 | - | - |
| 110㎡ · 전용 33평 | 2억 9,900만원 | 2호 | - | - |
| 113㎡ · 전용 34평 | 3억 400만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 5,900만원 | 19호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 2억 5,900만원 기준 해피그린(171-31)의 연간 보유세는 약 25.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.1만원에 도시지역분·지방교육세 17.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82㎡전용 25평 | 2억 4,900만원 | 7.7만원특례세율 | 16.5만원 | - | 24.2만원 |
| 83㎡전용 25평 | 2억 5,700만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 5,700만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.1만원 |
| 85㎡30평형 | 2억 5,900만원 | 8.1만원특례세율 | 17.2만원 | - | 25.4만원 |
| 110㎡전용 33평 | 2억 9,900만원 | 9.9만원특례세율 | 20만원 | - | 29.8만원 |
| 113㎡전용 34평 | 3억 400만원 | 10.4만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고척동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울덕의초등학교
가까운 중학교400m봉영여자중학교
가까운 고등학교400m목동고등학교
- 초등학교서울덕의초등학교200m직선거리
- 초등학교서울고척초등학교500m직선거리
- 중학교봉영여자중학교400m직선거리
- 고등학교목동고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구고척동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해피그린(171-31) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 534만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 194만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,828만원이 필요합니다.
- 1억 9,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 98만원, 원금균등이면 첫 달 약 126만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 9,400만원 |
| 필요 현금취득세 534만원 · 중개보수 194만원 포함 | 약 2억 9,828만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 98만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 54만원 | 첫 달 약 126만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고척동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고척동 37곳고척동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 해피그린(171-31)의 전용 평당가는 30번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 고척파크푸르지오(평당 4,398만원), 가장 싼 곳은 산업인(평당 1,714만원)이에요.
고척아이파크(주상복합)실거래 없음2022년★ 4.5 (11)
고척아이파크(아파트)실거래 없음2022년★ 4.3 (10)대우+50%2,935만원전용 평당최근 7억 3,500만원 · 26.091999년 · 987세대 · 12개월 77건★ 4.1 (9)서울가든+50%2,931만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.081989년 · 715세대 · 12개월 34건★ 3.5 (11)고척파크푸르지오+124%4,398만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.082009년 · 662세대 · 12개월 26건★ 4.0 (3)
벽산+97%3,856만원전용 평당최근 10억 8,500만원 · 26.082003년 · 886세대 · 12개월 37건★ 4.9 (7)라이프플러스실거래 없음2012년 · 149세대★ 4.3 (8)청구+55%3,033만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.081999년 · 448세대 · 12개월 29건★ 4.0 (3)우성,현대아파트+50%2,935만원전용 평당최근 8억 · 26.081987년 · 440세대 · 12개월 16건★ 3.5 (6)
고척아이파크(아파트)실거래 없음2022년★ 4.3 (10)대우+50%2,935만원전용 평당최근 7억 3,500만원 · 26.091999년 · 987세대 · 12개월 77건★ 4.1 (9)서울가든+50%2,931만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.081989년 · 715세대 · 12개월 34건★ 3.5 (11)고척파크푸르지오+124%4,398만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.082009년 · 662세대 · 12개월 26건★ 4.0 (3)벽산+97%3,856만원전용 평당최근 10억 8,500만원 · 26.082003년 · 886세대 · 12개월 37건★ 4.9 (7)라이프플러스실거래 없음2012년 · 149세대★ 4.3 (8)청구+55%3,033만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.081999년 · 448세대 · 12개월 29건★ 4.0 (3)우성,현대아파트+50%2,935만원전용 평당최근 8억 · 26.081987년 · 440세대 · 12개월 16건★ 3.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
해피그린(171-31) 자주 묻는 질문
해피그린(171-31) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4억 8,500만원, 전용 평당가는 1,960만원이에요.해피그린(171-31)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84.9~85㎡) 4건, 29평형(전용 81.8㎡) 1건이에요. 30평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해피그린(171-31) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.09 81.8㎡(29평형) 5층의 4억 8,500만원, 최저가는 2026.06.09 81.8㎡(29평형) 5층의 4억 8,500만원이에요.해피그린(171-31) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.해피그린(171-31) 가격은 고척동에서 비싼 편인가요?
해피그린(171-31) 매매 평당가는 1,960만원이에요. 고척동 전체 3,036만원보다 35% 낮아요. 구로구 전체 3,361만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 대우 2,935만원, 서울가든 2,931만원, 고척파크푸르지오 4,398만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.해피그린(171-31) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 534만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 194만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해피그린(171-31) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,400만원이에요. 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,828만원이 필요합니다. 1억 9,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 98만원, 원금균등이면 첫 달 약 126만원이에요.해피그린(171-31) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해피그린(171-31) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,900만원이에요(19호, 2억 4,900만원~3억 400만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,500만원의 약 53%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해피그린(171-31)(고척동 171-31번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고척동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
해피그린(171-31) 매물 · 단지 정보 자세히